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墨尔本留学租房攻略

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  墨尔本,一直都是澳洲留学热门城市之一,也是澳洲第二大城市。那么墨尔本的租房情况怎么样呢?有哪些攻略吗?今天就和出国留学网小编一起了解下吧,希望对即将去墨尔本留学的同学有所帮助。

  一:租房攻略

  1 、先看地图,搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。比如学校的所在地、工作地点的所在地或者希望的社区。当然本地区就是你租房的首选。如果没有的话,可能要选择交通比较便利的地区。

  2、交通是否方便。你要估计你平时主要的交通方式会是什么,火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。那么你就从你的主要活动地点,沿你的交通线依次选区域进行寻找房子。离车站近的,离高速公路出入口近的总是首选。你要考虑你路途上的总的时间,当然相同时间的话,少走路更好。A到C,和B到C的时间相同,前者走2分钟,坐车加等车18分钟。后者走8分钟,坐车加等车12分钟。那你一定选A.

  3、选房子。选房子一定要多看一点房子,尤其是独立屋,带花园的,房子的结构,房间的大小,窗外的环境,装修的新旧程度,家具的新旧,床垫的软硬是否习惯,地毯的新旧,厨房及卫生间是否满意干净,将来的公共卫生是否有保证等等。

  4、以上诸项是最为主要的。其次才是价格。很多人在此问题上会有两个误区:

  其一,在原来的居住国通常担心会不会被人欺骗,这个习惯带到了墨尔本,因此担心被房东在价格上“砍”.不要担心,这是一个很健全的社会,房东是不能欺骗你的,房东通常要与你相处,有的还要为你搞卫生做后勤服务,墨尔本的人通常不会为点小钱做出格的事。

  其二,通常以为:离city越远,价钱越低。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜,东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低,那么什么因素决定了租房价格呢?供、需。你认为出租房价该高的地方,投资房子出租的人就多;你认为房价该低的地方,往往没人出租。亚洲人愿意出租房子,西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多,当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。其他区域也一样,供求都是平衡的。房子的租赁价格与地区的地理位置无关,与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租,那你就要当心了。

  总之,在价格问题上,房东总是有经验的,不会随便开价,他会比你更了解行情;租客要有好的心态,尽可能多的问一些问题给房东,尽可能少的失误。

  房价里可以包含或不包含一些条件,如:水电气的账单、宽带、电话、卫生纸、洗衣粉、养宠物、锅碗瓢盆、暖气、空调等等,这些也是与价格有关的,必须预先讲清楚。

  二:住房须知

  在你入住住房的当天,你一般就需要交一个月相当于租金数量的押金(叫bond), 并且你需要预付一个月的租金。Homestay也是一样。外国房东只认规矩,不认人,讲死理儿。如果你的房东是中国人的话,他多少可能会考虑你的情况,照顾你一下。所以大家来的时候随身一定要带一定量澳元现金。以免捉襟见肘。另外,在澳大利亚的室内都是不允许吸烟的,你常常可以看到许多办公楼下有许多人在吸烟,他们不允许在楼内吸烟。同样,你也不可以在自己的房屋内吸烟。在你的租期到满的时候,房东会来检查你的房间,如果你的房间蓬顶熏黑了,或者房间那些地方有损坏,例如你弄了一个钉子在墙里...

与墨尔本留学租房相关的衣食住行

2018澳洲墨尔本留学生租房指南

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  不少学生会选择去澳洲留学,那么澳洲墨尔本地区的学生该怎么租房呢?这是很多学生比较感兴趣的问题,和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  澳洲墨尔本的租用房指南

  澳洲留学墨尔本地区租房选址要素:

  1 、先看地图,搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。比如学校的所在地、工作地点的所在地或者希望的社区。当然本地区就是你租房的首选。如果没有的话,可能要选择交通比较便利的地区。

  2、交通是否方便。你要估计你平时主要的交通方式会是什么,火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。那么你就从你的主要活动地点,沿你的交通线依次选区域进行寻找房子。离车站近的,离高速公路出入口近的总是首选。你要考虑你路途上的总的时间,当然相同时间的话,少走路更好。A到C,和B到C的时间相同,前者走2分钟,坐车加等车18分钟。后者走8分钟,坐车加等车12分钟。那你一定选A.

