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物件租赁合同 篇1
甲委托人
乙委托人
一、本合同文本是依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规制定的示范文本，供当事人约定采用。
租赁物件灭失及毁损风险，由乙方承担。如租赁物件灭失或毁损，乙方立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一。
二、本合同所说的“居间”媒介居间”即居间人同时接受合同当事人双方的委托，将有关订约事项据实报告给各方当事人，媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为，媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的委托人甲。
在租赁物件到达附表第项所规定的设置场所的同时，由乙方以甲方的名义对租赁物件投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额与币种按合同所规定的所定损失金额与币种。保险费用由乙方承担。
三、本合同有关房屋租赁的具体条款，应该由委托人甲乙双方协商后自主填写，居间人不得干预居间人的报酬经与委托人双方协商确定后，由居间人在合同中填写。
当乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项给甲方，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前3项措施外，乙方应按附表第项所记载的利率支付迟延支付期间的迟延利息，迟延利息将从乙方每次交付的租金中。
四、从事居间活动的人员，属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员，是依法取得经纪人执业资格证书的人员。
乙方如发生关闭、停业、合并和分立等情况时，应立即通知甲方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，甲方有权采取本条第1款的措施。
五、委托人与居间人签订合同前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房源的所有权情况等有充分了解的权利。
甲方在合同履行期间在不影响乙方使用租赁物件的前提下。
六、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。中选择内容以划∨方式选定。
担保人担保和负责乙方切实履行本合同各项条款，如乙方不按照本合同的规定向甲方缴纳其应付的租金及其他款项时，担保人按照合同项下担保人所出具的担保函履行担保责任。
七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局共同制定，由青岛市工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“通知执行。本合同文本未经制定单位同意。
乙方同意按甲方要求定期或随时向甲方提供能反映乙方企业真实状况的资料和情况，包括：乙方资产负债表、乙方利润表、乙方财务状况变动表以及其他必要的明细情况表。
九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资源和房屋管理局负责解释。
物件租赁合同 篇2
出租方：__________________(以下简称甲方)
承租方：__________________(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》有关条款，甲乙双方经过充分协商，就乙方租赁甲方逸新空气净化器事宜达成如下协议：
租赁合同中可以规定承租人具有自愿终止权，即承租人可以提前付清未到期的租金，但还应规定承租人在行使自愿终止权之前，必须提前几个月向出租人发出书面通知，并征得出租人的同意。
一、 乙方租赁甲方逸新空气净化器，配置包括：
以下简称租赁逸新空气净化器。
二、起租时间：
_________年_________月_________日， 退租时间：_________年_________月_________日。在合同签订之日，乙方需向甲方支付逸新空气净化器押金(大写)_________(￥_________)，租金(大写)_________(￥_________)每天。如续租，请提前3天通知甲方，并重新办理租赁手续。
三、甲方义务：
1.甲方应将调试正常的逸新空气净化器交付乙方使用，十公里内免费接、送设备上门。路程超出十公里部分由乙方按_________元/每公里承付(包括接、送)，累加在第一个月租金中支付;
默示条款是租赁合同特有的内容，是指尽管某些事项在租赁合同中未作明确规定，但通常被认为已包含在合同中。
