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物业管理服务合同

合同范本 物业管理合同

  不同种类的合同法的作用不一样,用人单位是通过劳动合同与工作人员确定关系,合同一旦生效对双方都有约束力,这样才能使双方的利益都有保障。所以一些重要的合同信息千万不要错过了。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。m.liuxue86.com/hetongfanben/.(本文为你提供合同范本两篇。)

篇一:

  甲方: (以下简称甲方)

  乙方: (以下简称乙方)

  根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就物业管理服务达成如下协议:

  第一条 物业的基本情况

  一、 物业类型:商业

  座落位置:

  建筑面积: ㎡

  二、 甲方提供服务的受益人为本物业的全体商户和本物业使用人,本物业的全体商户和物业使用人均应遵守本协议并承担相应责任,履行相应义务。

  第二条 物业管理服务内容

  一、 房屋共用部位的维护和管理,共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙

  体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

  二、 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理,共用设施设备是指电梯、消防系统、供电线路、智能化系统、监控系统、绿地、道路、给排水系统、供热系统和共用设施、设备使用的房屋等。

  三、 环境卫生的管理服务,公共环境、共用部位的清洁、生活垃圾清运、化粪池清掏。

  四、 绿化管理,公共绿地、园林小品的管理和养护。

  五、 公共秩序的维护和管理,协助公安部门进行安全监视和巡视,维护本物业区域内的公共秩序。建立消防责任制,维护消防设备和设施,车辆存放有序,交通基本通畅,依据车辆专项合同实施管理。

  六、 物业装饰装修施工监督管理,依据国家相关部门及甲方有关规定进行管理。

  第三条 物业管理服务期限

  本协议自 年 月 日执行至 年 月 日终止。

  第四条 双方的权利和义务

  一、甲方的权利义务

  1. 对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服

  务与管理;

  2.

  3.

  4.

  5.

  6.

  7.

  8.

  二、乙方的权利义务

  1.

  2.

  3.

  4. 依法享有对自己所承租物业的各项权利。 监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议; 遵守本物业的管理制度及管理公约中规定的内容,接受物业管理公司的服务管理; 乙方在进场前需甲方申请办理入住手续,签订相关协议,填写员工登记表并办理出入证,同

  时提供企业的营业执照复印件;

  5. 如乙方要在经营场所悬挂广告牌,需向甲方提出...

与物业管理劳务合同相关的物业管理合同

物业管理用工合同

物业管理用工合同 物业管理用工合同范本

  现代物业管理规模的不断扩大及管理事务的复杂性,使得专业性的物业公司应运而生。那么物业公司用工合同是怎样的呢?以下是出国留学网小编为大家精心整理的物业管理用工合同,欢迎大家阅读,供您参考。更多内容请关注出国留学网。

物业管理用工合同(一)

  XX物业管理有限公司(以下简称甲方),应各项工作需要,聘用XXX为保洁员(以下简称乙方)到本公司工作,身份证号XXXXXXXX,双方自愿签署本合同。

  一、工作任务及条件

  乙方同意按甲方的工作需要,在物业处部门,任保洁工职务,从事保洁工作,乙方应努力完成岗位所规定的数量指标和质量指标,履行《部门职责范围》,《岗位职责》及公司分配的各项工作。

  二、工作时间和报酬

  1、工作时间:每周六天工作制,每天工作6小时,若遇到公司事务繁忙,乙方必须服从甲方加班安排(晚上或假期加班)。

  2、劳动报酬

  A、乙方每月(含每周6个工作日)酬金为人民币 元(包括一切补贴),公司不提供中餐。 因工作需要加班,酬金为人民币 元/人/天。

  B、乙方加入公司工作后,第一个月工资中的 元存在公司作为保证金,员工因违反公司规章制度,损害公司利益或有违法乱纪行为而遭公司辞退者,以及不按规定提前一周向公司提交辞呈而自动离职者,一律扣发保证金。

