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俄语情景对话:买家具

俄语 家具
06月09日 本文来源于俄罗斯留学网https://eluosi.liuxue86.com 转载请注明。

为了帮助考生有效的学习俄语课程,更好的掌握俄语学习的重点内容,小编特编辑汇总了俄语学习的重点资料和学习方法,希望对您学习俄语有所帮助!

——Вот ордер наквартиру.Посмотри.《Ордер №176.Выдан Иванову Н. П.…в кв 18…》

——Наконец-то!Какзамечательно!Теперь можно подумать омебели.

——Для спальни у наспочти все есть.

——И для детскойкомнаты.Нужно покупать столовую.

——Я вчера виделстоловый гарнитур.Венгерский.Большойстол,буфет,шесть стульуе…

——Мне не нравитсябуфет.Лучше стенка,занимаетменьше места и современнее.

——Не будем гадать.Позвонив мебельные магазины,узнай,где продаются жилые комнаты и столовые.Завтрапоедем смотреть.

——这是住房证。你瞧,"住房证№176,户主Н·П·伊万诺夫……房号18……"

——终于盼到了!太好了!现在可以考虑家具了。

——卧室的家具我们几乎都有了。

——孩子房间的家具也有了。只需要买一套饭厅的家具。

——昨天我看到一套饭厅家具,是匈牙利的,一张大桌子,一个食厨,六把椅子……

——我不喜欢食厨,最好还是壁柜,占地少,也更现代化。

——咱们别瞎琢磨了。你给几个家具商店都打打电话,打听一下什么地主卖住房家具和饭厅家具,明天好去看看。

——Алеша,вчера я видела в мебельноммагазине хорошую спальню.

——Спальный гарнитур?Какогоцвета?

——Темный.Со шкафом итуалетным стольком,как мы хотели.

—— Что ты предлагаешь?

——Ничего еще непредлагаю.Надо поехать и посмотреть.

——Где магазин?Далеко?

——Не очень.На 17 (семнадцатом)трамвае в сторону Медведково.

——阿瘳沙,昨天我在家具店看到一套很好的卧室家具。

——是成套的吗?什么颜色?

——深色的,带一个大衣柜和一张小梳妆台。正是我们想要的那种。

——你有什么打算?

——我现在什么打算也没有。咱们应当先去看看。

——商店在什么地方?远吗?

——不很远,坐开往麦德维德科沃方向的17路有轨电车就能到。

与买家邀请专员相关的词汇\听力\口语

买家具的注意事项

  买家具的时候,我们有什么需要注意的吗?出国留学网为大家整理买家具的注意事项,欢迎阅读。

  买家具的注意事项

1、检查表面。

  将手放在家具的表面,仔细检查抛光面是否平滑,特别要避免台脚等部位是否毛糙,颜料涂刷是否有条痕,角位的颜料是否涂得过厚,是否有裂痕或气泡。

  2、判断家具是否真的为实木制成。

  判断是否实木家具的一个奥秘是:木纹和疤结。如一个柜门,外表看上去是一种花纹,那么相应着这个花纹变化的位置,在柜门的背面看相应的花纹,如果对应得很好则是纯实木柜门。另外看疤结也是鉴定纯木的好方法:看好有疤痕的一面所在位置,再在另一面找是否有相应花纹。

  3、判断实木是什么树种所制。

  这是直接影响价格和质量。普通实木家具通常采用榉木、白橡木、水曲柳、榆木、楸木、橡胶木、柞木,而名贵的红木家具主要采用花梨木、鸡翅木、紫檀木。实木家具的市场比较混乱,经常出现以次充好、混淆树种的事情,最好还是买名牌产品,同时要注意,现在木料的价格日趋上涨,太便宜的绝对有诈。

