约旦出口需要注意事项

　　今年，英国政府取消了PSW签证，对英国留学生的签证审核也更加严格。准留学生们要重视签证申请，做好充分准备，避免拒签。那么申请英国留学签证时需要注意什么呢?

　　准备留学签证的资金证明时，存款要存成定期形式。多数银行无法对活期存款开具存款证明。资料准备不完整，也是申请人遭遇拒签的主要原因之一。申请时要求提供证件原件及翻译文件，如有缺失需及时补办。针对英国学习有两类签证，学生签证和学生访问签证，申请人要分清签证种类。关于英国留学签证，还需注意签证时效，了解续签问题。

　　英国使馆签证官在审核申请条件时，除了审核背景资料、资金证明外，主要会考察申请人的申请目的。申请人要了解英国大学的学习课程，做好学习规划及未来规划，避免移民向。

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英国留学：高中留学签证要求介绍

　　经常遇到家长想申请澳洲的高中名校，如Brighton布莱顿中学，但是因为没有提前做好准备，学校招生名额已满，所以最终不能去到理想的学校。留学专家为有计划在高中阶段送孩子到澳洲留学的家长和学生，把办理高中留学需要注意的几个点说一下，希望对你们有所帮助。

　　澳洲高中除了年龄，城市，担保金等需要注意的事项外，最重要的就是申请时间，以2012年为例，3月份到6月份，已经陆续有多个中学告知2013年开学点已经满位，不再招收10年级，11年级学生。国际学生向往的高中学校，除了要求学生本身的成绩和综合能力较为优秀，申请到的很多都是提前1年时间来办理。今年初三的学生，有很多自身条件达到了学校的录取要求，但是因为名额先到先得原则，与名校失之交臂。

　　这些容易满位的学校主要有：

　　Camberwell坎伯威尔、Brentwood布伦特伍德、Balwyn 博文中学、Brighton布莱顿中学，以及Kew、Box Hill、McKinnon、Mount Waverley、Glen Waverley中学。

　　澳洲因为有10年级18周岁和11年级19周岁的年龄要求，以及不能倒读超过18个月的规定，所以对于很多学生来说，多等一年的方案也行不通。那么，到底我们该如何避免学校满位的情况呢?或者遇到满位情况，我们有什么其他的方案可以选择?

　　第一 如果有初中毕业后要到澳洲就读高中的打算，建议尽早咨询和办理，在初二就可以开始操作和准备相关资料，如果是初三咨询，一定要马上开始了解各学校满位情况，一旦还有位置，一定不能犹豫，要马上递交申请占位;

　　第二 如果在申请过程中，要申请的学校为热门学校，多提交几个意向学校，避免单个学校位置在审理过程中满位，无法及时调节计划，最终没学校可去，每个城市都有多个优秀的高中，选择不是只有一个;

　　第三 除了墨尔本悉尼这2个往年高中生选择较多的城市，南澳的高中，也是比较推荐的，学习环境安静，对国际生照顾较为周到，教学质量优，也是值得去选择的，相对繁华的悉尼和墨尔本，南澳能给高中生提供更安静的学习环境。

　　在澳洲，有三个城市的高中是比较推荐的，墨尔本、悉尼、南澳，这三个城市都有一些从教学质量，环境安全，交通便利等因素来考虑，被国际学生所认可的优秀公立学校。

　　现在有很多人在美国买房，为了避免在买房时发生不愉快的事情，今天出国留学网的小编就来告诉大家，在美国买房，你必须知道和应该注意哪些事项，请一定认真看完哦。

　　美国买房注意事项

　　各州市的税率

　　投资房产追求一个回报率，海外房产的年回报率大约有6%就很不错了，但是如果你把房子买在了一个地税超高的州，那你的房产回报就会有一大部分被扣掉了，

　　德州没有州税，这也是吸引大量公司进入德州的原因。但是加州是需要缴纳州税的，州个人所得税也是一个不小的开销。

　　比如在加州，个人所得税从1%到10%左右，一个人年薪10万美金，个人所得税需要交5%左右，粗算一下加州个人所得税=10万*5%=5000美金，但是在德州这一部分税是不需要交的，那么加州的个人所得税也是需要计算在生活成本里的。