2.租赁期间，逸新空气净化器出现非人为硬件故障，甲方提供_________内24小时(_________外48小时)内免费上门更换或维修服务;
根据租赁项目的批准文件________和乙方的________《租赁项目申请书》，并依据下述各款规定。
四、乙方权利：
1.租赁期间，逸新空气净化器出现非人为物理故障，乙方有权要求甲方在接报修电话后_________内24小时(_________外48小时)免费上门维修;
租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满____ 个月的当天为第一次支付日，以后每满____ 个月支付1次。
2.乙方在租赁30天内，如购买逸新空气净化器，可享受以租抵售，租赁款可全部用以抵用产品价格，30天以上的租赁款按正常租赁期费用计算，需要额外支付。
在本合同生效日后30天内，甲方将按租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后。
五、乙方义务：
1.乙方对所租赁逸新空气净化器及配件应妥善保管并保持清洁。如配件不全或损坏，所损坏配件按零售价赔偿;
租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”
2.租赁期满后，乙方应及时将逸新空气净化器退还甲方。如续租，则需重新办理续租手续;
3.乙方不得擅自拆开逸新空气净化器，否则按逸新空气净化器零售价赔偿。
六、违约处理：
由于乙方原因导致所租赁逸新空气净化器硬件损坏，甲方有权要求乙方按零售价赔偿已损坏逸新空气净化器配件，并可直接在乙方押金中扣除。有关协议的双方争议，首先应友好协商解决。如协商未果，可向当地法院提请诉讼。
乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书。
七、本协议书一式_________份，甲乙双方各执_________份;本协议甲乙双方签字后生效。补充协议亦属于合同的一部分。
有关各期租赁费的结算办法，乙方应在甲方发出的.付款通知规定的期限内，将本期应支付的租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将依据本合同通过银行向乙方开户行(____帐号：
八、其他未尽事项甲乙双方协商解决。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物件租赁合同 篇3
导语：
公约号码：＿＿＿＿＿＿
公约签订日期：＿＿＿＿
公约签订地：＿＿＿＿＿
出租人：＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
法定地点：＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿ 电传：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
德律风：＿＿＿＿＿＿＿＿ 开户银行：＿＿＿＿＿＿＿
传真：＿＿＿＿＿＿＿＿ 帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租人：＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
法定地点：＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿ 电传：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
德律风：＿＿＿＿＿＿＿＿ 开户银行：＿＿＿＿＿＿＿
传真：＿＿＿＿＿＿＿＿ 帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国公约法》及有关法则，为明了出租方与承租方的权力义
务干系，经两边会商同等，签订公约。
第一条 租赁物件
甲方根据乙方的要求及乙方的自立选定，以租给乙方为目标，为乙方融资购买附表第（１）项所记录的物件（以下简称租赁物件）租予乙方，乙方则向甲方承租并利用该物件。
第二条 租赁期间
租赁期间如附表第（５）项所记录，并以本公约第五条第１款所法则的乙方签收提单日为起租日或以本公约第五条第２款所法则的甲方寄出提单日为起租日。
第三条 房钱
１．甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方付出房钱，房钱及其给付时候、地点、币种和次数，均按附表第（９）项的法则。
２．前款房钱是根据附表第（７）项所记录的概算本钱（以下简称概算本钱）谋划的。但租赁物件起租之日，当实际本钱与概算本钱有出入时，以实际本钱为准，房钱按实际资实情应谋划。
３．前款的实际本钱，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币别离所付出的扫数金额、费用及其利钱的合计额（其利钱均从甲方付出或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币（ ）＿＿＿＿％／年的利率和人民币＿＿＿％／年的利率谋划）。