  4、观察木质有无缺陷。

  家具的主要受力部位如立柱、连接立柱之间靠近地面的承重横条,不应有大的节疤或裂纹、裂痕。结构牢固,框架不得松动,不允许断榫、断料。家具上所采用人造板的部件都应实行封边处理,各种配件安装不得少件、漏钉、透钉。

  5、观察木质优劣。

  打开家具柜门、抽屉,观察木质是否干燥、洁白,质地是否紧密、细腻。如果有加入刨花板、密度板及一次成型板等材料制作的家具,要打开柜门或抽屉,闻闻看是否有刺激性气味。

  6、检查稳定性和安全性。

  观察有无抽屉或门框倾斜现象,有无榫头眼位歪扭或眼孔过大、榫头不严等工艺水平低造成的部位歪斜。木制家具要具备安全性和稳定性能,当把两个柜门打开90度后,用手向前轻拉,柜体不能自动向前倾翻;书柜门的玻璃要经磨边处理;穿衣镜和梳妆台要安装后背板,压条应把玻璃面固定。家具个别的部位(例如腿脚、抽屉、柜门或支架等)必须承托力够。你应该轻推家具的上角或坐在一边,试试家具是否牢固

  7、观察板面强度。

  板面强调可用手指按,以感觉板面的牢度。一面材料应有井字形骨架来固定,如果骨架稀疏,一按表面就会感到虚空不实,面板颤动很大;抽屉底板应用手按压,以试强度,一般隔板底多用层板,面积大的隔板应选用五层板制作。柜门和抽屉开关要灵活。面板用薄木和其他材料覆面时,与成套产品色泽应相似,产品表面漆膜不允许皱皮、发粘和漏漆

  8、把家具倒过来。

  把椅子和有垫面的家具倒过来,看清楚它们是怎样制成的。至于桌子,从底部检查。看看接缝是否用螺钉和楔子加固?条板和与横挡扣接紧密吗?接缝有没有多余的胶水和填料。

  9、检查一下抽屉的滑道和门闩。

  抽屉应该扎实牢固,在内部上紧螺钉。不妨拉开抽屉、活动桌面、柜门等各部分,确保能运用自如,而且正确连接。

  10、检查接口。

  宜选购采用鸠尾榫接合或蝶式接合。较重的家具应在角位用螺钉加上保护块,并且粘好。至于背板部位,亦...

与买家邀请专员相关的生活百科

新西兰将禁止海外买家购房

新西兰买房 新西兰房产 新西兰购房政策

  截至目前,新西兰房产买家剧增,导致新西兰房产供不应求。下面出国留学网来说说新西兰将禁止海外买家购房。看看责骂一回事吧。

  中新网12月14日电 新西兰天维网刊发编译文章称,新西兰政府“禁止外国人购买新西兰现房以及土地”的立法工作,正在紧张地开展着。这项工作于12月14日(本文均为当地时间)引入国会,并在12月18日后进入一读。由于立法要走的“特别委员会”流程缩短,这项政策将于2018年3月底之前通过并实施。

  这项政策的核心是,修改新西兰现行的海外投资法,将居民物业纳入“敏感土地”范围,使得只有新西兰公民和新西兰永久居民,可以不用通过海外投资办公室审核,直接购买新西兰二手房。

  新西兰房产部长Phil Twyford和土地信息部长Eugenie Sage在解释新法规时强调,外国人新建房产然后出售,可以不在约束范围内,因为这会为新西兰增加房源。

  截至目前,新西兰媒体披露的细节显示,在新西兰买房优先级如下:

  第一等,新西兰公民和澳大利亚公民,直接买房,无审批;

  第二等,新西兰永久居民和澳大利亚永久居民,可直接买房,条件是过去一年需要在新西兰居住。(过去一年在新西兰居住的标准是过去12个月住满183天)

