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德国留学宿舍怎么申请 留学生租房要考虑哪些事情

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  申请的录取到手,签证也顺利拿到了之后,大家就可以进行住宿的安排了。跟着出国留学网来一起了解一下德国留学宿舍怎么申请 留学生租房要考虑哪些事情?

  一、学校宿舍

  1.时间

  宿舍的供应是有限的,早点提交才有机会成功的入住,所以大家获取了录取之后,就可以进行入住的申请了,当然大家还必须要提前确认学校是否提供宿舍。

  2.渠道

  申请是直接在学校的官方网站上进行的,会有申请宿舍的入口,大家填好自己的基本情况,并且留下联系的方式,然后提交申请表,并且且缴纳预定的费用,成功抵房租,失败会退还。

  3.配置

  宿舍基本上是双人入住的形式,会提供独立的卫浴但是没有厨房,家具也很简单,不能够进行随便的改造,不过每层楼会有公用的厨房,使用是免费的。

  4.费用

  虽然是宿舍,但是费用却并不像国内那样便宜,在200-300欧之间,不过这里面包含了用水用电的开销,不需要再交其他的钱。

  二、校外租房

  1.时间

  没有申请到宿舍的学生,要尽快的安排租房事宜,至少要保证在出国之前,将所有的事情安排好,可能会花很长的时间,需要大家有比较好的耐心,才可以租到自己满意的房子。

  2.渠道

  租房最好是委托给德国的中介,因为他们有更多的房源,看可以根据你的需求进行筛选,而且还可以提供第三方的监督和服务,不用担心被骗。

  3.配置

  可以选择的类型就比较多了,单人间多人房,如果是合租的话,基本上都是套件,卧室、客厅、卫浴、厨房等都是齐全的,大家可以进行其他物品的才够,不用担心空间的问题。

  4.费用

  租房尤其是合租,可以平摊很多生活的开销,加上物业和各类服务费,租金和水电等,一个月大概需要500欧左右,其中房租可以申请政府的相关补贴,最高可以退还50%。

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英国留学生租房注意事项详解

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英国留学生租房流程也是每年申请英国留学咨询量最多的问题,通常情况下,去英国留学最大的生活支出就是租房子了,因此租一个性价比高的房子还是比较重要的,大家一定要提前了解学生的租房流程,特别是注意租房合同的每一项细节,不妨和出国留学网的小编一起来看看吧,英国留学生租房流程以及注意事项,希望能帮助到大家。

  一、英国留学生租房流程

  在开始之前,我想跟大家先说说一般租房的流程。

  第一步:看房,强烈建议大家去亲自看房,如果人不在的话,也要让你的朋友帮你去看房,拍照片。

  第二步:如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个holding fee,这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来,这样别人就不能租了,这个费用的收取是很正常的,如果你交了holding fee然后你不租了,这个钱是不退的,如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了,这个钱是要退给你的。

  第二步:准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱,每一项钱都是什么,要多少钱,比如中介费,房屋清单费,押金等。

  第三步:合同条款以及金额全都满意了以后,你需要签合同,记得你付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

  第四步:拿钥匙,你可以入住啦!

  二、租房重要文件

  (1)租房合同

  看合同内容,是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。

  正经中介以及专业房东提供的租房合同,是必须要经过正规律师事务所提供的,不能是自己随便写的,或者是从网上下载的。根据我的经验,正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注,不是说这个不能作假,但是有律师行的名字或者印章也多了一份保险。我知道英文合同不容易看,尤其是牵扯到法律的,但是你如果不看到时候受损失的就是你。而且还会造成人家本来合同里写了,但你没看,最后你还觉得人家不公平的情况。

  我曾经租房都没有很仔细的看合同,一是因为页数太多我也看不太懂,二是因为我之前的中介都是打印出来就让我看让我签,但是由于见到了很多人被中介坑骗,我现在觉得当时自己真的太傻了,所以,我再租房的话,我一定会让中介把合同提前发给我看,这样我拿着字典查单词,翻译句子,我也得把所有的条款都看一遍,有不明白或者觉得不对的,我就会标出来跟中介讲,让他们解释或者修改。

  (2)房屋清单

  如果你是自己租整套房子,Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。通常这个费用是要租客来支付的,房东会找正规公司来做inventory,不能你自己或者他们来弄。

  这个清单的作用是会有第三方机构去你要租的房子检查所有房屋情况,房租的墙壁,地板,玻璃,窗户,门,厨房的柜橱,卫生间,马桶,洗手盆,家具和花园(如果有的话)……反正一切房间里的东西都会被检查并且标注下来在租给你之前的状态,这样在你合同结束后,再做一份房屋清单,来做对比,这么做的原因是为了避免不良中介或者房东在你退租的时候说这个坏了那个坏了,然后你还没有证据。Inventory通常是会在你拿钥匙的那天给你,你将有7个工作日回复确认或者修改里面的内容(如果你发现里面有不对的地方)。

  所以搬家进去的时...

