芬兰留学租房问题要注意的几点

2022-08-02 14:47:04 张梦煊 租房问题几大点芬兰租房问题

  在北欧有这样一个国家,充满着童话般的神奇色彩,这个国家就是圣诞老人之乡芬兰。生活在这里的人无不感到十分幸福,不仅是因为国民极高的生活水平、清正廉洁的政府、逆天的社会福利、世界一流的教育,还因为这里是个很有礼貌的国度。很多国人纷纷踏足这片土地,前来游玩、学习、工作或者生活。那么今天讲到的就是,芬兰留学租房问题要注意什么?欢迎你来出国留学网阅读相关信息!

  芬兰留学租房问题要注意的几点

  关于租住住宅方面

  1、我租房时是否需要向代理商支付佣金?

  佣金通常由出租人支付,只有在您事先与代理商达成书面佣金协议的情况下,您才需要支付佣金。如果您尚未签订书面佣金协议,则代理商无权要求您支付佣金。如果他/她试图这样做,您可以提交犯罪通知。

  2、代理人要求支付看房子的费用,我要付钱吗?

  您有权提前查看住所,代理商无法要求付款。如果您对佣金有疑问,可以联系消费者咨询服务。

  3、代理人要求我支付租赁住房的预订费,我需要付钱吗?

  芬兰没有住房预订费这种东西。在您没有房子的书面租赁协议之前,不要支付任何费用。比如租金押金。

  4、出租人要求我购买房屋保险。我在哪里可以购买房屋保险?可以稍后取消吗?

  芬兰有许多保险公司出售房屋保险。即使租赁协议中没有要求,也建议购买房屋保险。不建议您在居住期间取消房屋保险。例如,如果你造成水损害,而你没有房屋保险,你必须自己支付所有的修理费,总金额可达数万欧元。

  5、签署租约前,我应该考虑什么?

  在租房子之前好好看看房子。检查该住宅是否确实存在,即该住宅的地址是否与协议上指明的地址相符。还要确保住所处于协议所描述的状态。例如,从租赁协议中查询租约的条款和条件,以及通知期限。此外,你亦应向业主或其代表详细检查该住宅及其可能存在的缺陷。

  6、什么时候需要支付租金保证金?

  在您签订书面租赁协议之前,请不要支付租赁保证金。出租人可以指定一个银行账户来支付租金保证金。您还可以在银行开立单独的帐户来支付租金保证金。

  7、出租人建议我们可以签订口头租赁协议,口头协议是否足够?

  始终以书面形式签订租赁协议。通过这种方式,您可以证明在遇到问题时您已达成一致意见。将租赁协议保存在安全的地方。

  8、租赁住宅有一些缺陷,出租人可否要求我赔偿我没有造成的瑕疵?

  建议您在租赁开始时与出租人一起写下住宅的缺陷。您还可以拍摄缺陷照片,这样您就可以确保您不会对您未造成的缺陷负责。

  关于给予通知方面

  9、我想提前退租,但出租人要求我支付租金,直到他/她找到一个新的租户,我需要付钱吗?

  如果您签订的是非固定期限租赁协议,通知期限通常为一个日历月。期限从您通知的那个月底开始。通知期满后,出租人不得向你方催收租金。您不能在定期租约有效时发出通知。如果有必要,您可以试着协商提前终止租约。

  10、由于噪音问题,出租人威胁要把我赶出我的出租屋,我该怎么办?

  如果您违反了房屋的规章制度,出租人有权取消取消租赁。在取消之前尝试与出租人协调此事。您也可以联系社区调解中心。

       推荐阅读:

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  澳洲留学租房需要注意哪些问题

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  芬兰留学租房问题要注意的几点

  关于租住住宅方面

  1、我租房时是否需要向代理商支付佣金?

  佣金通常由出租人支付,只有在您事先与代理商达成书面佣金协议的情况下,您才需要支付佣金。如果您尚未签订书面佣金协议,则代理商无权要求您支付佣金。如果他/她试图这样做,您可以提交犯罪通知。

  2、代理人要求支付看房子的费用,我要付钱吗?

  您有权提前查看住所,代理商无法要求付款。如果您对佣金有疑问,可以联系消费者咨询服务。

  3、代理人要求我支付租赁住房的预订费,我需要付钱吗?

  芬兰没有住房预订费这种东西。在您没有房子的书面租赁协议之前,不要支付任何费用。比如租金押金。

  4、出租人要求我购买房屋保险。我在哪里可以购买房屋保险?可以稍后取消吗?

  芬兰有许多保险公司出售房屋保险。即使租赁协议中没有要求,也建议购买房屋保险。不建议您在居住期间取消房屋保险。例如,如果你造成水损害,而你没有房屋保险,你必须自己支付所有的修理费,总金额可达数万欧元。

  5、签署租约前,我应该考虑什么?

  在租房子之前好好看看房子。检查该住宅是否确实存在,即该住宅的地址是否与协议上指明的地址相符。还要确保住所处于协议所描述的状态。例如,从租赁协议中查询租约的条款和条件,以及通知期限。此外,你亦应向业主或其代表详细检查该住宅及其可能存在的缺陷。

  6、什么时候需要支付租金保证金?

  在您签订书面租赁协议之前,请不要支付租赁保证金。出租人可以指定一个银行账户来支付租金保证金。您还可以在银行开立单独的帐户来支付租金保证金。

  7、出租人建议我们可以签订口头租赁协议,口头协议是否足够?

  始终以书面形式签订租赁协议。通过这种方式,您可以证明在遇到问题时您已达成一致意见。将租赁协议保存在安全的地方。

  8、租赁住宅有一些缺陷,出租人可否要求我赔偿我没有造成的瑕疵?

  建议您在租赁开始时与出租人一起写下住宅的缺陷。您还可以拍摄缺陷照片,这样您就可以确保您不会对您未造成的缺陷负责。

  关于给予通知方面

  9、我想提前退租,但出租人要求我支付租金,直到他/她找到一个新的租户,我需要付钱吗?

  如果您签订的是非固定期限租赁协议,通知期限通常为一个日历月。期限从您通知的那个月底开始。通知期满后,出租人不得向你方催收租金。您不能在定期租约有效时发出通知。如果有必要,您可以试着协商提前终止租约。

  10、由于噪音问题,出租人威胁要把我赶出我的出租屋,我该怎么办?

  如果您违反了房屋的规章制度,出租人有权取消取消租赁。在取消之前尝试与出租人协调此事。您也可以联系社区调解中心。

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