  第三等,居住不满1年的新西兰或澳大利亚永久居民,以及新西兰其他非永久居民签证,需要通过海外投资办公室审核后可买房。

  第四等,利用公司及信托购房的,如公司和信托的外国股份大于25%,就需要先通过审核批准才能买房。

  第五等,在新西兰的外国人以及海外的外国买家,原则上不能购买二手房,除非推倒造新房,然后出售。可购买公寓期房,但购买后也不能居住。(以上内容根据现阶段信息整理,仅供参考)

  新西兰房产部长Phil Twyford说,“海外投机者把首次购房者和家庭赶出了房产市场,而这一法案将保证房产价格由新西兰的买家决定,而不是国际买家。”根据最近的一次调查显示,目前新西兰房产市场上,只有3%的海外买家。

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为何华裔买家热衷在新西兰置业

新西兰移民资讯
  根据NZ Herald 2015年7月的一则报道,某中介当年2月至4 月份所销售的 4000套房产中,华裔买家占到买家人数的40%。在销售数据中,华人买家的比例随着房屋价格的上涨而增加,在超过 100 万新西兰元的房屋交易中,华人买家竟占了一半。类似的趋势也出现在购房者名字的统计中——在奥克兰房主数量最多的前20个名字中,有19个都是华人名字。

  图中可见,奥克兰仅有9%的华裔居民,但买家当中华人占到了39.5%!

  此事也在当时也成为了工党攻击华人和移民的一大论据,一时引发了很大的争议。工党以此发难,抨击海外华人炒房、哄抬房价的行为。华人自然很难接受这样的言论。于是,双方很快就展开了一场唇枪舌剑的论战。争论的焦点是奥克兰的住宅到底是不是都被来自中国的海外购房者买走了。推断购房的华人买家大都来自新西兰本地,只有很少一部分不是新西兰居民。此外,公众普遍低估了新西兰本地华人在房市上的购买力及活跃度。

  今年五月,新西兰土地信息管理局(LINZ)发布了海外购房数据。数据表明只有不到1%的新西兰住房被海外华人买走,也使工党的观点不攻自破。

  其实新西兰本地华人也好,海外华人也罢,都是炎黄子孙,大家对新西兰的房地产都非常青睐。

  不夸张地说,长期以来,在奥克兰各大拍卖场上最活跃的买家非华人莫属。虽然Kiwi以及其它国家的投资者不时也有惊人手笔。但没有哪个族群能像华人那样在房市上始终保持着较强的统治力。

   那么,为什么华人如此喜欢在新西兰买房呢?

  1.传统文化

  首先,“居者,居其所也。” 自古以来,华人就有买房置业的传统。作为家庭最大的不动产,房子一直也是财富的象征。这样的观念从古至今,一直没有改变。房子对于华人来说,不只是一个遮风挡雨的居所。它还意味着优质的校区,顶级的医院,美好的环境和内心的安全感。因此,买房置地是许多华人一生孜孜不倦的追求,是他们自我价值的实现方式。在他们心里,没有什么比房产更能显示出自己的“成功”。

  其次,华人喜欢稳定。这一点从很多老人和年轻人的对话中就能看出。“买房子了么?房子有多大?买了房子就安定下来了。”房子和稳定有很大关系,房子越大越稳定,没房子就不稳定。这样的观念,已经在华人的脑海中根深蒂固,并随着移民的迁徙,飘扬过海到了南半球的新西兰。与此相对的是Kiwi随遇而安的生活方式。Kiwi更喜欢无拘无束的生活。在一个地方工作几年,搬走,然后去另外一个地方开始新生活。这样的生活方式使得不少收入不菲的Kiwi也没有买房,过着看似“颠沛流离”的生活。

  第三,华人更看重房子的“隐性价值”。除了成功的象征,内心的安全感和稳定之外,华人更在乎住房给他们带来的“面子”。对于Kiwi来说,租房是一件很正常的事情。即便是结婚成家,很多人也一辈子租房。可对于华人来说,租房是一件没面子的事情,似乎是境遇不堪的代名词。从这里可以也能看出双方文化的巨大差异。相比于渴望自由的Kiwi,华人更喜欢和人攀比。没房的人会感到自惭形秽,有房的人则会有一种优越感。为了让自己更有面子,没房的人拼命要买房,有房的人则希望拥有更多的住房。

  最后,在华人社会中,个体从来都要服从群体。在这样的价值体系中,自我就很难坚持。因为那样很容易被边缘化。所以,既然大家都买房子,那么我就一定要参与其中。自己的能...

