在新西兰留学有哪些住宿方式 新西兰留学怎么租房

  在新西兰留学,住宿的问题是学生们必须提前就考虑好的。在新西兰这里能住什么地方呢?出国留学网这就把新西兰留学的几种住宿方式来讲一讲,让学生能够选择自己喜欢的一种住宿方式。

  一、住宿的方式

  学生宿舍

  学生宿舍通常离校园较近,提供家具齐全的单人、双人或多人房间,带共用餐厅、客厅和洗衣房。宿舍基本都包餐食,还有许多充满活力的社团活动可以参加。一些大型的教育机构还提供类似的旅舍或自助式公寓。

  寄宿家庭

  一般,初来乍到的学生会被新西兰的学校直接安排住在当地人家里。这些家庭是由学校和政府挑选出来的。

  学生住在新西兰人的家中,通常会有自己的房间。寄宿家庭会提供餐食,并帮助学生适应新西兰的日常生活。这不仅有助于了解新西兰人,提高英语水平,还能近距离感受新西兰的文化和生活方式。

  如果学生十八岁以下,又没有监护人在身边,寄宿家庭是学校必须安排的住宿方式。租房只有在成年之后才能被允许。

  合租/自己租房

  可供租赁的房屋从一房、两房公寓到四或五房的住宅不等,在市中心或校园附近都可以找到,若去更远的郊区还能找到带花园和停车位的住宅。多数可供租赁的房屋都带基本家具电器,如烤箱、洗碗机、洗衣机等。

  House指的是把整栋房子租下来,和几个朋友一起住。这种一般至少有3个卧室。有的房子不带家具,需自己购置。

  新西兰留学生公寓也可以作为合租或者自己一个人居住的选择。这种公寓分为校内公寓和普通公寓,户型有一居室,两居室,带家具,不带家具等。

  二、新西兰留学怎么租房

  1、报纸

  可以查询报纸上的房屋出租栏目,并与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费,但需要花费较多时间精力。

  2、房地产公司

  许多房地产公司也经营房屋出租业务,是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外,房地产公司也可同时为房东管理房子。

  房地产公司通常收取租客等同一周的房租手续费(外加12.5%商品与服务税),但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多,且房地产代理可带你视察房子情况,可较快找到你需要的房子。

  3、出租中心

  出租中心通常在你交纳一定费用后才可查看他们出租的房子,收费通常少于房地产公司。但是,即使你对他们提供的房子不满意,也照样要支付费用。

  三、租房时要多注意的

  签订租房合约

  一旦找到中意的房子,做的第一件事就是签订租房合约。可以与房东签订,也可以与房地产公司签订,一般使用政府住房部提供的标准租房合约。

  交付租房押金

  房东可要求你交纳一笔押金,金额最多为四周房租,这笔押金在您退房时将返还给您(除了未缴纳押金或物件有损坏)。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心,收据将寄给你和房东。

  迁出住房后,你在租房服务处填写一份表格后取回押金,你和房东都要在表上签字。如果对于押金有异议,可将争议提交到租房仲裁处审理。

  终止租约

  如果您想迁出住房,除非房东同样缩短时间,否则,您必须在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房,他必须提前90天给您书面通知。如果出现下列情况,该时间可以缩短到42天:

  1、住房被出售并且新房主要求腾空。

  2、房东或者其家属需要在该房子居住。

  3、房东的雇员需要住该房子。

  同住室友需注意

  在新西兰,租客和室友在法律上是不同的概念。只有在租房协议上与房东签订租房合同的才被认为是租客 ﹙tenant﹚,如果你的室友和你有租约关系,而不是和房东有租约关系,并且支付房租给你的话,则被认为是你的室友 ﹙flatmate﹚。按照新西兰的相关规定,室友和房东没有租约关系,但需要向租客负责,这意味着如果租客与室友发生不愉快时,或者室友拒绝分担房租时,租客有权要求室友搬离住所。

  在搬进公寓之前,租客可以和室友协商签署一份室友协议,提前约定好关于每个人承担多少房租、水电网费,可以使用哪些区域等内容。为了更清晰的了解每个人需要缴交的各项费用,租客可以选择在冰箱或者餐桌上张贴缴费清单;大家也可以使用线上工具让所有人知道自己每月需要缴交多少费用。为了防止逾期未缴的情况发生,你还可以在手机上设置日程,确保自己能够按时缴费。

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