物业管理合同范本简单版

　　生活中物业管理关系日益增多，物业管理合同大量出现，而理论界和现行立法并没有对物业管理合同的特殊性有足够的认识、进行系统的规制，这直接导致了现实生活中大量物业管理纠纷的出现和难以解决。出国留学网小编整理了“简单小区物业管理合同范本”仅供参考，希望能帮助到大家！

　　简单小区物业管理合同范本

　　委托方XX业主委员会

　　代表人：

　　地址；

　　联系电话：________

　　受委托方：________

　　代表人：________

　　注册地址：________

　　联系电话：________

　　物业基本情况

　　物业类型：住宅及配套设施

　　座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号

　　占地面积： 平方米

　　建筑面积：____平方米

　　第一条 根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。

　　受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。

　　第二条 委托服务的事项

　　受托方应提供以下服务：

　　1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等；

　　2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等；

　　3、公共绿地的养护与管理；

　　4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等；

　　5、小区内交通与车辆停放秩序的维护；

　　6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办；

　　7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料；

　　8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用；

　　9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施；

　　10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。

　　受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。

　　受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。

　　第三条 服务收费标准

　　业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：

　　1、保洁费（含化粪池清掏费和垃圾清运费），由受托方按每套住宅每季XX元收取；

　　2、保安费，由受托方按每套住宅每季 XX元收取；

　　3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季 XX元收取；

　　合同的签订，使所有的交易和活动都完美化，合法化，对社会的和谐起到了不可估量的作用。也为法制的社会发展祈祷饿了重要的作用。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。m.liuxue86.com/hetongfanben/。（本文为你提供合同范本两篇。）

篇一：

　　甲方： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称甲方)

　　根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 物业项目：

　　坐落位置：

　　四至：东至 ;

　　西至 ;

　　南至 ;

　　北至 。

　　第二条 合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三条 双方权利与义务

　　(一)甲方权利

　　甲方有权利根据乙方物业管理工作的实行及各项规定执行的情况，就管理方面提出合理化建议。

　　(二)甲方义务

　　1、甲方必须按时交纳空置房屋的物业管理服务费及各项费用，每月 日至 日到物业管理处领取《收费通知单》，并将各项费用以人民币形式交到物业管理处。超过每月 日 时甲方仍没缴清各项费用，逾期一日甲方另行付给乙方1%滞纳金作为补偿费，由此造成的一切责任后果由甲方自行承担。

　　2、甲方无偿提供给乙方不低于100㎡的物业管理办公用房。

　　3、 m2的网点房(产权属甲方)，由乙方管理，所得收益归乙方所有。

　　4、协助乙方开展各项活动。

　　五、乙方的权利义务

　　(一) 乙方权力

　　1、制定xxxxxx商场物业管理收费标准，按批准后的收费标准收取各项管理费用。

　　2、乙方有权对无正当理由拒交物业管理费者按有关规定给予处理。

　　3、商场营业房门口一律不得设置店外摊，保持店门口的整洁畅通，如租户违反本规定，乙方责令限期整改，逾期不进行整改的，自超出整改通知之日起乙方有权参照本营业房租金标志的3倍收取空间占用费，并采取强制措施。

　　4、xxxxxx商场公共部位(地上广场、下沉广场、中央天井等)由乙方统一管理，收益归乙方所有。

　　(二)乙方义务

　　乙方有权履行物业管理职责义务，认真执行物业管理各项规定，做好公共部位的消防、治安、环境保洁、水、电、空调等公用设施的管理维护工作，保证广场所有配套设施的正常运转。

　　六、其他约定

　　1、 ;

　　2、 ;

　　3、 。

　　八、违约责任

　　(一)甲方违反上述约定，承担相应的管理责任。

　　(二)甲方逾期未交纳相应费用的，管理处发出《催款通知》限期缴纳，同时，收款员亲自上门进行催收，由此发生的责任后...

　　当我们在签署物业管理合同的时候，需要注意合同里面的哪些条约呢？下面是由出国留学网编辑为大家整理的“物业管理合同范本2022版”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。

　　物业管理合同范本2022版（一）

　　甲方：________

　　乙方：________公司。

　　甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就甲方学校校园物业委托给乙方管理订立本合同。

　　一、物业基本情况

　　物业类型：校园。

　　座落位置：________

　　建筑面积：________万平方米。

　　二、工作内容

　　（一）保安工作。

　　（二）绿化工作。

　　（三）清洁工作。

　　（四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型维修。

　　三、委托期限

　　本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　四、委托费用

　　甲方每月____日前将委托管理费人民币________万元付给乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　（一）审核乙方拟定的工作计划及规章制度；

　　（二）对乙方的管理实施日常监督检查，每学期进行一次全面综合考核评定；

　　（三）在本合同生效起为乙方提供平方米的管理用房，向乙方提供工作时所需的水，电，提供乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的座椅；

　　（四）协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

　　（五）负责收集，整理校园物业管理所需的资料，并将复印件于本合同生效之日起____日内交给乙方；

　　（六）对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权采取措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任；

　　（七）协助乙方做好宣传工作。

　　六、乙方的权利与义务

　　（一）按照甲方委托的范围和工作内容，制订各项管理办法，规章制度，实施细则，工作标准，自主开展各项经营管理活动，但不得损害学校，师生的合法权益，获取不当利益；

　　（二）不得将服务项目进行转包；

　　（三）提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方；

　　（四）由于乙方原因造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿；

　　（五）按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险，并提供福利，员工工资不得低于____市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗；

　　（六）按本合同规定向甲方收取服务费；

　　（七）接受甲方的监督，指导，服从甲方的临时性工作安排，对有关整改的要求要及时进行；

　　（八）每学期向甲方公开一次管理费用收支账目；

　　（九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结；

　　（十）若出现非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。

　　七、违约责任

　　（一）由于不可抗拒的因素（如停水，停电）造成有关工作服务质量不能达标，双方应及...

