商品房买卖合同模板标准

  买卖房子当然需要双方拟定合同,这是非常重要的,对各自权益有足够保障。下面是由出国留学网小编为大家整理的“商品房买卖合同模板标准”,仅供参考,欢迎大家阅读。

  商品房买卖合同模板标准【一】

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方购买座落在____________________________________。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。

  二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。

  三、付款办法:

  预购房屋按房屋暂定价先付购房款_________%,计人民币________元,(其中_________%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间:

  甲方应于_________年____月将验收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。

  六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。

  七、违约责任:

  1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

  八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。

  九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。

  十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。

  十二、本合同双方签盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

  1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

  2._________________(略)

  甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________

  ___________年_________月______日___________年_________月______日

  商品房买卖合同模板标准【二】

  出卖人(甲方):________________身份证号码:___________________________

  买受人(乙方):________________身份证号码:___________________________

  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

  一、甲方自愿将其位于包头市__________________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的价款出售给乙方。

  二、乙方支付甲方合同保证定金_______万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方缴纳首付款后,按期缴纳银行按揭贷款。

  四、本合同签订后,甲方对________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

  五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳按揭贷款及各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖、抵押、出租等任何侵犯乙方权利的合同。

  六、违约责任

  1、甲方应当于___________年_________月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过三个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款及乙方代为缴纳的银行贷款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币______万元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付定金作为甲方的损失赔偿金。

  3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

  4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照当时市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用等。

  5、当过户条件成熟时,甲方拒绝协助办理过户手续或者甲方原因拖延办理超过______个自然天的,乙方有权单方解除合同,甲方除按照当时市场评估价返还乙方房屋价款及装修费用等外,支付乙方______万元人民币作为赔偿金。

  七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向青山区人民法院起诉。

  八、其他约定

  九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式叁份,甲方执两份,乙执一份。

  甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________

  ___________年_________月______日___________年_________月______日

  商品房买卖合同模板标准【三】

  出卖人(甲方):________________身份证号码:___________________________

  买受人(乙方):________________身份证号码:___________________________

  一、销售依据

  出售方依据取得号土地使用权及开发权,并依据取得建筑工程规划许可证和建筑用地规划许可证。

  二、购买方所购商品房的基本情况

  1、出售方所购商品房按规定项目中的第_______幢单元号房。

  2、该商品房用途为住宅,框架,水泥面,毛地平,屋内上顶不粉。

  3、此楼窗户为塑钢,无色玻璃,入户安装防盗门。

  三、计价方式与价款

  出售方与购买人约定该商品房价款:

  1、按建筑面积计算,该商品房单价为(小写)_______元/平方米,建筑面积写)(小写)______________元。

  2、本协议所指的商品房价款,不包括车库,煤棚及商品房买卖的有关费用(如物业管理费、律师费、公证费、保险费、维修基金、有线电视、电话、宽带网开户等一切费用),除双方有约定外,一概由购买方承担。

  四、付款方式及期限

  购买方按下列第种方式按期付款:

  1、一次性付清(优惠_______%),优惠后总金额大写小写¥______________元。

  2、分期付款,首付定金交付总金额的_______%,首付计款小写¥,封顶后付总金额的_______%,交房时一次性付清,交钥匙时提前通知,十天内绝对领取,不领者视为违约。

  3、结算时凭收条为依据。

  注:车库、煤棚不参与优惠,单价/平方米,建筑面积为小写(车库、煤棚)处于规划建设项目中第幢单元号(见附图二)。

  五、关于房屋产权手续与交接的约定

  1、房屋产权手续由购买方自行办理(包括房权证的过户费、水、电开户费),由此产生的费用均由购买方承担。(如办房权证所产生的契税、地税、人防等一切费用),如需出售方协助办理,购买方应提供相关证件(如:身份证、户口薄、结婚证、未婚证、私章等)。

  2、交房约定完善后,购买方必须按约定时间付清所有房款,否则每推迟一天,出售方收取购买方按天计算_______‰的滞纳金。

  3、商品房达到交付使用条件后,出售方应当书面通知购买方办理交付手续(合同有约定交付期限的按合同约定时间为准),如购买方接到通知后,不履行义务,购买方视为违约合同,预交的房款作为违约金赔偿给出售方。

  六、交付期限

  出售方应当在_____年____月____日交付使用(为合同约定时间),依照国家和地方人民政府的有关规定并符合本合同约定的商品房,经验收合格后,交给购买方使用,但如遇政府有关部门规定调整,修改或验收的原因及遭遇不可抗力时,购买方在发生上述情况之日起日内通知购买人。

  七、房屋质量承诺和保修责任

  1、在商品房保修内和保修范围内发生质量问题,由出售方履行保修义务,因不可抗力自然原因或非出售原因造成损失,出售方不承担责任,但可协助维修;维修费由购买方承担。

  2、保修期为一年()。

  3、购买方装修房屋时,不得擅自改变承重墙受力结构,否则承担由此而引起的一切后果。

  八、本合同未尽事宜,双方可签定补充协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式两份,出售方与购买方各执一份,如有一方违约,赔偿对方总金额的_______%损失,双方签字后生效。

  甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________

  ___________年_________月______日___________年_________月______日

  商品房买卖合同模板标准【四】

  卖方:_____________________(以下简称甲方)

  买方:_____________________(以下简称乙方)

  甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:

  第一条 甲方对产权的声明

  甲方根据国家规定,已依法取得______________________的房屋所有权证书,房权证书______字第________号。该房屋的建筑面积为______平方米。

  第二条 甲方对买卖权的声明

  甲方保证该房屋是符合国家及_____市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_____市相关政策法规而引起的法律 及经济责任由甲方来承担。

  第三条 乙方对购买权的声明

  乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律 效力。

  第四条 房屋售价

  双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币__________元,价款合计为人民币__________元。(大写__________万元整)

  第五条 付款方式

  1、乙方应在签订本《房屋买卖 合同》时,支付全额房款的20%的定金。

  2、乙方应在签订本《房屋买卖 合同》后的2个工作日内,支付剩余80%房款。

  第六条 违约责任

  1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房 定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金及已付款返还给乙方。

  2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的_______‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。

  第七条 房屋交付

  甲乙双方就房屋交付达成以下细目:没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理 费等;

  第八条 关于产权办理的约定

  本协议签订后,且甲方在收到乙方支付的全额房款后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖 立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费 及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。

  第九条 有关争议

  本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 。

  第十条 生效说明

  本协议一式叁份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

  甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________

  ___________年_________月______日___________年_________月______日

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