日本首都居然不是东京

　　首都大学东京，英文名称：Tokyo Metropolitan University。是于2005年设立的日本公立大学。大学的简称为“首都大”。首都大学东京是在2005年，由东京都立大学、东京都立科学技术大学、东京都立保健科学大学以及东京都立短期大学，原四大公立大学合并而成的。因此成为日本东京都唯一的公立大学，由东京都政府扶持投资建设。

　　奖学金介绍

　　入学费减免制度

　　学费减免制度

　　大学院研究奖励奖学金

　　日本学生支援机构奖学金

　　地方公共团体及民间育英组织奖学金

　　再挑战应援奖学金

　　高度产业人才育成奖学金

　　2017 全球竞争力排名新出炉了，都有谁?谁进步了，谁退步了?谁在进步，谁被赶超?下面出国留学网带你来看看全球竞争力排名：美国居然不是第一！看看怎么回事吧。

　　报告用基础条件、效能提升和创新成熟度三个层面的12项指标来衡量全球经济体的竞争力。

　　根据报告，美国从第3升至第2，继续在发达经济体中竞争力名列前茅;加拿大从第15上升至第14。这意味着北美区域在技术创新上仍然是领头羊。

　　中新社记者 马德林 摄

　　中国名次比去年提升了一位，位列第27，不仅继续领跑金砖国家，也是全球最具竞争力的新兴经济体之一。

　　中国排名为何提升?报告称，中国在“市场规模”“宏观经济环境”和“创新”三项指标表现最为突出，在“技术就绪程度”“商品市场效率”和“高等教育和培训”方面进步较大。

　　“中国在技术开发运用和人才培养方面的热情与行动力有目共睹。”世界经济论坛大中国区首席代表艾德维(David Aikman)表示，中国商品市场效率的进步也反映出政府在推行职能改革、激发市场活力和企业家精神方面取得了成效。

　　中国香港名次从第9升至第6，一跃超过日本;日本名次则降至第9，比去年下降一位。这是该国全球竞争力排名连续第二年下滑，原因可能和不少分项排名下降有关。

　　根据报告，日本“铁路质量”由首位降至第2位;技术革新相关项目中，“产学合作”的排名由第18位降至第23位，“活跃的科学家和工程师”由第3位降至第8位。

　　近年来，日本铁路受到中国越来越强有力的竞争，在印尼雅万高铁等项目争夺中输给了性价比更高的中国。

　　新加坡名次从第2降至第3，但仍然是亚洲最具竞争力的经济体。

　　中国与新加坡长期保持着密切的贸易关系。目前中国是新加坡最大的贸易伙伴，新加坡是中国最大的外资来源国。新加坡总理李显龙访华后，两国经贸合作有升温之势。中国与新加坡互联互通项目南向通道已经建成，双边自由贸易协定升级谈判也在推进。

　　这些“扫地僧”你知道吗?

　　全球竞争力排名前26位的经济体中还有不少看似低调，但实力强大的“扫地僧”。

　　比如瑞士已连续九年稳居全球竞争力榜单之首。该国既是最富裕的国家之一，也是创新实力最强的国家之一，人均拥有专利数量在世界上位居前列。在瑞士，每千人中就有11.2人是科研人员。

　　近年来，创新合作越发成为推动中瑞合作的新增长点。目前两国已建立了中瑞科技合作联合工作组机制，定期对话并评估交流成果，为中国创新驱动发展战略和瑞士创新优势对接提供平台。在可再生能源、节能环保、医药等高新技术和新兴产业方面，中瑞也在深化合作。

　　荷兰位居第4，竞争力竟然比欧洲“三驾马车”中实力最强的德国还高一位。

　　再如首次挤进前20强的以色列。这个国家虽然小，但却是典型的“知识经济”，在电子技术、计算机软件、医疗设备、生物技术、信息和通讯技术等领域达到世界尖端水平。据官方数据，2016年以色列人均GDP已达3.73万美元。

　　还有排名第25的卡塔尔。它的面积还不如北京大，人口只有200多万，但却是已探明石油储量居世界第13位、天然气储量居世界第3位的资源富国。长期以来，卡塔尔竞争力一直居阿拉伯国家及中东国家首位，也曾被...