　　华人分布情况

　　华人是一个比较爱抱团的民族，和邻居聊聊家长里短，和朋友尝尝街头烤串，和同样是黄皮肤的其他人一起痛快的出去狂欢......只有在华人较多的地方，我们才会减少独在异乡为异客的孤独感。

　　更重要的是，在华人聚集的地方不只是生活方便，华人在各方面的地位也会较高。所以在后续的交易、竞价等方面都会有一些优势。

　　01

　　房产税 （1%-3%）

　　房产税一年分两次交（11月\2月份）

　　交上来的房产税 用于这个区学校的建设，消防居，警察局等

　　02

　　区物业费（加州通常300-500美元/月）

　　这个真的要看你居住什么样的小区，有物业费的小区费用用途：花园的维护，门径管理。高级点的小区游泳池、网球、高尔夫球场、草坪维护。有些物业可以帮业主买菜、停车、接送小孩。特别的小区还有每2年帮业主油漆一次

　　03

　　房屋保险 （加州大概1200美金/年）

　　房屋全部现金购房，保险不一定非要买

　　换句话说如果是贷款买房，必须交房屋保险。

　　房子购买时会有房屋报告，保险项目台风、火灾、水灾、地震等

　　像佛州周边保险保飓风

　　04

　　房屋日常维护费

　　比如房屋油漆、草坪自动洒水器维护、热水器维护等

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　　对于很多准备考雅思的同学们来说，不知道准备得怎么样？那么今天就和出国留学网的小编一起来了解一下雅思首考需要注意哪些注意事项？

　　带好考试证件，提前到达考场

　　笔者的雅思考试是在北京外国语大学进行的，首先是口语考试，笔者提前半小时到达考场，发现在考场外有4、5个因为没带身份证，和迟到一两分钟而被禁止进入考场的考生，这就意味着拿不到此次考试的成绩，如果时间没有好好安排的话甚至会影响整个留学的申请，小小的失误有可能酿成大错。

　　克服紧张情绪

　　进入考场后大家多少都有些紧张，考后我与几个同学交流，发现同学们很容易被考官的语气，神情，态度影响发挥，其实这些都只是考官的个人习惯，与他的打分关系不大，非常热情且不断给予提示的考官也许最后只给一个5分，而全程扑克脸，无反馈的考官反而打了6分。考官其实都是经过专业训练的，大家只要平常心，听清问题并尽力回答就好，不要受考官态度的影响。

　　严格按考试时间模拟练习

　　笔试早上八点可以开始入场，考试9点正式开始，一直进行到将近12点结束。3~4个小时的时间对大多数考生来说可能是很久都没经历过的考试时长。大家在考试前需要做好相应调整，比如事先按真正考试时间进行模考，分配自己的注意力，不然容易在考试中出现疲劳、注意力分散的情况。同时，考前一段时间的作息也尽量跟考试一致，不少考生有熬夜的习惯，晚上睡不着，早上起不来，考试当天很容易昏昏沉沉，影响考试发挥。

　　充分利用每一分钟

　　考前吃饱饭但不要喝太多水，虽然上厕所是被允许的，但被算在考试时间内，时间紧张，最好不要被打断。合理时间至关重要，在考试过程中笔者发现时间来不及是考生们遇到的最普遍的问题。

　　其实，此类问题参加过培训的考生都知道是有一些小技巧的。比如在阅读考试开始的时候，我明显发现考生分成两类，一类在监考老师一说考试开始，就马上埋头开始看文章，而另一类同学先花了一分钟左右翻看了所有试卷，这就是有没有进行过培训的区别，训练有素的同学知道在时间紧张的情况下，先了解三篇文章涉及的话题及题型，并做一个有效的做题先后顺序的选择，对分数至关重要。所以在考前了解自己到底大概有几个题做不完，如果来不及应该舍弃哪些题，并在考试一开始快速做出选择，是一个考生需要掌握的技巧。写作考试也是一样，很多同学在小作文花了太多时间，导致大作文没有写完，其实十分可惜，因为大作文占评分比例的大部分。

　　千万不要违规

　　雅思考试并不是只有一次机会的考试，在考试中不要为了多答一道题违反监考老师的指令，被请出考场，得不偿失。

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　　在新西兰留学每年都需要支付一大笔留学费用，很多同学想要在新西兰读书之余去打工，那么在新西兰留学期间打工需要注意什么？出国留学网整理了打工有关的事项可以留意一下。