４．根据本条第２、３款，当实际本钱与概算本钱有出入时，甲方向乙方供给《租赁物件实际本钱谋划书》及《实际房钱表》，向乙方关照实际本钱的金额和以实际本钱为准，对附表第（８）、（９）、（１０）、（１１）、（１２）项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于公约的变动或点窜，且不论租赁物件利用与否，乙方都以《实际房钱表》中载明的日期、金额、币种等向甲方付出房钱。
５．本公约房钱币种由乙方选定，在公约践诺期间不得变动。如因汇率变化给乙方酿成的利润盈亏，由乙方受益或负担。
第四条 租赁物件的购买
１．乙方根据本身的必要，经过议定查看卖方的名誉，自立选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、机能、质量、数量、技巧标准及办事内容、品格、技巧包管及代价、交货时候等享有扫数的决议权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决议及选定负扫数责任。甲方根据乙方的选定与要求与卖方签订购买公约。乙方赞成并确认附表第（１）项所记录的有关公约的扫数条目，并在购买公约上签字。
２．乙方须向甲方供给甲方觉得必要的各种承诺大略可表明。
３．甲方当真筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购买公约，办理各项有关的入口手续。
４．有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国度新征税项和其他税款，海内运费及其他必须付出的海内费用，均由甲方负担，并按有关部分的法则与要求，由甲方按时直接付出。乙方对此不负担当何责任。
第五条 租赁物件的交付
１．租赁物件在附表第（３）项的交付地点，由卖方或甲方（包括其代办人）向乙方交付。甲方收到提单后，立即电报关照乙方凭授权拜托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据，乙方签收提单后，即视为甲方结束向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本公约起租日。乙方凭提单在交付地点接货，其实不得以任何原因拒收货品。
２．如乙方未在甲方关照的日期领取提单大略乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已结束向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种环境下，甲方寄出提单日为本公约起租日。
３．租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代办人（外运公司）办理报关、提货手续。且不管乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。
４．因不可抗力等不属于甲方因为而引发的耽误运输、卸货、报关，从而耽搁了乙方接纳租赁物件的时候，或导致乙方不能按受租赁物件，甲方不负担责任。不可抗力包括：当局行动、战役、天然灾祸。
５．乙方在交付地点接货后，应根据国度有关法则在购买公约指定的地点和时候进行商检，并及时向甲方提交商检报告副本。
第六条 租赁物件瑕疵的处理
１．因为乙方享有本公约第四条第１款所法则的权力，是以，如卖方耽误租赁物件的交货，或供给的租赁物件与购买公约所法则的内容不符，或在安置调试、操纵进程中及质量包管期间有质量瑕疵等环境，根据购买公约的法则，由购买公约的卖方当真，甲方不负担补偿责任，乙方不得向甲方追索。第三人就出卖标的物主张权力，出租人不负担责任，但出租人购买该标的物时明知第三人对交易标的物享有权力的除外。
２．租赁物耽搁交货和质量瑕疵的索赔权归出租方扫数，出租方可以将索赔权部分或扫数让渡给承租方。索赔权是不是让渡该当在购买公约中明了。
３．承租人占有租赁物期间、租赁物造成第三人财产侵害或人身迫害的，出租人不负担责任。
租赁物件的保管、利用和费用应由承租人负担。
第七条 乙方在租赁期间内的权力任务：
１．乙方在租赁期间内，可完全利用租赁物件。
２．乙方除非征得甲方的书面赞成，不得将租赁物件迁离附表第（４）项所记录的配置场合，不得让渡第三者或允许他人利用。
３．乙方平常应对租赁物件赐与精良的补缀保养使其保存平常状况和阐扬平常效能。租赁物件的补缀保养，由乙方当真处理，并负担其扫数费用。如需调换其零件，在未获得甲方书面赞成时，应只用租赁物件原制造厂所供给的零件调换。
４．因租赁物件本身及其配置、保管、利用等致第三者蒙受侵害时乙方应负补偿责任。
５．不按本条第１款的法则，因租赁物件本身及其配置、保管、利用及房钱的交付等所产生的一切费用税款（包括国度新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方扫数利润应纳的所得税除外）。
