拉脱维亚移民朋友们在移民之前，可能想的最多的一个问题就是移居之后应该靠什么生活。在拉脱维亚出租住房，是拉脱维亚买房移民普遍的选择。把自己所购买的房产出租给别人，这样每个月能够获得固定的房租收益，收入来源比较稳定，能够解决全家人大部分的生活开支，也不用劳心费力。据调查，目前拉脱维亚买房移民中只有25%的人将所购房产用于自住，剩下的75%都选择将房产出租，以赚取租金。更有甚者，在购买房产时，就一次性购买两套，一套用于自己居住，另一套则用于出租，同时解决了住房和收入的问题，可谓非常明智。
不过，拉脱维亚移民朋友也不要对出租房产过于自信，目前拉国的房屋出租率比较低，且根据不同地段，房租差异也比较大。因此，对于那些将租金当做主要收入来源的拉脱维亚移民来说，在购买房产时，就要认真考量自己的资金状况以及房屋的地段，选择周边公共基础设施良好的居民区，选择容易出租或者正在出租的房产，这样更容易保证自己的房产出租回报率。
如果你发现只需要35万元人民币投资就可以移民拉脱维亚，那么你很有可能已经进去了最新的移民骗局了。一些咨询顾问会告诉你，他们的商业模式是入股旅店和小超市。有很多有移民梦或是希望移民到拉脱维亚的国人都曾经被骗过。下面，出国移民网就为你揭开拉脱维亚移民骗局。
拉脱维亚移民新政呼之欲出。为了搭上末班车，许多想通过移民拉脱维亚绕道进入欧洲的国人有点着急，匆忙搭上了购房移民的末班车。这种盲目购房移民极易使自己陷入泥潭，走入人生的悲剧。
作为一位在拉脱维亚工作生活多年的中国人，觉得这个时候有必要站出来，帮盲目的同胞厘清购房移民的陷阱与得不偿失。
大家都心知肚明，拉脱维亚并不是国人移民的最终目的地。仅从这点而言，持有不动产是很不明智的，因为能不能在心理价位甩掉不动产、如何甩掉等均是一个非常刺手的问题。
从拉脱维亚地产现状而言，空置率高是其基本特点，这充分说明，看似走出泥潭的拉脱维亚房地产业泡沫还是很大。拉脱维亚国家通讯社和拉脱维亚最大的报纸《拉脱维亚报》都对此有过详实的报道。报道均称由于入欧之后，大批拉脱维亚人背井离乡进入欧洲各国工作、居住，房地产泡沫还没有被欧洲危机完全挤干两大原因都使得拉脱维亚首都里加的空置率高达50%。但是，来自谷歌对城市夜间亮度的测试推测里加的住房空置率接近70%。我在里加的感受是：除了老城区(old town)外，其他区域，包括最近几年在中国人眼里比较火爆的“slient centre”夜幕之下，都是人迹罕至，光影斑驳。
来自中国国家商务部的一组数据就有力说明了拉脱维亚最不稀缺的就是房子。这些数据显示，2010年、2011年、2012年，里加新建的住宅分别是少得可怜的337套、500套、390套。
大家都知道，空置率高就意味着拉脱维亚的的房地产市场不是由真实的居住需求所支撑的。空置率如此高企的拉脱维亚楼市，本身仍处在崩溃的边缘。这不是杞人忧天，也不是空穴来风，这是屡被验证的市场规律。日本经济大衰退、亚洲金融风暴、美国次贷危机、欧洲危机等就是血淋淋的佐证。
事实面前，有的人还抱有幻想：我不打算通过租房赚钱，我的希望是寄托在房价上涨方面。其实，这也是我的最初想法，可是残酷的事实告诉我，这仅仅是一个自我安慰的药剂。不管是摩根斯坦利、世行、欧行、普华永道、惠誉等世界几大信用评估机构均对拉脱维亚未来房地产业给出了“前景不太明朗，走出颓势还需相当时间”等类似的描述。相当时间?肯定不是2年、5年，也许就是10年、20年。
10年?20年?是一个不长不短的时间，可是对于一个投资理者而言是极其可怕的。我在国内的亲戚朋友取笑我，他们说：国内闭着眼睛买一个理财产品也比我在拉脱维亚买房收益高得多。
我们先不说来自政治、宏观经济走势的不确定性。我们先从我的实际情况说起。
我现在在里加的“slient centre”持有一套100平米的公寓，说实话这套看起来相当不错的公寓已经变成了我的一块心病，说起它我就嘴如嚼蜡，有说不出的痛楚。拉脱维亚的冬季长达7个月之久，而且非常的寒冷。如果不取暖，房屋很容易被冻坏掉，光是取暖费就是一笔不小的支出。综合近一年的费用明细发现，每个月供养这套看起来很美的公寓至少需要240拉特以上。其中，月均供暖费为100拉特左右、月均电费60拉特左右、月均网费10拉特...
拉脱维亚是最富有的东欧国家，它是苏联的轻工业基地，不仅年人均收入超过1万美元，而且社会发展指数也高达0.86，和英法等国属于同一个区间(0.85-0.89)，中国大约是0.65左右。下面，出国移民网来为各位介绍一下拉脱维亚移民条件及相关信息。
拉脱维亚移民条件：
● 申请人必须年满18周岁，并且无犯罪记录，随行子女必须小于18周岁。
● 符合健康标准，无肺结核疾病。
● 存入生活保障金，一家三口约1.6万欧元。
● 购买最低价值7万欧元房产，或者存款30万欧元(约合40万美金)。
拉脱维亚移民方式：
●购房方式：移民局官方要求投资15万欧元以上房产(在一线城市),投资7万欧元以上房产(在其他城市)，移民局无指定房产，可任意选择，购买多套。
●存款方式：移民局官方要求在拉脱维亚银行5年定期存款40万美元或者30万欧元(存入美元利率为4%，存入欧元利率为5%，每半年派息一次，只能到期后取回，不可中断)。
注：获取的签证形式为：一张一年期的居留签证+一封政府保证继续发之后4年签证的信函。所有申请人需要每年去一次当地进行注册和更新签证。
拉脱维亚移民申请流程：
商考购房方式
签约后，安排商考，准备商考签证申请文件(资料收集制作2-4周)
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客户全家面签，递交使馆审核文件，获一次性考察签证(使馆审核2-4周)
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考察房产，签订购房手续文件(6天5晚)
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拉脱维亚方办理房产证，收集整理制作移民申请材料(2-3个月)
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客户全家面签，向使馆递交申请材料(使馆审核2-4个月)
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取得短期入境签证(3个月内登陆)
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前往拉脱维亚体检，办理居留许可(1-2周)
整体周期约：5-9个月
国内购房方式
签约后，提供房源供客户选择，签署委托函并安排双认证，签订购房手续文件(1-3个月)
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拉脱维亚方办理房产证，收...
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