活动板房租赁合同

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　　活动板房租赁合同

　　甲方：XX项目部

　　乙方：XX设备(材料)租赁公司

　　为了提高工程局施工现场办公，生活临建设施的利用率，规范项目部的行为，提升企业形象，项目部的活动板房由工程局统一出资采购，局租赁公司进行实物管理，项目部实行有偿租赁使用。

　　为了约束租赁双方的责任与义务，特制定以下条款：

　　一，单价：

　　1，租赁单价12元/月。m2.不包括土建和水电安装项目的费用。

　　2，安装，拆除费：合计45元/ m2 .次。租赁期限实际超过六个月时，该项费用由乙方承担。

　　3，①运输费：5元/ m2 .次(除西藏，新疆，青海，内蒙古，黑龙江等省)。租赁期限实际超过六个月时，该项费用由乙方承担。②标的物需安装至西藏，新疆，青海，内蒙古，黑龙江等省时，运输费以实际发生为准，由甲方承担。

　　二，租赁期限：

　　预计租赁期限 月。安装验收完毕自甲乙双方签订《活动板房验收交付单》之日起算租期，活动板房在项目施工合同工期内不得报停。租期不足半个月部分，按半个月计算;超过半个月部分，按一个月计算。

　　项目部活动板房具备拆除条件后，应提前十五天书面乙方;因甲方原因造成不能按时拆除，以实际开始拆除日为租赁期限终止日。

　　三，租赁面积：

　　按《活动板房验收交付单》实际尺寸为准。《活动板房验收交付单》作为本合同有效附件。面积计算规则如下：

　　1，主体面积=外墙外边长×宽×层次

　　2，室外楼梯，走道面积=自然层水平投影面积

　　3，雨棚面积=雨棚水平投影面积一半

　　4，总面积=1+2+3

　　四，服务承诺：乙方保证优质，周到，快捷的服务质量。乙方在接到甲方需安装(拆迁)通知之日起，7个工作日内到达现场，负责督促厂家在现场具备安装条件下20个工作日内安装完毕，并按约定内容监督，检查厂家的施工过程。

　　五，安装准备：甲方应在安装前二天按批准审定的计划方案做好基础地面施工工作，并做好板房安装前的各种准备工作(包括进场道路，材料堆放场地，施工用水，电等)。乙方及厂家人员进场，甲方应提供必要的食宿帮助。

　　六，安装工期及工期顺延：

　　项目的具体工期由双方在项目部进场前协商确定，但由于下列原因造成安装工期延误，工期相应顺延：

　　1，甲方提出设计变更或工程量增加;

　　2，甲方不能按约定期限做好安装前的各种准备工作;

　　3，甲方代表借故不予签证，影响下一工序的进度;

　　4，不可抗力的自然灾害或事件影响施工。

　　七，验收：

　　活动板房安装完毕两天内，甲乙双方联合厂家按规范要求进行验收，并填写《活动板房验收交付单》。

　　如甲方未按时组织验收或未经验收而自行启用活动板房，则视为对本活动板房符合技术要求，确认和验收手续的完成。

　　如因甲方原因不能及时签订《活动板房验收交付单》，从安装完成第三日起计算租赁费，同时视为甲方已认可安装质量符合技术要求。

　　八，拆除：

　　甲方需要拆除活动板房时，提前十五天书面通知乙方。活动板房拆除前，乙方应组织厂家和甲方一起对板房构件的损耗情况进行检查并签署材料损耗确认单。liuxue86.com

　　九，损耗计算原则：

　　1，甲方按厂家标准要求开设的空调孔，卫生间排气扇洞不作为损坏，甲方因工作需要产生的物体固定用钉孔不作为构件损坏。

　　2，因构件损坏需要更换构件的，费用由甲方承担。

　　3，不符合双方约定的破损，则按原价计算赔偿费。

　　十，联系与结算

　　1，甲乙双方均指定专人负责项目信息，结算对帐等商务沟通及业务管理工作。

　　2，具体工期进度，平面布置，规格面积，拆装等业务所涉及的材料损耗确认等技术事宜由双方现场项目负责人现场确定。

　　3，按合同约定的租赁单价和《活动板房验收交付单》所确定的租赁面积，按月结算支付。甲乙双方的租赁费结算程序，按工程局已有的操作模式执行。

　　十一，其他责任

　　1，乙方应不定期对活动板房使用情况进行检查。

　　2，因乙方安装产品质量不合格，造成甲方不能正常使用，由乙方承担维护费用。

　　3，验收及交付手续完成后，活动板房在使用期间归甲方负责，因盗窃，意外撞击，火灾以及不可抗力的自然灾害及甲方使用不当等事故造成活动板房的损坏，均由损坏方按原价赔偿，并自行承担修复费用。

　　4，拆装等服务项目，必须由乙方负责完成，甲方不得自行或委托第三方完成。如甲方自行或委托第三方从事服务项目，由此造成的一切违约后果由甲方承担。

　　十二，本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。

　　十三，本合同双方签字盖章后生效。本合同一式三份，甲方，乙方，设备管理部各执一份。

　　甲 方： 乙 方：

　　(盖章) (盖章)

　　代 表 人： 代 表 人：

　　联 系 人： 联 系 人：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约时间： 年 月 日

　　活动板房租赁合同书

　　出租方：xx公司

　　承租方：xx板房厂

　　为了明确出租方和承租方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方经充分协商一致同意按下列条款签订本合同。