第八条 租赁物件的灭失及毁损
１．在公约践诺期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方负担（但平常消耗不在此限）。
如租赁物件灭失或毁损，乙方应立即关照甲方，甲方可选择以下方法之一，由乙方当真处理并负担一切费用。
（１）将租赁物件复兴复兴或补缀至完全平常利用之状况。
（２）调换与租赁物件划一状况、机能的物件。
２．租赁物件灭失或毁损至没法修复的程度常，乙方按《实际房钱表》所记录的所定吃亏金额，补偿给甲方。
３．根据前款，乙方将所定吃亏金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时，甲方将租赁物件（以其近况）及对第三者的权力（如偶然）转交给乙方。
第九条 保险
在租赁物件到达附表第（４）项所法则的配置场合的同时，由乙方以甲方的名义对租赁物件投保，并使之在本公约践诺终了之前连续有效，保险金额与币种按本公约所法则的所定吃亏金与币种。保险费用由甲方负担。
保险变乱产生，乙方须立即关照甲方，并即即将一切有关必要的文件交付甲方可用于以下事变：
（１）作为第八条第１款第（１）或（２）项所需费用的付出。
（２）作为第八条第２款及其他乙方应付给甲方的款项。
第十条 租赁包管金
１．乙方将附表第（８）项所记录的租赁包管金，作为其践诺本公约的包管，在本公约订立的同时，交付甲方。
２．前款的租赁包管金不计利钱，并按《实际房钱表》所载明的金额及日期抵作房钱的扫数或一部分。
３．乙方如违背本公约任何条目或当有第十二条第１至５款的环境时，甲方从租赁包管金中扣抵乙方应付出给甲方的款项。
第十一条 违背公约处理
１．如乙方不付出房钱或不践诺公约所法则其他任务时，甲方有权采纳以下办法：
（１）要求即时付清部分或扫数房钱及一切应付款项。
（２）径行收回租赁物件，并由乙方补偿甲方的扫数吃亏。
２．固然甲方采纳前款（１）、（２）项的办法，但其实不因之免除本公约法则的乙方其他任务。
３．在租赁物件交付之前，因为乙方违背本公约而给甲方酿成的一切吃亏，乙方也该当真补偿。
４．当乙方未根据本公约法则付出应付的到期房钱和其他款项给甲方，或未按时归还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采纳前３款办法外，乙方应按附表第（１３）项所记录的利率付出耽搁付出期间的耽搁利钱，耽搁利钱将从乙方每次付出的房钱中，最终扣抵，直至乙方向甲方付清扫数过期房钱及耽搁利钱为止。
５．乙方如产生封闭、停业、归并、分立等环境时，应立即关照甲方并供给有关表明文件，如上述环境导致本公约不能践诺时，甲方有权采纳本条第１款的办法，并要求乙方及包管人对甲方由此而产生的吃亏负担补偿责任。
租赁期间，承租人停业的、租赁物不属于停业财产。
第十二条 甲方权力的让渡
甲方在公约践诺期间在不感化乙方利用租赁物件的前提下，随时可将本公约法则的扫数或部分权力让渡给第三者，但必须及时关照乙方。
第十三条 公约的点窜
本公约扫数附件的点窜，必须经甲乙两边及包管人签订书面和谈方能见效。
第十四条 租赁期满后租赁物件的处理
乙方在租赁期满并扫数践诺终了公约法则的任务时，乙方有权对租赁物件作以下选择：
１．私费将租赁物件归还甲方，并包管使租赁物件除平常消耗外，保存精良状况，或
２．租赁期满３０天前，以书面关照甲方，按附表第（１０）项和第（１２）项所记录的续租房钱和续租所定吃亏金额（其他前提与本公约雷同）连续负担，或
３．乙方向甲方付出产权转移费人民币＿＿＿＿元，甲方即将租赁物件扫数权转移给乙方。
第十五条 包管
包管人包管和当真乙方切当践诺本公约各项条目，如乙方不根据本公约的法则向甲方缴纳其应付的房钱及其他款项时，包管人根据本公约项下包管人所出具的包管函践诺包管责任。
第十六条 争议的办理
有关本公约的一切争议，最终应友爱会商办理，如会商不能办理需提告状讼时，本公约当事人均应向＿＿＿＿人民法院提告状讼。
第十七条 乙方供给必要的环境和资料
乙方赞成按甲方要求按期或随时向甲方供给能反应乙方企业真正状况的资料和环境，包括：乙方资产负债表、乙方利润表、乙方财务环境变动表以及其他必要的明细环境表。
甲方要求乙方供给上述环境和资料时，乙方不得谢绝。
第十八条 公约、附表及附件
１．本公约附表登科＿＿＿＿号购买公约、《实际房钱表》、《租赁物件实际本钱谋划书》、《包管函》、《租赁物件收据》均为本公约附件，与本公约具有划一出力。
经两边确认的来往信函、传真、电子邮件等，将作为本公约的构成部分，具有公约出力。
２．本公约自甲、乙两边及包管人签字盖印后即见效。本公约书本来一式＿＿＿份，由甲方、乙方和包管人各执一份。
甲方：＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿（签字） 法定代表人：＿＿＿＿（签字）
包管人：＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿（签字）
