权证专员

　　【国土资源部公布不动产登记簿证样式】不动产登记于2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式也已正式启用。新的不动产登记簿证是什么样子?国土资源部公布的《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本，让我们一起来看看。

《不动产权证书》样本

《不动产登记证明》样本

　　【不动产权证 漫画】

　　【不动产权证是什么意思】

　　自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。这一工作将在成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展，也就是说这些城市居民的“房产证”《中华人民共和国房屋所有产权证》将陆续换发成“不动产证”《中华人民共和国不动产权证》，“不动产权证”证件设计初稿已出炉，并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。

　　不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

　　不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，换汤不换药，对权利人没有啥实质的影响。不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。

　　不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。

　　新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无。一方面，能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

　　国土部称，产权登记一直有使用期限。在不动产统一登记实施前的分散登记时期，土地登记也有限期，国有土地使用证上就有反映;部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。

　　【房产证与不动产证有什么区别】

　　根据现有资料显示，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

　　不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

　　(参照期权概念)权证是基础证券发行人或第三人发行的约定持有人在规定期间内或特定到期日，有权按约定价格向发行人购买或出售标的证券，或以现金结算方式收取结算差价的有价证券。

　　按基础资产分类：股权类、债券类以及其他。

　　·按基础资产的来源分类：

　　1、认股权证。也称股本权证，由基础证券的发行人发行。我国90年代初的认沽权证及配股权证、转配股权证就属于认股权证。

　　2、备兑权证。通常由投资银行发行，所认兑的股票不是新发行的股票，而是已在市场上流通的股票。目前创新类证券公司创设备兑权证。

　　持有****利分类：认购权证和认沽权证。

　　按行权时间分类：美式、欧式和百慕大式权证。

　　按内在价值分类：平价、价内和价外权证。

　　·权证要素：1、权证类别;2、标的;3、行权价格;4、存续时间：我国权证自上市之日起存续时间为6个月以上，24个月以下。5、行权日期;6、行权结算方式：证券结算和现金结算;7、行权比例：单位权证可以购买或出售的标的证券数量。标的证券发生除权的，行权比例作调整，除息不作调整。

　　·权证发行由标的证券发行人以外的第三人发行并上市的(备兑权证)，发行人应提供履约担保(1分多选题)：

　　1、提供足够的标的证券。

　　2、提供现金

　　3、提供交易所认可的机构作为履约的不可撤销的连带责任保证人。

　　目前权证交易实行T+0回转交易。

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　　合肥不动产权证办理时间是什么时候?证书部分“空白”影响使用吗?以下是留学网为您整理的关于合肥不动产权证的相关资料，供您参考!

　　【合肥不动产权证】

　　合肥现在不动产权证办理时间比以前房产证要长，从7个工作日延长到了15个工作日。

　　办理过户手续后，房产证多长时间能拿到，这也是很多人非常关心的问题。

　　据了解，原来合肥单纯的商品房买卖、二手房转让等办理房产证都只需要7个工作日(自出具受理清单之日起计算)，现在办理不动产权证后，自受理之日起15个工作日方可领取不动产权证。

　　哪些人可以查询不动产登记信息?

　　只有权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。

　　查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

　　【证书补办无需再登报挂失】

　　根据国土资源部颁布《不动产登记暂行条例实施细则》明确规定，不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，只要由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明即可。

　　经过半年多的筹备工作，合肥市不动产统一登记发证工作今起正式实施。在合肥不动产统一登记职责、机构、人员、信息整合的基础上，3月30日下午，合肥市不动产统一登记交接仪式在合肥市国土资源局举行。

　　人民网安徽频道从现场了解到，交接仪式的举行，是合肥市不动产统一登记工作的重要节点，不动产权证书将于4月颁发。

　　不动产统一登记制度是不动产物权的确认和保护制度，2007年颁布的《物权法》明确要求实行不动产统一登记制度。随着市场经济体制改革的深化，市场交易将越来越频繁，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是党中央、国务院作出的重要部署，也是落实《物权法》，公平保护公民财产权，推进依法行政，保障市场规范和交易安全的必然要求。

　　目前，合肥不动产登记局和不动产登记中心已经成立，人员已经到位，该局将采取优化“窗口”服务等措施，努力减少办证环节，节省登记费用，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记，促进行政效能的提高。

　　会议强调，实施不动产统一登记前已发放的土地证、房产证等各类不动产权证书继续有效，按照“权利不变动，证书不更换”的原则，今后通过变更登记、转移登记等逐步替换，不会要求权利人更换证书，也不会增加企业和群众负担。

　　【证书部分“空白”不影响使用】

　　不动产权证是将原来的房产证和土地证两证合一，因此，上面不光有房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。具体来说，不动产权证中，标注了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质等信息。

　　不过最近在合肥领到不动产权证的市民发现，不动产权证上出现一些未载入...

　　不动产权证样本什么样子?它和房产证有哪些明显的区别呢?以下是留学网为您介绍的相关信息。供您参考!

　　【不动产权证样本】

　　【房产证与不动产权证的区别】

　　从房产证到不动产权证书，这两本证有何区别呢?据了解，两者主要在以下五点存在明显区别：

　　一、封面名称：

　　原为“中华人民共和国房地产权证”，现为“中华人民共和国不动产权证书”。

　　二、扉页盖章：

　　原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，盖的都是各地方人民政府的公章，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，不再由各地方人民政府承担相关的事项，因此不动产权证书取消了套印，而直接盖各登记机构的章。

　　三、扉页增加二维码：

　　不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

　　四、内页增加不动产单元号：

　　原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，而涉及更多不动产登记信息的不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。据分析，不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

　　五、附图更全面：

　　原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面，原房地产权证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

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　　房产证要换成不动产权证了，那么这个不动产权证长什么样子?它和房产证又有什么区别呢?跟着留学网一起来了解一下。

　　【不动产权证图片】

　　【不动产证与房产证有什么区别】

　　2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。据国土资源管理部门透露，广东、江苏、陕西三省率先全面实施不动产统一登记，提前完成全面颁发不动产权证书的任务。根据国土资源部的相关工作安排，力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

　　1.不动产权证书意味着什么

　　目前已经有30多个省在推行不动产权书，这标志着不动产统一登记制度的落地，预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。

　　2.为何要对不动产实行统一登记?

　　国家对不动产实行统一登记制度，是已于2007年颁布实施的《物权法》中的规定。分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全，因此对不动产实行统一登记势在必行。

　　3.不动产统一登记对老百姓有何影响?

　　购房办手续更加便捷。普通百姓购房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

　　由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费，而且查询档案免费。相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

　　4.不动产权证与房产证与有何不同?

　　(1)不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

　　(2)“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题，但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期。需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

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