　　第一章　总则

　　第一条　本合同当事人

　　委托方(以下简称甲方): ____________________...

　　根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主的合法权益，获取不当利益。出国留学网小编整理了“厂房物业管理合同范本”仅供参考，希望能帮助到大家！

　　厂房物业管理合同范本

　　被委托方：________物业管理有限公司（以下简称甲方）

　　委托方：________（以下简称乙方）

　　搞好厂房的物业管理，________物业管理有限公司与进驻企业________（以下简称乙方）经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同遵守。

　　一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及提供治安保卫，环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提供服务，乙方应积极协助，提供便利条件。

　　二、乙方提出的供水、供电要求：

　　1、用电类别： ； 用水容量：

　　用电容量： ； 用 表直供：

　　用甲方配电房 柜直供。

　　2、 每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费标准计取；

　　电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费0.15元/度；每月初3号抄表，7号收费。

　　3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡因维（检）修等原因，甲方应提前一天通知乙方作准备。

　　4、 乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发现超负荷用电，除按有关规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承担。

　　5、 凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配电设备损坏，或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。

　　三、计量办法：

　　1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电费用；

　　如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的实用数进行各户分摊，分摊比例按各户使用情况，水管直径等情况议定。

　　2、根据XX市供电局有关规定，实行基本电价 元/KVA.月，基本水价以自来水公司规定底价，作为该户的起动价。

　　3、乙方接到甲方《缴费通知》后，如对耗电量费用有疑问时，应在2个工作日内向甲方提出咨询、核对，逾期被视为认可。

　　4、甲方向乙方发出《缴费通知》（含本协议第七条规定的收费项目和租房合同所规定的项目）后三日内（遇节、假日顺延）应缴纳费用，如电话催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金0.05%，每月20日前仍不结清欠款的，则停止水、电供给。

　　四、物件设施管理：

　　1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施（如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯）应完好无损。

　　2、乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉遵守卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处以5？50元罚款。

　　3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，密切配合。

　　五、电梯...

　　学校也是需要物业管理的。下面是出国留学网的小编为大家收集整理的“校园物业管理合同范本”，供大家参考！希望可以帮助到大家！更多精彩内容请持续关注出国留学网！

　　校园物业管理合同范本【一】

　　甲 方：

　　乙 方：

　　甲、乙双方在平等、自愿、公开、公平的基础上，甲方愿将位于 （学校）安全保洁、秩序维护工作交给乙方实施管理，经双方协商达成一致意见，订立本合同。

　　一、服务事项

　　1、共用照明的维护维修；

　　2、公共环境卫生打扫，包括院内公共场所卫生清扫、垃圾清运等；

　　3、维持公共秩序；

　　4、维持车辆通行，协助本校园车位的安排和调整；

　　5、加强出入人员管理和盘查；

　　6、公用花草的养护、管理；

　　7、对业主违反服务规定的行为，根据情节轻重采取批评、规劝、警告、制止等措施，或交有关部门处理。

　　二、人员配备

　　配备保安人员2名、经理1名、保洁员1名、清洁工一名。

　　三、费用

　　包括公用水费、电费、公共材料费、公司管理费、保安服装费、装备费、保安教育费、培训学习费等，全年共计 元整（￥： ）。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、根据工作需要，聘请乙方 物业公司。

　　2、本着竭诚服务，信誉至上，长期合作原则，每三年签定一次合同，考虑物价上涨及国家用人工资保障等因素，再次签定合同时物业管理等费用可作适当调整。本次合同期限 年（自 年日）。

　　3、按照我国劳动法第3条规定，甲方为聘用乙方的保安人员、管理人员、卫生人员，提供安全、卫生和必要的工作生活环境。

　　4、甲方有权随时检查、监督乙方聘用服务人员的履职尽责情况，对不适宜工作的人员提出调换建议。

　　5、按照我国劳动法第6条之规定，因合同期满未续签而继续担负服务的，应按时足额支付相关人员因延长工作时间的工资报酬，保护劳动者的合法权益。

　　6、费用支付方式：甲方按月支付工资，每月支付壹万元，于月底前支付。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、服务人员必须经过培训后方可上岗，保安人员聘用为男性，身高170厘米以上，初中以上文化程度，政治可靠，身体健康，品貌端正，无违法犯罪等不良记录，具有一定法律常识和保安技能的城乡青年；保洁人员须熟知保洁程序及内容；管理人员须经过正规培训，有一定管理经验。

　　2、保安人员负责甲方学校门卫值勤及学校院内安全管理，要严格遵守甲方的学校院内安全管理等规章制度，忠于职守，坚守岗位，确保甲方学校院内人身安全（车辆被划），确保学校院内安全管理正规有序，树立良好的保安形象。

　　3、保安人员有权对发现的甲方安全隐患提出合理化整改意见，建议甲方限期整改。如甲方不予采纳，不及时整改，出现问题，乙方不负责任。

　　4、对甲方提出的不适合做服务工作的调整建议，乙方应认真听取，及时调整。

　　5、服务人员在履约期间如有违法违纪行为，经调查属实后，由乙方按照相关法律和纪律严肃处...