出国留学网专题频道留学租房经验栏目,提供与留学租房经验相关的所有资讯,希望我们所做的能让您感到满意!

美国留学租房经验分享 留学生租房要考量哪些因素

美国留学 美国留学住宿 留学租房经验

  最好在出国之前,就将住宿安排好,一方面是入住方便,另一方面办证需要固定地址。接下来出国留学网就为大家介绍美国留学租房经验分享 留学生租房要考量哪些因素?

  一、安全性

  安全永远是大家考虑的第一个问题,在美国有专门的网站,可以查阅具体地区的犯罪率,大家可以根据定位选择相对较为安全的地方,再考虑具体的房子位置。

  当然一定要去踩点考察,看房的时候要注意周边的环境和情况,和邻居们打个招呼,互相认识一下对方,尽量选择固定住户比较多的小区,人员流通率低,安全会更有保障。

  二、便利性

  交通是否便利?租房考虑到性价比,一般不会直接住在学校周围,基本上还是会有一定的距离的,这样就交通的要求就要相对高一些,一定要比较方便才不会为大家增加额外的支出和麻烦。

  生活是否便利?周边的购物、娱乐场所齐不齐全,这些会直接决定你的生活质量,如果没有比较好的保障,那么大家平时采购和休闲,会需要比较大的时间和费用开销。

  三、房租水平

  还有一个很现实的问题,那就是房租的预算,相信大家在筛选房子的时候,就会将自己的预算加进去,这样也可以节省时间,只需要在筛选出来的房子中选择自己满意的即可。

  不过大家要清楚的是,房子的租金和它提供的服务是成正比的,贵一点的房子大家的舒适度肯定会更高,便宜的房子则势必要牺牲某些方面的生活便利。

  四、配套设施

  屋子内的东西需要齐全而且能够正常使用,在验房的时候,需要确保房东在场的情况下一起检查, 如果有问题要直接踢出来,要求房东进行维修或者更换。

  而所居住的公寓或者校区的配套设备,包括绿化的面积、公共设施、物业管理和社区服务等内容,都是入住之后要打交道的,要保证自己的生活会比较舒适。

  推荐阅读:

  美国留学学费缴纳方式详细介绍

  

与留学租房经验相关的衣食住行

海外留学租房需要了解的问题一览

海外留学须知 海外租房须知 留学租房经验

  留学在外的你已经对校园内外环境很熟悉了,你已经打算搬出宿舍生活了。但是要小心。既然你要在校外租房,就将有一组新的参数需要了解。搬离校内去外面租房的大家需要了解的一些问题,出国留学网整理如下。

  大家肯定知道要检查水电费用,保证金的数额等等。除了这些基本问题外,这里还有一个清单,列出了学生在浏览公寓网站或Facebook页面时,或在你进行现场访问时,最想了解的七个常见问题。

  租赁周期是怎样的?

  学生公寓通常在八月转租,与学年开始的时间一致。你可以选择在其他时间搬进来,但是当你在八月搬进来的时候,有更大的机会能省下一笔钱。也就是说,你要提前几个月确定一个地方,因为好房间很容易就没了——尤其是那些漂亮的和靠近校园的房间。如果你知道你明年想搬到校外,尽快看看外面的住宿选择有什么是值得的。

  去学校的路怎么走?

  询问公共交通或学校班车。查找这些选项的时间表,看看这趟车是否与你课程时间表相适配。如果去学校只需步行20分钟,天气好的话肯定走路不成问题,但是如果天气很冷或者下雨的话,你就要考虑一下其他出行选项了。

  你是租整个公寓还是只租你的卧室?

  如今,很多租约通常只涵盖卧室和浴室这两者私人区域,而厨房和起居区域是共享空间。这使得不用找室友就能轻松地搬进搬出。另外,你只负责你的那部分付款。这些房间也往往配备家具。

  不好的一面是,你往往会为只提供房间的安排支付更多的费用。例如,在田纳西州的诺克斯维尔(Knoxville),田纳西大学(University of Tennessee)所在地,学生只需支付535美元至690美元,就能租到一套典型的三居室或四居室公寓。而住进整套公寓的学生通常每人支付500至550美元,而住进离学校较远的公寓只需花费350美元。

  建筑和社区是什么样的?

