合同无处不在，合同用于各种地方，各种场所。合同有利于保护双方的利益，双方都遵守合同里所写的东西。那么，你对合同了解多少呢?下面是由出国留学网编辑为大家整理的“小区物业管理合同范本最新版”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。
小区物业管理合同范本最新版(一)
甲方：___________________
乙方：___________________
根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。
第一条合作事项
(一)甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理;
(二)双方按比例分配共享经营利润。
第二条合作期限
合作期限：_________年______月___日至_________年______月___日止。协议到期后，双方可续签协议。
第三条合作原则
(一)保密原则
无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。
(二)诚信原则
双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。
(三)友好原则
合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。
第四条股份比例及利益分配
(一)股份比例为：甲方___%、乙方___%。
(二)经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。
第五条权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件;
2、甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润___%;
3、不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动;
4、有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索;
5、出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见;
6、积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质;
7、本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。
(二)乙方的权利和义务
1、全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。
2、按照___%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。
3、建立健全财务管理制度，规范成本核算，每月向甲方报送财务报表，接受甲方的财务审核。
4、每月召开一次经营分析会，向甲方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。
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