澳洲房产买家可以贷款多少

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  在贷款购房时,澳洲房产买家可以贷款多少?贷方愿意提供的贷款额度取决于借方的首付比例、收入和支出情况。银行愿意提供的贷款额度和借方所能承担的额度不一定一致。和出国留学网小编一起来看看。

  以下是在澳洲购房申请贷款之前需要考虑的因素。

  计算自己所能承担的贷款额度

  为了算出自己所能承担的贷款额度,第一步是做预算。记录每个月的收入和支出。这样可以了解自己每月的支出情况以及可以用以还贷的金额。

  在做预算的时候,应该留有余地,以应对突发情况和利率变动。在计算借款能力时,应考虑自身收入、支出、个人债务以及合适的贷款类型。

  以下是几点注意事项:

  - 收入:一般来说,还款金额不应超过总收入的35%。

  – 支出:制定一个当前和未来花销的清单,需要考虑的因素包括生孩子或失业、利率上升或下降等突发情况对经济状况的影响。

  - 贷款:贷款金额将直接决定借方每个月的还款金额,因此应该谨防超出自己的承受能力。首付所占比例越大,还款金额越少。利用房贷计算器可以计算出每个月的还款金额。

  确保自己符合贷款标准

  澳洲各个银行的放贷标准差别较大,取决于经济形势及银行规模。

  基本的贷款条件如下:

  - 以贷款比例(LVR)计算最低首付额度。LVR指的是贷款金额与房产市值的比例。

  - 就业状况和当前收入。

  - 之前的信用卡额度和个人债务情况。

  - 个人银行流水记录或此前其他任何贷款的还款记录(如车贷)。

  在满足这些条件的前提下,贷方将提供适宜的贷款额度建议,随后由借方自行衡量自己当前的收入和生活条件是否有能力承担。

  不要忘了还有贷款手续费

  目前,澳洲市场上有很多不同的房屋贷款产品,收费标准各不相同,包含服务费、房贷保险以及其它特色服务费。

  - 服务费:在提供贷款服务的同时,每个机构都会收取不同程度的服务费。借方应当咨询法律顾问或过户师,详细核查贷款合同,进而了解哪些是标准收费,哪些是不必要的收费。

  - 房贷保险:指的是当首付低于房产购买价格的20%时,金融贷款机构收取的一种费用。

  - 特色服务费:不同贷款产品中包含的特色服务会收取更高费用或采用浮动利率。例如,相对于标准房屋贷款,对冲账户的收费更高。

  - 其它费用:在申请房屋贷款的同时,需要保留一定的资金来支付过户手续费、家庭财产保险费以及印花税,这一点在一开始就要考虑到。

  咨询房屋抵押贷款专业人士

  银行愿意提供多少贷款取决于借方个人的经济状况。

  理财顾问可以评估房屋贷款对澳洲房产买家整体经济状况的影响,而房屋贷款经纪人可以帮助买家找到最合适的房贷产品。

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中国买家组团去希腊买房

希腊买房 希腊房产 希腊移民购房

  据希腊《每日报》报道,随着旅游业的兴旺对房地产市场的正面影响,目前来自国外的房地产买家是过去十年以来增长最快的一年。下面出国留学网来说说中国买家组团去海外买房。

  近日,日媒发布的一篇《中国“热钱”流入希腊地产》为题的报道称,一位从事导游的男子卖掉在北京持有的房产,在雅典近郊以25万欧元(约合人民币200万元)购买了一套面积150平方米的永久产权房产。