  这个问题的答案就是亲自去看一下房子,这是一个聪明的想法。在你参观之前,试着确定你要找的是一个更以学生为中心、更适合聚会的地方,还是一个更安静、更适合家庭居住的公寓。前者往往更靠近校园,而较安静的社区往往离学校较远——这又回到了上面的通勤问题上。如果学习和一个安静的地方是最重要的,那就找一个能保证安静时间的公寓。关于公寓和社区的信息,问朋友和同学他们知道什么总是有用的。

  你需要自己购买WiFi吗?如果是,有哪些公司为大楼提供服务?

  如果你租的大楼没有提供合租,你可能会第一次建立自己的WiFi账户。公寓小区通常与特定的供应商签订服务合同,但有时你也有其他选择。影响这一选择的两个因素多半是预算和网速。一些公司以快速下载和流媒体而闻名,而另一些公司则更节省开支。做研究。在你没有免费的大学WiFi的情况下,知道你要做什么是很重要的。

  最后,有什么便利设施?

  如果你为住一套更好的学生公寓付出了相当高的代价,那就期待一些额外津贴吧。提前询问房东或房屋代理人。一些可能是:硬币或信用卡经营的洗衣房,一个健身中心,一个游泳池,免费的咖啡在租赁办公室,游戏室,免费印刷和电脑工作站,和预定的社会活动。一般来说,你付得多,得到的就多。如果你的预算很紧张,不要担心这些额外的东西,只要确保你得...

与留学租房经验相关的衣食住行

2020荷兰留学租房经验分享 什么样的房子适合留学生

荷兰留学 荷兰留学住宿 留学租房须知

  荷兰的高校是没有提供宿舍的传统的,虽然近几年陆续有学校开始修建宿舍,但是租房依旧是大多数人的选择。接下来就和出国留学网看看2020荷兰留学租房经验分享 什么样的房子适合留学生?

  一、独立房间

  作为一个初入荷兰的留学生,在与人交往的过程中,还是需要谨慎,为了保障个人的隐私,在租房的时候,可以选择合租,但是一定要拥有自己的单独房间。

  不过要找到条件好价格低的房子并不是一件容易的事情,所以小编建议大家最好是通过中介的帮助来寻找,可以提出自己的基本要求,中介筛选好之后再进行选择。

  二、房租合理

  大家首先要对荷兰的租房平均价格进行了解,一般普通的单间价格在300-600欧之间,价格的差异在于地理位置和基本配置,以及租金中所包含的款项。

  在租房的开支中,大家还需要考虑好水费、电费、燃气费、宽带费等基本的开支,最好确保房东已经将这些开好,大家只需要进行按时缴费即可。

  三、家具齐全

  一般在荷兰,专门用来出租的房子中,很有可能是不带家具的,只提供一张床和一把椅子,这样的房子大家就不要考虑了,毕竟添置家具也是一笔不小的费用。

  在看房的时候,就需要问清楚房子是否带家具,而且是是否配备齐全的家具,并且还要对房间内的各项设施,包括水电的使用情况进行检查。

  四、合同规范

  随后就是签订租房合同,在签约之前,务必要进行仔细的阅读,其中尤其要看清楚租房的注意事项,包括职责的分工,以及维修的工作分配。

  当然租金缴纳的方式、租期的长度,还有双方的个人信息,是需要进行基础了解的,这样才好确定彼此的职责。

  推荐阅读:

  荷兰留学省钱攻略出国 再也不用担心吃土

  

与留学租房经验相关的衣食住行

留学租房经验分享 在加拿大怎样选房子

加拿大留学 加拿大留学住宿 出国衣食住行

  加拿大高校虽然为留学生准备宿舍,但是与他人共享私人空间并不是每个人都可以接受的,所以租房也是不少人的选择。跟着出国留学网看一看留学租房经验分享 在加拿大怎样选房子?

