三、案例题(每题20分,请根据背景材料,按要求作答)
案例1
某大学(甲方)拟装修办公楼4~8层,通过招标方式由某装修公司(乙方)承建。甲、乙双方签订的施工合同摘要如下:
(1)工程概况
工程名称:某大学办公楼4~8层装修。
工程地点:市区。
工程内容:建筑面积为5000㎡的办公室、会议室、门厅等装修。
(2)工程承包范围
某装饰设计院设计的该大学办公室室内装修施工图所包括的装饰、给排水、采暖、通风空调、电气(强、弱电)等工程。
(3)合同工期
开工日期:2003年8月18日。
竣工日期:2003年12月18日。
合同工期总日历天数:115天(扣除国庆假期10月1日~10月7日)。
(4)质量标准 来源:www.examda.com
工程质量标准:达到甲方规定的质量标准。
(5)合同价款
合同总价为:肆佰伍拾万元人民币整(450万元)。
(6)乙方承诺的质量保修期
该项目各专业保修期均为一年,在保修期内由乙方承担全部保修责任。
(7)争议
甲乙双方在履行合同时发生争议,可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。如果双方对仲裁结果不满意,可向人民法院起诉解决争议。
(8)合同生效
合同订立时问:2003年5月30日。
合同订立地点:×区×路×号,某大学主楼会议室。
本合同双方约定:经双方主管部门批准及公证后生效。
问题:
(1)施工合同文件由哪几部分组成?
(2)上述施工合同条款有哪些不妥之处?应如何修改?
案例2
某A装饰公司承揽一大型宾馆的装修任务,由B单位进行施工阶段监理。在施工期间,A单位将其6~10层中的第8层由C单位分包装修。其资质经监理公司审核已具备条件。施工中发生以下情况:A单位购入一批给排水用的塑料管材,约2000m,提供了合格证和材料检验报告的复印件。因工期紧,A单位承诺资料过几天到,要求先使用材料。其间,C单位借用管材500m,试水运行中因管材质量不合格,发生了渗透,水直接渗透到墙上,影响了墙体美观,要求返工,造成直接损失3万元。
问题:
(1)材料报验缺哪些资料?
(2)此质量事故应是何种事故?应向哪些单位汇报?
(3)针对本事故的处理程序?
(4)A、B、C各单位应承担什么责任?
案例3
某住宅小区,冬期施工,砖混结构,统一装修。其厨房、卫生间墙面采用彩色釉面砖。墙砖粘贴3个月后,经检查发现,约有30%左右的墙砖釉面开裂,还有部分的墙砖有空鼓、脱落现象,经测定单块砖边角空鼓大约为铺装数量的15%,同时发现房间地坪质量不合格,部分房间楼板有裂缝,大多数房间起砂。
问题:
(1)该工程质量问题的危害是什么? 来源:www.examda.com
(2)墙砖釉面开裂的主要原因有哪些?
(3)墙砖空鼓、脱落的主要原因有哪些?
(4)该工程砖墙空鼓需不需要进行返工处理?
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