16 王某与张某签订了二手房屋买卖合同，王某按约定支付了购房款。张某的妹妹知道后对王某购置的房屋主张部分权利，并得到了张某的认可。对此，王某向张某提出了索赔要求，张某应( )。
A.承担权利瑕疵担保责任
B.与王某签订补充合同
C.承担物的瑕疵担保责任
D.不承担任何责任
参考答案：A
参考解析：《合同法》第150条规定出卖人就交付的标的物负有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务。如果出卖人对于出卖的标的物没有所有权或处分权，或者没有完全的所有权或处分权，或者其处分涉及第三人的物权、知识产权等权益，则称其标的物存在权利瑕疵，出卖人因此应当承担权利瑕疵担保责任。张某隐瞒了与妹妹共有房产的事实，张某对出卖的房屋没有完全的所有权或处分权，故该房屋存在权利瑕疵，张某应当承担权利瑕疵担保责任。故选项A正确。参见考试用书2Z204032。
17 某工程施工合同约定，2013年1月1日业主向承包商支付工程款，但业主却没有支付。2013年12月1日，承包商确认权利被侵害并就此向法院起诉。此案的诉讼时效将可至( )。
A.2014年1月1日
B.2015年2月1日
C.2015年8月1日
D.2015年12月1日
参考答案：D
参考解析：本案属普通诉讼时效，普通诉讼时效期间通常为2年。依照《合同法》的规定，债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。故选项D正确。参见考试用书2Z208023。
18 某建筑施工企业在2013年5月仍在持2010年1月1日办理的安全生产许可证进行施工，受到有关部门查处。该案的正确处理方式是( )。
A.允许其继续施工，限期补办延期手续
B.允许其继续施工，但处以50万元罚款
C.责令停止施工，限期补办延期手续，没收违法所得，并处以5万元以上10万元以下罚款
D.责令停业整顿，限期补办延期手续，并处以10万元以上50万元以下罚款
参考答案：C
参考解析：安全生产许可证有效期为3年。根据《安全生产许可证条例》规定，安全生产许可证有效期满未办理延期手续，继续进行生产的，责令停止生产，限期补办延期手续，没收违法所得，并处以5万元以上10万元以下罚款。故选项C正确。参见考试用书2Z206012、2Z206013。
19 设区的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，可以对有关方面的事项制定地方性法规。这些方面不包括( )。
A.城乡建设与管理
B.民事基本制度
C.环境保护
D.历史文化保护
参考答案：B
参考解析：设区的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，可以对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面的事项制定地方性法规。故选项B正确。参见考试用书2Z201012。
20 建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的施工单位，责令改正，处以一定数额的罚款。该罚款数额应是( )。
A.20万元以上50万元以下
B.50万元以上i00万元以下
C.工程合同价款1%以上24%以下
D.工程合同价款2%以上4%以下
参考答案：B
参考解析：《建设工程质量管理条例》规定，建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。故选项B正确。参见考试用书2Z202024。
21 关于仲裁协议的效力，下述说法错误的是( )。
A.发生纠纷后，当事人只能向仲裁协议约定的仲裁机构申请仲裁
B.法院对有效的仲裁协议约定的争议事项不具有司法管辖权
C.仲裁委员会只能对当事人在仲裁协议中约定的争议事项进行仲裁
D.当事人对仲裁协议效力有异议的，只能请求仲裁委员会作出决定
参考答案：D
参考解析：根据《仲裁法》的规定：仲裁协议合法有效，即对当事人产生法律约束力。发生纠纷后.一方当事人只能向仲裁协议约定的仲裁机构申请仲裁。而不能就该纠纷向人民法院提起诉讼。有效的仲裁协议排除了人民法院对仲裁协议约定的争议事项的司法管辖权。仲裁委员会只能对当事人在仲裁协议中约定的争议事项进行仲裁，对超出仲裁协议约定范围的其他争议事项无权仲裁。当事人对仲裁协议效力有异议的，应当在仲裁庭首次开庭前提出。当事人既可以请求仲裁委员会作出决定，也可以请求人民法院裁定。一方请求仲裁委员会作出决定，另一方请求人民法院作出裁定的。由人民法院裁定。故选项D正确。参见考试用书2Z208031。
22 注册机关履行监督检查职责时，下列做法正确的是( )。
A.注册建造师执业违法，被工程所在县政府建设主管部门撤销了注册证书
B.注册建造师异地执业违法，被当地省政府主管部门撤销了注册证书
C.要求注册建造师公布个人信息
D.要求被检查人员所在聘用单位提供有关人员签署的文件及相关业务文档
参考答案：D
参考解析：关于撤销注册建造师注册证书的规定，A、B选项均超出了权限，只有原注册审批机构有权作出撤销的决定，县级政府及异地政府监管部门只能提出处理意见而不是决定。此外，注册机关监管时不能要求当事人公布个人信息，只能要求其出示与执业有关的信息，是否公布，还要看涉密和个人隐私等问题。故选项D正确。参见考试用书2Z202034。
23 某招标项目，投标有效期为2014年5月15日，招标人在确定中标人以后，于2014年5月3日只向中标人寄出中标通知书。但是招标人后来想更换中标人，在2014年5月10日又寄出招标人改变中标结果的通知。则下列说法正确的是( )。
A.招标人有权改变中标结果，并不需要为此承担任何法律责任
B.中标通知书只需要寄给中标人
C.招标人应当为擅自改变中标结果依法承担法律责任