  一、位置

  在搜索房源的时候,大家一定要首先考虑位置,而且一定要选择离学校近的房子,虽然价格可能会稍微贵一些,但是对未来的生活影响是深远的。

  房子至少要满足一下标准中的任意一条:步行十分钟左右就可以到达学校,或者附近有直达的公交或者地铁,而且步行的距离不会远。

  二、配置

  在看房的时候,一定要好好确认房间的配置,包括最基础的家具等等,加拿大很多专业的租房,为了保证租客的安全性,会将之前所有的东西都扔掉。

  这样新租客,就必须要要自备家居,才能够开始正常的生活,其实这样色很麻烦的,大家要尽量避开这样的房子。

  三、费用

  费用也是大家选择的时候需要考虑的重要标准,毕竟每个人的预算都是不一样额,如果超出了个人的承受范围,带来的会是非常大的经济压力。

  所以最好在开始之前,就将自己的可承受租金区间确定好,这样在后续的时候,就不用再为了租金而苦恼,毕竟在早期的准备是很有用的。

  四、室友

  最后,如果自己的预算有限,那么可以找室友,一起分摊租房的各项支出,最好将目光放在自己熟悉的朋友和同学之中,这样安全性会更有保障。

  但是人数也不应该太多,维持在两到三个人是最好的区间,因为关系处理起来会比较简单,公共区域的使用也不会有很大的冲突。

  推荐阅读:

  加拿大留学移民优势一览表

  

与留学租房经验相关的衣食住行

日本留学租房经验分享 在出租房里哪些事情不能做

日本留学 日本留学住宿 出国衣食住行

  在日本留学的学生,大部分都会选择自己租房或者与他人合租,那么租房要注意哪些事情呢?今天就和出国留学网一起来看看日本留学租房经验分享 在出租房里哪些事情不能做?

  一、不能擅自改建室内装修

  日本人对房屋非常看重,如果是租房的话,是不能够随意改变房间内的装潢和设施的,因为在租房的时候,签订的合同中会有标示,大家千万要记住。

  如果要对房间进行改造,即便是很小的地方,也需要先向房东征询,获得允许之后,才能够动手。

  这也是处于安全的考虑,因为日本房子设计都是非常精巧的,有些不起眼的地方,很有可能是承重的地方,所以不能够随便动。

  二、不能随意接纳他人居住

  如果是招待朋友暂时住一两天还是可以的,因为这样不会影响到周围的其他人。

  但是如果是长住,那么是绝对不允许擅自决定的,一定要事先向房东进行说明,这是独特的日本社会习惯,是一个礼仪礼貌的问题,一般征询过房东之后,都是会允许的。

  而如果不想续租了,想要将房子转租出去,这样的情况是绝对不行的,而且也是违反签订的合同的,二房东在日本是绝对禁止的。

  房子必须要退租之后,由房东决定再租给谁,绝对不能随意出租。

  三、不能够不打招呼就退租

  如果要退租,必须要提前一个月通知房东,既是方便自己找房子,也是方便房东找下一个租客。

  提前通知也是合同中会特别标注的事情,如果临时通知,之前预交的押金就不会返还了。

  在退租前,一定要将水费、电费、燃气费等杂费结清,以免后续再出现纠纷。

  推荐阅读:

  日本留学签证申请流程一览 办签证要准备哪些材料

  

与留学租房经验相关的衣食住行

出国留学租房经验分享 如何在新加坡租房子

新加坡留学 新加坡衣食住行 新加坡留学住宿

  虽然新加坡的各所高校都会为学生提供校内宿舍,但是由于人数众多而宿舍邮箱,所以往往是供不应求的,那么就会有不少留学生会选择校外租房。下面就跟着出国留学网一起看看出国留学租房经验分享 如何在新加坡租房子?

