出国留学网专题频道商品房注意事项栏目,提供与商品房注意事项相关的所有资讯,希望我们所做的能让您感到满意!

买商品房签合同注意事项

买房签合同注意事项 买房签合同 购房合同

  知道的人在买商品房签订合同的时候,一般会依据国家工商行政管理总局和建设部制订的《商品房买卖合同示范文本》文件。虽然说《文本》是政府机关制订的,已经很好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系,采用《文本》签订合同能尽可能的保护购房人的合法权益。但都会对比《文本》根据自己的需求来修改些内容,一般,在购房时有些问题需要重点关注下。

  买商品房签合同注意事项

  基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

  小编精心推荐

  租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋转租合同

  购房合同 | 售房合同 | 商品房买卖合同 | 二手房交易合同 | 装修合同

与商品房注意事项相关的购房合同

商品房签订购房合同注意事项

购房合同 购房合同注意事项 商品房合同注意事项

  不管是什么合同都会涉及到当事人的利益,尤其是像购房合同这样涉及金额比较大的合同,特别需要当事人在签订的时候多注意一些事项。清楚了签订购房合同的注意事项,才能为自己以后的生活减少麻烦。出国留学网小编整理了“商品房签订购房合同注意事项”仅供参考,希望能帮助到大家!

  商品房签订购房合同注意事项

  1、首先看开发商是否具备“五证”

  即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同,最好请律师代理或介入,并要对合同进行公证,确认其法律效力。

  2、使用规范的合同文本

  许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。

  因此,建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同,这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。

  3、查验有关证明文件

  买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企事业资质证书,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

  4、买期房要注意建筑面积的约定

  购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷。在填写暂测面积时,除了要填上总建筑面积外,也要将套内面积和公用分摊面积填上。

  在没有约定的情况下,根据有关法规,建筑面积超过预售合同约定的,购房人可以不承担增加部分的价款,建筑面积不足预售面积合同约定的,开发商应将建筑面积减少部分的价款退还购房者。

  5、买期房要约定交房条件和时限

  所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

  购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。为避免法律风险,购房者不能接受未取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

  6、签约时要注意房屋质量问题

  购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。

  7、签约时明确物业管理事项

  合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

  8、注意合同文本中补充协议的内容

  补充协议通常由开发商起草,购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。

  9、注意约定违约责任

  承担责任的违约事项包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。...

与商品房注意事项相关的购房合同

商品房屋购买权转让合同 注意事项

购买权转让合同
   一、什么是商品房认购书?

  (一)商品房认购书的基本概念

  商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同,而且独立于正式房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法通则》有关规定,“认购书”是当事人的“预约”请求。即在订立购房合同前,当事人约定将来签订合同的民事行为。因此,“认购书”在购房合同尚未签订前属于预约合同。

  (二)商品房认购书包括哪些内容

  一般来说,商品房认购书包括:

  1、买卖双方当事人的基本情况;

  商品房认购书一般只有两方合同当事人,即开发商与购房者。基本情况一般包括双方当事人的姓名、名称、住所

  2、房屋的基本情况

  在订立商品房认购书时,消费者一定要清醒认识、小心谨慎。要注意以下基本情况的约定:

  小编精心推荐

  租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋转租合同

  购房合同 | 售房合同 | 商品房买卖合同 | 二手房交易合同 | 装...

商品房买卖合同注意

合同 买卖合同

  合同 的签订,使所有的交易和活动都完美化,合法化,对社会的和谐起到了不可估量的作用。也为法制的社会发展起到了重要的作用。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。m.liuxue86.com/hetongfanben/

 

  1、寄合同地址:

  即:南京市中山东路18号国际贸易中心15楼A1A2座

  南京大众书网图书文化有限公司 编辑部 夜沉 收

  邮编:210005

  2、签名和笔名不要填:

  合同上面的签名必须用 黑 色 水 笔 手 写,不能打印,除签名外,其他地方可以打印。

  签名处为,即 附 件 一 上面:

  甲方姓名:___________________ 乙 方:南京大众书网图书文化有限公司

  买卖合同小编精心推荐购房合同售房合同

  房屋买卖 | 二手房买卖 | 商品房买卖 | 农村房屋买卖 |

商品房合同

商品房合同

  (合同编号: )

  合同双方当事人:

  出卖人:____________________________________________________________________

  注册地址:___________________________________________________________________

  营业执照注册号:_____________________________________________________________

  企业资质证书号:_____________________________________________________________

  法定代表人:_________________ 联系电话:____________________________________

  邮政编码:___________________________________________________________________

  委托代理人:_________________ 地址:________________________________________

  邮政编码:___________________ 联系电话:____________________________________

  委托代理机构:_______________________________________________________________

  注册地址:___________________________________________________________________

  小编精心推荐

  租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋转租合同

  购房合同 |

商品房合同密码

合同范本

  合同的签订,使所有的交易和活动都完美化,合法化,对社会的和谐起到了不可估量的作用。也为法制的社会发展起到了重要的作用。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。m.liuxue86.com/hetongfanben/ 。(本文为你提供合同范本两篇。)

  篇一:

  甲方(卖方):________________

  住所:________________________  邮编:_________________________

  营业执照号码:________________

  资质证书号码:________________

  法定代表人:__________________  联系电话:_____________________

  委托代理人:__________________  联系电话:_____________________

  乙方(买方):________________

  国籍:________________________  居住(注册)所在省市:_________

  小编精心推荐

  租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋转租合同

  购房合同 | 售房合同 | 商品房买卖合同

商品房购销合同

购销合同 产品购销合同
《商品房购销合同》一文发表于2013年04月13日,欢迎您访问出国留学网的合同范本频道https://m.liuxue86.com/hetongfanben/,小编为您准备了大量的合同范本内容,如您所感兴趣的购销合同 产品购销合同 钢材购销合同的内容,以及《商品房购销合同》等范文作为参考,希望本文能对您有所帮助。   商品房购销合同 
   
  甲方(买方)______     合同编号: 
  乙方(卖方)______     签订地点: 

  一、成交房屋:          签订时间:   年  月  日 

  小编精心推荐

  购销合同 | 购销合同范本 | 购销合同书范本 | 买卖合同

...

商品房销售合同

销售合同
   (合同编号: )

  合同双方当事人:

  出卖人:____________________________________________________________________

  注册地址:___________________________________________________________________

  营业执照注册号:_____________________________________________________________

  企业资质证书号:_____________________________________________________________

  法定代表人:_________________ 联系电话:____________________________________

  邮政编码:___________________________________________________________________

  委托代理人:_________________ 地址:________________________________________

  邮政编码:___________________ 联系电话:____________________________________

  委托代理机构:_______________________________________________________________

  小编精心推荐

  租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋转租合同

  购房合同 | 售房合同 |

推荐更多