D.招标人由于在投标有效期前发出通知，因此不需要承担任何责任
参考答案：C
参考解析：中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。故选项C正确。参见考试用书2Z203015。
24 建设工程纠纷案件审理中，承包商为证明业主方违约而出示的施工承包合同属于( )。
A.书证
B.物证
C.证人证言
D.鉴定意见
参考答案：A
参考解析：根据新修订的《民事诉讼法》，证据包括：当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。其中，书证是指以文字、符号所记录或表示的，以证明待证事实的文书，如合同、书信、文件、票据等。故选项A正确。参见考试用书2Z208023。
25 施工单位应承担的消防施工质量和安全责任不包括( )。
A.选用质量要求符合国家标准或者行业标准的消防器材
B.按照经消防设计审核合格或者备案的消防设计文件组织施工
C.查验具有防火性能要求的建筑材料及装饰材料的质量
D.建立施工现场消防安全责任制度，确定消防安全责任人
参考答案：A
参考解析：《建设工程消防监督管理规定》规定：施工单位应当承担下列消防施工的质量和安全责任：(1)按照国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格或者备案的消防设计文件组织施工，……(2)查验消防产品和具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料及装饰材料的质量，……(3)建立施工现场消防安全责任制度，确定消防安全责任人……。不包括选项A，故选项A正确。参见考试用书2Z207043。
26 某工程在缺陷责任期内发现质量缺陷，经鉴定该缺陷是由于承包人原因造成的。则下列有关承包人责任和费用承担的说法错误的是( )。
A.承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用
B.承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任
C.承包人维修并承担相应费用后，免除其对工程的一般损失赔偿责任
D.承包人不维修而愿承担费用的，发包人可负责组织维修，并按约从保证金中扣除费用
参考答案：C
参考解析：根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》的相关规定：缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。故选项C正确。参见考试用书2Z207052。
27 某建设单位在工程竣工验收合格后，未按规定移交地下管线工程档案，造成施工单位在施工中损坏了地下管线，受到建设主管部门的处罚。下列不属于该案处罚范围的是( )。
A.责令改正，处1万元以上10万元以下的罚款
B.对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款
C.依法承担地下管线损害相应的赔偿责任
D.构成犯罪的，依法追究刑事责任
参考答案：D
参考解析：《城市地下管线工程档案管理办法》规定，建设单位违反本办法规定，未移交地下管线工程档案的，由建设主管部门责令改正，处1万元以上10万元以下的罚款;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款;因建设单位未移交地下管线工程档案，造成施工单位在施工中损坏地下管线的，建设单位依法承担相应的责任。故选项D正确。参见考试用书2Z207045。
28 二级注册建造师执业的工程规模标准不包括( )。
A.12层以上的房屋建筑工程
B.高度50米以上的建筑物或构筑物
C.单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程
D.建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体
参考答案：C
参考解析：《注册建造师执业管理办法(试行)》规定，二级建造师可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。二级注册建造师可以承担中、小型工程施工项目负责人。按照《注册建造师执业工程规模标准》，选项A、B、D是二级建筑企业承担工程的标准，也属于二级注册建造师可以执业的工程规模，选项C属于一级建筑企业承担工程的标准，超出了执业工程规模标准。故选项C正确。参见考试用书2Z202033。
29 关于合同示范文本的法律地位，下列表述错误的是( )。
A.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同
B.合同示范性文本对当事人订立合同其参考作用
C.签订合同时有合同示范性文本的必须使用
D.合同成立与否与是否采用合同示范性文本无直接关系
参考答案：C
参考解析：《合同法》规定，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同示范文本对当事人订立合同起参考作用，但不要求当事人必须采用合同示范文本，即合同的成立与生效同当事人是否采用合同示范文本无直接关系。合同示范文本具有引导性、参考性，但无法律强制性，为非强制性使用文本。故选项C正确。参见考试用书2Z204017。
30 承揽合同在履行过程中，允许当事人一方解除合同的情况是( )。
A.定作人没有协助承揽工作
B.发生不可抗力致使合同目的无法实现
C.承揽人没有妥善保管定作人提供工作成果
D.承揽人交付的工作成果不符合质量要求
参考答案：B
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