初级会籍顾问

　　(一)仪表

　　仪表是指人的容貌，是一个人精神面貌的外观体现。一个人的卫生习惯、服饰与形成和保持端庄、大方的仪表有着密切的关系。

　　1、卫生：清洁卫生是仪容美的关键，是礼仪的基本要求。不管长相多好，服饰多华贵，若满脸污垢，浑身异味，那必然破坏一个人的美感。因此，每个人都应该养成良好的卫生习惯，做到入睡起床洗脸、脚，早晚、饭后勤刷牙，经常洗头又洗澡，讲究梳理勤更衣。不要在人前"打扫个人卫生"。比如剔牙齿、掏鼻孔、挖耳屎、修指甲、搓泥垢等，这些行为都应该避开他人进行，否则，不仅不雅观，也不尊重他人。与人谈话时应保持一定距离，声音不要太大，不要对人口沫四溅。

　　2、服饰：服饰反映了一个人文化素质之高低，审美情趣之雅俗。具体说来，它既要自然得体，协调大方，又要遵守某种约定俗成的规范或原则。服装不但要与自己的具体条件相适应，还必须时刻注意客观环境、场合对人的着装要求，即着装打扮要优先考虑时间、地点和目的三大要素，并努力在穿着打扮的各方面与时间、地点、目的保持协调一致。

　　(二)言谈

　　言谈作为一门艺术，也是个人礼仪的一个重要组成部分。

　　1、礼貌：态度要诚恳、亲切;声音大小要适宜，语调要平和沉稳;尊重他人。

　　2、用语：敬语，表示尊敬和礼貌的词语。如日常使用的"请"、"谢谢"、"对不起"，第二人称中的"您"字等。初次见面为"久仰";很久不见为"久违";请人批评为"指教...

　　又到了年末，有到了写工作总结的时候。下面是出国留学网小编为大家整理的“初级置业顾问工作总结”，欢迎参阅。内容仅供参考，想了解更多相关内容，请关注出国留学网工作总结栏目。

　　初级置业顾问工作总结【一】

　　20xx年xx月xx日，我有幸来到我们xx置业有限公司，我正式踏进了房地产公司的门坎，开始了学习和实践，通过自己的努力在这期间我的学习是做得最好的。随着整个房地产市场环境的变化我们潍坊xx名都项目20xx年x月x日开盘，历经7个多月，终于盼来了期望已久的开盘，我们所有的人对这一天都期盼好久了，开盘当天场面非常的壮观，也非常的火爆，这一天的开盘是非常成功的，开盘当天连算运转单都算不过来了。仅仅是开盘当天房源就售出了差不多一半。这使我获得了从交付定金到签订合同全过程的操作经历，对我来说受益匪浅。开盘现场的火爆和客户对公司品牌的信任，对整个潍坊房地产市场产生了轰动的影响。截止到目前我们楼盘已成功销售1000多套商品房，创造了潍坊房地产行业的奇迹。截止到目前，我已成功销售85套商品房，销售总金额约6000万。我的目标是要售出110套，销售总金额8000万。这离我的目标还有一段距离，但是我也会不断地努力去实现目标。这么轰动成功的开盘，大家的心里也都非常的开心，虽然开盘那几天案场的所有人都很忙碌，虽然也会经常加班，但是每个人心里也都很开心。因为我们成功收获了，xx的成功开盘，对我们每个人都产生了很大的影响，也给我们的人生上了美好的一课。

　　这次的销售工作，增加我经验的同时，也是我体会到了作为一名“xx集团员工”的荣幸。希望自己在以后的工作中，不仅可以深度传递我们公的品质，更能体现我们公司的文化素质和发展实力。

　　经历了xx的开盘，我的房地产的学习算是拿到了毕业证。我们的开盘无疑是轰动的，我的学习和努力也有了成果，我感激也感动着，愿我们的开盘是一个好的开始，更长更远的路还要我们不断的努力在2013年。从开盘到现在，我不断地练习专业知识，努力提高自己的专业技能及专业知识，学习同事的成交技巧，经过自己的不断努力，

　　从20xx年x月x日开盘到现在，我一共销售出了85套房子。

　　这次的销售工作，增加我经验的同时，也是我体会到了作为一名“xxx置业员工”的荣幸。希望自己在以后的工作中，不仅可以深度传递我们公的品质，更能体现我们公司的文化素质和发展实力。