  3、选房子。选房子一定要多看一点房子,尤其是独立屋,带花园的,房子的结构,房间的大小,窗外的环境,装修的新旧程度,家具的新旧,床垫的软硬是否习惯,地毯的新旧,厨房及卫生间是否满意干净,将来的公共卫生是否有保证等等。

  4、以上诸项是最为主要的。其次才是价格。很多人在此问题上会有两个误区:

  其一,在原来的居住国通常担心会不会被人欺骗,这个习惯带到了墨尔本,因此担心被房东在价格上“砍”.不要担心,这是一个很健全的社会,房东是不能欺骗你的,房东通常要与你相处,有的还要为你搞卫生做后勤服务,墨尔本的人通常不会为点小钱做出格的事。

  其二,通常以为:离city越远,价钱越低。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜,东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低,那么什么因素决定了租房价格呢?供、需。你认为出租房价该高的地方,投资房子出租的人就多;你认为房价该低的地方,往往没人出租。亚洲人愿意出租房子,西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多,当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。其他区域也一样,供求都是平衡的。房子的租赁价格与地区的地理位置无关,与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租,那你就要当心了。

  总之,在价格问题上,房东总是有经验的,不会随便开价,他会比你更了解行情;租客要有好的心态,尽可能多的问一些问题给房东,尽可能少的失误。

  房价里可以包含或不包含一些条件,如:水电气的账单、宽带、电话、卫生纸、洗衣粉、养宠物、锅碗瓢盆、暖气、空调等等,这些也是与价格有关的,必须预先讲清楚。

  澳洲留学墨尔本地区租房须知:

  在你入住住房的当天,你一般就需要交一个月相当于租金数量的押金(叫bond),并且你需要预付一个月的租金。Homestay也是一样。外国房东只认规矩,不认人,讲死理儿。如果你的房东是中国人的话,他多少可能会考虑你的情况,照顾你一下。所以大家来的时候随身一定要带一定量澳元现金。以免捉襟见肘。另外,在澳大利亚的室内都是不允许吸烟的,你常常可以看到许多办公楼下有许多人在吸烟,他们不允许在楼内吸烟。同样,你也不可以在自己的房屋内吸烟。在你的租期到满的时候,房东会来检查你的房间,如果你的房间蓬顶熏黑了,或...

与墨尔本留学租房相关的衣食住行

墨尔本留学生租房攻略

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  去澳洲留学的学生会选择去墨尔本读书,那么墨尔本内的大学生怎么租房呢?这是很多学生比较感兴趣的问题,和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  墨尔本留学生租房攻略

  莫纳什大学租房攻略

  莫纳什大学

  Monash University主要在Caufield 和Clayton区,此外有Gippsland, Berwick, Peninsula 等。

  1.Clayton校区:建议找bus loop对面的房子(Wellington Rd),对面就是学校大门和college,上学出门都方便。一般share bills每周不超过180都算合理,master room稍贵。找新房不找旧房,看房一定要看房间是否整洁。推荐找校区黄金五条街的房子,步行上学10分钟之内。也可以找Clayton station 附近的房子,坐bus或者步行20-30分钟到学校。旁边的Oakleigh East (Huntingdale)也比较近。离学校周边走路2公里能到的房子都还不错了。想在Monash大学附近租房子的话,公寓或单间在150-250左右,整租的话在400-600一周。离学校稍远的一间房也差不多100-200这个价格,整租的话在350-500左右。看什么地理位置和价格比较适合了。

  2.Glen Waverley, 房租130-200每周。因为Glen Waverley是华人区,和Doncaster, Boxhill并称三大华人区。租房最好在在Glen Waverley railway station 附近,或者在Blackburn rd, Springvale rd附近。因为这些地方是有直接到学校的bus的。火车站有737,742 去学校,其中737是到bus loop,距离主图书馆Matheson Library, 商科,法律上课地点是比较近的。 742就是到达学校的后面了,主要是工科楼,还有一些实验室。Glen Waverley有很多港超,中餐馆,shopping centre还是比较大的,有澳大利亚最大的两家超市Woolworth,和Coles,还有澳大利亚最好的百货商场David Jones,不过东西没有city和Chasdtone的全。在火车站附近是有Chemist Warehouse的,所以买药很方便。Glen Waverley station附近就有Commonwealth bank和ANZ。有火车站,可以直接去city。也有公交车去Springvale (买菜便宜),去Chadstone(南半球最大的商场,742,623可到),去Box Hill(最大的华人区),去St Kilda(海边,623)。

  3.Mt Waverley,也是一个华人区,有很多别墅,房子漂亮。Mt Waverley就在Glen Waverley 隔壁一个区,但是没有Glen Waverley 繁华,所以比较安静,比较适合居住。Mt Waverley的火车线是和Glen Waverley一条的,到Glen Waverley只要坐火车两站,所以很方便。而且,Mt Waverley 也有去学校的直达的公交车733,当然733也可以去Box Hill。Mt Waverley离Chadstone 很近,可以坐623去。所以去海边烧烤也很方便。

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