纳迪姆

　　美国洛杉矶房产很受移民投资者的欢迎，这几年有很多人在洛杉矶买房投资，如今洛杉矶的市场已经饱和，帕萨迪纳因其房价优势走进大家的视线，出国留学网的小编今天就来分析一下，帕萨迪纳房产是否值得投资。

　　洛杉矶的南帕萨迪纳是一座比较有名气的城市。被很多华人青睐是因为这里的环境和教育很是很好的。而且南帕萨迪纳这里的气候都是很好的。南帕萨迪纳是座气质一流、风景优美的典雅城镇，去美国买房这里是，而且南帕萨迪纳学区一流，是老牌白人社区，距离洛杉矶市10，华人区5，地段。所以吸引了越来越多的人来南帕萨迪纳这里买房。

　　大家在洛杉矶南帕萨迪纳这里买房对于中国朋友来说是很简单的。因为对于一些没有绿卡的朋友都是可以在南帕萨迪纳这里买房的。就这一点很多人就喜欢在这里买房。南帕萨迪纳也是一座非常有魅力的城市，这里的旅游业发展很快，居住环境比较好。根据Zillow提供的报告，南帕萨迪纳的房屋中价是93.86万美元，过去一年房屋价格上了15.4%，明年将上8.8%，平均房租中价为1795美元。所以很多投资商都看好南帕萨迪纳这里的房产。

　　通过上述这些内容可以看出，南帕萨迪纳购房政策宽松，而且旅游业发达，近些年随着旅游业的开发直接导致这里的人口剧增，因此想要来这里投资房产的话是非常明智的选择，这也就是为什么华人都喜欢在洛杉矶的南帕萨迪纳买房的原因呢。

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【出国留学网liuxue86.com】塞尔维亚总统鲍里斯·塔迪奇26日证实，联合国前南问题国际刑事法庭（前南刑庭）通缉的战犯嫌疑人、前波黑塞族领导人姆拉迪奇于当天在安全局和战争罪行调查部的联合行动中被捕。前南刑庭当天发表声明表示庆贺，塞尔维亚方面则认为姆拉迪奇的被捕扫除了塞国加入欧盟的一个重要障碍。

逃亡十余年终被捕

根据新华社发自贝尔格莱德的消息，塔迪奇在新闻发布会上对执行任务的国家安全部队表示了感谢。他说，通过这次逮捕行动，塞尔维亚及其人民“摆脱了长久以来背负的污点”。这次行动证明，塞尔维亚当局“正在尽一切努力保证国家的安全和法治”。

塞尔维亚复兴运动主席武克·德拉什科维奇表示，逮捕行动意味着塞尔维亚的“解放”，同时也开启了塞通往欧洲的大门。

据塞尔维亚B92电视台报道，姆拉迪奇是在塞尔维亚北部兹雷尼亚宁市附近的一个村庄被捕的，时间大约是当天清晨4时，他近16年的逃亡生涯宣告终结。

据德新社报道，塞尔维亚总统塔迪奇表示，将尽快把姆拉迪奇移交海牙联合国战犯法庭，但具体移交时间等细节目前尚不得而知。

不过并非所有塞尔维亚民众都认为姆拉迪奇被捕将加速该国加入欧盟的步伐。一位名叫米尔契察·达姆尼亚诺维奇的中年女性说，“国家应该更关心如何改善百姓生活水平”。

曾制造二战后欧洲最大屠杀

新华社报道，姆拉迪奇现年69岁，原为前南斯拉夫军队军官，1992年5月加入新成立的波黑塞族军队，被任命为总司令。此后两年中，姆拉迪奇率领8万塞族军队，占领70%以上的波黑地区。许多波黑塞族人认为，姆拉迪奇为创立波黑塞族共和国建功。

波黑战争结束后，联合国前南斯拉夫问题国际刑事法庭（前南刑庭）1996年通缉姆拉迪奇，指控他参与并指挥斯雷布雷尼察大屠杀事件，犯下战争罪。波黑政府在2004年公布的调查报告中承认，1995年7月，波黑塞族军警和南联盟派来的军警进入当时处于联合国保护下的斯雷布雷尼察市，杀害7000余名穆族男子，成为第二次世界大战后欧洲最大规模的一次屠杀。

国际刑事法院2007年判定，这次屠杀属于“种族灭绝”行为。塞尔维亚政府先前悬赏100万欧元（约合140万美元）缉拿姆拉迪奇。自2006年以来，姆拉迪奇在贝尔格莱德的住所多次遭警方搜查，其家人生活受到干扰。2010年6月16日，姆拉迪奇的儿子委托家庭律师正式向南斯拉夫首都贝尔格莱德第一初级法院提交申请，要求宣布姆拉迪奇已经死亡。2010年9月8日，贝尔格莱德一家法院作出裁决，拒绝了这一请求。

