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物业管理服务合同书

物业管理服务合同书 物业管理合同书

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  物业管理服务合同书【一】

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  为加强广州市 的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创物业管理服务合同范本造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据国家、地方有关物业管理,订立合同如下:

  第一条 物业管理内容

  1.物业基本情况

  (1)物业类型:_______________

  (2)座落位置: _______________

  (3)建筑面积:_______________

  2.物业管理事项

  (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

  (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

  (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

  (4)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

  (5)交通、车辆行驶及停泊。

  (6)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

  (7)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

  第二条 物业管理服务费用

  1.本物业的管理服务费

  甲方应当于每月 号前支付物业管理费 元/月。

  2.管理服务费标准的调整按下列第 (4) 项执行:

  (1)按政府规定的标准调整;

  (2)按每年 / %的幅度上调;

  (3)按每年 / %的幅度下调;

  (4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;

  3.甲方应当自 年 月 日起向乙方交付物业管理费。

  第三条 其他有偿服务费用

  1.车位及其使用管理服务费用:

  (1)机动车:人民币___元 /月

  (2)非机动车:人民币___元 /月

  2. 临时停车(按广州市机动车停放保管服务收费办法收取)

  第四条 代收代缴收费服务

  受有关部门或单位的委托,乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用),收费标准执行政府规定。

  第五条 物...

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