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西班牙留学住宿介绍 留学生租房要注意哪些问题

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  怎样解决在西班牙的住宿,是每一个前往西班牙的学生需要解决的事情。下面就由出国留学网的小编带大家看看西班牙留学住宿介绍 留学生租房要注意哪些问题?

  一、宿舍

  提供宿舍的学校,在西班牙数量并不多,所以大家一定要先和学校确认好提不提供,一般建议联系学校的招生办或者国际办公室,还要确认数量是否充足。

  预定是在学校的官网上进行的,正式获取了学校的入学资格之后,登陆网站然后找到申请的入口,填写需求并且缴纳定金,然后进行提交,很快就可以获取预定成功与否的信息。

  宿舍基本上是建在学校内或者周边区域的,有着严格的门禁系统,还会有具体的生活要求,需要大家进行遵守,当然最基础的是要与他人一起住,需要自己处理好相处期间的各种问题。

  二、租房

  自己租房子按照类型分为单住和合租两种,前者会比后者更舒适,后者则要比前者更省钱,两种适合需求不同的学生,大家在选择的时候,一定要充分的考虑自己的情况。

  新生租房自己来的话会有比较多的隐患,而且也不利于大家高效率的将这件事情办好,小编建议大家最好是通过中介来解决这件事情,花钱获取更好的服务。

  租的房子一般会有相对独立的卫浴,以及厨房,大家可以拥有一个比较隐私的空间,还有可以做饭的空间,能够省下一笔生活的支出,不过租房本身的成本就不低。

  三、寄宿

  对于低龄和自理能力差的留学生来说,寄宿到当地的家庭之中,会更加适合一些,因为在家庭内生活,会有人提供比较周到的服务,大家不用担心日常的生活。

  优点和缺点都是很明显的,需要大家适应内部生活,并且遵守基本的要求,保证自己的行为不会触犯到内部成员,而且收费也是三者中最贵的,因为还包括了餐饮。

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美国留学租房经验分享 留学生租房要考量哪些因素

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  最好在出国之前,就将住宿安排好,一方面是入住方便,另一方面办证需要固定地址。接下来出国留学网就为大家介绍美国留学租房经验分享 留学生租房要考量哪些因素?

  一、安全性

  安全永远是大家考虑的第一个问题,在美国有专门的网站,可以查阅具体地区的犯罪率,大家可以根据定位选择相对较为安全的地方,再考虑具体的房子位置。

  当然一定要去踩点考察,看房的时候要注意周边的环境和情况,和邻居们打个招呼,互相认识一下对方,尽量选择固定住户比较多的小区,人员流通率低,安全会更有保障。

  二、便利性

  交通是否便利?租房考虑到性价比,一般不会直接住在学校周围,基本上还是会有一定的距离的,这样就交通的要求就要相对高一些,一定要比较方便才不会为大家增加额外的支出和麻烦。

  生活是否便利?周边的购物、娱乐场所齐不齐全,这些会直接决定你的生活质量,如果没有比较好的保障,那么大家平时采购和休闲,会需要比较大的时间和费用开销。

  三、房租水平

  还有一个很现实的问题,那就是房租的预算,相信大家在筛选房子的时候,就会将自己的预算加进去,这样也可以节省时间,只需要在筛选出来的房子中选择自己满意的即可。

  不过大家要清楚的是,房子的租金和它提供的服务是成正比的,贵一点的房子大家的舒适度肯定会更高,便宜的房子则势必要牺牲某些方面的生活便利。

  四、配套设施

  屋子内的东西需要齐全而且能够正常使用,在验房的时候,需要确保房东在场的情况下一起检查, 如果有问题要直接踢出来,要求房东进行维修或者更换。

  而所居住的公寓或者校区的配套设备,包括绿化的面积、公共设施、物业管理和社区服务等内容,都是入住之后要打交道的,要保证自己的生活会比较舒适。

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丹麦留学租房攻略 留学生租房要注意哪些事情

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  在丹麦读书,大部分的学生会选择自己租房,不过租房也是有不同的选择的。跟着出国留学网来看看丹麦留学租房攻略 留学生租房要注意哪些事情?

