泰国留学租房要注意哪些?

2020-05-30 08:51:06 李芬 泰国留学留学住宿留学泰国

  对于要去泰国留学的小伙伴们来说,找住宿也是非常费心的,毕竟身在异国,居住环境是否安全价格是否合理都需要仔细认真的考虑,下面和出国留学网一起看看泰国留学租房要注意什么吧?

  一、租房需考虑的因素

  1.如何选择合适的住宿类型?

  不管是来学习还是生活的小伙伴们,都希望自己在泰国的家能够住的舒服、安全。在选择住房的时候需要考虑很多因素:价格、地理位置、房屋类型等等,如果选择不当,很容易被房东或房客骗,造成在金钱上的损失。

  2.多听过来人经验

  大学网站上的服务信息和同校学生给你的建议值得采纳,如果师兄师姐们住过,还能给你第一手的最真实的居住体验。如果你看房时,原房客正在居住,你也可以问一下他的居住感受,他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。

  3.合同所有细节认真对待

  大多数合同中都表明,如果终止合同,租客需要至少提前1个月给房东通知,有些可能要2个月,或是15天,都将明确地在合同中标注,在签合同前要仔细检查后再签字,一些房屋如果状况不佳,建议入住前拍好照片,墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录,双方沟通好,否则可能造成退房时的纠纷。请一定要详细地阅读租约(Lease)上的每一条,尤其是修改和外加的补充条款。租约必须一式两份,房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据,此外还须收到并保存一张押金收据。以及押金存放在RTBA的存放号码。

  4.房屋节能会影响到账单

  许多二房东在租房时会为租客交月账单,也有一些合租的人平摊每月用水用电,在计算房屋月租时,千万不要忘记将月账单纳入考量,学生无需支付市政税,日常要缴纳:天然气、电费、网费、水费,家中有电视并观看电视直播等费用。

  找房时记得查看节能分数,分数越高代表越低的月账单;房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足,从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃,保暖效果更好。

  二、租房渠道

  1. 学校

  一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择。可以到学校的官网上看相关的资料。学校里面也有杂志介绍相关的公寓。

  2. 各种社交群

  新生们可以在各种社交群查找里找到自己相关的学校。可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。加学校的新老生群,里面也有一堆和你一样想要找室友的同学。而且也可以互相聊天以便了解对方。

  3. 学生会

  基本上每个学校都是有自己的中国学生会。同学们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息。他们都是有自己的新生手册或者是论坛。上面都会有相关的信息。

  4. 租房网站

  现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站。这些网站上不单单的是有学生住的公寓,或者house。也有卖房的相关信息。所以要懂得删选出对自己有用的相关租房信息。任何在中国租房的人都知道,在中国租房最方便的方式就是上网找中介。但对于外国人来说,这两种方法的难度系数实际上有点大。

  泰国租赁网站一般是英语或泰语网页。可以翻译,但语言不是很准确,可能不了解情况。

  公寓是网站上的房屋类型,所以租金比较高,但装修很好,而且外国人通常住。推荐可靠的租房APP:

  第一个是全球通用的airbnb,全球短租APP巨头,差不多正规的房源都会出现在上面,而且可以选择短租几天或者长租几个月的房子。

  第二个是renthub,这是在泰国比较大的租房网站,它会把每个condo项目下所以在租在售的房子分两个列表给你,非常清晰。

  三、合同

  租金与签订合同的时间有关。通常的签约日期越长,月租就越便宜。

  1. 泰国直接租房一般是租期一年起,押二付一。

  2. 这类公寓一般内部结构和装修配备都差不多,所以在网站上看的时候要对均价有所把握。有的房东看我们是外国人,就会故意加价。另外,跟中介谈房租时,还有砍价空间,一般在500-1000铢左右,当然如果本身已经很低了那就很难砍了。

  3.看房时最好带上你的泰国朋友,或者会点泰语。

  4.建议下载Line,这是泰国的微信。中介发图以及聊天、打电话会比较方便。

  签订合同时需要注意两点:

  1.如果业主在合同期满前离开,他将不退还押金,但也将赔偿违约。

  2.泰国法律是地主优先权制度,对地主非常有利。如果合同没有详细规定,可能是你想搬出去的时候,任何垃圾清理费、绿化费、公共区域清理费都会出来。此外,承租人不会有任何投诉,必须赔偿业主的费用。

  推荐阅读:

  泰国留学:泰国艺术大学怎么样?

  泰国留学奖学金介绍

  泰国留学打工须知

  泰国留学奖学金申请介绍

分享
qqQQ
qzoneQQ空间
weibo微博
《泰国留学租房要注意哪些?.doc》
将本文的Word文档下载,方便收藏和打印
下载文档

热门关注

芬兰留学衣食住行分享

芬兰衣食住行

意大利留学真实生活体验分享

留学真实体验

澳洲留学住宿方式及费用详解

澳洲住宿费用

意大利留学生真实的生活介绍

留学意大利生活

西班牙留学主要住宿方式盘点

西班牙住宿盘点

在美国留学租房要注意哪些事情

美国留学

去泰国留学租房应该注意哪些问题?

