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在英国留学怎么去租房子

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  在外留学,一个舒适的住宿处是必需有的。在英国怎么租房子?需要注意什么?出国留学网小编下面就来给同学们介绍一下。

  一、住宿方式

  在英国的留学有三种住宿的方式,分别是住寄宿家庭里,住学校的宿舍里,以及自己去外面找房子。

  住在寄宿家庭里和在学校里住是不少人的选择,但这两种住宿方式相对来说说就没有那么的自由了。而且有可能住宿家庭里的饮食并不是你的口味,又或者学校的食堂也不好吃。此外,住宿家庭虽然从环境上来说比较舒适,但价格也会比较贵。而学生的宿舍其实也不是那么容易容易能住进去的。所以到了现在,在外面找房子去住已经成为了更多人的选择了。

  在外住也有一个好处就是你可以和自己的好朋友一起去住,这样会更自由,也更加的温馨一些。不过租房子的话一定要保持的警惕,防止自己不要被骗子给骗到了。找房子的时候还是通过中介或者是朋友还有熟悉的前辈的介绍比较靠谱。

  在外面找房子的话对于位置和环境以及价格都可以按照自己的需求去选择,还能把房间装饰成自己喜欢的风格,这些是寄宿的家庭和学校的宿舍都不能给你的感受。

  小编在这里提醒一下大家,找房子时要注意下房东给的合同,把每一条款都看清楚,确定合同没有问题后才去签。

  二、注意事项

  1、合同是为了更好的保护各种的利益,所以你租房的合同里关于任何方面的条约都列举得清清楚楚。另外你要注意一些有关条约在合同里有没有。

  2、合同签了多久的时间,什么时候你可以搬,搬之前需要提前多久和房东说。

  3、维修这些要写明哪些归你来维护,哪些由房东负责维护的。

  4、 你的定金是由谁或者是什么机构进行管理。

  5、合同上写的名字是否错误,定金保管上填下的名字是不是你的名。

  三、物品清单

  无论你是自己一个人租的,还是和其他人租的,都要在搬进去前把屋子里的东西都检查过一遍。这样可以很好的避免了有些不良的中介或者房东在你要退租时说这个那个坏了要你赔钱。

  四、押金

  应该挺多人都遇到过房东不给你退押金的事。英国这边的规定是在你签下合同交付了押金的后,你的房东需要在30天内把你的押金放进Protection Scheme保管,并且把存入的证明给你,你这时候要注意看证明上写的是不是你的名字。

  一般在你退房时,有些房东提出在你的押金中扣掉一些清洁费之类的,这是合法的。当你和房东达成了一致,你的押金就会退回来了,但不是由房东退给你,而是由第三方退还你,所以大家要确定押金是到了你的手里而不是房东的手里,因为这样的话他要是不愿意退还给,就是很大的损失了。

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与留学租房问题相关的衣食住行

加拿大留学租房问题详解

加拿大留学 加拿大留学衣食住行

  其实,对于很多的留学生来说,租房问题一直以来也是一个比较棘手的问题,学生也要去寻找一个比较合适的住宿地,那该在加拿大租房?出国留学网小编也为各位整理了加拿大留学租房问题详解,其实各位也可以参考一下,一起来看看吧!

  租房类型:

  商业性出租的房屋最常见的就是Apartment,与House相比方便之处在于少了冬季扫雪、夏季锄草的麻烦。

  公寓也有高低档之分,在多伦多或温哥华,高档的家庭套居(如两室一厅),有可能花1000加元左右,内有空调、洗衣房(laundry room,包括洗衣机和烘干机),有的楼下还有公共游泳池、桑拿室(sauna room)、健身房等设施,生活十分方便舒适。中档的两室一厅,月租也得750加元左右,但洗衣服要在公共洗衣房使用投币洗衣机和烘干机,楼内也没有上述公共健身设施。

  如果想与他人share,双方就应有约束及默契,以免造成不愉快。如果与你合住的是你的房东,那就意味着你要"牺牲"一些自由,如:和房东共用卫生间和厨房;要遵守房东的一些规定,诸如不能过多地邀朋聚友,厨房禁油烟,不能高声打电话等。租住house的地下室或在大厦的各单位中的Basement相对来说比较自由,租金也便宜些。但地下室处于地下,温度最低,虽然有暖气供应,仍觉得冷。在下雪时,积雪把地下室的窗户遮蔽,终日昏昏暗暗的,令人很不自在。

