【房屋买卖合同格式最新五】
买受方(乙方)愿意委托居间方(丙方)上海三千石房地产经纪有限公司以下列条件居间购买出卖方(甲方)的房地产。
一、乙方为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意，于2012年03月14日向丙方支付意向金计人民币20000.00元整。如甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议，则乙方同意将意向金转为定金，甲方同时委托丙方收取并保管该笔定金，保管期限至甲方将房产证交付于丙方之时。
二、买卖房地产的基本情况：(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)
2.1类型：住宅
2.2座落：闵行区虹梅路弄号室;
2.3建筑面积：平方米(以产权证实际登记面积为准);所有权利人：;
2.4房地产权证/房屋所有权证编号：沪房(地)闵字(2005)第063792号;
2.5室内装修情况：按现状;附属设施、设备：详见家具清单;
2.6是否已设立抵押：□否是，抵押权人：中国银行上海静安支行;贷款余额：约元;贷款余额处理方案：□甲方收到首期房价款之后自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方，若首付款不足偿贷，差额部分则由甲方自行补足。
2.9是否已设立租赁：否□是(租赁期限：年月日至年月日)，甲方是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面声明：□否是
2.10其他：
三、买卖条件：
3.1房价款：人民币元(大写：元整)。
3.2定金及房价款的支付方式：
A、定金：甲、乙两方约定本协议项下房屋买卖定金总额为人民币元(大写：元整)，除乙方已付定金人民币20000.00元外，剩余定金人民币元，乙方应于本协议签订后2个工作日内补足，甲方委托丙方收取并保管上述定金，丙方应在甲方将房产证交付于丙方时，将代甲方保管的定金支付于甲方(注：本协议履行完毕前，该款项定金性质不变);若乙方补足定金发生在甲方交付房产证等文件之后，该补足部分定金丙方应于收到后2个工作日内支付于甲方。
B、首期房价款计人民币元(大写：元整)，支付方式如下：
□需要用于偿还甲方贷款乙方应于买卖合同签订后当日内直接或通过丙方支付于甲方，甲方应于抵押权人许可的最短时限内还清甲方尚欠贷款余额，并办理完毕抵押注销手续。
□该房产甲方未抵押贷款乙方应于买卖合同签订后当日内直接或通过丙方支付于甲方。
C、第二期房价款计人民币元(大写：元整)，支付方式如下：
□乙方自筹资金支付在办理产权过户并交易中心出具收件收据后当日内，乙方直接或通过丙方支付给甲方;
乙方以银行贷款方式支付由乙方的贷款银行支付，放款期限以贷款银行规定为准;乙方应于签订买卖合同后7日内向该贷款银行申请贷款，办理一切相关手续，如乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于双方交易中心产权过户前将其补足并支付于甲方。
□转按揭交易方式支付第二期房价款按照银行转按揭的操作要求支付。
D、尾款计人民币100000.00元(大写：拾万元整)，乙方应于买卖合同签订后当日内向丙方支付、并委托丙方保管购房尾款，该款项待甲乙双方完成房屋交接手续时，再由丙方支付于甲方。
E、其他房价款计人民币元(大写：元整)，支付方式如下：
F、甲方确认以下账户为接受乙方支付或丙方转付定金或房价款的指定账户：
户名：，开户行：，账号或卡号：，非经甲方或其代理人书面通知，不得变更(乙方或丙方将相关款项划入此账户即视为甲方已收到)。
3.3其他约定：
A、交易时间：待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具《买卖合同公证书》(若有)、《借款抵押合同公证书》(若有)，且甲方名义之抵押登记已经注销后7个工作日内(2012年05月30日前)，甲、乙两方亲自或委托丙方赴该物业所在区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续，并由丙方收执收件收据。
B、交房时间：待□甲乙双方办理完成产权过户手续□房地产交易中心出具乙方为产权人的房地产权证后的日内□2012年05月30日前，甲、乙双方对该房地产及附属设施进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付于乙方，双方签署《房屋交接书》，同时，丙方应将由其代为保管的房价尾款支付于甲方。
C、甲方已经支付给房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)、煤气初装费(若有)、有线电视申请费(若有)、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方承担。
D、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随房地产交付同时一并转让于乙方。
E、甲方承诺自该房地产产权过户并取得收件收据之日起的20日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，每逾期一日，甲方应按照该房地产转让价款的万分之三向乙方支付赔偿金。
F、甲、乙双方依法各自承担本次交易中所产生的各项税、费;买卖合同公证费(若有)则由外国籍方(含中国境外方)承担，甲、乙两方均为外国籍方(含中国境外方)的，则由两方各承担50%。
四、在丙方收到意向金后14日内，乙方不得解除对丙方的委托，亦不得收回意向金。否则应向丙方支付违约金，金额为房价款的2%。此期间如未能达成交易，乙方有权无息取回意向金。
五、甲、乙两方确认：本协议是两方在丙方居间下达成的房地产买卖之真实意思表示，本协议第二条、第三条所约定的房地产基本情况、买卖条件即为未来甲、乙两方为办理交易过户手续所签订的《上海市房地产买卖合同》中相应的房地产基本情况、买卖条件。
六、甲、乙两方签订本协议后买卖合同关系即成立。为办理交易过户手续之需，甲、乙两方在本协议签订后15日内(2012年月日前)签订《上海市房地产买卖合同》。甲乙双方签订买卖合同当日，甲乙双方应当分别按照本协议第3.1款约定的房价款的1%各自支付丙方佣金，且甲乙双方同意丙方可从代甲、乙两方保管或转付的任何款项中直接扣除上述居间服务佣金。
七、若甲、乙两方中任何一方迟延履行本协议项下的己方义务，经本协议相对方催告后超过7日仍未履行完毕到期义务的(视为该违约方不再履行本协议);或因违约方违反其他合同约定义务，导致本协议项下房地产买卖未能完成的。守约方有权单方面解除本协议及未来为办理交易过户手续之需订立的《上海市房地产买卖合同》，则违约方应承担违约责任如下：
7.1甲方违约的，应双倍返还乙方所付定金;乙方违约的，乙方无权向甲方要求返还定金。
7.2若上述定金责任不足以弥补守约方损失(包括但不仅限于因房地产市场价格上下波动所造成的损失、诉讼费用、律师服务费用及其他因守约方向违约方索赔所发生的费用的，守约方可要求违约方就上述不足部分另行予以赔偿。