地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
开户银行：＿＿＿＿＿＿＿
帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附１．
附表
┌──┬───────┬───────────────────────┐
│(1) │租赁物件(制造 │ (详见本公约附件第 号购买公约) │
│ │厂) │ │
├──┼───────┼───────────────────────┤
│(2) │卖方 │ │
├──┼───────┼───────────────────────┤
│(3) │交付地点 │ 港(详见本公约附件第 号购买公约所法则之 │
│ │ │ 目标港) │
├──┼───────┼───────────────────────┤
│(4) │租赁物件配置场│ │
│ │所 │ │
├──┼───────┼───────────────────────┤
│(5) │租赁期间 │ 个月(以租赁物件提单交付之日为起算日) │
├──┼───────┼───────────────────────┤
│(6) │估计交付期及租│估计交付期： 年 月于 港口装船(详见上 │
│ │赁物件收据交付│述购买公约)租赁物件收据交付期：于租赁物件提单 │
│ │期 │签收当日 │
├──┼───────┼───────────────────────┤
│(7) │概算本钱 │ 外汇( ) 人民币 │
├──┼───────┼───────────────────────┤
│(8) │包管金 │ │
├──┼───────┼───────────────────────┤
│(9) │房钱及其付出方│房钱： │
│ │法 │付出方法： │
│ │ │付出地点： &nb
sp; │
├──┼───────┼───────────────────────┤
│(10)│续租房钱 │ │
├──┼───┬───┴──┬──────┬──────┬──────┤
│(11)│ │第一次房钱支│第一次房钱支│第二次房钱支│第三次房钱支│
│ │ │付前 │付后 │付后 │付后 │
│ │ 所定 ├──────┼──────┼──────┼──────┤
│ │吃亏金│ │ │ │ │
│ │ ├──────┼──────┼──────┼──────┤
│ │ │第四次房钱支│第五次房钱支│第六次房钱支│第七次房钱支│
│ │ │付后 │付后 │付后 │付后 │
│ │ ├──────┼──────┼──────┼──────┤
│ │ │ │ │ │ │
│ │ ├──────┼──────┼──────┼──────┤
│ │ │第八次房钱支│第九次房钱支│第十次房钱支│第十一次房钱│
│ │ │付后 │付后 │付后 │付出后 │
│ │ ├──────┼──────┼──────┼──────┤
│ │ │ │ │ │ │
├──┼───┼────┬─┴┬────┬┴──────┴──────┤
│(12)│续租所│ │ │耽搁利钱│以中国银行的贷款和人民币贷款│
│ │定吃亏│ │(13)│ │的贷款利率Ｘ１２０％谋划 │
│ │金额 │ │ │ │ │
├──┼───┴─┬──┴──┴────┴──────────────┤
│(14)│附带条目 │ │
└──┴─────┴─────────────────────────┘
附２．
实际房钱表
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
＿＿＿＿＿＿＿台启：
兹根据贵我两边签订租赁公约书（ＮＯ．＿＿＿＿）第三条的法则，现对租赁公约附表第（８）、（９）、（１０）、（１１）、（１２）项作以下调整。请以此为准，按时付出房钱及各项应付款项。
＿＿＿＿＿公司交易部（盖印）
物件租赁合同 篇4
1.甲方为乙方融资购买租赁物体，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第(9)项的规定。
2.前款租金是根据附表第(7)项所记载的概算成本(以下简称概算成本)计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。
3.前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额(其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币( )%/ 年的利率和人民币 %/ 年的利率计算。
4.根据本条第2、3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。
5.本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。