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关于房屋租赁合同印花税

合同印花税 租赁合同
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  问:

  我公司租一出房屋作为办公地点,房东去地税开了房屋租赁的发票给我们,并且交了房屋租赁合同的印花税和营业税(综合税率5%),我公司还用交印花税吗?

  答:

  应该交的。因为房屋租赁合同是双方各执一份,双方都必须按租赁金额*千分之一交纳印花税。


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与租赁合同印花税相关的房屋租赁合同

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  问:

  财产租赁合同印花税怎样算?

  答:

  《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,从性质上属于经营租赁合同,其适用税率为千分之一,计税依据为租赁金额。根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字〔1988〕第012号)的通知规定:按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的,免纳印花税;应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言,如租赁金额为300元,应纳印花税0.3元,由于不足1元,所以按1元贴花;而如果租赁金额为1600元,则应纳印花税1.6元,而不是四舍五入按2元贴花,因此,财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位,超过1元应全额贴花,不存在尾数取舍问题。

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  问:

  房屋租赁合同需要贴印花税吗?如果需要,如何申报?

  答:

  按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

  1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

  2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。

  3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。

  4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。


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  房租租赁合同印花税

  印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。

  房屋租赁合同属于印花税税目税率表中财产保险合同(如下图)的范围。

  5.财产租赁合同

  包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同


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租赁合同印花税怎么算

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  问:

  我司与个人签了房屋租赁合同,每月36000,这印花税如何交纳,由谁交纳??开业第一个月交纳吗???

  答:

  你好,很高兴能为您解答咨询。房屋租赁合同印花税率按财产租赁合同 1‰计缴印花税,租赁双方都应交纳。

  房东,或双方议定

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税目

范围

税率

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  印花税税目税率表

 

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  依据印花税方面的规定,财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,按租赁金额千分之一贴花,税额不足一元的按一元贴花。

  具体数据表如下:

税 目

范 围

税 率...

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根据国家税务局《关于对借款合同贴花问题的具体规定》【[88]国税地字第030号】的规定,银行及其金融机构经营的融资租赁业务,是一种以融物方式达到融资目的的业务,实际上是分期偿还的固定资金借款。因此,对融资租赁合同可据合同所载的租金总额暂按“借款合同”计算缴纳印花税。

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  出租方(以下简称甲方):

  地址:

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  承租方(以下简称乙方):

  地址:

  电话:

  根据国家有关法律法规,和本市有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

  一、房屋的基本情况

  1,甲方将其合法拥有的座落于..................................的房屋出租给乙方使用。


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