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加拿大的居住安全注意事项

加拿大 居住
  合法租房

  了解当地房屋租售管理机关名称、职能,按照相关指导租住房屋。

  租房应通过合法房屋中介,尽量选择在治安、环境条件较好的住宅区寻租,并签订完备的租住合同。

  慎选合租

  不与陌生人合租。

  与友人合租时应注意保护个人隐私,妥存个人证件,防止银行卡遗失、密码泄漏。

  严防陷阱

  租房过程中注意留存相关广告、收据、合同等文件证据。

  警惕低价出租广告,不因贪图廉价、方便而落入不法房主圈套。

  当遭遇租房陷阱、被骗或被盗时,应及时向当地房屋租售管理部门投诉、向警方报案或采取进一步法律行动。

  熟悉警局

  了解所在区域警署位置、主管警官姓名、报警电话或紧急求助电话,将有关信息在下面空白处一一对应记录备用。

  警局(署)位置:

  报警电话:

  警官姓名:

  警官电话:

  针对性防范

  了解社区治安状况,根据当地突出问题或频发案件类型,采取对应安全措施,或移租至治安情况较好的地区。

  居家提醒

  家里不要存放大额现金。即使家中必须存放保险箱和贵重物品,也不要放置在客厅或门厅,以防不法分子从门口窥视到。

  应根据当地社会治安状况,选择安装相应的居室防盗、报警设施,保证居住安全。

  独自在家保持门窗关闭(上锁)。

  在楼房底层居住尽量选择空调纳凉。

  养成就寝时确认水、电、燃气、门、窗关闭(上锁)的良好习惯。

  屋外安全

  夜间返家应尽量乘电梯不走楼梯。

  应在到家之前提前准备好钥匙,不要在门口寻找。

  开门前注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近死角。若发现可疑现象,切勿进屋,应立刻通知警方。

  夜间送朋友回家时应等朋友平安进入后再离开。

  慎邀入户

  不熟悉的朋友,不轻易带回家。

  不为陌生人开门,不让送报员、送奶工等服务人员进门。

  预约修理工上门服务时,应选择在有亲友陪伴或告知邻居后进行,不与外来人员谈论个人或家庭情况。

  及时求救

  遇陌生人在门...

与在厄瓜多尔居住的外国移民注意事项相关的衣食住行

新移民在美国买房的注意事项

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  美国移民的人数有增无减,很多人士会选择购房,那么新移民的人士在美国购房注意事项有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的内容,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎参考。

  新移民在美国买房的注意事项

  新移民到达美国后,如果经济条件许可,首先考虑的是安家置业的问题。在美国,买房要比租房更划算,因为租金和水电费很贵,而房价却不贵。因此,有条件的新移民都会选择购买属于自己的房子。新移民在美国要想顺利拥有属于自己的称心如意的房屋,应注意以下几点。

  1)买一手房要在建成之前买美国如果看中一处新房子,可以在它建成之前先买下来,不然等到房子建成时价格就上涨了。

  2)新移民有工作才能贷款美国银行对那些没有工作的移民是不给贷款的,因为没有工作也就意味着没有信誉。但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录,就能轻而易举地从银行贷到款。

  3)签约45天内可退房想买美国房子的人,可以通过移民公司联系房产中介,也可上网查询自己选中房屋的所有情况,然后交1万美元的订金,3个月后就能交房,如果是现金买旁手续会更简单,一般两周就可以搞定。交易成功后,双方经纪人分别获得相当于成交额3%的佣金;若买卖不成,双方经纪人分文不收。如果一切正常,45天后合同生效。买方在这45天里可以自己花300美元,请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现有不可接受的质量问题,买主可以单方面中止合同,拿回订金。如果己签约付款,但是买主对房子不满意,或发现有更喜欢的房子,在45天内也可以随时退房。

  4)买地盖房时院子以外的树木不能砍美国有的人会选择买地后按照自己的意愿盖房。买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子,但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木,院子以外的树木属于国家财产,是不能动的。

  5)有产权和有居住权不同在国购房时,购买的房屋有两种情况:一种是有产权的房屋;一种是只有居住权的房屋。显然有产权的房屋可以供业主自由 买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,但价格比有产权的房屋要便宜好多。美国的房产政策和房产法规与中垦直雪垦立的不同,在美国买房之前,需要先了解清楚相关的法律规定和生活习惯。一方面可以帮助自己找到合适的房子,另一方面也可避免房屋买卖中可能产生的纠纷。

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与在厄瓜多尔居住的外国移民注意事项相关的海外买房

移民后在香港看病的注意事项

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  香港作为一个移民城市,有哪些是和中国内地不一样的呢,大家在香港生活的时候要注意什么呢,和出国留学网小编一起来看看移民后在香港看病的注意事项。

