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中级经济师2020农业经济常考知识点：固定资产的概念
固定资产的概念
固定资产：村集体经济组织的房屋、建筑物、机器、设备、工具、器具和农业基本建设设施等劳动资料，凡使用年限在一年以上，单位价值在500元以上的列为固定资产。有些主要生产工具和设备，单位价值虽低于规定标准，但使用年限在一年以上的也可列为固定资产。
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2020中级经济师农业经济常考知识点：固定资产的计价原则
固定资产的计价原则
①购入的固定资产：不需要安装的，按实际支付的买价加采购费、包装费、运杂费、保险费和交纳的有关税金等计价；需要安装或改装的，还应加安装费或改装费。
②新建的如房屋及建筑物、农业基本建设设施等固定资产：按竣工验收的决算价计价。
③接受捐赠的固定资产固定资产，按发票所列金额加上实际发生的运输费、保险费、安装调试费和应支付的相关税金等计价；无所附凭据的，按同类设备的市价加应支付的相关税费计价。
④在原有基础上进行改造、扩建的，按原有固定资产的价值加改造、扩建工程而增加的支出，减去改造、扩建工程中发生的变价收入计价。
⑤投资者投入的固定资产：按投资各方确认的价值计价。
⑥盘盈的固定资产，按同类设备的市价计价。
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...为了在考试中发挥出更好的水平，下面由出国留学网小编为你精心准备了“2020中级经济师农业经济考试知识点：固定资产折旧与修理的核算”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！
2020中级经济师农业经济考试知识点：固定资产折旧与修理的核算
计提范围
应计提折旧：①房屋、建筑物；②在用的机械、机器设备、运输车辆、工具器具；③季节性停用、大修理停用的固定资产；④融资租入和以经营租赁方式租出的固定资产。
不计提折旧：①房屋、建筑物以外的未使用、不需用的固定资产；②以经营租赁方式租入的固定资产；③已提足折旧的固定资产；④国家规定不提折旧的其他固定资产。
提取周期：
当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提；
当月减少的固定资产，当月照样提折旧，从下月起不提折旧；
已提足折旧的固定资产，不管能否继续使用，均不再提取折旧；提前报废的固定资产，不再补提折旧。
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...众所周知，日本房屋的土地所有权是归自己的，但是固定的资产税还是要交的。那么在日本买房如何才能少交固定资产税呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。
1、如果买新公寓，买一楼
如果在2018年后，买入新楼房，那么一楼的固定资产税，要比二楼便宜，顶层要比一楼多交10%的固定资产税。
如果按现在的固定资产税征收办法，每个新家(室内面积相同时)20万日元固定资产税的话，到了2018年，一楼的固定资产税是19万日元，而顶层的是21万日元;
此课税办法，只适用于高60米以上，至少有20层以上的楼盘。
2、买二手房，房龄越老固定资产税越少
固定资产税包含两部分，土地和房子。日本二手房，基本上是每年价格都在往下掉的，而土地是保值的。
当然，日本是一个地震非常多的国家，不要为了少交固定资产税，而特意去买老房子。198建造的房子，适用于日本“新抗震设计法”，能抗7级地震。这次熊本地震，198建造的房子，基本上没有倒塌。
3、买入新房后，6年以内卖掉
新房购买6年以内，建筑部分的固定资产税是半额。