  一、临时酒店

  对没有申请到学校的宿舍,也没有联系好租房的学生来说,抵达了丹麦之后,只能够先在酒店里面安排住宿,优势是方便快捷,而且不用担心安全,但是价格很贵,只能够作为过渡选择。

  而既然选择住酒店,那么就要选择一个性价比最高的,要在离学校近的基础上,交通方便而且价格合适,可以直接在专业的APP或者网站上进行搜索和预定,非常的方便。

  二、政府廉租

  如果可以提供家庭的条件证明,证明自己家庭收入不高,那么可以尝试申请政府提供的廉租房,它是由丹麦的国家养老保险机构提供的简单住宿,租金便宜而且条件还不错。

  留学生也可以递交申请,不过大家签订合同的时候,需要一次性缴纳三个月的房租作为押金,房租也是三个月缴纳一次,每个月的租金在3000元左右,包括了水电等基础开销。

  三、私人住宿

  当然大家还可以申请私人住房,不过最好还是通过中介进行签约,这样会有第三方的保证,不用担心被骗,即便遇到问题,也可以通过中介来进行解决,不会很麻烦。

  大家可以将自己的需求告诉给中介,工作的人员你会为你进行房子的筛选,提供比较符合你的心意的房子,并且提供陪同看房的服务,知道你最终确定租下房子。

  四、寄宿家庭

  寄宿家庭严格意义上来说,其实也属于租房的一种,支付给房东一定的资金,来享受房东提供的服务,不过这些服务中,会包括有额外的生活帮助,所以价格互稍贵一些。

  而且这也是一个双向选择的过程,大家可以去官方的网站递交申请,工作人员会为你提供选项,并且将你的材料同步提供给备选的家庭,只有双方都做出了选择,才会缔结关系。

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韩国留学生租房要注意哪些事情

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  在韩国留学的学生,首先要解决好住宿,那额留学生可以选择哪些住宿呢?哪种才是最适合自己的呢?跟着出国留学网看看韩国留学生租房要注意哪些事情?

  首先来看看住宿类型

  1.学校宿舍

  韩国大多数的大学都有校内学生公寓、宿舍和各种类型的住宿。一般有各种不同类型的宿舍:只提供房间的宿舍;你能够在宿舍里自己做饭的宿舍;还有不仅提供房间还包括吃饭的宿舍。

  在这些类型的宿舍中,你可以选择一个二人间或者四人间。有的宿舍会提供餐食,但是当然也有宿舍不会提供餐食了。通常来说,宿舍会提供健身设施、会议休息室、自习室、图书馆和计算机设施。

  住在宿舍具体的费用会因为不同的地区、房间的类型以及一个房间里居住的人数的不同而不同。通常情况下,除去食物的开支之外,住在宿舍大约要花100-200美金。

  2.寄宿家庭

  对于想要住在寄宿家庭的人来说,寄宿家庭会为你提供住的房间还有餐食,但是你需要支付一定的费用。大多数的寄宿家庭都只提供小规模的寄宿。很多留学生会选择这种类型的住宿。

  通常情况下,学生每月支付住在寄宿家庭的费用,但是每个寄宿家庭的房子租金会稍有不同,你可以多加比对之后再选择一个性价比最高的。寄宿家庭会提供食品,所以能够帮助留学生们了解韩国的食物有哪些。寄宿家庭很受年轻学生以及短期研究学者的欢迎,因为这是让自己自然而然地熟悉韩国的生活方式的最好途径。

  但是,你很难在寄宿家庭里保留你的隐私,因为这是一个公共居住的环境。在大学附近会有很多的寄宿家庭。你可以在学校的公告板和相关的广告中找到关于他们的信息。

  当你找到一个房子的时候,你可以首先打电话给房东,然后再亲眼去参观一下这个房子怎么样。在申请签合同之前,首先一定要检查好房间,并且向房东询问清楚更精确的信息,例如你到底什么时候可以搬进来,或者在合同中是否包含任何特别的流程。

  3.单间套房

  韩国的居住文化正在发生变化。这种常见类型的住宅是一个单间,并且是专门为单身人士设计的。在这个单间中包括有一些设施,你可以在里面吃饭、睡觉并且还能自己做饭。

  单间套房有两种支付租金的方式,一种是提前交好押金的基础上再每月...