  1、在预约时间前半小时到达:

  一般要在预约时间提前半小时到达预约地点登记,因为就医前需要核对填写一些表格或信息。

  2、在候诊区,保持安静:

  香港医院的就医环境是非常舒适和安静的。他们在等待医生就诊时,都是安静地看电视,或者用自己的手提电脑工作。所以大家在香港就医时注意讲话的声音。

  3、护士姑娘会主动来找患者:

  香港医院采用的是预约制,患者在指定的预约时间内登记后,或急诊登记后,坐在候诊区等待就行了。在医院的一切医疗执行,都是医护人员来找寻患者,带领患者去执行,所以患者只需静心等待即可,不必到处追着医护人员反复询问确认。

  4、免费提供消毒擦手液、纸巾和口罩:

  随处可见的消毒擦手液挂在走廊、车库、电梯、卫生间、输液室、诊室。一定区域也备有一次性口罩。注意在公众场合咳嗽时要遮住自己的嘴巴或者戴上口罩,以防细菌在空气传播。

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澳洲移民生活居住经验分享及注意事项

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  澳洲的移民生活有什么居住要求呢?在澳洲生活,有什么需要注意的事项?出国留学网的小编和大家来详细介绍澳洲移民生活居住经验分享及注意事项。

  移民居住要求

  创业移民:1年

  在居住要求方面,澳洲创业移民188A签证的申请人在申请转绿卡的前2年,需要在澳洲住满1年以上。目前,澳洲188A签证允许主副申请人互换,如果主申请人无法满足移民监要求,可由其配偶代为履行。

  投资类移民:2年

  目前,澳洲投资类移民188B签证的居住时间要求为2年。申请人4年内需在澳洲住满2年。此外,该签证的主副申请人也可申请互换,以满足居住时间要求。

  重大投资者:160天

  针对高资产人士的澳大利亚重大投资者188C签证,不仅移民手续简单,申请速度快(最快3个月获批),且后期转永居的居住时间也较短。据澳洲移民局的相关规定,该签证的主申请人4年在澳洲累计住满160天,或是副申请人(配偶)4年内累计住满720天,即可符合居住要求。

  卓越投资者:无

  投资金额高达1500万澳元的澳洲卓越投资者PIV签证,是澳洲面向超级富豪推出的签证项目。这一签证无居住要求,给予了申请人极大的便利。PIV签证的申请人仅需1年即可全家拿到澳洲绿卡。

  专家表示,针对不同的澳洲投资移民项目,均有不同的居住时间要求。目前,澳洲188类投资移民项目均允许主副申请人互换以满足居住要求,给有意移民澳洲的投资者提供了便利。

  移民澳大利亚如何兼顾居住要求

  移民澳大利亚如何兼顾“居住要求”,澳大利亚移民申请人通常需在申请前5年内在澳累积住满2年,方可有条件申请另一个有效期为5年的永久居民回程签证,但也有减少“移民居住要求”影响的情况。

  一、从事对澳有益的活动

  澳大利亚移民条例中有“将永久居民在海外居住的...

新西兰留学居住寄宿家庭的注意事项

新西兰留学生活 新西兰留学衣食住行

  作为初到新西兰留学,选择寄宿家庭是一个不错的选择。所谓的寄宿家庭就是学生与新西兰的一个家庭一起居住、生活在一起。寄宿家庭有许多好处,同时也给学生带来了很多挑战。和出国留学网小编一起来看看新西兰留学居住寄宿家庭的注意事项。

  做好接受文化差异心理准备

  新西兰的寄宿家庭通常是新西兰的普通阶层。寄宿家庭的主人毕竟不是自己的父母,因此第一次离家万里的中国学生会发现,在寄宿家庭的生活和在中国的家庭生活有明显的不同。留学新西兰的学生应具备适应和接受文化差异的心理准备,这将有助于尽快适应新的生活。与寄宿家庭从素不相识到亲如一家,这个过程本身也是对于学生为人处世能力的磨练。

  懂礼貌有问题及时沟通

  新西兰人通常会很礼貌,他们习惯于使用“请”“谢谢”“麻烦您”“我可以如此吗?”等表达方式,这种表达会使学生感觉到家庭的温暖,在开始的时候花多一点时间与寄宿家庭相处是不错的主意,这可使彼此之间增进了解。

  请记住,虽然学校尽力根据学生的要求,将其安顿到最适当的寄宿家庭,但并非所有的学生都可以与寄宿家庭和睦相处。无论在何种情况下,如果你无法与寄宿家庭相处,要尽快与学校安排住宿的员工联系,寻求协助解决问题,以免积少成多而造成难以挽回的后果。