八、为保障本协议得以诚信履行，甲、乙、丙三方经充分协商约定如下：本协议签订后，甲、乙两方中任何一方未能履行本协议，导致《上海市房地产买卖合同》未能按时签订或本协议项下房地产买卖未能完成的，除丙方可要求违约方继续履行本协议项下居间协议义务外，违约方应向丙方支付违约金人民币120000.00元;若本协议项下买卖协议条款系经甲、乙两方合意解除或不予履行的，则甲、乙两方应就上述数额(人民币元)违约金向丙方承担连带支付责任。
九、甲方保证对所出售的房地产拥有出售之权利，并已征得该房地产全体权利人同意签订本协议，若因甲方无权或越权处分等原因导致本协议无效或未能履行，甲方自愿按本协议第七、八条的约定承担相应支付义务。
十、甲、乙双方身份证件所载地址或享有所有权的房地产地址或本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本确认书给予书面通知。若任何一方联络地址变更的应书面及时通知丙方。
十一、本协议空白处填写的文字与铅印文字具有同等法律效力，若填写文字与铅印文字相冲突，以填写文字为准。
十二、签署本协议时，甲乙双方均已知悉了本协议全部条款，且丙方已对本协议的全部内容进行了详尽的解释及合理的提示，尽到了良好的告知，甲、乙、丙三方对各自的权利、义务、责任明确并愿意按本协议严格履行。
十三、甲、乙、丙三方共同确认：丙方自身收取或代买卖双方收取的任何款项，除付款方直接转入丙方指定账户的以外，丙方经办人均需出具加盖丙方印章(含公章或财务专用章)的收款凭证，否则该付款方应暂予拒付。
十一、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，丙方二份，具有同等法律效力，自三方签字之日起生效;本协议内容若有变更，与变更内容相关的权利义务方可另行签订两方或三方之《补充协议》，《补充协议》效力等同于本协议。若因履行本协议发生纠纷，买卖协议条款履行发生诉讼的，由本协议项下房地产所在地人民法院管辖;居间协议条款履行发生诉讼的，由上海市长宁区人民法院管辖。
十二、本协议各方约定的其他事项：
卖售方(甲方)：买受方(乙方)：居间方(丙方)：上海三千石房地产经纪有限公司
代理人：代理人：承办分支机构：
证件号码：证件号码：经办人：
联系地址：联系地址：
【房屋买卖合同格式最新六】
出卖方：__________
(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________
(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________
地址：__________
邮政编码：__________联系电话：__________
委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
地址：__________邮政编码：__________
买受方：__________
(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：__________
(身份证)(护照)(营业执照号码)：__________
地址：__________
邮政编码：__________联系电话：__________
委托代理人：__________国籍：__________电话：__________
地址：__________邮政编码：__________
第一条 房屋的基本情况，
个人房屋买卖合同。
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：
1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3.______________________________________________________________。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年
______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的
房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)
(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米
__________元，总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万
______千______百______拾______元整。
第五条 付款方式。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______亿______千______
百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之
日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限，liuxue86.com出国留学网
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收
到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。
第七条 买受方逾期付款的违约责任。
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究
违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__
________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有
权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。
1.终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实
际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据
实赔偿。
2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。
3.______________________________________________________________。
第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期
限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本
合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______
____个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按________
__利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下
列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。
1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙
方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲
方据实赔偿。
2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金，合同继续履行。
3.______________________________________________________________。
第九条 关于产权登记的约定。
在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期
限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方
须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付
款的__________%赔偿买受方损失。
第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第十六条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
出卖方(签章)：
出卖方代理人(签章)：
______年______月______日
买受方(签章)：
买受方代理人(签章)：
______年______月______日
【房屋买卖合同格式最新七】
(一)座落于___，建筑平面或物体表面的大___平方米;
(二)房屋的占有权证号为___，国有地盘使用权证号为___;
该房屋占用规模内的地盘使用权随该房屋一并转让，
关于房屋买卖合同
。第二条上面所说的房产的生意业务价格为：单价：群众币___元/平方米，总价：群众币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第三条乙方在___前应向甲方给付定金群众币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
上面所说的定金在乙方___付款时充抵房款。
第四条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起___日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。具体付款方式为：
第五条甲方承诺在本合约发生效力之日起___日将房屋交给给乙方，并在交给房屋前腾空该房屋。
甲方应在___前将其落户居住于该房屋的户籍关系迁出。
第六条甲方承诺并包管，依法享有本合约所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋***给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本合约发生效力之日起___日内，共同向房屋权属挂号构造申请管理房屋占有权变更挂号手续，依法取得房屋挂号在乙方名下的《房屋占有权证》;并在乙方领取《房屋占有权证》后，按有关划定向地盘治理部门申请管理当房屋地盘使用权变更挂号手续。
该房屋地盘使用权的变更手续按下列约定管理：
□该房屋地盘使用权为出让取得，其地盘使用权证所载权利和相关出让合约的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋地盘使用权为划拨材料购销合约范本取得，根据有关划定，其转让需缴纳地盘出让金或地盘收入金的，双方约定，该用度由□甲方承担□乙方承担，
除本条已有约定外，管理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国度划定各自承担□甲方承担□乙方承担。
第八条房屋毁损、灭失的危害自□房屋正式交给之日□权利转移之日起转移给乙方。
第九条该房屋正式交给时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费，按下列约定处置惩罚：__________________________________________
第十条甲方包管已如实陈述本合约所售房屋权属状况和其他具体状况，包管该房屋在生意业务时没有产权纠纷或影响双方生意业务的不论什么法令障碍，有关按揭
、抵押、租赁、税项等，甲方均在合约发生效力前办妥。发生效力后如有上面所说的未清事变，由甲方承担全部责任。liuxue86.com出国留学网
第10月1日条乙方未按本合约的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：
乙方过期支付房价款的，每一过期装备购销合约范本一天，按应付未付房价款的极其之___支付违约金。乙方过期支付房价款超过___日，甲方有权排除本合约，甲方在排除合约之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。
第十二条甲方未按本合约的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：
1、甲方过期交给房屋的，每一过期一天，按总房价款的极其之___支付违约金。甲方过期交给房屋超过___日，乙方有权排除本合约。甲方应在乙方排除本合约之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。2、如因甲方的存心或不韪造成乙方不克不及在本合约约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支购销合约范本大全付违约金。
第十三条本合约未央事宜，甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不成分割的部分。
第十四条本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。
第十五条因本合约或与本合约有关的不论什么争议，双方应协商解决。协商不成的，□提交处理___仲裁委员会仲裁解决□依法由群众法院诉讼解决
第十六条本合约一式___份。此中甲方执___份，乙方执___份，提交处理房屋权属挂号构造一份。
甲方(签章)：乙方(签章)：
法定代表人：法定代表人：
签约日期：签约日期
【房屋买卖合同格式最新八】
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)，
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。
四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)，
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号：liuxue86.com出国留学网 )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条 款：
甲方(卖方)： (印) 身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
乙方(买方)： (印)身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
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