此次是以首都圈、近畿圈、北关东-甲信越、北陆-东海、中国-四国以及九州-冲绳-山口6大地区的403

　　日本东京房价多少钱一平？想必很多对日本房产感兴趣的投资人士非常关注这个问题，出国留学网小编今天查询了相关的新闻，下面为大家详细介绍东京的房价，一起来看看吧。

　　日本东京房价详情：

　　东京房价多少钱一平？曾经到日本旅游或喜欢看日剧的人，一定见识过日本住宅区常见的“独栋别墅”，这种房型在日本被叫作“一户建”，指附庭院的独立住宅，看起来挺便宜的。那么比较起国内一线城市的惊人房价来看，在东京圈内上班的普通双薪家庭，能负担起怎么样的房子呢？

　　日本节目与房屋中介所合作的节目里，介绍了位于东京市中心东边江户川区的住宅区，占地约25坪（1坪约3.3㎡），使用面积约60坪，三层楼＋两卫浴＋两客厅＋四间卧室的新建小宅，连土地带屋一块购买的价格约4850万日元，换算人民币大约是289万元。

　　光是门口的停车位就让开车族不必烦恼，还要多花钱月租或另购停车位，每天上下班还要离家走路一段距离。

　　踏进一楼的大客厅，上头特地打通二楼空间减少压迫感，还能迎接从楼上而来的自然采光。

　　餐厅和厨房采用开放式设计，考虑到日本人料理习惯较少油烟，在这点习惯煎炒中国人，可能就没这么适用了。

　　一楼和二楼都有含浴缸的完整卫浴，只能调整水温的放水设备和免治马桶都是买屋就有的标准配备。

　　三楼阳台和一楼庭院都能在户外晒衣服，整个社区的房屋外型都经过规划，不会有前屋挡到后屋阳光的情况出现。业者特别走出附近社区对比房价，发现江户川区同类型的独立新房价格区位都在4000-5000万日元。

　　江户川区虽然在往日东京人的观念里，比较像适合养老的住宅区，但幽静又富有自然绿意的环境，区内有动物园和大型医院，加上搭地铁到市中心只要20-30分钟的距离。越来越多年轻上班族选择在此购入人生第一间房子，结婚后若有一个孩子也不会显得拥挤。

　　以双薪家庭来说，夫妻两人若到达东京平均年收400-500万日元，贷款约10年内就能缴清。许多日本人第一套买下的不动产，就是从占地面积不大的独立住宅开始。

　　看完这间日本人眼中不起眼的小宅，小编住在北京的朋友还真是有点羡慕...300万元在北京只能在郊区买套老、破、小。

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　　对于想去日本留学的同学来说，你们对东京有没有一些了解呢？今天就和出国留学网的小编一起来看看日本东京的概况吧！

　　东京简介

　　严格来讲东京圈并不能算作城市，应该说是日本的特别行政区，以东京市区为中心，半径80公里，东京都、崎玉县、千叶县、神奈川县共同组成了超级夸张的东京都市圈。

　　面积13400平方公里，东京圈是世界上最大的连绵都市带，日本第二个城市横滨距离东京市中心银座直线距离仅30多公里，已经实现完全的连续城市带。

　　东京人口最密杂的地方非常拥挤，就像是涉谷那知名的十字路口每分钟都有着上千人通过，而百货店和火车在周末时和高峰时间都是人满为患。而在不同节日和庆典都能看到大量人潮（再加上游客）。

　　虽然如此，东京还是其中一个世界最安全的城市，而这个城市还有着无比准时的公共服务，而餐厅、酒店、住宅都有足够数量。到底在这个日本首都圈是如何做到的？

　　人口多，但地方也并不小

　　虽然东京是其中一个有着最多人口的城市，那里的人口密度却不是那么高。东京圈有13557平方公里，而每平方公里就有3098人。虽然这是个大数字，但跟其他城市相比却还不是最高。

　　孟买每平方公里就有28，508人，而菲律宾的马尼拉每平公里有41，515人。东京相比起来还算是游刃有余。

　　高效准时的公共交通

　　平常上班时间，会有非常多的日本人在东京站、新宿、涉谷等地使用交通工具，比如说地铁，东京每天大约有838万人搭乘地铁上下班，高峰时期人数是平时的三倍。

　　虽然人流量大，但地铁、电车和巴士的职员都尽力使公共交通工具可以准时抵达。在东京中心区域，大约每3分钟就有一班电车来应付大量的使用者。通勤班次的增加大大降低了客流量的压力。