　　一、打工须知

　　1.语言水平要高

　　新西兰官方语言是英语，日常的交流大家都普遍使用英语，因此工作的前提条件是语言能力较强，能够进行基本的语言沟通。其实现在新西兰工作的顾客中，中国顾客占比重大，所以既会中文又会英文的工作人员是非常受重视的。

　　2.利用自己的专业

　　在新西兰留学，兼职的时候还可以运用自己的专业知识进行实践来积累经验，这是很多人都想要的机会，因为在申请兼职的时候可以考虑贴合专业的工作。

　　3.注意安全

　　面试时最好不要一个人去，可以找朋友一同前往，如果只能自己前往，要将相关的地址和定位发送给身边的朋友。并且身上不要带太多的现金和贵重物品。

　　4.注意合同

　　即便是兼职，也会有相应的合同条例，在签订合同前要仔细阅读相关的条例，如果有不懂的要提出来，或者有添加的也要一并写上并由双方签字。

　　5.新西兰税号

　　新西兰税号（IRD号码）是新西兰税收制度的重要组成部分。

　　无论是在新西兰的个人还是在中国经营的公司，只要在中国存在雇佣、货物和服务交易等税收行为，就必须有一个税号，用于所得税申报或退税。新西兰拥有世界上最严格的税收管理制度之一。新西兰税务局（IRD）是这个国家最有权力的政府机构之一，拥有强大的权力。一旦任何公司或个人成为税务局的目标，不缴纳罚款就很难退出。也许很多童靴没有税号的概念，所以常常想不起税号。但在新西兰，税号和身份证一样重要！如果你想在新西兰做兼职或全职工作，你必须申请一个个人税号！这是因为新西兰采用预扣税制度。在新西兰工作前，必须向公司提供IRD号码。在支付工资之前，公司会根据员工的工资水平进行纳税申报，所得工资为税后金额。如果没有税务局号码，正规公司就不能报税，工资也不能正常发放。存款银行在支付个人银行存款利息时也将使用税法。银行会根据您的纳税水平扣除相应的利息税，然后将税后金额存入个人账户。

　　可以说，在新西兰，任何与收入、存款、纳税、退税等有关的事项，都没有自己的税法，可以说是“举步维艰”。外国学生在新西兰工作的合法收入，无论是全职还是兼职，都需要通过IRD号码向税务局纳税。

　　二、新西兰留学打工政策

　　相对于其他英语留学国家，新西兰拥有较为宽松的留学政策，并允许国际学生在留学期间打工。如果学生就读全日制学位课程或至少为期两年的证书课程，将享有每周合法打工20小时的权利，节假日每周最多工作40小时。如果学生在递交签证时已经考到5分的雅思，那么即使学生在读语言课程期间，也可以每周打工20小时。

　　学生如果在出国前明确有打工的意向，那么你可以在办理出国留学相应手续的同时，向签证官提供相应的材料，这样，签证等办理成功后，学生在新西兰打工的许可手续也能办理完成了。第二种是如果学生的签证上没有明确指出禁止学生打工，那么学生就可以在到新西兰之后找相应部门办理打工许可。

　　学习将获得新西兰学历，依据技术移民类可获得移民分数。正在学习的英语课程符...

　　购房合同是确保产权人的合法权益的有利保障，各位一定要慎重仔细的阅读再签订，对于合同中不明白的地方，要咨询工作人员。出国留学网小编整理了“签订购房合同需要注意事项”仅供参考，希望能帮助到大家！

　　签订购房合同需要注意事项

　　首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。签合同时，需要注意以下事项：

　　买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。签合同时，需要注意以下事项：

　　第1，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　第2，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。

　　第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

　　第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

　　第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

　　第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

　　第七，在签订房屋买卖合同时，较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

　　另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

　　现实中也存在开发商因为资金链条断裂，可能会无力继续投资建设或陷入债务纠纷，而停工时间较长可能会形成烂尾楼，这对于购房者维护自身的利益非常不利。建议您在签正式合同之前，再实地了解一下项目情况。如果选择购买，一定要详细约定交房时间，以及相关的违约责任。

　　购房者交纳房款之后，开发商一般出具的是收据...