产品可行性分析报告

　　(一)仪表

　　仪表是指人的容貌，是一个人精神面貌的外观体现。一个人的卫生习惯、服饰与形成和保持端庄、大方的仪表有着密切的关系。

　　1、卫生：清洁卫生是仪容美的关键，是礼仪的基本要求。不管长相多好，服饰多华贵，若满脸污垢，浑身异味，那必然破坏一个人的美感。因此，每个人都应该养成良好的卫生习惯，做到入睡起床洗脸、脚，早晚、饭后勤刷牙，经常洗头又洗澡，讲究梳理勤更衣。不要在人前"打扫个人卫生"。比如剔牙齿、掏鼻孔、挖耳屎、修指甲、搓泥垢等，这些行为都应该避开他人进行，否则，不仅不雅观，也不尊重他人。与人谈话时应保持一定距离，声音不要太大，不要对人口沫四溅。

　　2、服饰：服饰反映了一个人文化素质之高低，审美情趣之雅俗。具体说来，它既要自然得体，协调大方，又要遵守某种约定俗成的规范或原则。服装不但要与自己的具体条件相适应，还必须时刻注意客观环境、场合对人的着装要求，即着装打扮要优先考虑时间、地点和目的三大要素，并努力在穿着打扮的各方面与时间、地点、目的保持协调一致。

　　(二)言谈

　　言谈作为一门艺术，也是个人礼仪的一个重要组成部分。

　　1、礼貌：态度要诚恳、亲切;声音大小要适宜，语调要平和沉稳;尊重他人。

　　2、用语：敬语，表示尊敬和礼貌的词语。如日常使用的"请"、"谢谢"、"对不起"，第二人称中的"您"字等。初次见面为"久仰";很久不见为"久违";请人批评为"指教...

　　孝敬是中国的传统美德，爱护老人是我们每个人应该做的，所以做好养老方面也很重要。小编为大家精心推荐了“养老地产可行性报告”，希望对您有帮助，如果你想看更多的范文可以关注出国留学网范文栏目。

　　养老产业可行性报告

　　1.中国已进人老龄化社会根据联合国规定的标准，一个国家的老年人口比例达到10%以上(60岁以上人口)或7%(65岁以上人口)时，标志着这个国家或地区进入老龄社会。我国在1999年就进入老龄社会，当前我国人口老龄化态势已非常严峻，2008年我国60岁以上的人口达到1.67亿，约占总人口的12%。在今后较长一段时期内，老龄人口的比例将以年均3.4%的速度增长。从2001年到2020年这一时期，平均每年将有596万人进入老龄，到2020年老年人口将达2.48亿。到2040年，我国60岁以上的老龄人口总数达到4亿，这意味着每4个人中就有1个老人。2.传统养老方式面临挑战与老龄化相伴而生的一系列问题，使得我国传统的家庭养老模式遭遇困难：(1)生育率下降直接导致家庭的供养资源减少，子女养老的人均负担几倍增长。夫妻两人供养双方4位老人，抚养1个后代的“4-2-1”模式将成为中国今后几十年主流家庭模式;

　　(2)死亡率的下降推动平均期望寿命延长。现在中国人口的平均期望寿命男74岁，女76岁，已达到发达国家的水平(75岁)。随着父母寿命的提高，赡养时间逐步延长;同时，高龄老人不断增多，家庭里会出现两代老人，赡养数量开始增多。另一方面，子女的年龄也在相应提高，供养者的老龄化，将导致低龄老人供养高龄老人的局面产生;

　　(3)世纪将是老年人独居的时代。211990年，中国老年人口中，有70%的人与子女同住。现如今，在许多城市老年人口中，空巢家庭增长到40%-50%，有的甚至达70%-80%，代际分离增加了家庭养老的困难;

　　(4)现代化生产节奏不断加快，劳动强度增加。忠孝两难全,由于时间、精力所限，成年子女越来越感到照料老人的担子沉重。尤其是对于卧床不起老人来说，他们的子女更难以承担长期照料老人的责任。单独依靠家庭来解决大面积、旷日持久的老人照料问题是不可能的。

　　3.国内的养老设施满足不了需求中国的养老设施传统上是民政机构社会福利的一部分，最初以为“三无”老人服务的社会救济为主，近年来逐步走向了社会化，但仍然是以非营利社会福利为主体。目前社会福利社会化的改革，相当的重点放在原有社会福利机构走向自负盈亏方面。由于民政系统财力的限制，加之没有有力的投资发展环境，养老设施的发展在现阶段仍然是有限的和缓慢的，目前国内常见的养老设施是一些规模较小的养老院、敬老院、护理院、老年公寓等。因在传统意识里，只有“三无”老人才入住这些地方，再加上其服务单一、档次较低，使很多老年人不愿去，子女也不愿背不孝的骂名，由此造成各地普通养老机构空床率较高，形成社会资源浪费。近年来，老年人口数量增长加速，生活品质要求日益提高，这与国内养老资源紧缺、环境设施落后、服务水平低下的矛盾更加突出。随着人们生活水平的提高及空巢家庭的剧增，建立特色鲜明、功能齐全的高端养老项目迫在眉睫!

