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商场物业管理合同范本精选

物业管理合同范本商场 商场物业管理合同精选

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  商场物业管理合同范本精选(一)

  甲方:__________________身份证号:_____________________________________

  乙方:__________________身份证号:_____________________________________

  根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,协商前期物业管理服务事宜,订立本合同。

  第一条 双方的权利和义务

  1、甲方的权利和义务

  (1)对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;

  (2)根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业管理制度和《临时管理规约》并书面告知乙方;

  (3)建立健全本物业的物业管理档案资料;

  (4)维护全体业主公共利益,制止违反《前期物业服务管理合同》、《临时管理规约》和《装饰装修管理服务协议》的行为;

  (5)物业管理企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

  (6)依据《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》中的规定和本合同的约定向乙方收取物业管理费用、停车车位维护费等相关费用;

  (7)编制年度物业管理工作计划;

  (8)每一年向乙方公布物业维修、更新费用的收支帐目;

  (9)提前将装修房屋的注意事项和禁止行为书面告知乙方,并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;

  (10)不得私自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能;

  (11)向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务;

  (12)在不影响业主正常经营的前提下利用物业公共区域进行经营,所得收入优先补贴物业管理服务费用的不足,节余部分补充公共维修资金。

  2、乙方的权利义务

  (1)参加业主大会,享有选举权、被选举权和监督权;

  (2)监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

  (3)遵守本物业的《临时管理规约》和《装饰装修管理服务协议》的管理规定;

  (4)依据本合同的规定,向甲方交纳物业管理费用及其他应交纳的费用;

  (5)装饰装修房屋时,和甲方签订《房屋装饰装修管理协议》,遵守有关法规、规章、政策的规定;

  (6)不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能,造成损失的,应予赔偿;

  (7)转让房屋时,应事先通知甲方,并告知受让方与甲方签订本协议;

  (8)教育、指导所属物业的承租人、使用人、亲友访客遵守本物业管理制度,对承租人、使用人及访客等违反本物业管理制度造成的损失、损害承担连带责任;

  (9)按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人和公共的合法权益;<...

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