  一、看房型

  在校外租房子,可以选择的房型是比较多的,大家可以按照自己的需求来选择。

  一般留学生会选择公寓,这样的房子环境一般会比较好,安全也有保障,虽然还有其他的房子如组屋、廉租房可以选择,但是很多东西都得不到保障,出国在外,还是要对自己好一点。

  单人间是许多留学生梦想的选择,但是价格太贵只能无奈放弃。两室一厅、三室一厅等等,都是很多留学生的选择,几个人住在一起不仅价格会便宜一些,而且还能够分享生活、互相帮助,是非常不错的选择。

  二、看费用

  其实房租是首先要考虑的因素,一般来说,房租的开支不能超过生活费开支的三分之一,这样才能够保证在遭遇突发情况的时候有余力来应付。

  租房子的费用不仅仅包括房租,还包括押金和各类杂项开支,这都需要考虑进去,所以在选择房子的时候,一定要多看看,多进行对比,选择最合适、性价比最高的。

  三、看地理位置

  地理位置也是需要放在重要地位的因素,一般来说,租房子离学校越近越好,因为这样不仅上下课方便,而且还能够节省出行的费用。

  如果为了便宜而选择距离学校较远的房子,那么后续的问题是很多的,不仅上下课不方便,在路上耽误时间,还会增加生活的开支,其实是得不偿失的。

  四、看内部设施

  在敲定租房并签下租房合同之前,一定要先去房子里看看,看一看房子的内部设施。

  主要要看水电等是否齐全完整,还有屋内陈设的新旧陈诉,最重要的事情是,一定要要求房东更换门锁,保障人身安全。

  此外,看房的时候一定要找人陪同,千万不要约定晚上看房。

  推荐阅读:

  新加坡低龄留学有什么优势

与留学租房经验相关的衣食住行

澳洲留学租房经验分享 什么房子才是适合留学生的

澳洲留学 澳洲衣食住行 澳洲留学住宿

  有不少前往澳洲留学的学生,会选择住在学校外面自己租房子,那么有哪些常见的租房方式呢?租房子要注意哪些事情呢?今天就和出国留学网一起看看澳洲留学租房经验分享 什么房子才是适合留学生的?

  首先来看看租房方式

  1.单间分租

  单间分租是大部分留学生会选择的租房方式,有些类似国内的合租,也就是一套房子单独租住一间卧室,并且和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

  租单间的优点是可以不用操心家具、水电等问题,只要看好房子即可拎包入住,非常方便。

  2.整租

  整租的方式价格要贵一些,不过也有不少留学生会选择租下一整套房子,再把其中的房间、客厅甚至停车位出租出去,并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理,就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

  接着来看看澳洲留学租房途径

  1. 国内中介

  很多留学生都是第一次去澳洲,人生地不熟,找房子比较困难。很多都是通过国内的中介机构帮忙寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay,年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。

  2. 网络和报纸

  现在网络非常发达,其实找房可以自己在网上搞定。在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报,在租房板块寻找房子,一般周六的信息是最全的。

  然后再来看看首次租房必须知道哪些

  如果你是首次租房,以下事项你必须知道:

  1.细阅租房合约(tenancy agreement)

  住房租赁合约,通常叫做lease,是法律文件,其中内容包括租金、交租方式、租约期、订金和其他条件等细节。别签你不明白的文件。

  2.交订金

  订金与租金是分开的,其作用是一旦租客违反条约,对业主的保证金。在维州,订金会存到住宅租户订金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托户口中,直至租约结束。

  3.填写屋况报告

  搬进租住的房屋时,租客需填写屋况报告,将你发现的包括屋内设施和任何损毁问题写上,七天内交回房屋中介公司或业主。租客和业主都要同意报告内容,并报告上签名。

  4.凡事备份

  建议租约、状况报告、租金收据和订金收据、电邮和所有书面记录都应该留底备份。

  5.租房所应该考虑到的实用性问题了解租客的权利与责任

  在新州,租客有权就加租问题与业主商议...

