2017一建《建设工程经济》每日一练(4.18)

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　　1[单选题]施工企业经营租赁设备比购买设备的优越性有(　　)。

　　A.可以改善自身的股权结构B.可获得出租方良好的技术知识C.不必承担设备维修和管理的责任D.可避免通货膨胀和利率波动的冲击

　　参考答案：D

　　2[多选题]影响设备投资的因素，主要有(　　)。

　　A.设备经济寿命期 B.设备对工程质量的保证程度 C.预付定金额 D.设备的生产效率 E.提交设备的速度

　　参考答案：A,B,D,E

　　3[单选题]对承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有(　　)。

　　A.可以避免设备的第一种无形磨损B.可缓解短期内资金不足的困难C.可以根据需要随时处置设备D.可以用租赁设备进行抵押贷款

　　参考答案：B

　　4[多选题]租赁费用包括(　　)

　　A.租赁保证金 B.租金应纳税额 C.租金 D.抵押费 E.担保费

　　参考答案：A,C,E

　　5[单选题] 某设备年租赁费为30万元，若购买该设备，其购买费用年值为20万元，贷款利息每年支付5万元，设备年折旧费用为15万元，所得税率为33%，那么用净年值表示的设备租赁与设备购买费用之差为(　　)。

　　A.-1.7万元 B.0 C.1.7万元 D.38.2万元

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　根据互斥方案比选的增量原则，两方案相同的现金流量项目可不予考虑。设备租赁与设备购买费用净年值差=(所得税率×年租赁费一年租赁费)-[所得税率×(折旧+年贷款利息)-设备购买费用年值一年贷款利息]=(33%×30-30)=[33%×(15+5)-20-5]=-1.7万元。

　　6[单选题]某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。已知设备的价格为200万元，租期为6年，折现率为8%，附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为(　　)万元。

　　A.58.61 B.59.33 C.26.00 D.52.00

　　参考答案：B

　　7[多选题]对承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有(　　)。

　　A.可以避免设备的第一种无形磨损B.可缓解短期内资金不足的困难C.可以根据需要随时处置设备D.可以享受税费上的利益E.可以用租赁设备进行抵押贷款参考答案：A,B,D

　　8[单选题]租赁公司购买一台设备用于出租，设备的价格为128万元，可以租赁6年。每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，租赁保证金和设备费的时间价值忽略不计，则按附加率法计算的年租金为(　　)万元。

　　A.34.99 B.28.59 C.24.32 D.39.25

　　参考答案：D

　　9[单选题] 在进行设备租赁与设备购置的选择时，设备租赁与购置的经济比选是互斥方案的选优问题。寿命期相同时，可以采用的比选尺度是(　　)。

　　A.净现值指数B.内部收益率C.投资回收期D.净现值

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　互斥方案比较不能用相对值指标，投资回收期是辅助指标;寿命期相同时，可以用净现值或净年值作为评价尺度，寿命期不同时，只能采用净年值。

　　10[单选题] 某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为68万元，租赁保证金在租赁期届满退还，租期为5年，每年年末支付租金，租赁保证金为5万元，担保费为4万元，折现率为10%，附加率为4%，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每年租赁费用为(　　)。

　　A.23.12万元 B.23.92万元 C.24.12万元 D.24.92万元

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　由于不考虑租赁保证金和担保费的资金时间价值，且租赁保证金在租赁期届满时退还，所以年租赁费用由年租金和平均担保费构成。

　　年租赁费一年租金+年平均担保费

　　=68×(1+5×10%)÷5+68×4%+4÷5=23.12+0.8=23.92万元。