日本留学租房须知

2017-11-04 16:43:44 周利娟 留学日本留学留学生活费用

出门在外留学本身不容易,没有家人在身边,要自己照顾自己就要考虑的更加周全,所以出国留学网特地备下这篇日本留学租房须知,希望可以帮各位出国留学的学子一点温馨提示



那么,在日本租房可能需要支付哪些费用,在看房时需要注意些什么呢?

  一、租房费用

  在日本,首付包含礼金、押金、保证金、公共费、清扫费、中介费、火灾保险等。下面我们来逐一看看租房时可能会涉及到的费用。


  房租:一个月房租,可以通过银行转账按月支付给房东,一般在月底前预付下个月房租。这里需要注意,在不动产公司管理的套房,如果比约定日期晚一个星期以上交房租,可能会有10%的滞纳金。

  礼金:一般为半个月到一个半月左右房租,一次性付给房东,搬出后不退还。

  押金:支付给房东,如果房租延迟或房间损坏,都会在里面扣。一般为一个月到2个月的房租。退房或搬走时,房东会从中扣除清洁费和房子损坏后的修理费用,剩余部分退还。

  保证金:外国人租房时需要支付给保证会社的费用,一般为半个月到一个月房租。在租房者中途拖欠时保证公司会暂时支付房租。当然,如果有关系很好的日本朋友做保证人,则可以免除此费用。

  公共费:即物业管理费,包括楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等,不包括在房租里。

  维修费:一栋楼的所有租房者共同支付每月的维修费,金额较小。

  中介手续费:支付给不动产中介的手续费,一般为一个月房租加5%的税。

  钥匙更换费:一般在12000至15000日元。

  火灾保险费:一般为一个月房租。

  清扫费:退房时房子会请清扫公司彻底做一次清洁。

  注意,有的房子不用清扫,是按照最先合约上的价格来清扫的,有的租房合同上没标明具体价格,为了减少这部分费用,建议在搬出后打扫一次房子以减轻费用,所以事先一定要问清合约。

  违约金:签了租房合同后,在搬进房子钱违约,收取一个月租金的违约金;在第一年合同结束前搬走,收取一个月租金的违约金;退房需提前2个月通知房东,否则将收取2个月的违约金。


  二、看房须知

  很多同学们去看房时不知道要看些什么,下面我们来说说~


  1、从住处步行到车站的时间

  2、周边设施,超市、银行等是否齐全

  3、房间的朝向,采光通风如何

  4、检查房间是否有损坏或者其他不妥,防止后期跟房东说不清

  5、水、电、煤气是哪家公司的,如何开通和缴费,是否强制包含在房租里。

  6、同住的其他人怎样,是否吵闹或古怪,防止住进去后无法相处融洽。


  同学们在找房子时一定要多比较几家,多留个心眼,不要被别人忽悠了!


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  一、租房费用

  在日本,首付包含礼金、押金、保证金、公共费、清扫费、中介费、火灾保险等。下面我们来逐一看看租房时可能会涉及到的费用。


  房租:一个月房租,可以通过银行转账按月支付给房东,一般在月底前预付下个月房租。这里需要注意,在不动产公司管理的套房,如果比约定日期晚一个星期以上交房租,可能会有10%的滞纳金。

  礼金:一般为半个月到一个半月左右房租,一次性付给房东,搬出后不退还。

  押金:支付给房东,如果房租延迟或房间损坏,都会在里面扣。一般为一个月到2个月的房租。退房或搬走时,房东会从中扣除清洁费和房子损坏后的修理费用,剩余部分退还。

  保证金:外国人租房时需要支付给保证会社的费用,一般为半个月到一个月房租。在租房者中途拖欠时保证公司会暂时支付房租。当然,如果有关系很好的日本朋友做保证人,则可以免除此费用。

  公共费:即物业管理费,包括楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等,不包括在房租里。

  维修费:一栋楼的所有租房者共同支付每月的维修费,金额较小。

  中介手续费:支付给不动产中介的手续费,一般为一个月房租加5%的税。

  钥匙更换费:一般在12000至15000日元。

  火灾保险费:一般为一个月房租。

  清扫费:退房时房子会请清扫公司彻底做一次清洁。

  注意,有的房子不用清扫,是按照最先合约上的价格来清扫的,有的租房合同上没标明具体价格,为了减少这部分费用,建议在搬出后打扫一次房子以减轻费用,所以事先一定要问清合约。

  违约金:签了租房合同后,在搬进房子钱违约,收取一个月租金的违约金;在第一年合同结束前搬走,收取一个月租金的违约金;退房需提前2个月通知房东,否则将收取2个月的违约金。


  二、看房须知

  很多同学们去看房时不知道要看些什么,下面我们来说说~


  1、从住处步行到车站的时间

  2、周边设施,超市、银行等是否齐全

  3、房间的朝向,采光通风如何

  4、检查房间是否有损坏或者其他不妥,防止后期跟房东说不清

  5、水、电、煤气是哪家公司的,如何开通和缴费,是否强制包含在房租里。

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