  之所以决定购买是因为希腊政府在2013年出台的被称为“黄金签证”的投资促进政策规定,只要在希腊购买房产25万欧元以上,投资者及其家属即可获得居留许可。

  25万欧元置业移民

  不动产 + 高收益回报 + 一家三代欧洲绿卡

  01

  外国买家抢购希腊房地产

  据希腊《每日报》6月14日报道,随着旅游业的兴旺对房地产市场的正面影响,今年来自国外的房地产买家是过去十年以来增长最快的一年。据希腊中央银行发布的最新数据,一季度从海外流入用于房地产收购的资金同比增长61.7%,其中1-2月增长56.7%,3月增速更快。报道表示,如果现状在2017年整年持续,将有4.3亿欧元的资金从国外进入房地产市场。

  2016年来自海外投资在希腊房地产的资金达到2.7亿欧元,比2015年增长45.3%。地产界人士表示,外国资金进入希腊房地产市场,对处于危机中的希腊经济有特别积极的作用。

  02

  众投资客,中国居首位

  日媒发布报道后次日,再次做出报道分析了中国投资客:海外资金正在流向希腊的房地产市场。中国在各个方面对希腊进行了积极投资,最明显的方面莫过于在购买希腊房地产。

  其资金的流入对希腊房地产业、经济等产生了非常好的刺激效果。按国别观察,截至2017年9月的情况可以发现,中国投资者为850人,按居留许可计算为2091人,分别都占到整体的四成以上,居于首位。

  03

  中希经济联系密切

  以基础设施为中心的前提下,中希两国的联系不断加强。

  ▶ 2011年5月,复兴集团收购Folli Folli品牌13.85%的股份成为第二大股东。

  ▶ 2016年4月,中远以3.685亿欧元收购比雷埃夫斯港67%的股份。

  ▶ 2016年底,国家电网集团收购希腊国家电网24%股权。

  ▶ 2017年4月,支付宝入驻希腊,方便更多中国游客。

  ▶ 2017年4月,银联国际与希腊四大银行全部实现合作。预计到2017年年底,希腊几乎所有的ATM和超过80% 的POS终端都将支持银联卡。

  ▶ 2017年5月,神华集团投资近30亿欧元与希腊COPELOUZOS集团合作开发绿色能源,改造发电设备,促进环保。

  ▶ 2017年5月,中兴集团投资5亿欧元与希腊电信公司Forthnet签订协议,计划铺设覆盖希腊的光纤设备。

  ▶ 2017年夏,欧洲“拉斯维加斯”梦工程终于启动。复星与合作伙伴斥资79亿欧元,约合600亿人民币,开始打造地中海“拉斯维加...

2018全球买家趋向去澳洲买房

澳洲买房 海外买房 澳洲房产

  2018年过去一小部分了,澳洲房市也迎来了“春天”,根据Mansion Global的数据,外国买家特别是来自中国的外国买家正在准备买入他们一直关注的澳大利亚市场。和出国留学网小编一起来看看2018全球买家趋向去澳洲买房。

  1、永久产权

  澳大利亚政府保护私人财产安全,澳大利亚绝大部分地产是永久产权,无论是公寓还是别墅,可以一代传一代。

  2、相关信息透明度高

  澳洲房地产位列世界第一类"高透明度",通过相应机构网站可以查到开发商和楼盘的详细数据,包括周边房产的成交价格,居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等。高度透明的信息,可以作为理性分析的依据,更容易买到想要的房子。