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2020美国留学租房攻略 留学生租房要注意哪些问题

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  在美国读书的海外留学生,要么选择宿舍,要么就只能够租房,租房要考虑哪些事情呢?接下来出国留学网就为大家带来2020美国留学租房攻略 留学生租房要注意哪些问题?

  一、房型选择

  Condo是比较多留学生的选择,一般需要大家从终结的手中获取房源,或者直接与房东进行联系,可以直接签订合同,并且试下确定房租的具体金额,自主性会比较强。

  Apartment则是由专门的机构统一管理的房子,这样大家需要和管理的公司签订租房的合同,房子有什么问题可以直接进行交涉,处理起来会比较快,而且安全保障也会更高。

  二、信息来源

  大家租房,如果本人的社交面比较广的话,可以考虑从朋友那里获取信息,或者直接在CSSA上查找相关的房源信息,这样大家不用花钱,就可以找到比较心仪的房子。

  当然对大多数的新生来说,还是最好通过中介租房吧,虽然需要缴纳一笔中介费,但是可以节省时间,工作的人员会为你筛选房子,进行推荐,从入住到退租,都会对你负责。

  三、租房流程

  需要大家先通过自己选择的渠道,确定下自己想要租的房子,一定要直接联系房东或者由中介联系房东,在双方或者三方都在场的情况下,进行房子的检查和验收。

  确定好了租房之后,需要签好具有约束力的合同,确定具体的房租和缴纳方式,要记得要求房东进行房子的清理工作,并且确定好房内所有的家居和水电等可以正常使用。

  四、基础费用

  除了房租之外,大家要需要支付附加的费用,包括搬家的费用,如果是新生的话,行李比较少,自己就可以搬过去,如果是从宿舍搬出来,需要专门的搬家公司进行搬运。

  还有租房的第一个月,需要交一笔保证金,金额大概是1-2个月的保证金;大部分的公寓都是需要交管理费的,用来支付物业的相关服务。每个月都需要按时进行缴纳。

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新加坡留学生租房经验分享 怎样在新加坡租房

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  留学生的住宿要提前安排好,如果没有申请到宿舍的话,就只能够自己租房了。和出国留学网的小编来看看新加坡留学生租房经验分享 怎样在新加坡租房?

  一、基本类型

  1.政府组屋

  这是由政府修的带有福利性质的出租房,不允许买卖,提供给所有在新加坡生活的人,这其中也包括留学生,房屋的配置相对简单,只有基础的家具,需要大家负担房租、水电等,但是价格会比较便宜。

  2.私人公寓

  由大家直接与房东进行交涉,可以选择单人和多人,多人一般是合租的形式,需要大家提前确认好室友,或者单租房间、整租之后再找室友,建议提前确认好,可以避免麻烦。

  单人的公寓价格是比较贵的,但是设施环境会比较好,拥有绝对隐私的空间,并且各项基础设施齐全,卧室、厨房、卫浴是标配,不过这也意味着对大家的自理能力要求更高。

  合租的公寓好处就是可以平摊费用,平时在生活中也可以互帮互助,更有利于大家融入新加坡的生活,不过也可能会面临生活中的摩擦,需要大家进行沟通。

  3.中介公寓

  同样的,在新加坡也会有类似于国内链家之类的租房中介,他们会有自己的公寓,用来出租给有需求的人,这样的房子基本上都是单间,大家拥有比较隐私的空间,而且出了问题可以直接找中介。

  二、租房须知

  1.选择你的位置

  选择一个地方后,即看房间的型号、朝向、采光情况,是否安静适合书房居住非常重要。了解当地当时的租房市场,避免做错事情。

  2.善于观察别人

  看业主是不是一个随和的人,如果是这样,你以后会租他的房子,比较舒服。而如果你遇到一个很小气或者很多事情甚至是性格不好的房主,以后可能会有很多糊涂的事情,不用担心不说,可能会有赔钱的。