  租房费用:

  房租:在加拿大不同的城市,房租相差很大,例如在蒙特利尔市,一套3居室,其月租金一般不低于350加元。在温哥华则不低于650加元。而在多伦多,这样条件不会低于500加元。

  水电费:租房还有带家具和不带家具之别,当然带家具的房子租金要贵一些。一般来说,租金中包括了水、电、煤气费及冬天暖气费用、煮食炉和冰箱费用,甚至可能还包括停车位、洗衣机等费用。但也有的房租中不包括水电费。所以在租房前一定要问清楚房租中所包括的内容。

  押金:常签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼,保险一点最好以书面通知并要求书面回复。以免将来闹上法庭后口说无凭。

  租房合约:

  租房子一定要签约,但各省的租约各有不同的标准。有时房东与房客之间也不签租约,只是达成口头协议即可,但最好还是不要这样做,你不知道数个月之后双方的关系如何,有很多例子都是到最后翻脸不认人。

  温馨提示:

  1、如果你在一座新的城市,找公寓前先在银行开个账户。房东通常需要租客用保付支票或汇票交第一个月的房租和保证金。

  2. 租房时准备好付预付款,签订租约前要仔细阅读,不要在信用记录上撒谎。

  3. 找个室友,分担房费。但需要明确的是这只是交易,所以要预先分清责任,分配家务等等。

  4. 租房子一定要与房东签订纸面租约,各项条款要写清,以免日后的纷争。

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与留学租房问题相关的衣食住行

澳洲留学租房问题

澳洲留学 澳大利亚留学 澳洲留学住行

  留学澳大利亚,学生可以选择的住宿方式有学校宿舍,寄宿家庭和租房居住,其中租房是最经济的住宿方式。那留学澳大利亚如何租房。下面出国留学网小编为您介绍。

  留学澳大利亚如何租房:找房源

  在澳大利亚留学,学生主要的生活费支出是住宿费,最经济的方式是租房居住。澳大利亚房源的发布通常有几种渠道:报纸、街头广告、和房产中介。大部分澳洲的报纸都会刊登当地的房源信息,包括房屋描述、房屋地址、价格和房东的联系方式。

  房产中介与其他方式比起来更为方便,基本可以为学生省去找房的时间和精力,但同时也必须在签约时交付给中介一笔费用。寻找房源时除了考虑与学校的距离、交通是否方便、各个区的房价,还应该将房屋周边环境是否安全列入考虑范围。

  留学澳大利亚如何租房:预约看房

  找到合适的房屋信息后,就需要与房东预约看房。在与房东电话沟通中,可以了解到更多的信息,比如房屋是否租出、屋龄、之前住户的大致状况,并通过对话稍微了解房东。

  在确定了房屋还未租出并且对于各方面都比较满意之后,便可预约看房。通常看房时间会再工作日的下班之后以及周末,不管是在白天还是晚上,最好都不要独自一人前往看房。如果条件不允许只能单独看房,务必通知朋友或亲人自己去的地点和房东的电话号码。

  看房时,需要了解清楚的是房东在房租里都包含了哪些费用。有些房租里会包含水电瓦斯的费用但不包含网费,有些房租里会在广告上写明including all bills(包含所有水电瓦斯网费)。

  除此之外,也需要亲自确认房屋条件是否与房东在广告和电话沟通时说的情况相同,周边环境是否安全、生活和交通是否便利、房屋是否配有家具等设备。

  留学澳大利亚如何租房:签订合约

  在找到心仪的房子后,与房东沟通就很关键,不管是在国内国外都需要留个心眼保存好文字记录以便在将来出现状况的时候保护自己的权利。文字记录最常见的就是租赁合约和书信、邮件的形式。签订合约之后应将合约和押金收据妥当保存,以便在搬离时有据可查。

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与留学租房问题相关的衣食住行

英国留学租房问题

英国留学 英国留学住宿 英国衣食住行

  英国留学生的住房选择和租房是一个比较困难的问题。下面出国留学网的小编为您整理了英国留学租房问题的相关咨询,希望对大家有帮助!

