5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。
八、其他约定
未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月日
见证人： 年 月 日
以上就是一份完整的小产权房屋买卖合同范本，希望能够尽可能的维护你自身的权益，避免在小产权房屋买卖交易中出现不必要的纠纷，同时应该要了解得是小产房的法律规定以及其它不可避免的问题，因此在面对小产权房屋买卖的问题上还是尽量谨慎。