在韩留学的学生,大多为选择外出租房,那么有哪些途径呢?基本类型又是怎样的?接下来和出国留学网小编一起来了解一下。
首先来看看网络如何找房子?
大部分留学生在寻找房源时,首先会想到一些可以提供房源信息的网站或租房平台,例如网站奋斗在韩国、租房APP??等。这些网上平台可以为大家提供很多房屋出租信息,大部分是转租,或寻求合租室友的。
优点
可以足不出户寻找到尽可能多的房源、且地域不受限制,可选择范围广。大部分招租信息都会贴有照片和房主的联系方式,一个电话打过去就可以联系看房时间啦,超方便。
缺点
租住的时候需要支付一定数额的保证金,为了节省精力和时间,很多时候都没有走正规的程序,签署租房合同。
在租房合同中没有自己的名字,如果支付了押金后,那么在后期退房的时候,退还押金会比较麻烦。网上的照片有可能和实际房屋情况有落差,需要尽快去实地看房。
反套路方法
在网上寻找到合适的房屋信息后,尽快联系房主看房,好的房子都很抢手,也许在你犹豫的时候,有的人已经缴纳了押金。
在确认房屋确实适合的情况下,签署租房合同,最好带一名韩语精通的朋友,以确保合同是有效真实的。
接着来看看如何寻找房源?
如果你确定好了自己的住房区域(例如一定要住在学校附近或某一商业区附近等),那么去你的意向住宅区附近实地考察寻找房源一定是不二之选。
一种是直接寻找附近的房屋中介公司,一家一家的筛选合适房源;另一种就更简单了,去到附近的居民建筑楼,一些待出租的房子门口都会挂有‘空房’这样的牌子,上面标明房东的电话号码甚至价格,可以直接电话联系房东了解房屋信息,也许在十分钟之内就可以直接看房。
优点
寻找正规的中介公司或直接寻找房主签合同,很少会出现保证金无法退还的情况,在认真阅读房屋合同谨慎选择的前提下,自己的权益得到了很大的保障。
能够当即看房,等待周期较短,能够尽快锁定精准房源,省时省力。
缺点
房屋中介会收取一定比例的中介费;且有部分中介公司因为急于想把不太好的房源租出去,会隐瞒一些房屋的缺陷,直到签了合同后才发现,那时已经来不及了。
反套路方法
随身带一名韩语精通关系亲近的朋友一起看房,房东或中介会谨慎帮你寻找房源,降低了因为看到你韩语不好而想蒙混过关的几率;一定要事先确认房屋里的基础设施(例如是否有空调、洗衣机、床板或床垫等),多寻找几家谨慎比较后再选择。
最后来看看常见的租房方式。
1.寄宿家庭
寄宿家庭是韩国家庭出租的空闲房间。这种房子很方便,由于经常要和房东见面,所以住这里可以快速地提高留学生的韩语能力,另外寄宿家庭一般会提供饮食,这对留学生们快速习惯韩国的饮食大有帮助,但缺点就是要和房东共用所有的房屋设施。这种寄宿多集中于学校附近,容易找到,20万韩元~50 万韩元/月。住这样的房子不需要保证金,但一定要遵守韩国人的家规:一定不要大声喧哗哦。
2.考试院
与寄宿家庭相似的一种租房是考试院,考试院最早的形成就是为每年提前到达的,准备“赶考”的学子们复习功课而准备的。现如今,考试院相对低廉的价格便成了很多留学生的租房首选之一。考试院的房间较小,一般4-6平米左右,一人一间,屋里设有床、电视和书桌。有些考试院是没有窗户的,但是基本设施齐全,生活比较方便。不过有一点必须注意,就是要保持安静,因为考试院的隔音一般很差。另外,大多数考试院提供大米和泡菜,假如想吃别的菜,本人可以自己做。
3.月租房
想要拥有独立的空间,还可以选择月租房。月租房可以一个人租用一间屋或者几个人合租整个房。月租房一般不提供床和书桌这类生活器具,所以想住这种房子的学生就需要自己去置办家具,而且每月要交房租,还需要300万到800万韩元的保证金。保证金合同到期会如数退还。如果租公寓情况就不一样了,一般公寓的装修都很好,基本的家具电器都配备。租房的情况下,租金支付可分两种方式:一种是一次性付一大笔保证金,无需另交房租,合同到期后,如数返回保证金;另一种是支付较少的保证金,每个月另行支付月租,合同到期后,如数返回保证金的方式。
4.One-Room
既想拥有独立的空间又想设施齐全,还可以选择One-Room,One-Room是在一间房的面积里面配备有供住宿者吃,住,以及料理用的基本生活设施的出租房。付费方式基本也分为一次性支付较多保证金,无需另交房租,合同到期后,如数返回保证金的方式;以及支付较少的保证金,每个月另行支付月租,合同到期后,如数返回保证金的方式。
韩国的文化风俗跟中国文化较为接近,留学费用也不高,也拥有较多高等教育院校,韩国留学的性价比较高,在亚洲留学国家中备受追捧,不过为了自己能有一个好的住宿环境,同学们还是要提前申请。
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