  一 住房选择

  1、学校宿舍由所就读的大学提供。学校通常会优先考虑本科新生和研究生课程的国际学生租住,学生需要通过学校的学生宿舍管理办公室申请。这类宿舍通常在校区内或距离学校较近的地域,价格也相对便宜,是留学生的首选。但是由于部分大学,尤其是伦敦地区的大学宿舍非常有限,很多留学生未必能申请到学校宿舍,因此在校外租房,成为留学生的选择。

  2、在校外租房,留学生可以在独立学生公寓、私人合租房和家庭寄宿中进行选择。

  (1)独立学生公寓由商业的学生公寓投资管理公司兴建和管理。这类公寓的优势,独立封闭管理,确保安全;全部是学生租客,社交的空间;同时,公寓还有适合学生的公共活动空间,比如健身房、娱乐室,甚至游泳池等。这类公寓的费用稍微贵一些,以伦敦地区为例,每周的租金在150 ~ 300英镑不等。但是费用中包括几乎所有的费用,比如宽带费、水、电和公寓内公共设施等费用。根据某学生公寓代理机构的统计,目前,有8 ~ 10%的学生,居住在商业的学生公寓楼。

  (2)由于学校宿舍和独立学生公寓资源有限,不少对英国有一定程度了解的学生,会选择私人合租房。学生最好通过学校的学生宿舍管理办公室核准的名单选择私人合租房。此类房子通常是民居,一起合租的学生通常是相识的好友,很有家庭的温馨感。根据某学生公寓代理机构的Jeffrey Yang先生介绍,对于中国留学生,尤其是伦敦的中国学生,大部分选择合租在私人房产,比例很高。

  (3)家庭寄宿对于热切希望了解英国的留学生而言,是一种不错的选择。学生最好通过正规的房地产中介租赁英国家庭寄宿,和房东生活在一起,租金通常包含水电气和宽带等费用。由于此类租房,要和房东一起居住,相互之间相处的程度,决定租房期间的开心程度,谨慎之外会有很多惊喜。

  二、留学租房常见问题:

  中国留学生租房,通常会遇到资金、安全两大类问题,而解决这些问题的关键是克服语言障碍、对周边环境、英国消费者权益保护机制了解、以及充分利用学校资源等。中国留学生往往会被租金支付问题困扰。大部分房东或学生公寓管理公司要求学生一次付清整个学年的房租,尽管有部分房东允许分两次或多次付清,但要求有英国的担保人。这种付款规定,对于绝大部分中国留学生或者学生家长而言,很难理解和接受。对于一年的研究生课程学生而言,一年的公寓租金从5000英镑到12000英镑不等,一次性付清会遇到资金压力以及一旦公寓不合适如何更换、如何退款等问题。而且, 对于大量从来没有来过英国的学生,提前交清房租预订一个在异国的、未知的公寓宿舍,非常担心资金的安全等问题。

  如果自己选择的学校已经确定,对宿舍或公寓的选择已经确定,在支付租金过程中,多和管理机构沟通,确保支付的安全。如果你还有关于住宿的任何疑问欢迎在文章下方给我们留言。

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  英国留学 衣食...

与留学租房问题相关的衣食住行

韩国留学租房问题如何解决

韩国衣食住行
  对于即将前往韩国留学的学子们来说,韩国为异国他乡,很多的问题都在出国前涌现出来,出国留学首先要想到便是住房问题,那么在韩国留学租房子又有哪些需要注意的地方呢?下面86留学网在这里为即将去往韩国留学的学生们介绍一下在韩国如何解决租房问题。

  首先,看房子一定要选择白天的时候,我们当时就是白天上课,下午天快黑的时候才去找中介看房,所以忽视了阳光的问题,我们那个屋子是完全背阴的,白天的时候也要开着灯,非常潮湿,这个是我们后来才发现的。最好上午的时候去看一下房子,那时候阳光正足。

  第二,如果两个人住,不要租一个非常大的屋子,适中就好了,屋子太大,冬天的时候地暖供应不足,我们当时租的屋子就是这种情况,地暖24小时开着屋子里也不暖和,其他同学的房子每天就开几个小时屋子还很热。

