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马来西亚买房律师费如何计算

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  马来西亚买房一般都不是自己去买,那么请一个律师的话,应该要怎么计算费用呢,和出国留学网小编一起来了解一下马来西亚买房律师费如何计算。希望能给大家一些帮助。

  马来西亚买房律师费如何计算?

  律师费的计算方程式:

  0-15万令吉:1%

  15-85万令吉:0.7%,以此类推。

  产业印花税,其计算法是这样:

  首10万令吉1%、10万至50万令吉2%

  贷款合约律师费,其收费架构与买卖合约类似,不过,印花税则要看贷款者申请的贷款数额,假设贷款28万令吉,那麽是贷款额x0.5%=RM1,400,加上律师费RM2,690,总共是RM4,090。

  在提到购买产业时,除了律师费、印花税,还需要支付其他费用,假如有向银行申请房屋贷款,还需要准备贷款合约的律师费与印花税,因此,根据标准的收费架构计算,两项合约的律师费与印花税加起来,已经超过1万令吉,这是一笔不小的数目。

  马来西亚第二家园移民申请条件:

  1.定期存款50万马币(50岁以上为35万马币)

  2.家庭月收入不低于1万马币

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与律师费相关的海外买房

桑兰性侵案因证据不足不予立案 海明讨要律师费

律师费 证据 桑兰

中新社报道,桑兰律师海明9日在其律师楼召开新闻发布会宣布,纽约州检方对于桑兰性侵一案因证据不足而不予立案,检方不再继续调查。

纽约州韦斯切斯特郡地区检察官弗雷德里克•格林昨日致电律师海明,称因证据不足以支持一级强奸罪,所以结束了对于桑兰性侵一案的进一步调查。

在当日接受电话采访时,检察官格林指出,他们只调查一级强奸罪的案件,此类案件,证据必须是没有任何疑议的,但桑兰一案目前证据不足。

桑兰上月19日就性侵一案与检察官等人单独会面长达四个小时,配合检方刑事调查程序录下长达八页的英文口供文件。

当日,此前一直声称免费为桑兰打官司的海明还向媒体宣布向当事人讨要律师费,进一步让这起跨国官司情况变得更加复杂。

与律师费相关的社会聚焦

怎样付律师费最划算

律师费
导语:

当您遇到麻烦需要律师的帮助时,请当心,如果这是个很难了结的官司,或者您经常更换律师,您的帐单可能会压得您喘不过气来。我们吸取《资本》杂志提出的相关建议,希望能给您一些提示。


与医生行业不同,律师行业没有一个公开的收费标准。根据诉讼种类、律师名望以及案件的复杂程度,每小时律师咨询费从80欧元到800欧元不等("正常"价格是150欧元至250欧元)。此外,由于案件持续时间很难估计,这也令人们更难预计自己的律师费帐单。一般来讲,有争端的离婚案件可能持续1年到2年,劳资调解法庭(Prud'hommes)的案件需要8至18个月才能解决。

耗时长的案件会导致高额的律师费,如果可能的话,您可以提前与律师商谈要求签署一份包干式的合同,支付固定数额的律师费。

向律师要求估价单

很少有律师会主动给您一份解决诉讼所需的估价单,因为估价单经常会令顾客从头冷到脚。因此,应该是您在第一次与律师见面时就主动向其索取一份估价单。估价单应该标明律师费标准、律师预计将花费多少小时在此案上、以及可能出现的其它费用(其它人员劳务费、专家费、电话费、复印费等)。

此外,估价单上还应该指出是否有同一事务所的其他律师会为此案工作,并指出此人的声望和价格,因为一位年轻律师的价格可能比有经验的律师便宜2至5倍。

一般情况下,估价单只对初审程序有效。

如果您要上诉,律师费可能会大幅增加,甚至翻倍。

包干式或按结果付费

大部分律师都按时间收费,这对律师来讲很好,但对您来讲就不一定了。因为不论是真正的困难还是想象的难题都会直接关系到您的帐单,而且律师与您进行的任何时间的电话交谈都会记录在帐!

一位公路法专家律师表示,"在巴黎轻罪法庭的一场诉讼需要5至6小时,如果律师收取10个小时的费用就不合理。"

为了避免这些意外,您可以要求一个"包干式"的收费方式,也就是确定本次诉讼所需的最终收费额。一般来讲,只有简单的诉讼才可能实行这种收费方式,比如协议离婚(1500至3500欧元),或是收回未付房租官司(800至1200欧元)。

在这种付费方式的基础上,可以加入一笔按官司结果支付的费用(在法国,最多支付15%赢得利益)。这个模式可以令您的律师更加卖力。

别怕与律师讨价还价

律师之间的竞争相当激烈,您可以利用这点从中获益:与他们协商收费方式、价格以及分红奖金。在您最终同意之前,尽量不要透露自己的收入和资产。一位巴黎律师公会的相关人士表示,"同一个案件,一位月薪6000欧元的企业管理者可能比领取最低工资的受薪者多付一倍律师费。"

法官能"报销"律师费

要知道,如果您打赢了官司,法官可以判定败诉的一方支付您的诉讼费。尤其对那些复杂案件来讲,这可是一笔不小的费用。

律师费参照价格(见右图)

注:①根据结果付律师分红,相当于所得赔偿金的8%至15%。
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