与留学租房经验相关的衣食住行

海外留学租房经验

出国留学 出国留学生活 出国留学经验

  其实现在去到海外留学的学生有很多,而很多的学生都是选择租房,那该如何租房,其实出国留学网小编为各位整理了海外留学租房经验,以便各位可以租房,那留新生到底应该怎么找合适的房子租呢。

  新生租房的痛点

  1. 不知道找租房的渠道在哪里,找中介怕被坑钱。

  2. 就算找到渠道,也不能确定房子的地理位置环境到底合不合适。

  3. 就算找到合适的房子,人在国内没有亲身考察不能确定实际情况。

  4. 就算实际情况得到了考察,没有和室友相处过不能确定是否适合住在一起。

  5. 就算确定了室友不是杀人犯神经病,也牵扯对国外租房法律不了解,不知道合同靠不靠谱的问题,有的甚至还没有合同。

  综上所述,留学生找租房真是一件蛋疼的事儿!

  尽管这样,找还是要找,租还是要租。为此,我们专门采访了纽约租房达人并结合了诸多留学生亲身经历,来给留学新生一些租房建议。

  下面一一击破这些痛点

  1.去哪找租房?

  a. 首选本校CSSA的论坛

  一般来讲,每个学校的中国学生会都有自己的论坛,会发布许多同校及附近学生的招租信息,基本上房源都会在学校附近,室友都会是同校学生。部分学校的CSSA论坛监管比较松,也会出现诈骗小广告之类的,所以在咨询的时候一定要详细问清楚,保持警惕。

  b. 搜索本校的各种QQ群

  同论坛,QQ群也是同校学生发布招租求租信息的好地方,里面时不时会发布房源信息基本上都是学生自己发布的,如果不放心可以申请一个QQ小号,专门用来咨询租房,这样比较安全。

  c. 找靠谱的租房网站

  每个人偏好的租房网站不一样,综合起来,大家比较喜欢用的租房网站有:Craglist,zillow,北美微论坛Moonbbs,streeteasy,Rent.com等等,不同地区偏爱的网站都不一样,基本上大家搜索“留学生租房”就会出现许多受欢迎的租房网站并且有详细的介绍。另外还有很多微信公众号专门推送租房信息,为了避免广告嫌疑这里也就不再赘述了。

  d. 找中介

  大家一听“找中介”总有一种不靠谱的感觉,但其实北美大部分地区的Brokers不同于国内,每个房产经纪人都需要通过考察拿到执照才有权提供服务。只要是拿到执照的经纪人基本上是可以信赖的。找中介的劣势是可能会开销大一点,因为要交Broker fee,最高可以收到15%的年租金或者可能是一个月的房租,依房源来定。优势是方便省心,经纪人会根据你的需求找适合你的房子,人在当地就会带你看房。最后签署合同也都是保证合法的。毕竟经纪人要注重自己的reputation一般不敢胡来。

  推荐阅读:

  初次英国留学行前建议

与留学租房经验相关的日记&经验

海外留学租房经验分享

出国留学 留学生活 海外衣食住行

  房子,出国留学租一间既符合自己经济实力又相对理想的房子,成为许多海外学子留学生活中很重要的一个环节。下面出国移民网就来说说海外留学租房经验分享。

  据英国《每日邮报》5月11日消息,英国伯明翰一所出租房结构设计极不合理,厨房紧挨着厕所,在这里居住的4名学生饱受其苦,将其称为全英最差的房子。

  目前居住在该房间的是20岁的学生汉娜•克拉克和她的3个朋友。汉娜表示她来住之前并不知道该房间的条件如此差,没有进行实地考察是最大的失误。

  一、留学生英国租房类型及优缺点对比

  寄宿家庭:是指和房东生活在一起,由房东提供食宿,自然也包括水电煤等账单。

  优点:不一定要签合同,想什么时候走人,拿了东西就可以走。

  缺点:一般房租都比较贵,而且房东会对你有各种各样的限制。

  学校提供的宿舍:按照合同长短来分,可以分为38周的(不包含假期)和52周的两种。

  优点:离学校近(一般都在学校里),而且学校的宽带高速,稳定,价格便宜。

  缺点:价格比私人的稍高,经常是很多人共用一个厨房,显得比较拥挤。

  私人的房子:特别近年来,由于学生数额的不断增加,学校的宿舍日趋紧张,私人住宿也成了学生,尤其是中国学生的主要选择。

  优点:活动空间比较大,不仅有卧室,还有客厅,饭厅。

  缺点:找房子需要时间,要自己去上网、打电话联系看房,过程比较繁琐。还有合同条款,需要仔细阅读。

  二、留学生英国租房有哪些技巧?

