76、个人抵押授信贷款以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的( )。
A、当日
B、下一日
C、一周内
D、前一日
正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：211
以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日。
77、在银行市场环境分析中宏观环境不包括( )。
A、社会与文化环境
B、信贷资金的供求状况
C、政治与法律环境
D、经济与技术环境
正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：17
在银行市场环境分析中，宏观环境包括：经济与技术环境、政治与法律环境、社会与文化环境。
78、下列关于SWOT分析方法的说法，不正确的是( )。
A、O表示机遇
B、W表示银行外部环境
C、该方法考虑了银行所处的内外部环境
D、银行应结合各种机遇与威胁的可能性、重要性指定经营目标
正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：19
银行主要采用SWOT分析方法对其内外部环境进行综合分析。其中，S(Strength)表示优势，W(Weak)表示劣势，O(Opportunity)表示机遇，T(Threat)表示威胁。SWOT分析法就是按上述的四个方面对银行所处的内外部环境进行分析，并结合机遇与威胁的可能性和重要性，制定出切合银行实际的经营目标和战略。
79、个人住房贷款的流程包括( )。
A、受理和调查一一签约和发放一一审查与审批一一支付管理一一贷后管理
B、受理和调查一一审查与审批一一签约和发放一一支付管理一一贷后管理
C、审查与审批一一受理和调查一一签约和发放一一支付管理一一贷后管理
D、审查与审批一一签约和发放一一受理和调查一一支付管理一一贷后管理
正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：94(学习目的中可知)
个人住房贷款的流程的5个环节：受理和调查、审查与审批、签约和发放、支付管理、贷后管理。
80、下列关于个人消费类贷款的表述错误的是( )。
A、个人汽车贷款所按用途可划分为自用车和商用车
B、国家助学贷款是由国家指定的商业银行面向公办高等学校经济确实困难的本专科生(含高职学生)、研究生以及第二学士学位学生发放的贷款
C、个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于其满足就学资金需求的贷款
D、个人耐用消费品贷款是指银行向自然人发放的，用于购买大额耐用消费品的人民币担保贷款
正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：6
国家助学贷款是由政府主导、财政贴息、财政和高校共同给予银行一定风险补偿金，银行、教育行政部门与高校共同操作的，帮助高校家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费及生活费的银行贷款。它是运用金融手段支持教育，资助经济困难学生完成学业的重要形式。国家助学贷款实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原则。
81、下列关于商业银行办理公积金个人住房贷款发放的表述，错误的是( )。
A、承办银行必须在收到公积金管理中心拨付的住房委托贷款基金，办妥所购房屋抵押登记手续，审核放款资料齐全性、真
实性和有效性后发放贷款
B、公积金个人住房贷款资金不可以转账的方式划入售房人账户
C、发放完贷款，承办银行向客户提供回单，并将有关放款资料报送公积金管理中心
D、公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户
正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：126
公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户，不得由借款人提取现金。
82、债务人或者第三人可以抵押的财产是( )。
A、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位
B、医疗卫生设施
C、集体所有的土地使用权
D、正在建造的建筑物、船舶、航空器
正确答案：D题型：常识题难易度：中页码：194
用抵押担保方式的，抵押物须为借款人本人或第三人(限自然人)名下已取得房屋所有权证的住房、商用房或商住两用房、办公用房、厂房或拥有土地使用权证的出让性质的土地。
物权法
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
83、借款人委托其他自然人代办个人住房贷款的划付时，代理人需要持有的证件或材料不包括( )。
A、本人身份证件
B、借款人身份证件
C、借款人授权委托书
D、个人住房贷款审批表
正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：59
借款人可以委托贷款银行或其他代理人代位办理。委托其他自然人代办的，代理人应持本人身份证件、借款人身份证件和借款人授权委托书到柜台办理。
84、在商业银行，个人贷款业务是以( )为标准进行贷款分类的一种结果。
A、主体特征
B、产品对象
C、产品用途
D、产品功能
正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：1
在商业银行，个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果。
85、个人因购买电脑而向银行申请的贷款属于( )。
A、个人耐用消费品贷款
B、个人流动资产贷款
C、个人消费品贷款
D、个人经营贷款
正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：176
个人耐用消费品贷款是指银行向个人发放的、用于购买大额耐用消费品的人民币担保贷款。所谓耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、住房外的家用电器、电脑、家具、健身器材、乐器等。
86、下列各项中，不符合个人商用房贷款借款条件的是( )。
A、具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议
B、具有完全民事行为能力的自然人年龄在18(含)到65(不含)周岁之间
C、在中华人民共和国境内居住的外国人以及港、澳、台居民
D、在银行开立个人结算业务
正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：180
87、目前各家银行使用较多的一种定位策略是( )。
A、客户定位策略
B、产品定位策略
C、形象定位策略
D、利益定位策略
正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：27
考察银行市场定位策略的知识。
88、贷款审查人审查完毕后，应对贷款调查人提出的调查意见和贷款意见是否合理、合规等在( )上签署审查意见
A、个人住房贷款审查申请书
B、个人住房贷款调查审查表
C、个人住房贷款面谈记录
D、个人住房贷款合同
正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：100
贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等在个人住房贷款调查审查表上签署审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。
89、个人商用房贷款中，贷款人应开展风险评价工作，以分析( )为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估。
A、借款人投资收入
B、借款人固定资产
C、借款人还款能力
D、借款人现金收入
正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：183
个人商用房贷款中，贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人现金收入为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估。
90、个人住房贷款真正快速发展的标志是( )。
A、1992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
B、1985年中国建设银行开展住房贷款业务
C、1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
D、1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：91
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