11.下列有关投资房地产的会计处理中，说法不正确的是（ ）。
A．采用公允价值模式计量的投资房地产，不计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更
C．采用成本模式计量的土地使用权，期末应当计提土地使用权当期的摊销额
D．存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量
12.A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元（贷方）。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，该项投资性房地产的处置损益为（ ）万元。
A.30
B.20
C.40
D.10
13.中熙公司的注册地是北京。中熙公司将一栋商业大楼出租给东大公司使用，并一直采用成本模式进行计量。2007年1月1日，由于北京的房地产交易市场的成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，中熙公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该大楼原价60 000 000元，已计提折旧30 000 000元，计提减值准备5 000 000元，当日该大楼的公允价值为70 000 000元。中熙公司按净利润的15％计提盈余公积。中熙公司由此形成的未分配利润是（ ）万元。
A.3825
B.4500
C.675
D.1000
14.关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是（ ）。
A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C.企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
D. 一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式
15.下列说法中不正确的是（ ）。
A．投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本
B．投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益
C．企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程
D．采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间是不用计提折旧或摊销
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