  第三,其他的地方不是很清楚,在大邱租房子保证金是从100万起的,不过保证金交的越多,房租就会越便宜,所以也有年租的那种,保证金至少要交5000万,房租就可以全免了,但是对于学生来说,年租有点不太实际。如果到期了有些房东会给你挑毛病然后扣掉你一部分的保证金,这样的话直接找中介来解决,或者在租房合同上直接写明,保证金要如数退还,不能让房东钻这样的空子。

  第四,在首尔地区租房子的话one room的保证金一般在500万或者1000万,我当时住在江南,可能房租相对来说会比较贵一点,最便宜的也要在50万,如果是 office tel月租一般在120万左右。

  第五,如果不是特殊情况,最好不要选择考试院,在大邱的考试院现在在25万元左右,首尔地区也要在30-50万之间。地方非常狭小,除了床,桌子和衣柜,基本上没有太大的剩余空间,并且很多房间是没有窗户的,终日无阳光,而且密闭不透风,所以建议同学们尽量不要选择考试院,不过考试院不需要保证金,这是最大的优点。

  如需进一步了解,或有任何相关疑问,欢迎在线咨询在线咨询韩国留学专家。如果您对自己是否适合韩国留学还有疑虑,欢迎参与前途出国免费评估,以便给您进行精准定位。

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与留学租房问题相关的衣食住行

澳大利亚留学租房问题要时刻注意

澳大利亚 时刻

近日有留学澳洲学生爆料,悉尼西北区Marsfield有不少房东为了谋取利益,纷纷将自家住宅改建成私人宿舍出租给学生,有些住宅里竟然住了多达20名的留学生,如同上海“中远两湾城”的群租房。这些“流氓房东”不仅要求留学生支付高昂的现金房租,还采取多种方法限制其进出以防止被曝光。还有的房东则以降低租金为诱饵向女留学生索取“性服务”作为回报。

网上租房信息真假难辨

众多留学澳洲学生向记者反映,在澳大利亚,网络租房陷阱屡见不鲜。违法分子具有周密的行骗计划,他们往往伪造假的房产证,通过收取保证金和租金进行诈骗,而最容易上当的是初入陌生环境的留学生。

据一名从事多年房产中介的华人朱先生向记者透露,有些网上发布的租房信息中的房子根本不存在。不少骗子通过伪造的房产证向租房者提供证明,并通过网络支付或银行转账的方式向房客收取费用。

“虽然这种伎俩早已被人识破,但仍有不少租房心切的中国留学生上当受骗。”朱先生说,骗子正是抓住留学生租房心切的心理,利用网络的便利以及有诱惑力的房租价格,吸引警惕性低的留学生上当。

留学生王卫国谈及网络找房时表示,他并不轻信网上的信息,上次受骗是在查看房屋后才支付费用,他希望留学生们要更加谨慎,不要草率支付保证金。

记者随即调查了几家澳洲当地的华人门户论坛编辑,他们表示,由于发布相关二手货、租房等方面的信息众多,论坛本身无法具备辨别真假的能力,留学生在选择信息时应谨慎。

一幢住宅住进近20人

Marsfield是指位于悉尼麦考瑞大学附近的一块区域,由于距离学校近,吸引了众多留学生前去找房,这同时也为部分违法房东牟取利益提供了便利。

记者从中国留学生小王那里了解到,她所租住的房屋属于违规出租房之一。由于距离学校近,小王与朋友租下了Marsfield一幢两层建筑中的一层,其中包括两房一厅,每周需支付450澳元。由于是第一次租房,她们未签订租房合同。随着学校周边区域租金猛涨,房东开始考虑将私人住宅进行改造。

“当时房东告知我们要将客厅改造为卧室,但由于未签订合同,我们不具备用法律维护权益的条件,只能照办。”小王愤怒地说,“起初我们不肯,但房东就要我们离开。后来考虑到我们缴纳的房租还未到期,他同意每周给我们减免50澳元。”

此后,小王的房间便陆续有房客入住。据她描述,房东后来又把每间卧室分隔成多个单间,房客最多时竟达到20人。“后进来的房客周租金可达150澳元,算下来比之前的整幢房出租高出近一倍。”小王说。