　　在以后的工作中，我要不断地总结经验教训，完善对客户的服务和跟踪，倾听客户的意见，了解客户的需求，学习销售技巧，将客户需求转变为真实成交量。

　　在这两个多月的工作中，我对置业顾问这项工作的内容和重要性有了更深的认识。同时我也意识到我要在以后的工作中进一步努力提高：

　　首先，我还要对房地产专业知识刻苦学习，对市场营销、土建工程、建筑设计、政策法规、市场行情、投资理财等方面的知识，都要很好的了解和掌握，扩大自己的知识面，不断提高自己的交流沟通能力、公关能力和宣传能力。

　　其次，我的工作技巧还要磨练。比如，我现在的客源及我的工作技巧还需要磨练，加强对老客户的回访，主动和老客户沟通，提高老客户带新客户的数量，努力提高成交量。在接下来的工作中，我要多和自己的客户沟通，定期回访。并向有经验的同事们学习客户回访技巧，经常和客户探讨与楼盘有关的市场、环境、地段、价位、增值发展潜力等话题。通过回访和沟通，一方面可以进一步介绍和宣传公司楼盘品质，另一方面能...

　　出国留学网初级会计职称考试栏目整理“2017初级会计职称《初级会计实务》重点”，希望可以帮助到广大考生，如果您还想了解更多相关讯息，请继续关注我们网站的更新!

　　2017初级会计职称《初级会计实务》重点

　　主营业务成本是企业销售商品、提供劳务等经常性活动所发生的成本。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时，或在月末，将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。主营'业务成本按主营业务的种类进行明细核算，期末，将主营业务成本的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。

　　企业应通过“主营业务成本”科目，核算主营业务成本的确认和结转情况。

　　一、企业销售商品

　　1、销售实现时

　　借：银行存款、应收账款等

　　贷：主营业务收入

　　应交税费——应交增值税(销项税额)

　　借：主营业务成本

　　贷：库存商品

　　2、期末结转损益

　　借：主营业务收入

　　贷：本年利润

　　借：本年利润

　　贷：主营业务成本

　　二、提供劳务

　　1、发生劳务支出时

　　借：劳务成本

　　贷：银行存款、应付职工薪酬等

　　2、确认劳务的收入并结转劳务总成本

　　借：银行存款等

　　贷：主营业务收入

　　借：主营业务成本

　　贷：劳务成本

　　3、期末结转损益

　　借：主营业务收入

　　贷：本年利润

　　借：本年利润

　　贷：主营业务成本

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　　2018初级会计《初级会计实务》教材重点变化

　　2018年初级会计职称考试教材经过全面的变化解读，相信不少同学已经对2018年初级会计职称考试有了个大概的心理认识。今天，小编提供留学网2018年庄欣老师编制的《初级会计实务》教材重点变化以及初级会计实务考查分值、考试难度，帮助大家打好初级会计备考第一战。

　　　　整体分析：

　　A.本年考试难度大幅下降，删除大量难点内容;

　　B.考试内容略偏向实务运用，命题方向以基础知识为主;

　　C.

　　1、新增：

　　(1)第一章会计概述

　　(2)第七章第一节管理会计概述

　　(3)第八章第一节政府会计基本准则

　　2、删除

　　(1)删除内容：持有至到期投资和可供出售金融资产

　　(2)删除内容：投资性房地产;删除应付股利、其他应付款、长期应付款、长期借款

　　3、整合

　　(1)合并与删减：原教材第四章收入、第五章费用、第六章利润，合并删减为本章3节，篇幅减少

　　(2)删除财务报告概述、现金流量表、综合举例;本章篇幅明显减少

　　(3)原教材第八章产品成本核算新编入教材第七章第二节和第三节

　　(4)原第九章产品成本计算与分析，新编入教材第七章为第四节

　　2018年初级会计实务考情分析

　　想一次性通过初级会计职称考试吗?那就要多背，多练，出国留学网编辑为大家准备了2018初级会计考试《初级会计实务》考点：存货概述，欢迎参考，更多会计相关内容请关注本站!

　　2018初级会计考试《初级会计实务》考点：存货概述

　　存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品、产成品以及包装物、低值易耗品、委托代销商品等。存货应当按照成本进行初始计量。

　　(一)存货成本的确定

　　1.存货的采购成本

　　存货的采购成本，包括购买价款、相关税费、运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用。

　　注意问题：

　　(1)存货的相关税费：包括进口关税、消费税、资源税、不能抵扣的增值税进项税额和相应的教育费附加等。

　　(2)其他可归属于存货采购成本的费用：仓储费、包装费、运输途中的合理损耗、入库前的挑选整理费用等。

　　(3)商品流通企业在采购商品过程中发生的运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用等进货费用，应当计入存货采购成本，也可以先进行归集，期末根据所购商品的存销情况进行分摊。