  养成良好生活习惯 晚回须告知

  在新西兰的寄宿生活中,学生们应该有礼貌并且将自己的房间保持整齐,时常整理床铺保持浴室马桶干净整洁,卫生纸尽量用马桶冲掉而不要放进垃圾桶,如果晚回来用餐必须事先告知寄宿家庭,每次使用电话前一定要让他们知道,带朋友回来也必须事先告知。

  寄宿家庭提供了在真正的生活中练习英语的机会,帮助提高英语水平。寄宿家庭能使学生熟悉新西兰人民、他们的生活方式及其文化,对自我发展有一定的贡献。寄宿家庭提供了一个很好的结交朋友的渠道,方便学生参加广泛的社交和体育活动。

  寄宿家庭的职责

  提供早餐和晚餐(星期一至星期五)

  提供早餐、午餐和晚餐(星期六、星期日和公众假期)

  提供一间独立卧室、床、床垫、一张书桌和椅子、衣物储藏柜以及足够的用以学习的照明设施

  提供洗衣设备

意大利留学语言与居住注意事项

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  意大利是一个艺术气息十分浓厚的国度,去往意大利留学是许多学生的梦想。出国留学网的小编在这里为大家整理了意大利留学语言与居住注意事项,欢迎阅读。

  一、语言基础差导致毕业难

  “马可波罗”留学计划的推出,可以说为中国学生前往意大利学习提供了一种机会,使一些没有语言基础的学生同样可以进入意大利学习。不过据意大利《欧联时报》报道,第一批“马可波罗”计划进入帕多瓦大学的3名在读学生中,要在五年内完成本科学业具有很大的难度,甚至根本是不可能的事情。

  帕多瓦大学任教的华裔教授王福生在接受媒体采访时表示,造成中国留学生学习进度慢关键的问题是语言。“马可波罗”计划让没有语言基础的人直接进入意大利学习,通过语言培训再注册大学。但半年的语言培训显然是不够的,即使在学校变通的情况下,学生免强注册了大学,也会出现学生上课听不懂的现象和毕业难问题。

  而且,意大利大学是宽进严出,本地学生在不存在语言障碍情况下,规定的学制年限内毕业的学生尚不足50%,很多学生都是超出学制年限一两年才完成学业,对于语言基础差的中国留学生来说,要完成学业难度更大。为此,不少学生选择了中途退学。可见,留学前打好语言基础非常重要。

  二、居住分散引发安全隐患

  另外,留学意大利的住宿安全也不容忽视。据了解,与中国的高等学府不同的是,意大利高等学院各系室全部散布在城市的各个角落,大部分学院是没有宿舍的,学院不负责管理学生的日常生活,学生需自行解决吃、住、行问题。由此,一系列安全隐患也蕴涵其间。

  据意大利《欧联时报》报道,就读于波洛尼亚大学的一位中国四川的学生不久前就因在学院图书室看书没有注意时间天黑才离开学校,路上就发生了手袋被人抢事件。而去年,在意大利帕多瓦大学就读的一名中国留学生因胃部大出血而死于出租屋内无人知晓。

  据了解,中国在意留学生普遍居住在城市的居民住宅,年龄大的学生可以自己照顾自己,年龄小的生活就成为了一大难题。另外,有些学生的住处经常变化,而且懒得向校方登记,校方根本不清楚自己的学生住在哪里,从而形成了留学生管理上的盲点,也埋下了安全的隐患。

  对此,业内人士指出,留学生的居住安全问题值得关注,希望留学生在更换住处时应通知校方,以便在自己出现困难或发生意外时,能够及时得到校方的帮助。


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办理移民的注意事项

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  随着经济发展,有钱的人越来越多,因此想要移民的人也越来越多,但是大家在移民申请中还是会有许多误区,那么移民申请需要注意哪些事项呢?跟出国移民网一起来看看吧。

  一、追求“最好”的投资移民项目

  面对加拿大、美国、新加坡、欧洲、澳大利亚等众多的移民项目,相信很多申请人都希望能找到一个最好的移民项目。东翰移民郑重提醒:没有最好的移民项目,只有最适合您的移民项目。每一个投资移民项目都存在一定的优势和劣势,申请人在选择项目时,应首先了解自己的需求和目的,然后认真听取东翰移民的分析建议,最后才能选出最符合自身需求的移民项目。