小王告诉记者,大学附近的出租房都是抢手货:“房东不怕租不出去,往往看房当天就要求支付租金。租期一般为半年,全是口头约定,无任何纸质合同,如果租客提前搬走,房东不退还租金。这种情况已经持续了很久,留学生无法举报,政府也一直没处理。”

“据其他中国留学生反映,有些房东将厨房、车库进行改造,供留学生租住。甚至还有房东以降低房租为理由向女留学生提出‘性服务’。”小王与朋友打算到离学校稍远的地方租房,“远点无所谓,交通方便就可以,不想再受这些黑房东剥削。”

另据记者了解,由于这些改造出租房房客复杂,房门基本无锁,部分留学生因此还丢失了不少个人财物。

二房东随时携款私逃

澳洲作为留学生大量汇聚的国家...

与留学租房问题相关的衣食住行

2011澳洲留学租房问题要时刻注意

留学生 房东
05月01日讯《澳洲留学 租房问题要时刻注意》由出国留学网liuxue86.com报道。

近日有留学澳洲学生爆料,悉尼西北区Marsfield有不少房东为了谋取利益,纷纷将自家住宅改建成私人宿舍出租给学生,有些住宅里竟然住了多达20名的留学生,如同上海“中远两湾城”的群租房。这些“流氓房东”不仅要求留学生支付高昂的现金房租,还采取多种方法限制其进出以防止被曝光。还有的房东则以降低租金为诱饵向女留学生索取“性服务”作为回报。

网上租房信息真假难辨

众多留学澳洲学生向记者反映,在澳大利亚,网络租房陷阱屡见不鲜。违法分子具有周密的行骗计划,他们往往伪造假的房产证,通过收取保证金和租金进行诈骗,而最容易上当的是初入陌生环境的留学生。

据一名从事多年房产中介的华人朱先生向记者透露,有些网上发布的租房信息中的房子根本不存在。不少骗子通过伪造的房产证向租房者提供证明,并通过网络支付或银行转账的方式向房客收取费用。

“虽然这种伎俩早已被人识破,但仍有不少租房心切的中国留学生上当受骗。”朱先生说,骗子正是抓住留学生租房心切的心理,利用网络的便利以及有诱惑力的房租价格,吸引警惕性低的留学生上当。

留学生王卫国谈及网络找房时表示,他并不轻信网上的信息,上次受骗是在查看房屋后才支付费用,他希望留学生们要更加谨慎,不要草率支付保证金。

记者随即调查了几家澳洲当地的华人门户论坛编辑,他们表示,由于发布相关二手货、租房等方面的信息众多,论坛本身无法具备辨别真假的能力,留学生在选择信息时应谨慎。

一幢住宅住进近20人

Marsfield是指位于悉尼麦考瑞大学附近的一块区域,由于距离学校近,吸引了众多留学生前去找房,这同时也为部分违法房东牟取利益提供了便利。

记者从中国留学生小王那里了解到,她所租住的房屋属于违规出租房之一。由于距离学校近,小王与朋友租下了Marsfield一幢两层建筑中的一层,其中包括两房一厅,每周需支付450澳元。由于是第一次租房,她们未签订租房合同。随着学校周边区域租金猛涨,房东开始考虑将私人住宅进行改造。

“当时房东告知我们要将客厅改造为卧室,但由于未签订合同,我们不具备用法律维护权益的条件,只能照办。”小王愤怒地说,“起初我们不肯,但房东就要我们离开。后来考虑到我们缴纳的房租还未到期,他同意每周给我们减免50澳元。”

此后,小王的房间便陆续有房客入住。据她描述,房东后来又把每间卧室分隔成多个单间,房客最多时竟达到20人。“后进来的房客周租金可达150澳元,算下来比之前的整幢房出租高出近一倍。”小王说。

小王告诉记者,大学附近的出租房都是抢手货:“房东不怕租不出去,往往看房当天就要求支付租金。租期一般为半年,全是口头约定,无任何纸质合同,如果租客提前搬走,房东不退还租金。这种情况已经持续了很久,留学生无法举报,政府也一直没处理。”

“据其他中国留学生反映,有些房东将厨房、车库进行改造,供留学生租住。甚至还有房东以降低房租为理由向女留学生提出‘性服务’。”小王与朋友打算到离学校稍远的地方租房,“远点无所谓,交通方便就可以,不想再受这些黑房东剥削。”

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