转租房屋注意事项

2017-07-14 10:04:54 转租转租房屋注意事项

  人离不开衣食住行,我们在打算转租房子或者在租别人转租的房子的时候,有什么需要注意的地方吗?以下是出国留学网小编为您整理的有关于房子转租的注意事项。欢迎阅读。

转租房屋注意事项

       一:  首先,要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:

  1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

  2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

  3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

  4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据;

  5、应对能否转租做出约定;

  6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

  7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;

  8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。

  二:另外

  1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;

  2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;

  3、合同中约定事项不能超过主合同。否则,大房东终止合同,给你带来的经济损失只能找二房东要。


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