合同管理文本

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物业管理委托合同示范文本

　　委托人： _________房地产开发有限公司 (以下简称甲方)

　　受托人： _________物业管理中心 (以下简称乙方)

　　甲方将其位于镇雄县乌峰镇龙井路中段东城农贸市场的物业委托乙方管理。为明确甲乙双方的权力及义务，根据《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》的相关规定，经甲乙双方协商同意特订立本合同，以便双方共同尊守。

　　第一条 物业基本情况

　　座落位置：_________县_________镇_________路

　　四至界限：东至_________止，南至_________止，西至_________止，北至_________止、

　　占地面积：________平方米

　　建筑面积：________平方米

　　委托管理的物业构成细目见附件一。

　　第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

　　第三条 委托期限为：________年____月____日至________年____月____日

　　第四条 委托管理事项：

　　1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

　　2、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。

　　3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井。

　　4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

　　5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。

　　6、公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。

　　7、交通与车辆停放秩序的管理。

　　8、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、__________。

　　第五条 乙方在维护、管理等过程中，必须牢固树立安全防范意识，定期不定期地对其工作人员进行安全教育，采取一切安全防范措施，确保维护、管理等安全。无论任何原因发生的安全事故，概由乙方负责，甲方不承担任何责任。

　　第六条 甲方权利义务

　　1、在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。

　　2、审定乙方拟定的物业管理制度;

　　3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

　　4、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;

　　商场是一种较为特殊的物业类型，对其进行管理也是物业服务企业服务领域之一。商场物业服务合同怎么写呢？出国留学网小编整理了“商场物业管理合同示范文本”仅供参考，希望能帮助到大家！

　　商场物业管理合同示范文本

　　委托方（以下简称甲方）

　　法定代表人：

　　注册地址：

　　联系电话：

　　受委托方（以下简称乙方）______物业服务有限公司

　　法定代表人：

　　注册地址：

　　联系电话：

　　根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将_______（物业名称）委托乙方进行物业管理，订立本合同。

　　第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。

　　第二条 物业基本情况

　　此物业位于___市____街__号__层，建筑面积__平方米（实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整） 该房屋的土地证证书编号：______，房产证证书编号：______房屋主体建筑结构为____结构；经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。

　　第三条 委托管理事项

　　1，房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。

　　2，共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。

　　3，公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。

　　4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。

　　5，交通与车辆停放秩序的管理。

　　6，维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。

　　7，管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。

　　第四条 物业费用及缴纳方式 ：

　　1，甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用___元人民币（___元）此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。

　　2，甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。

　　第五条 委托管理期限：自本合同签订之日起至__年_月_日止。

　　第六条 甲方权利义务

　　1， 随时检查监督乙方管理工作的执行情况；

　　2，及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担

　　3，甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，...

　　出国留学网监理工程师栏目为大家分享“监理工程师合同管理考点：NEC合同文本”，希望能帮助考生好好备考。想了解更多关于监理工程师考试的讯息，请继续关注我们网站的更新。

　　监理工程师合同管理考点：NEC 合同文本

　　1、工程施工合同文本的条款规定是基于当事人双方信誉良好、履行合同诚信基础上设定的条款，施工过程中发生的有关事项有雇主聘任的项目经理与承包商通过协商确定的二元管理模式。相关方的工程师的职责仅限于工程实施的质量控制，不参与合同履行的全面管理。

　　2、工程施工合同文本的结构：核心条款+主要选型条款+次要条款。

　　①、核心条款：是施工合同的基础和框架，规定的工作程序和责任适用于施工承包、设计施工总承包和交钥匙工程承包的各类施工合同。

　　②、主要条款是对核心条款的补充和细化;标价合同(A：带有分项工程表定标价合同…固定价格承包、B 带有工程量清单的标价合同…综合单价计量承包)适用于签订合同时价格已确定的合同;目标合同(C 带有分项工程表的目标合同、D 带有工程量清单的目标合同)适用于拟建工程订立合同时没有完全界定或预测风险较大的情况，承包商的报价作为合同的目标成本，工程费用超支或节省时，双方根据合同约定分摊;成本补偿合同(E)工程成本部分实报实销，按合同约定的工程成本的一定比例作为承包商的收入;管理合同(F)适用于施工管理承包。