　　第一条承租方愿意租赁出租方提供的活动板房，本活动板房不含土建基础、吊顶及水电安装和内装修。

　　第二条租赁活动板房的规格、面积及价值：

　　总价值元，(大写)元。租赁的活动板房面积计算规则：

　　1、板房面积=外墙外面长×宽×层数;

　　2、室外楼梯、走道面积=自然层投影面积;

　　3、雨棚面积=水平投影面积的一半;

　　4、总面积=1+2+3

　　第三条租赁期限

　　租赁期为10个月，出租方自20XX年3月29日将第二条所述活动板房交付承租方使用，至20XX年1月29日收回。

　　第四条结算方式、租金数额

　　1、租赁期为10个月(不足10个月按10个月计)的，该10个月租金单价为12元/m2;租赁期满如承租方取得出租方同意继续租用，则从第11个月起租金单价为每月10元/m2。

　　2、租金总额(人民币)：元，(大写);

　　第五条付款方式：

　　1、签订本合同后，承租方应于20XX年3月29日向出租方交付租金总额20%，计元;(大写)。

　　2、活动板房完工后第天，承租方向出租方交付租金总额的%，计元;(大写)。

　　3、如承租方要求续租，则应在合同租赁期满前十天通知出租方并与出租方签订续租补充协议;

　　4、其他。

　　第六条交付与拆迁(房屋维修合同)

　　1、出租方将活动板房安装在承租方指定的地点位于：铜陵市六国化工合成氨尿素工程区内;(安装布置详见承租方确认平面布置图)

　　2、交付时间：自承租方提供具备安装条件的基础起2个工作日内。承租方应在活动板房完工当天，派一名代表到安装现场同出租方共同按合同及附件进行验收，并签署验收合格证书，办理接受手续，如承租方未到场参与验收而自行启用活动板房，则视为本活动板房安装质量符合合同要求的确认和验收手续的完成;

　　3、拆迁时间：租赁期满后出租方在接到承租方书面通知2天内负责将活动板房拆回。

　　第七条出租方责任

　　1、负责按时将合同约定规格的活动板房交付给承租方;

　　2、负责所出租的周转活动板房自身结构的安全;

　　3、保证活动板房的性能、所用材料符合出租方通用产品质量要求，其中楼面使用荷载不大于150kg/m2;

　　4、提供的维修服务，租赁期间内，属出租方原因造成活动板房损坏的，出租方予以无偿修补，非出租方原因造成发生损坏的出租方负责予以修补，所需费用由承租方承担;

　　5、出租方负责安装期间，因自身因素造成的安全损失。

　　第八条承租方责任

　　1、负责办理有关用地、报建手续并负责提供出租方装拆活动板房的用水、用电;

　　2、负责安装场地的平整，并按要求做好活动板房土建基础;

　　3、承租方在使用期间不得将所租赁的活动板房拆迁、转卖、抵押、转租给第三者，也不得有任何其他侵犯租赁物件所有权的行为;

　　4、须按合同规定向出租方支付租金。否则，承租方须付给出租方租金总额的每天千分之三的滞纳金。

　　第九条活动板房的权属：本合同标的活动板房的所有权属出租方，在承租方支付完租金的租赁期间，其使用权属承租方。承租方在使用期内对活动板房进行的装修，需确保不破坏活动板房构件，并且租赁期满后免费由出租方处置。

　　第十条关于续租

　　承租方在合同期满如需延长租赁期限，必须在合同期满前十天书面通知出租方，并同出租方签订续租补充协议。

　　第十一条违约责任：

　　1、承租方擅自将承租的活动板房转租、转卖、转借他人或拆改活动板房结构，出租方有权终止合同并收回活动板房，其造成的相应损失，由承租方负责赔偿;

　　2、租方如果将所租的活动板房损坏，应根据损坏的部件按合同附件所列价格表计算的金额赔偿给出租方;

　　4、承租方如果擅自将本合同的活动板房拆移或变卖，或被第三者拆移等情况发生时，承租方向出租方不但要支付合同期限内的租金，而且还要按本合同第二条约定的活动板房总价值予以赔偿，同时出租方有权将本合同标的活动板房收回;

　　5、出租方所提供的活动板房如因质量原因使承租方无法居住，承租方有权向出租方提出维修要求直至能正常居住。

　　第十二条其它第十三条本合同的附件为合同的一部分，与本合同具有同等效力。

　　第十四条承租方支付给出租方合同款项时，因承租方付款方式不同而作如下约定：

　　1、若承租方以现金或支票方式付款，应即时向出租方索取加盖出租方财务公章的收款收据，并在该单据的“付款人签收”处签收，否则，由此引发的一切法律后果均由承租方承担。(提示：收款收据是承租方已将款项或支票交付给出租方的重要凭证，同时也是出租方已收到承租方所付款项或支票的重要凭证。)

　　第十五条本合同未尽事宜须经合同双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　第十六条本合同自签订之日起生效，合同履行完后自动失效。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，应依法向当地法院提起诉讼。

　　第十七条本合同一式份，签订本合同的双方各执份。出租方全称：(盖章)承租方全称：(盖章)

　　出租方代表：承租方代表：

　　法定地址：

　　法定地址：合同签订时间：合同签订地点：年月日