以下是干货部分了。
4、向固定资产税减免制度靠拢
这涉及到房子的用途。
在东京，如果购入的房子，用来做保育园，那么固定资产税是0日元;
在冲绳，如果购入的房子，用来做工厂，那么固定资产税是0日元;
5、申告償却資産(折旧资产)
这适用于公司。比如公司购入大型机械时，会发生“償却資産税”(固定资产税的一种)。这就要每年去申告机械的折旧费用，从而少交“償却資産税”。不过此税年度不超过150万日元时，免除。
6、如果重建，在12月31号前拆除旧房
手头紧张想要借款，那么借款合同里面有哪些内容呢？下面是出国留学网的小编为大家收集整理的“个人固定资产借款合同”，供大家参考！希望可以帮助到大家！更多精彩内容请持续关注出国留学网！
合同编号：_________
贷款方：_________
地址：_________
电话：_________
借款方：_________
地址：_________
电话：_________
应借款方_________年_________月_________日提出的借款申请，贷款方愿意向借款方提供固定资产贷款。借贷双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及其他有关规定，经过平等协商，现达成以下条款，以资共同遵照执行。
第一条 贷款种类
本合同项下的贷款为固定资产贷款，贷款的具体用途必须是借、贷双方确认的并经国家有关主管部门正式批准的项目。此贷款项下的资金不得挪作它用。
第二条 贷款币种及金额
币种：_________，金额：_________（小写），_________（大写）。
第三条 贷款用途
此笔贷款用于借款方经_________（批准单位）_________号文批准的_________项目。上述的有关批准文件应作为此贷款合同的附属文件交贷款方存档备查。此笔贷款的用途是唯一的，借款方不得在此贷款合同规定之外的任何项目上使用。
第四条 贷款期限
自贷款方第一笔拨款之日起至借款方全部还清本息之日止，共计_________个月（_________年）。
第五条 起息日与到期日
起息日：本贷款合同项下全部或部分资金自贷款方帐户划出之日为该笔资金的起息日，自该日起对划出的资金开始计息。
到期日：本贷款合同项下的到期日为借款方将偿付资金汇至贷款方帐户之日。如借款方在规定的到期日未能将规定偿付的金额划至贷款方帐户，则按逾期处理，借款方应按规定支付逾期利息。
第六条 利率与计息结算
1.贷款利率：本贷款利率为月息_________‰。在本合同有效期间，如遇_________银行调整利率或变更计息办法，自其公布或生效之日起，本贷款上述利率或计息办法亦作相应调整，并以贷款方通知为准。
2.计息结算：利息按贷款实际发生额每_________个月结算一次。上半年三月二十日、六月二十日，下半年九月二十日、十二月二十日为固定结算日。借款方在结算日应偿付的本息如未能如期划至贷款方帐户，则贷款方自将未偿部分金额转入本金复利计算。
第七条 费用
1.手续费：本合同规定贷款方将向借款方收取贷款手续费。手续费率为本合同贷款总额的_________%；贷款手续费借款方应于第_________个计息结算日一次性支付，支付形式与该期支付的本息...
大阪买房，虽然缴纳房款之后，房子是你自己的，虽然土地所有权归自己，但每年的固定资产税，着实让人有点心疼。那么跟着出国留学网一起看看大阪买房如何减少固定资产税呢?
要知道固定资产税对于许多购房者来说，不是一个小的数目，因为这个金额，大致是房子购入金额的1.4%。举个例子，加入你买房的金额是2000万日元，那么固定资产评价额为1400万日元左右。
公式是固定资产税=1400万日元×1.4%=19.6万日元，算来算去，这真的不是一笔小的数目。每年缴纳的是不是特别心痛，那么，如何才能不违法，又少交固定资产税呢?
