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意大利留学租房攻略 在米兰留学怎样租房

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  留学生在意大利的住宿,是头等大事,那么如果想租房的话要注意哪些事情呢?接下来和出国留学网来看一看意大利留学租房攻略 在米兰留学怎样租房?

  一、房子类型

  单人房分为单间和公寓,前者只有独立的卧室,房间内又床、衣柜和书桌等,厕所、浴室和厨房是公用的;公寓则包括卧室、厨房和卫浴,环境也会好一些,当然价格也更贵。

  多人房则一般是套间的形式,一般是三居室以上的房子,比较适合合租,每个人会有单独的卧室,共用其他公共区域,平摊下来的费用会比大家租单间还要便宜一些。

  二、房租组成

  在米兰,大家要交的房租,一般都是由租金、电费、宽带费、煤气费和物业费组成,这样的好处是大家可以节省不少其他费用缴纳的时间,当然水费和暖气费需要自己交。

  因为住宅的用水和暖气一般都是独立供应的,大家需要的话再开启,大家一定要搞清楚这部分的费用;不过也有集体供暖的房子,这样一般会包含在房租之中。

  三、押金金额

  一般没有收入做担保的学生租房,需要交的押金在1-3个月的房租左右,大家要合理的和房东进行交涉,前往不要冒冒失失的就把押金交了,万一遇到黑心房东乱扣费就不好了。

  可以咨询专业的中介,如果在押金方面有压力,可以直接和房东商量,意大利房东会比较乐意把房子租给留学生,也一般会同意。

  四、租房合同

  大家确定租下房子之后,一定要记得和房东本人签订租房的合同,这样大家的安全才会得到保障,后续的居留办理也会比较简单,最重要的是不用再操心其他的问题。

  很多人会更倾向于租中国房东的房子,不过这种房子很多都是二房东,房租也是全包,但是一般是不签合同的,虽然搬家自由,但是大家办居留的时候会比较麻烦。

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2020意大利留学租房攻略 如何用租房软件预定房子

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  意大利的学生宿舍供应量比较少,而且留学生还有时间差,大部分的学生只能够在学校周边租房子。和出国留学网的小编来一起看看2020意大利留学租房攻略 如何用租房软件预定房子?

  一、校园群

  一般的学校都会有一个大型的校园信息交流群,里面会分享各类信息,包括招聘、兼职、二手交易,当然也会有出租和求租信息,而且一般可信度还是比较大的。

  二、公布栏

  此外在学校发布信息的官方公布栏之内,也会不定时的发布一些出租的信息,是经过学校审核之后条件比较好的房源,不过这个一般会比较抢手,所以大家需要及时跟进。

  三、Facebook

  此外,在Facebook上还会有地区版块,里面会发布本区域内部的各类信息,相当于一个扩大化的学校群,这个里面也会有出租信息,不过会比较混杂,大家需要提高警惕。

  四、租房软件

  当然以上的方式都是非常规的租房方式,只能算是小打小闹,一方面房源很少,另一方面安全性有待考证,所以大家要慎重考虑这些方式。

  而更加专业的房屋中介,虽然能够根据大家的要求来进行定制的推荐,但是需要支付一笔不菲的手续费,所以如今兴起的各类租房软件,成为了大家的选择。

  在这里,同样可以根据你的需求来筛选和推荐房子,而且效率会更高,最重要的是,不需要支付手续费,大家唯一需要花时间的,就是在看房子这一方面。

  大家要先定位好自己的位置,然后勾选想要租的房子的类型,最后再选择一个大致的价格区间,这样在初步筛选好的房子内选择自己心仪的,会简单得多。

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意大利留学租房攻略 如何通过中介租房子

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  在意大利读书的学生,在度过了留学的过渡期之后,住在学校宿舍的学生,都会想搬出来自己住。今天就和出国留学网来看看意大利留学租房攻略 如何通过中介租房子?