  1.留学生英国租房需要提前做好功课

  不同地区的租金和房屋情况各不相同,你可以根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋,在这方面,老生的建议可以让你省下不少钱,一些学校的学生会也会有免费的小册子和咨询服务提供。

  2.留学生英国租房需要了解如何才能保证押金如数退还

与留学租房经验相关的衣食住行

意大利留学租房经验解析

意大利留学生租房 意大利留学租房 意大利留学住宿
意大利留学租房经验解析

  很多学生去意大利留学的话,如果选择出去租房子的话,有什么好的租房经验推荐呢?跟着出国留学网来看看吧!欢迎阅读。

  意大利留学生租房经验解析

  意大利大学一般不提供宿舍,意大利留学生们通常要自行解决住宿问题,随着马可波罗/图兰朵计划留学生的陆续入境,租房又再一次成为了意大利留学生生活中的一个重要问题。意大利留学专家结合自身经验,整理相关资料,对意大利留学在租房过程中所面临的一些问题进行分析。

  独立供暖费用自理

  相较于中国北方传统的集中供暖模式,意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。供暖系统一般时间关闭,用户有需要则开启,自然供暖费也是由住户自理的。很多中国学生由于并不了解这一点,在冬季浪费了大量的供暖资源,由此派生的费用则必须由自己买单。2007年中国驻意大利各使领馆接受的最多的求助便是学生因对于供暖方式的不了解造成的纠纷,而最终解决的方式一般都是花钱买教训。所以意大利留学专家再次郑重提醒广大留学生朋友,冬季在家中适时采暖,不需要采暖时及时关闭供暖设备以便节省生活开支。

  另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖,此类房屋的采暖费或者供暖煤气费一般不用另附,房东会将其分派到每月房租中。不过此类房屋档次相对较高,对于初来乍到的留学生来说并不是性价比最高的选择。

  租房押金返还事项

  与中国一样,意大利的房东同样也会要求住户在入住时缴纳一定比例的押金作为损坏房屋的赔付。一般来说付三押一、付三押二或者付六押二都属于正常情况。意大利留学专家提醒大家需要注意的是,在缴纳押金之前应仔细审核房屋租赁合同中的押金条款,核实押金的功用。除了正常的损坏家具或硬件设施的赔付之外,如噪音、烹饪中餐的油烟造成扰民情况后的赔付是否由押金支付,如若支付在结算时房东应提供相应地收据。

  在意大利留学还有一种情况比较多的出现在二房东的房子中。由于此类人员不能提供正规的租赁协议,租赁关系基本就维持在君子协定的层面,如此在押金退还上就很容易发生纠纷。如房东额外要求房客寻找他人顶替才退还押金,为了避免这种情况出现,关爱留学建议大家在租赁二房东房子时也签署合同,至少在金钱环节有明文的书面约定。

  严防房东骗取水电费

  一般来说房客在意大利租房都要另附水电费,为了避免房东以缴纳水电费为由骗取房客金钱,我们应当要求房东出示邮局邮寄来的水电费账单。正常情况下邮局会将账单邮寄到房东处或者房子所配备的信箱中,如果是第二种情况房客一般持账单到银行或邮局付款即可,第一种情况关爱留学呼吁要求房东务必出示账单,否则拒绝缴费。

  当然在意大利也有一部分房屋没有水费与电费账单,需要根据所配备的水表电表估算费用。这就要求我们在每月(特别是入住的第一个月)要仔细记录好水表电表的数值,以便后续估算费用。虽然骗取水电费的情况在意大利十分罕见,不过还是提醒大家出门在外小心为上。

  签署合同的派生费用

  正常情况下房屋租赁合同一式两份,为使其生效每份合同上都应附加印花税。虽然房东所谓受益方理应缴税,不过出租房与租赁方各出一半费...

与留学租房经验相关的日记&经验

推荐更多