接下来小编简单为大家说明几种情况，因为在下述情况下，固定资产税会被打折的。还不快“洗耳恭听”。
首先第一种情况，那就是购买新公寓，买一楼，为什么这样说呢，因为，如果你是在2018年后，买入新楼房，那么一楼的固定资产税，要比二楼便宜，最顶层要比一楼多交10%的固定资产税。别问为什么，这就是规定。
如果按现在的固定资产税征收办法，每个新家(室内面积相同时)20万日元固定资产税的话，到了2018年，一楼的固定资产税是19万日元，而顶层的是21万日元;但是值得大家注意的是，这种方法只适用于高60米以上，至少有20层以上的楼盘。
其次就是购买二手房，而且是要那种房龄特别老的房子，因为房龄越老固定资产税越少。
不过值得大家注意的是大阪的二手房，基本上是每年价格都在往下掉的，房龄越老越不值钱，直到房价评价额为0为止，但是这其中土地是保值的。为什么这样说，因为固定资产税包含两部分，土地和房子。房子不值钱了的话，固定资产税就几乎没有了。
不过大家也不要为了避免缴纳固定资产税，而购买那种年事已高的老房子，因为日本是一个地震非常多的国家。
所以上述两个办法就是既不违法还能减少固定资产税的缴纳，希望可以帮助到大家，不过，毕竟在大阪买房，还是有些生疏，大家一定要找到靠谱的房源，在进行购买投资。
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...众所周知，日本房屋的土地所有权是归自己的，但是固定的资产税还是要交的。那么在日本买房如何才能烧焦固定资产税呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。
在以下几种情况，固定资产税会被打折的。
1、如果买新公寓，买一楼
如果在2018年后，买入新楼房，那么一楼的固定资产税，要比二楼便宜，顶层要比一楼多交10%的固定资产税。
如果按现在的固定资产税征收办法，每个新家(室内面积相同时)20万日元固定资产税的话，到了2018年，一楼的固定资产税是19万日元，而顶层的是21万日元;
此课税办法，只适用于高60米以上，至少有20层以上的楼盘。
2、买二手房，房龄越老固定资产税越少
固定资产税包含两部分，土地和房子。日本二手房，基本上是每年价格都在往下掉的，而土地是保值的。
当然，日本是一个地震非常多的国家，不要为了少交固定资产税，而特意去买老房子。198建造的房子，适用于日本“新抗震设计法”，能抗7级地震。这次熊本地震，198建造的房子，基本上没有倒塌。
3、买入新房后，6年以内卖掉
新房购买6年以内，建筑部分的固定资产税是半额。
以下是干货部分了。
4、向固定资产税减免制度靠拢
这涉及到房子的用途。
在东京，如果购入的房子，用来做保育园，那么固定资产税是0日元;
在冲绳，如果购入的房子，用来做工厂，那么固定资产税是0日元;
5、申告償却資産(折旧资产)
这适用于公司。比如公司购入大型机械时，会发生“償却資産税”(固定资产税的一种)。这就要每年去申告机械的折旧费用，从而少交“償却資産税”。不过此税年度不超过150万日元时，免除。
6、如果重建，在12月31号前拆除旧房
固定资产税，征收的对象标准是：每年1月1号那天持有固定资产。
也就是这一年的税金，在1月1号当天确定。你使拖到12月31号再去交，和1月2日就去缴纳，是一样的。
所以，你要是重建房子的话，请在当年12月31号之前拆除旧房，这样来年就不用缴纳建筑部分的固定资产税;
如果你拖到明年1月2号才拆除，那对不起，你又得缴纳一年的固定资产税了。
7、用信用卡支付(有积分制度的卡)
有的信用卡，可以用来支付固定资产税，且获得积分，大致在0.5-1.2%之间。
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日本购房虽然土地所有权归自己，但每年的固定资产税还得交，约为总房价的千分之三。出国留学网的小编在这里为大家整理了日本购房固定资产税如何少缴纳?
