如今社会的发展速度飞快，合同的生效却要符合更严格的条件。签署合同对于解决纠纷后的维权具有重要意义，您是否对合同的起草感到困惑呢？小编为您准备的“写字楼买卖合同”能够给您带来帮助，建议您阅读完此文后将其收藏备用！
写字楼买卖合同 篇1
新版写字楼买卖合同范文
一、合同主体
（一）出卖人
身份证号码：
地址：
联系电话：
（二）买受人
身份证号码：
地址：
联系电话：
二、买卖基本条款
（一）使用权转让
出卖人同意将其所有权下的写字楼转让给买受人，买受人同意购买出卖人的所有权下的写字楼。本合同签订后，买受人获得该写字楼的使用权和经营权。
（二）房屋基本情况
出卖人保证所出售写字楼的权属清晰、没有抵押、查封、纠纷和其他瑕疵。买受人查核无误后，方可签署本合同。
（三）交易价格
本次交易价格为人民币_________元。买受人应当在合同签订之日起五个工作日内一次性支付全部款项。
三、权利及责任
（一）出卖人的责任
1.出卖人应当按照本合同约定交付写字楼，并保证写字楼的使用权的真实性和合法性。
2.出卖人应当承担因其个人原因导致的写字楼权属等问题所引起的一切法律责任。
（二）买受人的责任
1.买受人应当按照本合同规定的时间和地点接收所购买的写字楼。
2.买受人应当承担因其个人原因所引起的一切法律责任。
四、违约责任
（一）出卖人违约
1.出卖人未按照本合同规定的期限交付写字楼的，应当按照合同金额的10%向买受人支付违约金。
2.出卖人保证提供的房屋使用权有担保，若房屋因权属问题或其他原因所产生的一切法律风险责任，由出卖人承担。
（二）买受人违约
1.买受人未按照合同约定时间和地点支付全部款项的，应当承担违约责任，赔偿卖方实际所遭受的一切损失，并按照合同金额的10%向出卖人支付违约金。
2.买受人若因个人原因不能按照规定的时间和地点交付所购买的写字楼，则应当向出卖人支付按照合同金额7%的违约金，并承担由此造成的所有损失。
五、变更、解释和争议方式
（一）出卖人因自己的原因要求更改本合同约定内容或要求解除合同的，应当双方协商后，达成书面协议并合法签订补充协议。
（二）买受人与出卖人因执行本合同而发生的争议和纠纷，双方应当协商解决，如协商无法解决，可以向当地仲裁委员会申请仲裁。
六、附则
本合同一式两份，买受人与出卖人各持一份。本合同自双方签字即生效，具有法律效力。
出卖人签字：______年___月___日...