  三、劳动纪律

  1、乙方必须严格遵守国家法律、法令、和甲方制定的各位规章制度。

  2、乙方不能随意缺勤,病假事假按公司考勤制度办理。

  3、如乙方要求辞职,必须提前一个星期向公司呈交。

  4、若乙方不能胜任工作或违反公司制度,甲方不需预先通知则可解除乙方聘用合同,无须作任何补偿。

  四、任何一方违反合同规定,给对方造成经济损失的。应当根据其后果和责任大小支付违约和赔偿金。

  五、双方在执行本合同中产生纠纷,应协调解决,无法协调解决,可通过当地劳动仲裁委员会进行仲裁。

  六、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等效力。

  七、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后即生效。

  八、乙方已清楚明白员工守则的内容,并愿意遵守。

  甲方签名: 乙方签名:

  甲方盖章:

  合同签定日期: 年 月 日

物业管理用工合同(二)

  甲方:

  法定代表:

  所在地址:

  乙方:

  性别:

  身份证号码:

  现居住地址:

  甲方招用乙方以非全日制用工形式就业,根据国家、省、市有关规定,经双方平等协商,订立劳动合同如下:

  一、合同期限自 年 月 日至 年 月 日止,期限内,甲方根据工作需要,安排...

与物业管理劳务合同相关的物业管理合同

物业管理合同

管理合同 合同书
    以下是出国留学网实习报告频道编辑为您整理的实习报告范本,供您参考,更多详细内容请点击出国留学网(m.liuxue86.com )实习报告频道

  本合同双方当事人

  委托方(以下简称甲方):业主管理委员会/房地产开发公司

  受委托方(以下简称乙方):物业管理公司

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉实施细则》等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对______(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

  第一条 物业基本情况

  座落位置:______市_____区_____路(街道)____号;

  占地面积:_______平方米;建筑面积:_______平方米;其中住宅____平方米;

物业管理服务合同

物业管理合同 合同书

市场物业管理合同

市场物业管理合同 市场物业管理合同范本

  市场物业管理是市场有序交易的基础,市场物业管理合同是怎样写的呢?以下是出国留学网小编为大家精心整理的市场物业管理合同,欢迎大家阅读,供您参考。更多内容请关注出国留学网。

市场物业管理合同(一)

  市场物业管理者(甲方):

  市场物业使用者(乙方):

  签订地点:

  签订时间: 年 月 日

  为了维护市场正常经营秩序,保障市场有序运行,共同创造繁荣、兴旺、规范的市场,根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,订立本合同,共同遵守。

  第一条 甲方将物业名称 提供给乙方使用,甲方实行物业市场经营管理。

  第二条 期限自 年 月 日至 年 月 日共 年。

  第三条 市场物业基础情况:

  座落位置 市 区 路 号。

  第四条 乙方物业类型(房屋、柜台、摊位)楼层 间数 使用面积 用途

  第五条 市场物业管理费用缴纳方及期限

  1、水费: 缴纳方式

  2、电费: 缴纳方式

  3、卫生费: 缴纳方式

  4、保安费: 缴纳方式

  5、其他费用:缴纳方式

  第六条 甲方权利义务

  1、 根据有关法律、法规及本合同规定,制订、监督市场物业经营管理规定;

  2、 组织市场经营者学习法律、法规、规章,增强经营者守法意识,自觉维护市场经营秩序;

  3、 监督合同的订立和履行;

  4、 收集、公布市场消息;

  5、 在市场内设立受理消费者投诉点、电话,及时协助有关部门解决纠纷;

  6、 保证乙方经营所需的水、电及其他必要的设施和服务;

  7、 建立切实可行防火、防盗、卫生、治安等措施和制度,确保市场安全有序;

  8、 组织开展创建文明市场活动;

  9、监督乙方遵守交易规则,对乙方违反法律、法规、规章和规定的行为,有权提请有关行政主管部门处理。

  第七条 乙方权利义务

  1、在市场内从事经营,必须办理工商注册手续,按核准经营范围悬证经营,不准擅自变更企业名称、经营范围、经营方式;

  2、进入市场经营,必须服从市场统一管理,遵守市场有关规定和制度,规范经营行为;

  3、经营时,在经营场所明显处有公示标志;

  4、依法经营、诚信守约、出售商品明码标价,向购买者提供有效票据;

  5、使用租赁经营的不得擅自转让、转租他人使用,也不得变买或作抵押品;

  6、严格遵守甲方制定的防盗、防火等安全措施和公约,不得擅自乱用乱接电器和线路,切实做好市场安全防范工作,负责正常自然损坏的维修、养护。

  7、不以任何借口在市场内搭盖房屋、棚披,影响市容,不擅自在地面、墙壁挖坑打洞,破坏建筑结构或改变使用物业性质,如需改变营业用房产权、性质、用途...

