日本留学高中生可以租房吗

  日本的高中中,提供学校宿舍住宿的不多,而且数量也有限,所以大部分高中生,会自己租房。下面出国留学网就来接到日本留学高中生可以租房吗?

  首先来看看住宿方式。

  1.学生交流会馆

  大学提供的比较多,设备好且费用低,有住宿人数和入住资格限制。费用一般没月在2万—3万日元。由于申请人比较多,大部分交流会馆只允许住一年。

  2.家庭寄宿

  家庭住宿在日本并不常见,每月的租费在8万日元左右。费用内一般也会包括早晚两餐的费用。

  3.企业员工宿舍

  企业员工宿舍和学生宿舍最大的区别就是大部分入住者是公司员工。所以条件比学生宿舍更好,价格也比较贵。而且,由于大部分是日本人租住,所以对学生本人的要求也比较高。房租一般在5万日元以上。

  4.民间出租住房

  较常见住宿形式一,且选择范围较广。需要日本人作连带担保人。租金根据地段,房间大小和设备差异比较大。从5万—15万不等。入住人数一般没有硬性规定,但最好在签约前能够和房东确认入住人数的限制。

  5.专门性留学生宿舍

  一般有专业的宿舍公司负责运营。仅限留学生居住,人源较整齐,社会关系较简单。租金一般和学校宿舍价格差不多。

  接着来看看租房的费用。

  在日本租房有一个奇葩的规定(据说日本人对此也颇有怨言)就是初期费用问题,在日本租房初期费用高的吓人,不仅要付正常的房租,还有付押金,礼金,保险金等等,而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。威久留学专家在这里简单的为大家算一下!

  必须要付的费用:

  ・首月房租:1个月房租

  ・礼金:1~2个月的房租(不退还)

  ・敷金:1个月房租(相当于押金,退房时无损坏的情况下退还,但大多数情况下会充当清扫费)

  ・中介费:1个月房租或其半价(各中介公司不同)

  ・火灾保险:1万~2万/年(必须加入,指定保险公司)

  ・24小时安心保障费用:9800/年(比如丢钥匙了,水管漏了等等,可随时打电话去求助)

  ・清扫费:1万~3万(退房时候交,也可以用敷金付)

  除了这些要付的费用之外,还有一些可选的付费项目(虽然这么说,但一般都会乖乖交钱),比如配钥匙费,保证公司费用等等,这么算下来,在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费,而且房租越贵,初期费用越高!据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量,在加上一些比较严格的审查制度,以及开学时房源的紧张性,在日租房最好打好半个月或一个月的提前量。马上在线咨询日本留学>>>

  最后来看看租房的注意事项。

  无论选择哪种租房方式,看房子是最重要的,威久留学专家在这里总结一下看房子时要注意的事项,希望能帮到大家:

  1.在高峰期提前几个月看房子,选到好房子的几率会大一些。

  2.如果时间比较宽松,建议提前关注目标房。

  3.由于日本是个多地震的国家,所以在找房子的时候一定要注意防震标准。

  4.选房子的时候要注意噪音。

  5.如果是女生租房的话,建议最好白天和晚上各去看房一次,毕竟安全最重要嘛!

  6.注意楼层和窗户朝向的问题。

  在出租房里哪些事情不能做?

  一、不能擅自改建室内装修

  日本人对房屋非常看重,如果是租房的话,是不能够随意改变房间内的装潢和设施的,因为在租房的时候,签订的合同中会有标示,大家千万要记住。

  如果要对房间进行改造,即便是很小的地方,也需要先向房东征询,获得允许之后,才能够动手。

  这也是处于安全的考虑,因为日本房子设计都是非常精巧的,有些不起眼的地方,很有可能是承重的地方,所以不能够随便动。

  二、不能随意接纳他人居住

  如果是招待朋友暂时住一两天还是可以的,因为这样不会影响到周围的其他人。

  但是如果是长住,那么是绝对不允许擅自决定的,一定要事先向房东进行说明,这是独特的日本社会习惯,是一个礼仪礼貌的问题,一般征询过房东之后,都是会允许的。

  而如果不想续租了,想要将房子转租出去,这样的情况是绝对不行的,而且也是违反签订的合同的,二房东在日本是绝对禁止的。

  房子必须要退租之后,由房东决定再租给谁,绝对不能随意出租。

  三、不能够不打招呼就退租

  如果要退租,必须要提前一个月通知房东,既是方便自己找房子,也是方便房东找下一个租客。

  提前通知也是合同中会特别标注的事情,如果临时通知,之前预交的押金就不会返还了。

  在退租前,一定要将水费、电费、燃气费等杂费结清,以免后续再出现纠纷。

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