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二手房贷款合同没拿到(怎么办)

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  二手房贷款合同没拿到(怎么办)

  购房贷款合同没拿到该怎么解决?推荐回答:

  1,可以重签合同的;

  2,需要先将之前的购房合同撤销,让开发商想房管局做申请撤销购房合同备案手续。

  待房管局同意后,将之前的购房合同全部收回至房管局处,然后再跟购房者重签购房合同就可以了。

  购房贷款合同没拿到:

  1、先确认是暂时批不下来,还是确实未通过,能否换银行再贷款?能办的话,可以尽量再办。

  2、如果办不了,一般是让买方自已筹款,支付余款。

  3、如果买方也无法自筹余款支付,那就只能解除合同了。

  商业房屋贷款合同丢了,并不是多大的难题。

  一般情况下,贷款合同丢了,可以携带本人有效身份证到经办行,让银行重新给您一个原合同的复印件。

  如果您办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档,但是很多单位嫌麻烦不愿意查,如果是这样您也可以到房产抵押部门查档,但是需要缴纳一定的手续费。

  无论如何,签订完贷款合同后,一定要保管好。

  因为在还清房屋抵押贷款后,借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后,才能到产权部门办理产权抵押注销手续。

  总之,贷款合同日后很有可能有“用武”之地。

  二手房贷款合同什么时候拿?

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二手房贷款合同什么时候拿

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  二手房贷款要经过实地看房、产权验证、签署合同、填写合同、缴费义务、产权过户、收费盖章、资料归档、抵押手续、银行放款等一系列手续与流程。那么,二手房贷款的合同什么时候能拿?下面请看出国留学网编辑为你整理的“二手房贷款合同什么时候拿”,欢迎阅读,仅供参考,更多详细内容请点击出国留学网查看。

  1、购房合同与银行贷款合同什么时候能拿到?

  在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份,一般银行一份以做贷款使用,开发商一份,房产管理局一份做为注册备案,业主一份。自签订之日起,购房者就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件,而银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后,业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商,由开发商再下发到各业主。

  如果开发商为了到房产管理局进行备案,也许你那份合同将在注册完后再发与你。注册后的合同书后一页都有当地房产管理局备案注册公章,如果没有此章的话,证明此套住宅并没有进行房产注册。

  2、若银行已通知你可以开始缴纳贷款时,而你仍未拿到合同,该如何处理?

  此时有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的或收据,如果有的话,你可带购房票到当地房产管理局进行咨询,看是否正在备案中。如果是的话大可放心,如果没有备案,必须到开发商处进行影印,或再签订一份原件给你。

  3、二手房的贷款合同的有无在拿到银行的放款后关系大不大?

  二手房贷款合同在银行放款后就无太大关系了,合同上比如何时还款等信息银行一般会及时提醒你的。若是需要这份合同时,可向银行相关人员联系。

  4、申请二手房贷款了没拿到银行的合同怎么办?

  二手房一般会等抵押登记做完后就会把产权证交还客户的,如果2个月还不给,可以打电话给银行进行联系。

  关于用公积金贷款的合同,过了户10到15个工作日,银行给业主放尾款后,担保会给购房者发信息去领取借款合同,抵押后的房本复印件,契税票原件,供购房者领取公积金和使用。

  向银行贷款需要抵押,贷款合同一般银行一份,做抵押登记一份,一般也会给贷款人一份,而未拿到贷款合同时也无需惊慌,一般银行都会有备档,可以与银行相关人员联系。而有无二手房贷款合同的关系并不大,贷款人只需按时还款就行。

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