新西兰物价水平介绍 新西兰的消费水平高不高

  每年去新西兰留学的学生都不少,那么你知道新西兰留学物价高不高吗?跟着出国留学网一起来看看新西兰物价水平介绍 新西兰的消费水平高不高?

  首先来看看主要城市的超市消费

  1.奥克兰 ( Auckland)

  超市 / 地点 / 价格

  Pak’NSave / Sylvia Park / $125

  Countdown / Birkenhead / $131

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  Foodtown / Sylvia Park / $133

  The Warehouse / Sylvia Park / $140

  Woolworths / Milford / $143

  2.基督城 ( Christchurch )

  超市 / 地点 / 价格

  Pak’NSave / Northlands / $111

  Countdown / Northlands / $116

  New World / Belfast / $116

  Freshchoice / Merivale / $130

  Woolworths / Northwood / $133

  3.惠灵顿 (Wellington)

  超市 / 地点 / 价格

  Pak’NSave / Porirua / $105

  Countdown / Porirua /$116

  New World / Wakefield / St $125

  Woolworths / Kilbirnie / $132

  4.达尼丁( Dunedin )

  超市 / 地点 / 价格

  Pak’NSave / Hillside Rd / $121

  New World / Centre City / $123

  Countdown / Cumberland St / $124

  Woolworths / Andersons Bay / $144

  从中可以看到,在所有城市中Pak’NSave是最便宜的,Woolworths是最贵的,差价可达20%。城市中,以基督城最便宜(惠灵顿少买一种商品),奥克兰最贵,差价可达10%。

  接着来看看购物与食物消费

  想购买传统新西兰礼品的人,可以找用木头、骨头和绿玉制成的精制的毛利雕刻品。你还以买用五彩斑斓的鲍鱼壳做成的首和装饰品。几个世纪以来,毛利人一直把它们视为珍宝。

  新西兰的陶艺家是公认的世界陶瓷业的佼佼者。今天,不少优秀的工匠们亦使用石头、木头、玻璃和金属进行创作。新西兰的羊毛业非常发达,你在此地可以买到出色的手工编织羊毛衫、美丽的挂毯、手工纺织毛线以及优质羊皮。你在大城市里既可以逛时装精品店里的世界名牌时装时,还能逛新西兰时装大赛上获奖的名牌,如:Zambesi、NomD、Karen Walker和World等。

  新西兰的“环太平洋”烹饪风格,广集欧洲、泰国、马来西亚、印度尼西亚、玻里尼西亚、日本及越南的烹调艺术之精华。这种广集各家之大成的独特烹饪风格,使全国各地的餐厅和咖啡馆提供令人垂涎欲滴的各式风味,各种菜肴。

  如果要吃典型的新西兰式的菜肴,就要吃:羊肉、猪肉和鹿肉;三文鱼、龙虾、布拉夫牡蛎(Bluff oyster)、鲍鱼(paua)、贻贝(mussel)和扇贝;红薯(kumara);弥猴桃和树茄果(tamarillo);蛋白蛋糕(pavlova)是新西兰的国粹甜点——把蛋白和鲜奶油放在一起搅打,然后烘焙。制作好的蛋糕还需点缀一些新鲜水果或浆果。

  尽管大城市中依然有使用银制餐具用餐的高级餐厅,但时尚却倾向于在比较轻松的咖啡—酒吧中用餐。各国美食不胜枚举:日本餐、印度餐、清真餐、意大利餐、墨西哥餐、中餐、马来西亚餐、泰国餐等。全新西兰共有九百多家的亚洲餐厅。趁你在这里的时候,一定要尽情享用各种新西兰葡萄酒(New Zealand wines)。新西兰白葡萄酒,特别是 Chardonnays和 Sauvignon Blancs,赢得了优越的国际声誉-新西兰红葡萄酒也正在急起直追!

  最后再来看看物业税的征收要求

  1. 每个城市根据每年的财政预算自行决定税率,因此,不同城市的税率不同。如新西兰的第一大城市奥克兰2010年的物业税为房产总价值(包括土地和房屋)的0.4%左右,人口只有奥克兰三分之一的基督城为0.5%左右,而人口只有几万人的小城市Nelson和Invercargill则为房屋价值的0.75%左右。

  2. 大城市房屋要贵些,相应的税率虽然低,但交税的总额大城市还是要高些。例如奥克兰房屋中间价为43万新元,中间价房屋的物业税为1720新元; 基督城房屋中间价为30万新元,中间价房屋的物业税则为1500新元左右; Invercargill房屋中间价仅为17万新元,中间价房屋的物业税为1275新元。这里说的税率是指全城平均数,实际上很多住宅付税低于平均税率,商业用房则高于平均税率;房屋中间价是指有50%的房屋低于此价。

  另外,50%的房屋高于此价,它比房屋平均价更能反映实际状况,不会因为少数高价格的豪宅拉高统计值,使人感觉“被增值”,因为豪宅动辄几百万上千万新元,平均房价通常会因此而比中间房价高许多。(注:1新元目前约等于5元人民币)。

  3. 新西兰每三年对房屋的价值进行一次评估,评估值作为收取物业税的依据。房屋评估由各地方政府选择的专业公司进行,他们通常不到实地检查,只是根据不同房屋类型,建筑年代,所在小区及过去三年的市场情况乘以一个系数计算而来。为保证公平合理,评估公司会提前三个月把新的评估值寄给业主,业主在三个月内可以提出反对意见,并提交证据要求提高或降低评估值。因为每间房屋的评估值均可在地方政府的网站上查到,业主很容易就能找到邻居或与自己相似的小区的房屋进行比较,判断自己的房屋价值是否合理。

  4. 对新建房屋,地方政府会要求报详细的建筑图,花费,建筑公司名字等,再加上土地价值,就会得到一个房屋的总价值,地方政府会按此核定物业税。房屋改建,也会要求业主报相应材料,地方政府会按此调整房屋的价值。业主一般不会因为能少交物业税而少报价值,因为任何人在地方政府网站上均能查到的房屋估价是将来卖房时最重要的参考依据之一。

  5. 同一城市在不同年份税率不一样,总体房屋价值增加并不意味着要交的物业税也要增加。地方政府根据下一年的财政预算总额,再按房屋价值分摊到每间房屋上,如果地方政府在下一年没有大的项目,如大型公园,体育场等,整体的房屋增值反而会使税率降低。要交的税款的数额仅与地方政府来年的财政预算和该城市全部房屋的总价值相关,如你的房屋仅是随大流以平均幅度上涨,要交的物业税数额变化不会太大。

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