物业管理合同协议

物业管理合同协议 物业管理合同书

  以下是由出国留学网整理的物业管理合同协议,欢迎阅读。

  物业管理合同协议

  【范本一】

  本合同双方当事人委托方(以下简称甲方):

  业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方):

  物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

  第一条 物业基本情况 座落位置: 市 区 路(街道) 号;占地面积: 平方米;建筑面积: 平方米;其中住宅 平方米;物业类型: (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

  第二条 委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

  2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

  3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

  4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。

  5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

  6.交通、车辆行驶及停泊。

  7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,(但不含人身、财产保险保管责任)。

  8.社区文化娱乐活动。

  9.物业及物业管理档案、资料;

  10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;

  11. 12. 13.第三条 合同期限 本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。

  第四条 甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;

  2.对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造 成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同;

  3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违 章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电、。等催缴催改措施;

  4.甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供经营性商业用房 平方米,由乙方按每月每平方米 元标准出租经营,其收入按法规政策规定用于补贴...

最新物业管理服务合同

物业 管理 合同

  出国留学网物业管理合同栏目为您提供《最新物业管理服务合同》最新范文,仅供大家参考!

  合同编号:_________

  甲方(房地产开发企业或其委托的物业管理企业):_________

  法定住址:_________

  法定代表人:_________

  职务:_________

  委托代理人:_________

  身份证号码:_________

  通讯地址:_________

  邮政编码:_________

  联系人:_________

  电话:_________

  传真:_________

  帐号:_________

  电子信箱:_________

  乙方(购房人、业主):_________

  法定住址:_________

  法定代表人:_________

  职务:_________

  委托代理人:_________

  身份证号码:_________

  通讯地址:_________

  邮政编码:_________

  联系人:_________

  电话:_________

  传真:_________

  帐号:_________

  电子信箱:_________

  根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁合同》的同时,就前期物业管理服务达成如下协议:

  第一条 概述

  前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

  第二条 物业基本状况

  1、本物业名称:_________

  2、乙方所购房屋销售(预售)合同编号:_________

  3、乙方所购房屋基本情况:

  (1)类型:_________

  (2)座落位置:_________

  (3)四至:_________

  (4)建筑面积:_________平方米

  第三条 共用部位及共用设施设备的定义

  1、所谓共用部位是指,房屋主体承重结构部位(包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。

  2、共用设施设备是指,共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

  第四条 甲方的物业管理职责

  1、甲方应当根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方

...

小区物业管理合同

合同范本 物业管理合同

  合同的签订,使所有的交易和活动都完美化,合法化,对社会的和谐起到了不可估量的作用。也为法制的社会发展祈祷饿了重要的作用。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。m.liuxue86.com/hetongfanben/。(本文为你提供合同范本两篇。)

篇一:

  本合同双方当事人

  委托方(以下简称甲方):

  受委托方(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《深圳经济特区物业管理条例》等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对龙城工业园实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

  第一条 物业基本情况

  座落位置:

  总建筑面积:

  物业类型:工业园;

  第二条 委托管理事项

  (一)房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;

  (二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务;

  (三)本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等)的维修、养护和管理;

  (四)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;

  (五)车辆行驶及停泊(不包括车辆保管责任);

  (六)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,(但不含人身,财产保险保管责任);

  (七)社区文化娱乐活动;

  (八)物业及物业管理档案、资料;

  (九)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;

  (十)甲方要求符合法规和政策规定的其他事项;

  第三条 合同期限

  本合同期限为--年。自---日起至----日止。

  第四条 甲方的权利和义务

  (一)与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;

  (二)对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同;

  (三)委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处理:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取缴催改措施;

  (四)本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理;

  (五)甲方在合同生效之日起按政府规定向乙方提供管理用房 (其中包括办公用房、员工宿舍、等其它管理用房),由乙方无偿使用;

  (六)甲方在合同生效之日起按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料等),并在乙方管理期满时予...

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