  一、找房途径

  租房寻找房源的方式有很多,但是作为一名留学生,以海外人士的身份,最好还是可以以自身的权益为主,选择靠谱的可以提供法律保障的方式。

  常见的租房方式还有通过同学介绍,在学校的公示栏寻找招租信息,以及自己在租房网站上进行搜索联系房东,这些方式共同的特点就是费时间省钱,但是得不到保障。

  所以自我辨别能力差的同学,最好可以选择中介租房的方式,花一点钱,享受有保障的服务,还可以节约自己的学习时间。

  二、如何找房

  当你联系好中介之后,可以前往他们的公司签订合同以保障自己的利益,然后他们会提供选房表格,让你来提出自己对于房子的要求。

  常见的有房间类型,单租还是租住;房子位置,一般会选择学校的附近;租房价位,根据自己的预算来进行选择。如果还有特殊的要求的话可以进行补充。

  在你提交自己的要求之后,中介会为你筛选房子,并且在备选好三套左右的房子之后,会联系你进行看房工作,这样可以节约时间,也便于挑选。

  三、检查房子

  首先大家需要检查房子的内部设施与介绍上是否完全一致,有缺失的东西一定要标出来,否则后续退租的时候,可能会要你补差价。

  然后还要咨询清楚房租包括那那些费用,因为有些房子看起来房租很便宜,但是只包括了租房的费用,其他所有的物业、水、电、暖气等开支,都需要自己来负责,这样的隐形成本是非常高的。

  然后在检查完所有的东西,签订租房,还要记得签合同。

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2017年意大利留学生租房攻略

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  很多学生会选择去意大利留学,那么意大利留学生怎么租房子呢?和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎参考!

  2017年留学生在意大利租房攻略

  首先租房一般都会有基本的五要素:价格 位置 配置 交通 治安环境,因为这是在意大利租房子,还会涉及到其他的一些内容,比如室友,合同与房间损失等其他注意的事项,下面先从五要素开始讲起,这是租房子的基本条件

  一、价格:

  价格会受到很多的因素的影响,房子的地理位置,新旧,配套设施,房东的价格底线等,总之一句话价格永远都是活的。在这里只能给出一个参考价格,单人间:350左右,双人间:240欧元左右,己经包括了房租与相关水,电,气与网的费用了,仅供参考

  二、位置:

  在意大利,房子的位置更多地取决于房子离学校的距离与交通是否很方便,离学校近的基本上走路就要可以到了,离学校远的话,坐几站公交车也可以到,这些也是灵活机动的。在本人的定义中,以学校为圆心,以3站公交车为半径的范围都是离学校很近的距离。然后便是3站到10站左右为中等距离,当然如果你家附近有地铁的话,那就无所谓多远了,可以直接坐地铁来学校附近的一个站来上学,也是很方便。

  有些位置最好要小心些,一是外来移民聚集地,比如一些大市场周围,晚上比较不安全,二是火车站附近,人来人往。

  三、配置:

  每套房要有标准配置的热水器、床、电脑桌椅、衣柜、沙发等常用家俱,同时还要有管道煤气,橱柜,煤气炉,有宽带接口等生活必需的硬性条件,有的房子会是精装,有的会是简装的,但不管怎么样,基本配置不能少。

  四、交通:

  要注意下房附近的公交车与地铁路线,知道坐几路车能到达哪些地方。

  五、治安与环境:

  治安永远是第一,无论走到哪里,自身安全才是最重要,意大利的治安整体来讲是非常好,基本上不会发生恶性案件,但会有一些小偷与夜间抢劫的事件发生,刚在前面提到了两个地方:大卖场与火车站。要特别注意多关注一下。

  六、室友

  室友分两种:外国人与中国人。往往大部分中国人都会选择中国人作为自己的室友。室友在租房子算是很重要一环,就好比你们大学的室友一样,要处理好相关的关系,有一个好室友真的是一种幸运。一定要跟室友处理好关系,室友算是你家的后院了,如果后院着火,日子肯定会过的不好。

  合同,在意大利房东出租房子算是一种经济行为,一般都是要交税的,而有些意大利房东为逃避交税,往往不给你签订正规的合同。建议大家最好签订正规合同,以保障自己的权利。

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