　　【例题】A公司为增值税一般纳税企业。本月购进原材料210吨，货款为6000万元，增值税为1020万元;发生的保险费为350万元，入库前的挑选整理费用为130万元;收入库时发现数量短缺7.5吨，实际收到202.5吨。经查属于运输途中合理损耗。A公司该批原材料实际单位成本为每吨(　)万元。

　　A.32.4　　　　　　B.32

　　C.35.28　　　　　 D.36

　　『正确答案』B

　　『答案解析』购入原材料的实际总成本=6000+350+130=6480(万元)

　　该批原材料实际单位成本=6480/202.5=32(万元/吨)。

　　【例题】(2008年考题)某企业为增值税小规模纳税人，本月购入甲材料2 060公斤，每公斤单价(含增值税)50元，另外支付运杂费3 500元，运输途中发生合理损耗60公斤，入库前发生挑选整理费用620元。该批材料入库的实际单位成本为每公斤(　)元。

　　A.50　　　　　　　B.51.81

　　C.52　　　　　　　D.53.56

　　『正确答案』D

　　『答案解析』小规模纳税人购买原材料时支付的增值税是要计入到原材料的成本中，所以原材料的成本=2 060×50+3500+620=107120(元)，单位成本=107120/(2 060-60)=53.56(元/公斤)

　　【例题】(2007年考题)某企业为增值税一般纳税人，购入材料一批，增值税专用发票上标明的价款为25万元，增值税为4.25万元，另支付材料的保险费2万元、包装物押金2万元。该批材料的采购成本为(　)万元。

　　A.27　　　　　　　B.29

　　C.29.25　　　　　 D.31.25

　　『正确答案』A

　　『答案解析』材料的采购成本=25+2=27(万元);包装物押金2万元计入其他应收款。

　　借：原材料　　　　　　　　　　...

　　以下是出国留学网公务员频道编辑为您整理的2017初级会计职称《初级会计实务》模拟试题，供您参考，更多详细内容请关注出国留学网。

　　一、单项选择题(每题1分)

　　第 1 题 (2010年)下列各项中，不应计入营业外收入的是()。

　　A.债务重组利得

　　B.处置固定资产净收益

　　C.收发差错造成存货盘盈

　　D.确实无法支付的应付账款

　　正确答案：C,

　　第 2 题 (2009年)某企业2008年度利润总额为1 800 万元，其中本年度国债利息收入200万元，已计入营业外支出的税收滞纳金6万元;企业所

　　得税税率为25%。假定不考虑其他因素，该企业2008年度所得税费用为()万元。

　　A. 400 B. 401. 5

　　C. 450 D. 498. 5

　　正确答案：B,

　　第 3 题 (2010年)下列各项中，应列入利润表“管理费用”项目的是()。

　　A.计提的坏账准备

　　B.出租无形资产的摊销额

　　C.支付中介机构的咨询费

　　D.处置固定资产的净损失

　　正确答案：C,

　　第 4 题 (2009年)下列各项中，应计入管理费用的是()。

　　A.筹建期间的开办费

　　B.预计产品质量保证损失

　　C.生产车间管理人员工资

　　D.专设销售机构的固定资产修理费

　　正确答案：A,

　　第 5 题 某企业某月销售商品发生商业折扣20万元、现金折扣15万元、销售折让25万元。该企业上述业务计入当月财务费用的金额为()万元。

　　A. 15 B. 20

　　C. 35 D. 45

　　正确答案：A,

　　第 6 题 下列各项中，应计入管理费用的是()。

　　A.公益性捐蹭支出

　　B.筹建期间内发生的开办费

　　C.固定资产处置净收益

　　D.广告费

　　正确答案：B,

　　第 7 题 企业销售商品、提供劳务交纳的下列各项税费中，不记入“营业税金及附加”科目的是()。

　　A.消费税 B.增值税

　　C.教育费附加 D.营业税

　　正确答案：B,

　　第 8 题 企业发生的下列各项支出，记入“财务费用”的 是()。

　　A.财务人员的工资

　　B.销售商品发生的销售折让

　　C.商业汇票贴现发生的贴现息

　　D.满足资本化条件的长期借款利息

　　正确答案：C,

　　第 9 题 某企业2012年3月份发生的费用有：计提车间用固定资产折旧10万元，发生车间管理人员薪酬40万元，支付广告费用30万元，计提短期借款利息20万元，计提车船税10万元。则该企业当期的期间费用总额为()万元。

　　A. 50 B. 60

　　C. 100 D. 110