1、如果买新公寓，买一楼
如果在2018年后，买入新楼房，那么一楼的固定资产税，要比二楼便宜，顶层要比一楼多交10%的固定资产税。
如果按现在的固定资产税征收办法，每个新家(室内面积相同时)20万日元固定资产税的话，到了2018年，一楼的固定资产税是19万日元，而顶层的是21万日元;
此课税办法，只适用于高60米以上，至少有20层以上的楼盘。
2、买二手房，房龄越老固定资产税越少
固定资产税包含两部分，土地和房子。日本二手房，基本上是每年价格都在往下掉的，而土地是保值的。
当然，日本是一个地震非常多的国家，不要为了少交固定资产税，而特意去买老房子。198建造的房子，适用于日本“新抗震设计法”，能抗7级地震。这次熊本地震，198建造的房子，基本上没有倒塌。
3、买入新房后，6年以内卖掉
新房购买6年以内，建筑部分的固定资产税是半额。
4、向固定资产税减免制度靠拢
这涉及到房子的用途。
在东京，如果购入的房子，用来做保育园，那么固定资产税是0日元;
在冲绳，如果购入的房子，用来做工厂，那么固定资产税是0日元;
5、申告償却資産(折旧资产)
这适用于公司。比如公司购入大型机械时，会发生“償却資産税”(固定资产税的一种)。这就要每年去申告机械的折旧费用，从而少交“償却資産税”。不过此税年度不超过150万日元时，免除。
6、如果重建，在12月31号前拆除旧房
固定资产税，征收的对象标准是：每年1月1号那天持有固定资产。
也就是这一年的税金，在1月1号当天确定。你使拖到12月31号再去交，和1月2日就去缴纳，是一样的。
所以，你要是重建房子的话，请在当年12月31号之前拆除旧房，这样来年就不用缴纳建筑部分的固定资产税;
如果你拖到明年1月2号才拆除，那对不起，你又得缴纳一年的固定资产税了。
7、用信用卡支付(有积分制度的卡)
有的信用卡，可以用来支付固定资产税，且获得积分，大致在0.5-1.2%之间。
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在大阪买房后，虽然土地所有权归自己，但每年的固定资产税，着实让人有点心疼。跟着出国留学网来看看2018日本大阪购房固定资产税缴纳指南。
要知道固定资产税对于许多购房者来说，不是一个小的数目，因为这个金额，大致是房子购入金额的1.4%。
举个例子，加入你买房的金额是2000万日元，那么固定资产评价额为1400万日元左右。公式是固定资产税=1400万日元×1.4%=19.6万日元，算来算去，这真的不是一笔小的数目。每年缴纳的是不是特别心痛，那么，如何才能不违法，又少交固定资产税呢?
接下来小编简单为大家说明几种情况，因为在下述情况下，固定资产税会被打折的。还不快“洗耳恭听”。
首先第一种情况，那就是购买新公寓，买一楼，为什么这样说呢，因为，如果你是在2018年后，买入新楼房，那么一楼的固定资产税，要比二楼便宜，最顶层要比一楼多交10%的固定资产税。别问为什么，这就是规定。
如果按现在的固定资产税征收办法，每个新家(室内面积相同时)20万日元固定资产税的话，到了2018年，一楼的固定资产税是19万日元，而顶层的是21万日元;但是值得大家注意的是，这种方法只适用于高60米以上，至少有20层以上的楼盘。
其次就是购买二手房，而且是要那种房龄特别老的房子，因为房龄越老固定资产税越少。
不过值得大家注意的是大阪的二手房，基本上是每年价格都在往下掉的，房龄越老越不值钱，直到房价评价额为0为止，但是这其中土地是保值的。为什么这样说，因为固定资产税包含两部分，土地和房子。房子不值钱了的话，固定资产税就几乎没有了。
不过大家也不要为了避免缴纳固定资产税，而购买那种年事已高的老房子，因为日本是一个地震非常多的国家。
要参加2018年初级会计师考试的同学们，出国留学网为大家提供“2018年初级会计职称实务知识点：固定资产清查”供广大考生参考，希望可以帮到广大考生，更多资讯请关注我们网站的更新。
2018年初级会计职称实务知识点：固定资产清查
(一)固定资产盘盈
业在财产清查中盘盈的固定资产，作为前期差错处理。企业在财产清查中盘盈的固定资产，在按管理权限报经批准处理前应先通过“以前年度损益调整”科目核算。盘盈的固定资产，应按重置成本确定其入账价值。借记“固定资产”科目，贷记“以前年度损益调整”科目。
(二)固定资产盘亏
企业在财产清查中盘亏的固定资产，按照盘亏固定资产的账面价值， 借记"待处理财产损溢" 科目，按照已计提的累计折旧，借记"累计折旧"科目，按照己计提的减值准备，借记"周定资产减值准备"科目，按照固定资产的原价，贷记"固定资产"科目。
企业按照管理权限报经批准后处理时，按照可收回的保险赔偿或过失人赔偿，借记"其他应收款"科目，按照应计入营业外支出的金额，借记"营业外交出一一盘亏损失"科目，贷记"待处理财产损溢"科目。
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