  3.凡事多个心眼

  尤其在钱上,比如确定好价格是单单的房租还是包水电等,“先小人后君子”,凡事早早说清楚,应该是全世界通用的。

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英国留学生租房的五步指南

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  随着新学年的开始,世界各地的新一批学生开始了令人兴奋的留学之旅——充满了新的友谊、冒险和独立感。初次独立生活的学生很容易受到房东的欺骗——尤其是在他们不知道自己权利的情况下。出国留学网为您整理了5个指南。

  1.保护你的存款

  要确保你熟悉和了解政府支持的计划,房东或出租代理会使用它来保护你的存款。

  房客押金保障资格是法律强制规定的,确保你的钱在安全的地方,在你的租约结束时没有纠纷会退还给你。

  如果你正在签订租赁合同,但没有提供或提到TDS, 建议学生要么坚持使用该计划,要么干脆去其他地方看看。

  2.确保您的租赁代理人提供了合法款项

  今年3月生效的《住房法》极大地保障了租房者的权利——这对各地的学生和租房者来说都是好消息!

  《住房法》规定,法律要求房东和出租代理人确保房屋从一开始和租期就适合人居住。

  以下是一些你可以采取法律行动解决的问题;该建筑情况很差;建筑物不稳定;潮湿;布局不安全;没有足够的自然光;没有足够的通风;热水或冷水供应有问题;有排水或厕所的问题;做饭和洗碗都很困难。

  3.物业能源效率

  如果您物业的能源效率正在影响并大幅增加您的家庭账单,建议您研究您的EPC等级。截至4月1日,房东租用的能源效率等级不高的房产一直是非法的。私人租赁物业的最低等级必须为E;如果没有,您有权对房东采取法律行动。您可以在房东提供的能源绩效证书(EPC)上获得此信息。

  4.承租人的责任

  强调租户的责任很重要,这样您就知道什么是您的责任,什么不是。为了确保您能够满足作为租户的要求,这里列出了一些最重要的要点;租金;存出保证金;不包括在租金内的能源、煤气、电费及水费;支付市政税和宽带等公用事业费用;在承租人要求时提前终止租赁的款项;逾期缴付租金。

  5.学生房屋税

  法律不要求全日制大学生缴纳房屋税。财产如完全由全日制学生占用,可获豁免缴交房屋税。如果你对自己不该欠的税有争议,鼓励学生寻求法律帮助。

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2020年澳洲留学生租房攻略

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  租房是不少在澳洲留学的学生的选择,怎样选房子?怎样签合同?这是每个留学生都需要了解的事情。下面就和出国留学网一起来看看2020年澳洲留学生租房攻略。

  首先来看看租房须知。

  1.如果感到房子不合适,就不要碍于面子勉强租下来。

  2.仔细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况,确保一切整洁干净,完好无损。如果任何设施出现问题,及时告知房东或房产代理商。

  3.租赁前,主动查看房产检查报告,列出房屋内的物品及其状况。房产检查报告应由你和房东或其房产代理商签字。这样有助于保护你的权益,避免为非你造成的损坏而承担责任。

  4.一旦决定租房,需签订法律文件,即租赁协议,协议规定房东和房客(住房者)的责任和义务。书面协议通常有固定期限,双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。

  5.完全清楚协议内容后,同时有能力履行必要义务时才在有关文件上签字。若有必要,可咨询学校的国际学生办公室。

  6.所有支出都务必索取发票或收据,包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。

  7.为个人贵重物品购买保险。

  接着来看看选房子要问清楚的事情

  1.交通情况。知道房屋附近有什么公共交通方式,离学校有多远,周围的交通情况如何等等;

  2.检查浴室等处有无霉点,及时要求房主清理(不要习惯了国内租房的风格,看到脏乱都自己承受,记住要求房主打扫完毕再收房);

  3.了解房租是否包含有停车位。如果是公寓房间,每户允许停多少辆车;

  4.如果房屋有草坪,询问房主草坪由谁负责养护、是否为此要交付额外费用;

  5.了解社区环境,犯罪率是否高于平均水平(特别是夜间打工的学生,尤其要选择一处治安较好的地段)、是否常有噪音以及周围的商店、服务设施等;

  6.询问是否允许饲养宠物。有的房屋不允许;有的房屋只允许猫咪不允许狗,并且要交额外押金;

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