　　4.政府鼓励发展养老地产人口老龄化给中国的经济、社会、政治、文化等方面的发展带来了深刻影响，养老问题成为摆在各级政府面前的突出问题。国家民政部提出养老机构要由单纯供养型向收养、治疗、康复、教育...

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　　篇一：养老产业可行性报告

　　中国早在2008年就已发布养老相关产业文件《中共中央、国务院关于加强老龄工作的决定》，明确指出中国老龄事业发展的主要目标是：建立家庭养老为基础、社区服务为依托、社会养老为补充的养老机制;逐步建立比较完善的以老年福利、生活照料、医疗保健、体育健身、文化教育和法律服务为主要内容的老年服务体系，切实提高老年人的物质和精神文化生活水平，基本实现老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐。同时指出，老年服务业的发展要走社会化、产业化的道路。

　　2011年2月，国务院再出台《社会养老服务体系建设规划(2011-2015年)》，确定由居家养老、社区养老和机构养老等三个部分为主体的社会养老服务体系。力求在2015年达到每千名老年人拥有养老床位数30张，居家养老和社区养老服务网络基本健全的目标。

　　同年9月，国务院制定《老龄事业发展“十二五”规划》。文件在主要目标中提出健全覆盖城乡居民的社会养老保障体系，初步实现全国老年人人人享有基本养老保障，建立以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系。

　　此外，国务院还分别出台《国务院关于批转社会保障“十二五”规划纲要》和《国务院关于开展新型农村社会养老保险试点的指导意见》，提出坚持家庭、社区和福利机构相结合，逐步健全社会福利服务体系，加强老年人服务。

　　与此同时，我国各省市政府在国家政策的引导下，纷纷制定了适应地方老龄化问题的养老服务政策与鼓励补贴政策，大大推动了各地区养老产业的发展。

　　一、设立养老院养老机构所需条件

　　2013年6月，民政部颁布《养老机构设立许可办法》，设立养老机构的条件包括：

　　1、有名称、住所、机构章程和管理制度;

　　2、有符合养老机构相关规范和技术标准，符合国家环境保护、消防安全、卫生防疫等要求的基本生活用房、设施设备和活动场地;

　　3、有与开展服务相适应的管理人员、专业技术人员和服务人员;

　　4、有与服务内容和规模相适应的资金;

　　5、床位数在10张以上;

　　6、法律、法规规定的其他条件。

　　二、设立养老院养老机构行政程序

　　县、不设区的市、直辖市的区人民政府民政部门实施本行政区域内养老机构的设立许可，具体程序如下：

　　1、申请受理，申请人向县级以上民政部门提出申请，民政部门要通过公安、工商等部门对申请主体合法性进行审查;

　　2、机构核名，这一环节主要是在区分性质(非营利性和营利性)的前提下，通过民间组织管理局或工商部门对拟申办养老机构名称进行审核;

　　3、要件审核，主要是对经营场所证明、环评、卫生许可、消防意见、管理服务人员资质等进行要件审核;

　　4、实地审查，主要是到实地对设施是否符合老年人建筑设计标准、床位和功能区设置是否合理，以及其他方面是否具备运营条件等进行审查;

　　5、制证发证，对符合上述条件的颁发许可证书。

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　　肉鸭养殖可行性分析报告

　　一、 国内外形式

　　中国、欧洲甚至整个世界，养鸭业的发展方兴未艾、持续增长，发展肉鸭养殖符合世界潮流。在国际市场上，目前每公斤肉鸭价格要比肉鸡高一倍左右，这主要是因为国内外的消费者对畜禽产品的要求已向低脂肪、低胆固醇、高蛋白、营养均衡、安全保健方面发展。而鸭产品恰恰符合了消费者的要求，因此鸭产品的占有率在逐渐增长。