  二、被“独家代理”的噱头所吸引

  申请人在选择移民项目和移民公司时,很容易被某些广告宣传的“独家代理”的概念所迷惑。事实上,出国移民行业其实并不存在“独家”一说。纵观加拿大、美国、澳大利亚等国,这些国家都以“移民”作为国策,并制定相应的移民法案,具体的移民项目、申请条件等信息完全对世人开放。对于一些广受欢迎的优质移民项目,海外政府或基金往往都会选择数家中国资深移民机构共同推展,以期吸引到更多的优秀人才和资金。另一方面,所谓的“独家代理”非常不利于客户的自身利益,独家一定意义上代表着垄断,意味着公司与申请人之间的信息不对称,广大投资者在对待这一类的说辞时务必慎重。

  三、一味追求服务费用的低廉

  这是很多申请人都会走入的一个误区,在比较各个移民公司的过程中,申请人会把很大一部分心思放在比较服务费的高低上,然后择低选用。殊不知“一分钱,一分货”这个道理在移民行业尤为突出,一家实力雄厚、服务专业的公司必须保有一支高素质的专家团队、完善的服务流程、畅通的海外合作网络以及优质的海外安家服务,这每一个环节都意味着成本的支出。因此,在面对以“低价”为诱惑的中介公司时,申请人应充分估量背后可能蕴含的风险。

  四、迷信“100%担保成功、不成功100%退款”

  对于投资移民申请人,这实在是一个温柔的陷阱。举一个非常简单的例子,在医疗技术日新月异的今天,没有一家正规医院可以向患者承诺100%医治好,这是行业的规则,任何100%的承诺都是对客户的不负责任。(或者换个例子:律师行业严禁向客户作出100%成功的承诺!没有任何一个律师行能向客户保证100%打赢官司,为什么?答案很简单,判定官司输赢的是法官,而不是律师。申请移民也是同样的道理,移民机构用自己的专业和经验为申请人提供服务,但最后决定申请人的移民申请是否获得通过的只有移民官。)

  五、忽略投资移民文案客服团队的重要性

  与其他移民形式相比,投资移民申请材料繁杂、文件处理专业性极强。因此,在咨询顾问的身后,优秀移民公司都会保有庞大的文案客服团队。从依照移民局的要求进行材料的收集整理,到大量申请文案的制作,从与移民局的沟通协调,到移民面试培训,都由文案客服团队全程处理。一家移民中介公司的实力强大与否,并不取决于咨询顾问的人数与口才;大型正规移民公司的文案客服团队的人数往往远超于顾问团队。

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移民西班牙的注意事项

西班牙移民经验
移民西班牙的注意事项
  西班牙,旧日欧洲的霸主,这座北方以南,西方以东的国度徘徊在欧洲的边缘,浓郁的艺术情怀和悠久的历史让这座城市吸引着众人的目光,同时也成为国人前往的人们旅游地,那么在畅游西班牙,我们需要注意些什么呢?

  1、时差

  与中国有7小时的时差7小时,每年四月至十月采用夏令时期间与国内时差6小时(北京时间中午12点相当于西班牙时间早上6点)。

  2、货币

  通用货币欧元。欧元纸币有500、200、100、50、20、10及5元等七种;硬币有1分、2分、5分、10分、20分、50分、1欧元等八种。

  3、饮水和电源

  水质优良,可直接饮用;电压规格为220V,使用两相圆型插头。

  4、餐饮业

  西班牙饮食文化发达,以海鲜为主的美味佳肴种类丰富,较有名菜肴为瓦伦西亚海鲜饭(Paella)、卡斯提亚汤(Sopa Castellana)、中部烤乳猪(Cochinillo)及烤乳羊(Cordero)、西北部海鲜汤(Sopa de Marisco)、血红鸡尾酒(Sangria)及生火腿(Jamon)。午餐时间为下午二时至五时,晚餐时间为晚间九时至凌晨。西班牙餐厅或公共场所均有给小费习惯,约为消费额的10%。值得注意的是:西班牙午餐时间一般为下午14点开始,晚餐时间为21点开始,游客如不能适应可以自备些食品在正餐前食用。

  6、银行服务

  西班牙全国各大银行均可兑换外币,营业时间一般为周一至周五上午9时至下午2时。西班牙部分ATM机可以使用国内发行的银联卡直接提取欧元,部分旅游景点周围放置的ATM还将为银联卡持卡人提供中文操作界面。

  7、交通

  西班牙交通十分发达,高速公路网完善,国内航空、火车、公交汽车等班次密集,马德里市至第二大城巴塞罗那市亦有密集的空中桥式班机,高峰时段平均每十五分钟便有班次,马德里市至第三大城塞维亚(Sevilla)建有高速铁路(AVE)安全舒适。马德里市内地铁四通八达,有十条线路,转接十分方便,另有近郊铁路网(cercania)联系马德里与周围市镇。

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