泰国留学

去英国留学租房要注意哪些事项

英国留学事项

2021年英国留学租房要注意哪些事情

英国留学

丹麦留学租房攻略 留学生租房要注意哪些事情

丹麦留学

热门问答

付费下载
付费后无需验证码即可下载
限时特价:4.99元/篇 原价10元
微信支付

免费下载仅需3秒

1、微信搜索“月亮说故事点击复制

2、进入公众号免费获取验证码

3、输入验证码确认 即可复制

4、已关注用户回复“复制”即可获取验证码

微信支付中,请勿关闭窗口
微信支付中,请勿关闭窗口
×
温馨提示
支付成功,请下载文档
咨询客服
×
常见问题
  • 1、支付成功后,为何无法下载文档?
    付费后下载不了,请核对下微信账单信息,确保付费成功;已付费成功了还是下载不了,有可能是浏览器兼容性问题。
  • 2、付费后能否更换浏览器或者清理浏览器缓存后下载?
    更换浏览器或者清理浏览器缓存会导致下载不成功,请不要更换浏览器和清理浏览器缓存。
  • 3、如何联系客服?
    如已按照上面所说方法进行操作,还是无法复制文章,请及时联系客服解决。客服微信:ADlx86
    添加时请备注“文档下载”,客服在线时间为周一至周五9:00-12:30 14:00-18:30 周六9:00-12:30

  对于要去泰国留学的小伙伴们来说,找住宿也是非常费心的,毕竟身在异国,居住环境是否安全价格是否合理都需要仔细认真的考虑,下面和出国留学网一起看看泰国留学租房要注意什么吧?

  一、租房需考虑的因素

  1.如何选择合适的住宿类型?

  不管是来学习还是生活的小伙伴们,都希望自己在泰国的家能够住的舒服、安全。在选择住房的时候需要考虑很多因素:价格、地理位置、房屋类型等等,如果选择不当,很容易被房东或房客骗,造成在金钱上的损失。

  2.多听过来人经验

  大学网站上的服务信息和同校学生给你的建议值得采纳,如果师兄师姐们住过,还能给你第一手的最真实的居住体验。如果你看房时,原房客正在居住,你也可以问一下他的居住感受,他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。

  3.合同所有细节认真对待

  大多数合同中都表明,如果终止合同,租客需要至少提前1个月给房东通知,有些可能要2个月,或是15天,都将明确地在合同中标注,在签合同前要仔细检查后再签字,一些房屋如果状况不佳,建议入住前拍好照片,墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录,双方沟通好,否则可能造成退房时的纠纷。请一定要详细地阅读租约(Lease)上的每一条,尤其是修改和外加的补充条款。租约必须一式两份,房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据,此外还须收到并保存一张押金收据。以及押金存放在RTBA的存放号码。

  4.房屋节能会影响到账单

  许多二房东在租房时会为租客交月账单,也有一些合租的人平摊每月用水用电,在计算房屋月租时,千万不要忘记将月账单纳入考量,学生无需支付市政税,日常要缴纳:天然气、电费、网费、水费,家中有电视并观看电视直播等费用。

  找房时记得查看节能分数,分数越高代表越低的月账单;房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足,从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃,保暖效果更好。

  二、租房渠道

  1. 学校

  一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择。可以到学校的官网上看相关的资料。学校里面也有杂志介绍相关的公寓。

  2. 各种社交群

  新生们可以在各种社交群查找里找到自己相关的学校。可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。加学校的新老生群,里面也有一堆和你一样想要找室友的同学。而且也可以互相聊天以便了解对方。

  3. 学生会

  基本上每个学校都是有自己的中国学生会。同学们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息。他们都是有自己的新生手册或者是论坛。上面都会有相关的信息。

  4. 租房网站

  现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站。这些网站上不单单的是有学生住的公寓,或者house。也有卖房的相关信息。所以要懂得删选出对自己有用的相关租房信息。任何在中国租房的人都知道,在中国租房最方便的方式就是上网找中介。但对于外国人来说,这两种方法的难度系数实际上有点大。

  泰国租赁网站一般是英语或泰语网页。可以翻译,但语言不是很准确,可能不了解情况。

  公寓是网站上的房屋类型,所以租金比较高,但装修很好,而且外国人通常住。推荐可靠的租房APP:

  第一个是全球通用的airbnb,全球短租APP巨头,差不多正规的房源都会出现在上面,而且可以选择短租几天或者长租几个月的房子。

  第二个是renthub,这是在泰国比较大的租房网站,它会把每个condo项目下所以在租在售的房子分两个列表给你,非常清晰。

  三、合同

  租金与签订合同的时间有关。通常的签约日期越长,月租就越便宜。

  1. 泰国直接租房一般是租期一年起,押二付一。

  2. 这类公寓一般内部结构和装修配备都差不多,所以在网站上看的时候要对均价有所把握。有的房东看我们是外国人,就会故意加价。另外,跟中介谈房租时,还有砍价空间,一般在500-1000铢左右,当然如果本身已经很低了那就很难砍了。

  3.看房时最好带上你的泰国朋友,或者会点泰语。

  4.建议下载Line,这是泰国的微信。中介发图以及聊天、打电话会比较方便。

  签订合同时需要注意两点:

  1.如果业主在合同期满前离开,他将不退还押金,但也将赔偿违约。

  2.泰国法律是地主优先权制度,对地主非常有利。如果合同没有详细规定,可能是你想搬出去的时候,任何垃圾清理费、绿化费、公共区域清理费都会出来。此外,承租人不会有任何投诉,必须赔偿业主的费用。

  推荐阅读:

  泰国留学:泰国艺术大学怎么样?

  泰国留学奖学金介绍

  泰国留学打工须知

  泰国留学奖学金申请介绍

一键复制全文