  3、低持有费用,无遗产税

  很多人担心如果购买澳洲地产会产生高额的持有税,事实不是这样。澳洲房产不用缴纳遗产税。

  4、不需要装修

  在澳洲买到的房子一定是装修好的,精装标准就更高,甚至连烤箱、洗碗机都备全了,买来可以直接住,省去了房屋装修的辛苦。

  5、带车位

  澳洲别墅,几乎都带有车位,有的还不止一个。不用额外花钱买,不用每天下班回家为找车位浪费时间。

  6、只计算使用面积,没有公摊面积

  澳大利亚房产特点的标价是整套的价格,不是标每平米单价。面积作为一个指标也可以查到,但只有使用面积,没有公摊面积。

  7、首付款低,拿到钥匙才开始还贷款

  首付款只需要缴纳房价总额的10%即可。

  澳洲政府保护弱势群体,买家不是签购房合同后立刻还贷款,而是等拿到钥匙才开始还,压力更小,更安全可靠。

  8、租金回报高

  在澳洲,通常情况下,公寓的租金回报率约在4%-5%,别墅和联排别墅的租金回报率在3%-4% ,较为稳定。

  9、后期维护到位

  澳洲生活小区各个都是干净整齐,已经十几年的小区看上去还和新的差不多。一方面是住户爱惜,更重要就是物业管理到位。每天日常清洁,定期清洗地毯,游泳池、健身房都好好保养,包括防火等安全检查也很仔细,确保住户有安全舒适整洁的家园。

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美国买房后如何购买家具

美国买房 美国房产 美国房屋家具

  人们的生活水平提高了,皮包也鼓起来了,很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。那么在美国买房后家具都在哪里买呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。

  美国卖家具的网店和实体店:

  1. 宜家 (IKEA)

  无论是去实体店买还是网上购买,宜家都大家买家具的重要一站。多种选择前卫时尚,简单。年轻观众的佳选,下面是宜家几款热销的家具:

  Billy Bookcase, $79.99

  这是一个宜家非常受欢迎的书架,可调节的书架板最大程度的运用空间储存书籍与物品。

  Docksta Table, $179

  一款实用,价格公正的欧洲郁金香式经典小桌。

  Dalfred Bar Stool, $39.99

  一款可调节的酷酷吧椅,多买几把你就拥有了一个小吧台呢!

  StrandmonTRANDMON Wing Chair, $279

  灰色休闲单人椅,可搭配$89的脚椅,让您闲暇时候可以靠着休息,或者看书,或者听音乐,闭目养神。

  2. WAYFAIR

  打折打折,天天打折。49刀以上免运费。加州地区免税。Holiday Season打折最高70%OFF。竟然还可以分期付款……

  Bayberry Woven Coffee Table, $249.99

  喜欢波西米亚风格的亲们可以低价购入这个咖啡桌。52%off 以后的价格是$249.99. 实惠不?

  Bellevue 4 Piece Seating Group with Cushion, $308.99

  这组椅子可以完整摆在后花园哦!赶紧购入吧!

  3. World Market

  坚持探索全球找到顾客喜欢的物品。这是一个以家具为主的综合全面购物网站,实体店在湾区零散的也有不少。

  Brass Starburst Collin Chandelier,$249.99,星辰吊灯,中世纪风格。简单又犀利的小调调你们喜欢吗?

  Ivory New Zealand Sheepskin Area Rug,$279.99,纽西兰进口的羊皮,超级柔软,超级暖和,羊肉好吃,羊皮也美哦。

  5×8 Blue Jute Soha Area Rug, $149.99,使用100%印度进口黄麻Jute,结合独家中东风格设计,给您的家里增添一道异国风情。

  4. Joss & Main

  J&M 类似于Wayfair,是美国实惠的家居店。$49以上免运费,这也是我经常购物的网站哦!!

  Juliet Rug in Turquoise,$44.95,青绿色的地毯给您的家里增添一份静谧的Feel,看价格,您还是觉得很公正的吧!

  McGinnis Chest,$268.95,典雅白五斗柜,摆放在卧室一点不突兀,又会增加复古典雅的感觉~

  3-Piece Ambrose Kitchen Island ...

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