　　二、 肉鸭发展潜力与优势

　　1. 肉鸭生长快，生产周期短进雏到出栏只需32～40天，是农村致富短，平，快的最佳项目。

　　2. 鸭生活生活能力强，耐寒、怕热、耐粗食，饲料简单适合在农村大面积推广。

　　3. 鸭产品种类繁多，营养丰富、肉味鲜美、口感好，市场前景广阔，白条鸭、分割鸭、鸭头、鸭舌、鸭肠、鸭肝、鸭掌、鸭毛，尤其鸭毛出口换江的重要产品。

　　4. 肉鸭抗病力强，无爆发性大病，饲养简单，一人可养3000～5000只鸭。

　　三、 订单养殖

　　1. 呱呱鸭公司是省级大型龙头企业，公司为农户提供优质鸭苗、技术、饲料。

　　2. 联合养殖，呱呱鸭市场人员及六和饲料厂市场人员指导养殖，帮助养殖户解决实际性生产困难。

　　3. 呱呱鸭公司实行订单养殖，合同回收。公司+农户一条龙服务，呱呱鸭及饲料部都配备服务专家，为我们邹城养殖户免费服务，解决养殖户的后顾之忧。

　　4. 邹城有两家冷藏厂，匡庄、正邦杀鸭厂日宰杀量3万只左右，呱呱鸭杀鸭厂日宰杀量3万只左右，两家公司月宰杀量在180万只左右，而我们邹城肉鸭存栏量在35万只左右，所以还远远达不到两家公司对原料的需求。

　　四、 资金回报率分析

　　1. 投资3.5万只规模的鸭厂，固定投资约35万元左右(注标准鸭棚).

　　2. 一次性养殖3.5万元只肉鸭，一年可出栏6～7批，每只按或纯利1.5元/只算，年出栏21万只左右×1.5元/只=31.5万元,即投资3.5万元规模鸭厂,固定投资35万元,一年可基本回收投资.

　　3. 养合同鸭,走公司+农户的订单养殖路子,无养殖风险,又避免了市场价格所带来的风险,效益稳定可观.

　　五.肉鸭养殖的形势。

　　1.据国家农业部信息中心提供的数据显示，目前我国鸭产品的年产值已经接近300亿人民币，产品远销欧盟、东南亚、日本、韩国等国家和地区。随着我国经济的进一步发展，鸭产品的消费市场将从城市向广大的农村扩展，所以这个市场空间还会不断地扩大。特别是我国在养鸭业方面具有得天独厚的品种资源优势，世界各国很多肉鸭品种均是北京鸭的后代。

　　2. 山东是中国养殖第一大省， 迅速的崛起了一些冷藏行业，保证了货源的回收。泰安、临沂、济宁周边先后起了10 几家杀鸭冷藏厂,日宰杀量约20万只。

　　3. 养合同鸭，无养殖风险又避免了市场价格波动的风险，收入稳定。

　　做房地产这个行业要先考虑很多因素，比如这地区的发展，人口，以及房价趋势，所以做一个房地产调查报告是很有必要的。小编为大家精心推荐了“房地产可行性研究报告”，希望对您有帮助，如果你想看更多的范文可以关注出国留学网范文栏目。

　　房地产可行性研究报告

　　20XX年，我国房地产市场呈现四大运行趋势：商品房空置面积会有较大幅度增加;房产开发投资会有较大幅度下降;房地产开发企业并购重组将会增加;2009年房价将会止跌企稳。

　　房地产开发项目的基本特点是：产品的一次性、多变性和不确定性。房地产项目的构思与其他项目的构思存在着较大的差别，具有独特的项目构思特征，其特征如下：

　　1、地域性

　　1) 要考虑房地产开发项目的区域经济情况。在我国，由于各区域的地理位置、自然环境、经济条件、市场状况区别较大，进行房地产项目构思时就不能不考虑这些情况。

　　2)要考虑房地产开发项目周围的市场情况。从市场角度看，房地产项目构思的重点要把握市场的供求情况、市场的发育情况，以及市场的消费倾向等。

　　3)要考虑房地产项目的区位情况。如房地产项目所在地的功能区位、地理区位、街区区位等。

　　2、前瞻性

　　房地产项目构思的理念、创意、手段应着重表现为超前、预见性。房地产开发项目的完成周期少则二三年，多则五六年，甚至更长，如果没有超前的眼光和预见能力，就会造成投入较大而产出较小，给企业带来巨大的损失。这种超前眼光和预见的能力，表现在：

　　1)项目的可行性研究阶段，要预见到几年后房地产项目开发的市场情况;

　　2)投资分析与决策阶段，要预知未来开发的成本、售价、资金流量的走向;

　　3)规划设计阶段，要在小区规划、户型设计、建筑立面等方面预测未来的发展阶段;

　　4)营销推广阶段，要准确预测未来市场的变化趋势，为销售价格的确定、楼盘包装、广告发布等方面奠定基础。

　　3、市场性

　　房地产项目构思要适应市场的需求，主要表现在：

　　1)房地产项目构思自始至终要以市场的需求为依据——顾客需要什么房子，就建造什么房子;