　　東京一直都是这样拥挤

　　上班高峰时段，一些通勤线路达到300%的满载率是很常见的，但无论火车有多拥挤，人们总是能够搭上车，让车上的人为他挪出点空间。而也有人会因为见车上人太多而多等一班车，很多人在东京长大早就适应这样生活，他们并不在意这样挤拥的空间。

　　大楼高但占地不大

　　虽然也有一些例外，日本的大楼多是高瘦型的，使得平面面积可以保持细小，尽量往高处发展。这在公共建筑上也相当常见，如百货店和咖啡店，只占用数平方米但有10层高。多数大楼都会尽量用最少的土地（因为土地昂贵）。

　　你也会见到人们将商品从地板堆至天花板。一个很好的例子就是在秋叶原，你可以找到很多动漫商品店都是这样做。下一次你到秋叶原时，可以找找有多少这样的“高楼”。

　　便利店和酒店都不大

　　如同上述，因为土地昂贵，所以便利店都尽量盖得小小的，而你都可能已经习惯。每一家房子都是毗邻而建，让你可以尽量省下空间。而商务酒店也会给你一个小房间和小小的浴室，而一般的东京住房也只是一个房间的大小。所以很多日本人都很会善用空间做收纳。

　　其实有很多人是居住在东京都外的县市

　　虽然你会发现在成千上万的人每天都在东京23区内挤来挤去，但你会发现他们很多不是住在东京市内。...

　　2018年是投资日本房产的好时机，在日本东京买房话，需要了解哪些内容呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解日本东京买房指南，欢迎阅读。

　　日本东京买房指南

　　日本人买房有三点基本需求：住所离地铁站走路10分钟之内、商业医疗教育设施齐全、居住区域整体氛围良好。虽然日本人对于风水的意识没有中国人那么强烈，但也有“上风上水”的说法。地盘结实、地势高的区域自古以来得到皇室贵族的追捧。

　　东京山手线以内是公认的中心地段，被称为东京都心。东京总共23个区，但只有6个区位于都心。分别为千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区，以及文京区。都心6区大致分布在一个半径5公里范围的圆内。东京各个区虽小，但各自功能、氛围大相径庭。

　　1、千代田区

　　由于是皇居所在，可以称得上是真正意义上的皇城根。不仅国会议事堂、议院、首相官邸等日本政治的机构都位于此区，日本的各大银行、财阀也都将总部设置于此。由于地理位置的特殊、住宅数量的稀少，致使千代田区的房价在东京都内也首屈一指。番町，麹町一带在江户时代是各大武士、富商居住的地方，直至今日也是东京著名的高级住宅区。

　　2、中央区

　　中央区位于东京都的东侧，接邻东京湾，严格意义上来说位于在山手线以外。但由于以日本银行为首的银行、证券公司多数聚集在此，中央区可谓是东京乃至日本的金融中心。

　　由于中央区一半以上的土地是在江户时代填埋而成，导致中央区也是日本新旧文化的汇集处。世界顶级的商业街银座、世界上最大的鱼市场筑地，都在此区。近年来，中央区也不断填海造地，大量高层公寓拔地而起。由于房价相对便宜，高层住宅景色优美，中央区受到年轻日本人的青睐。

　　投资日本房屋到底能赚多少钱?答案吓死你

　　“这几年在日本买房的，少的涨三四成，翻倍赚也不是新鲜事!”事实的真相究竟是怎样?X女士和当地中介沟通后算了一笔账：

　　太便宜的房子不能买：网络上流传的几十万元在日本买房确有其事，但这些房屋大多太老旧、地段偏僻，连日本人自己也不太乐意租或者买，目前最值得投资的还是东京、大阪、京都等地。

　　费率太多：最明显的就是折旧率，也就是说你买到的第一天开始，这房子就开始贬值。如果有一条裂缝，折旧率比地震前还高。另外还有汇率差、房价差、印花税、登记税、取得税、固定资产税等等;

　　扣除这些费用后，实际收益可能在3~5%左右。也就是说和我们在国内买银行理财产品收益差不多。

　　日本买房利VS弊

　　利

　　优质的空气、水资源、便利的生活设施和人文环境(前提是你需要旅居或者移民);

　　日元作为避险资产，在日本拥有一套不动产，可以一定程度上降低人民币贬值带来的风险;

　　租金回报率较高，有中介说10年能回本，但前提是“地段、地段、还是地段”。

　　目前日本房屋价格还处于较低水准，考虑到2020年东京奥运会影响力，值得投资。

　　弊

　　地震影响和地缘政治风险。除了八九...