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　　第一章  总则

　　第一条  本合同当事人

　　委托方（以下简称甲方）：___________

　　受托方（以下简称乙方）：___________

　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

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　　如今是法制社会，无论什么事情都得讲究一个法字，合同法也是一名在日常生活中经常会用到的一种重要法律，为了提高合同意识，我们需要关注更多有关合同的信息。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。m.liuxue86.com/hetongfanben/ 。

（本文为你提供合同范本两篇。）

　　合同示范文本(一)

　　合 同 目 录

　　第一条　定义

　　第二条　合同范围

　　第三条　合同价格

　　第四条　支付条件

　　第五条　资料的交付和改进

　　第六条　侵权和保证

　　第七条　税费

　　第八条　争议的解决

　　第九条　合同生效和其他

　　附 件

　　附件一 专利资料的名称、内容和申请情况(略)

　　附件二 合同产品的型号、规格和技术参数(略)

　　附件三 提成费的起算时间和计算方法(略)

　　附件四 出让方查帐的内容和方法(略)

　　专利技术许可合同

　　____国、____市，________公司(以下简称“受让方”)为一方，____国____市________公司(以下简称“出让方”)为另一方;　　鉴于出让方是____技术的专利权持有者;　　鉴于出让方有权，并且也同意将________专利技术的使用权、制造权和产品的销售权授予受让方;　　鉴于受让方希望利用出让方的专利技术制造和销售产品;　　双方授权代表通过友好协商，同意就以下条款签订本合同。

　　第一条　定义

　　1.“专利技术”是指本合同附件一中所列的技术，该技术已于____年____月____日经中国专利局批准，获得了专利权，其专利编号为____.

　　2.“出让方”是指____国____市____公司，或者该公司的法人代表、代理和财产继承者。

　　3.“受让方”是指____国____公司，或者该公司的法人代表、代理和财产继承者。

　　4.“合同产品”是指合同附件二中所列的产品。

　　5.“合同工厂”是指生产合同产品的工厂，该工厂在____省____市，名称____工厂。

　　6.“净销售价”是指合同产品的销售发票价格扣除包装费、运输费、保险费、佣金、商业折扣、税费、外购件等费用后的余额。

　　7.“专利资料”是指本合同附件一中所列的有关资料。

　　8.“合同生效日”是指本合同双方有关当局的最后一方的批准日期。

　　第二条　合同范围

　　1.受让方同意从出让方取得，出让方同意向受让方授予合同产品的设计、制造和销售的权利。合同产品的名称、型号、规格和技术参数详见本合同附件二。

　　2.出让方授予受让方在____国设计制造合同产品、使用、销售和出口合同产品的许可权，这种权利是非独占性的，是不可转让的权利。

...

　　正文：

　　兹有__因__需要，聘用__的退休人员__同志，现经协商一致，特签订本合同，以共同遵守执行。

　　一、受聘后的福利待遇：

　　1.在聘用期间，受聘人的退休费(原工资的　　%，金额　　元)由__发

　　给。

　　2.聘用期间，受聘人退休“补差”工资(原工资的　　%，金额__元)由聘用单位发给，并视其工作成绩适当发给奖金。

　　3.受聘在多劳多得企业工作的退休人员，不享受“补差”工资和奖金。按__执行，其费用由聘有单位支付。

　　4.聘用时间，受聘人应享受的劳保福利待遇由聘用单位负责解决，如因工伤残、因工死亡，其保险待遇全部由聘用单位负担。

　　二、在合同期间，受聘人应服从聘用单位的领导，遵守各项规章制度，尽职尽责完成工作任务。

　　三、本合同有效期自 　　年　　月　　日起至　　年　　月　　日止，期满作废。如需继续聘用，须提前协商，重新签订合同。

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