　　2)房地产项目构思要以市场为导向——房地产市场变了，房地产项目构思的思路、定位方式也要变;

　　3)房地产项目构思要在现有市场的基础上，造就市场，创造市场。

　　4、创新性

　　房地产项目构思要追求新意、独创。房地产项目构思创新，首先表现为概念新、主题新。因为概念与主题是项目的灵魂，是项目发展的指导原则，只有概念与主题有了新意，才能使项目有个性，才能使产品具有与众不同的内容、形式和气质。其次表现为方法新、方式新。项目构思的方式与方法虽有共性，但运用在不同的场合、不同的地方，其所产生的效果也不一样，这需要通过构思实践来创新。

　　5、可操作性

　　房地产项目构思的可操作性特征要求：

　　1) 在实际市场环境中，项目具有市场条件的可操作性;

　　2)在具体的实施上有可操作的方法;

　　3)构思方案要易于操作、容易实施。但是，在实际的房地产项目实施过程中，经常有一些项...

　　生态农业的可行性分析报告【一】

　　一，总论

　　二，选址简况

　　三，建设规模构想

　　四，资金筹措计划liuxue86.com

　　五，项目建设宗旨及指导思想

　　六，项目建设与发展的经济与社会意义

　　七，项目建设与发展理念及目标

　　八，项目市场潜力及其竞争优势分析

　　九，项目组织结构体系

　　十，项目运营方法与规则

　　十一，项目建设与发展的难题和解决难题的基本对策

　　十二，风险防范与应对

　　xx市发改委：

　　中国共产党第十八次全国代表大会。确立了我国农业的发展方向，肯定了我国三十年改革发展的成就，提出了建设生态文明的任务，建设生态文明，坚持生产发展，生活富裕，生态良好的文明发展道路，生态文明建设的核心问题是在强调产业发展，经济增长与改变消费模式进程中，以最大的努力积极主动地利用资源，发展循环经济和有效保护生态环境。

　　让人民在良好的生态环境中生产生活，实现农村经济的快速增长和永续发展，重视对自然资本投资，谨防农业劳动力的过度转移，使农业资源利用向全方位多样化方向推进，为此xx省xxxx酥梨专业合作社，通过召开理事会，和社员大会。统一思想，统一认识，拟决定以群众以地入股的合作社形式，把xx省xx县xx镇xx村作为生态农业，和体验农业，创新农业，绿色农业的开发建设基地。为此作出如下可行性研究和效益论证，现报告如下：

　　选址简况

　　xx省xx市xx镇xx村位于大运高速xx出口16公里处，是通往五台山佛教胜地的最佳首选线路。

　　沿途风光秀丽，滹沱河水利风景区亭台楼阁，水波潋滟，开启了xx市东山酥梨基地生态旅游建设的大门，展示了xx人民对未来美好的向往，凝聚了领导者对建设xx生态农业，旅游农业的苦心雕琢，一过滹沱河天涯山风景区映入眼帘，天涯山巍峨挺拔，天人扫雪，美丽的传说令你心驰神往，石鼓寺绚丽多彩，大孝子介子推享受着人间香火，一个个美丽的传说在当地传唱，勤劳朴实善良的当地农民用自己的汗水为古人建造了一座座丰碑。

　　在走3公里又一美景呈现在你的面前，蜿蜒曲折的山路把你带到奎光岭佛教圣境，阿弥陀佛高高在上俯视着革命老区，--xx。

　　漫山遍野的梨，果，桃，杏散发出诱人的清香，勤劳，朴实，勇敢的xx人民用自己勤劳的双手，在这块贫瘠的土地上为我们美好的农业开发打造出了8万亩自然氧吧!

　　在往前走3公里就到了我们即将开发的《商家处女地》休闲农业，生态农业，体验农业的区域xx村《南寨》

　　宽阔的水泥路面缓缓升高，路两旁松柏垂柳相间，古门楼看起来虽然破旧，但是掩饰不住它昔日的风采，五脊六兽排山瓦宏伟壮观，千年古槐郁郁葱葱见证了南寨的发展，这里春天梨花如雪，

　　果花飘香，鲜艳的桃花，和淡粉色的杏花，散发出诱人的清香，最晚的是枣花，一朵朵金黄色的小花宛如散落在大自然的颗颗金粒，伴随着各种花草依序怒放，这里的夏天没有炎热，绿树成荫，百鸟争鸣，整个村庄东低西高宛若一条巨龙臥伏在xx人口处。

　　村内抗日地道纵横交错 只要你钻进去就可体会到抗日的艰难，地道在抗日...