国际社会表示欢迎

欧盟多年来一直向塞尔维亚施压，要求加紧抓捕并引渡姆拉迪奇，以致把这件事同塞尔维亚寻求加入欧盟相关联。

姆拉迪奇被逮捕的消息宣布之后，欧盟方面做出了十分迅速、强烈的反应。据国际在线报道，正在法国西北部城市多维尔参加八国峰会的欧盟委员会主席巴罗佐立即发表声明，表示热烈欢迎。

声明说，塞尔维亚逮捕姆拉迪奇是塞尔维亚向加入欧盟迈出的“积极的”和“至关重要的”一步，对塞尔维亚总统塔迪奇和塞尔维亚政府做出的“充满勇气的行动”表示祝贺和赞赏。声明还说，欧盟坚决支持塞尔维亚加入欧盟，塞尔维亚与海牙国际法庭充分合作，对塞尔维亚加入欧盟至关重要。

正在贝尔格莱德进行访问的欧盟外交和安全政策高级代表凯瑟琳·阿什顿也发...

　　想在美国买房的小伙伴们，美国的房价区别其实挺大的，作为一个发达国家，他的经济增长的也很快，所以相对来说，投资者也很多，那么今天出国留学网小编就来说说美国帕萨迪纳买房怎么样。

　　介绍：

　　帕萨迪纳 (Pasadena, California)是美国加利福尼亚州南部洛杉矶县的一座城市，位于洛杉矶东北部，因其玫瑰碗和每年的玫瑰花车游行而闻名。2013年人口估计为139,731人，全美排名第183位，也是洛杉矶县第9大城市。帕萨迪纳是著名的理工科院校加州理工学院的所在地。

　　房产价格走势：

　　教育：

　　帕萨迪纳的高科技、高等教育、旅游、体育、高级住宅、商业都在美国名列前茅，这里的，是美国排名头几名的高等学府，中国好多最尖端的科技人才，不是在这里学习过，就是在这里工作过。钱学森原来是这里的火箭实验室的工作人员，原来中国科学院院长周培源、科学家钱三强都是这里毕业的。

　　我所在的艺术中心设计学院，培养出全世界一半的汽车设计师，三分之一的商业摄影师，大量的电影工作人员、平面设计师、包装设计师、插图画家、动漫画工作人员、工业产品设计师，这里的“喷气推动实验室”(JPL)是美国宇航局最大的实验室，承担了美国宇航的最大部分研发任务。

　　这里的“玫瑰碗”运动场是奥运会的主要赛场之一，这里每年举办的“玫瑰花车”游行，成了美国人元旦必看的重要节目。一个十多万人口的市，能够在美国、在世界具有这样举足轻重的作用，的确很惊人，也很少见。

　　居民情况：

　　帕萨迪纳城市居民是5万户，统计数字可以看出这个当代美国高职业、高教育城市人口的情况：12%家庭是单亲妈妈带孩子的，只有41%家庭是夫妇构成的，家庭都小，平均家庭人口是3个人。40岁以下人口占总人口的接近60%，平均年龄34岁，女性多出男性9个百分点，这些年，美国全国人均收入是16，000美元，而帕萨迪纳的人均收入是28，000美元，要高出几乎一倍。

　　这个城市的艺术浓度很高，我们学院教员400多人，学生近两千人，都基本住在这个城市里，艺术家工作室、画廊、展览馆、博物馆也多，却长期没有一个凝聚的中心，散落在城市各处。

　　环境：

　　南帕萨迪纳(South Pasadena，又译南巴沙迪那)位于美国加利福尼亚州南部、洛杉矶东北郊，是美国加州洛杉矶郡的一个社区城市，面积8.9平方公里，常住人口约2.5万人。

　　她北面靠山，风景秀丽，四季如春;几乎 全年都阳光明媚，是休养胜地。再南面距离附近的华人社区众多，华人超市和餐馆云集，生活便利得让你不禁怀疑自己是否是在异国他乡。南帕萨迪纳市临近洛杉矶，作为全美第二大城市，是美国不同文化的聚集地之一。周围特色景点更是数不胜数。

　　所以总的来说，在帕萨迪纳买房还是一个不错的选择。

　　在美国买房的人很多，那么美国帕萨迪纳的房产投资回报率是怎么样呢?这也是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解美国帕萨迪纳房产投资回报率，欢迎阅读。

　　美国帕萨迪纳房产投资回报率

　　帕萨迪纳是大洛杉矶靠北面的市区，距旧洛杉矶市中心15公里，四通八达的高速公路和地铁将市中心和其他社区联系起来，人们出入十分便捷。帕萨迪纳海德别墅本项目位于洛杉矶帕萨迪纳市以东大街，交通便利，紧邻帕萨迪纳主路，由14套联排别墅组成。

　　帕萨迪纳(Pasadena)创建于1873年，是大洛杉矶地区的一个中等大小的卫星城市。占地60平方公里，拥有人口约16万。帕萨迪纳是大洛杉矶靠北面的市区，距旧洛杉矶市中心15公里，四通八达的高速公路和地铁将市中心和其他社区联系起来，人们出入十分便捷。著名的美剧《生活大爆炸》(The Big Bang Hheory )中主角们就住在帕萨迪纳。

　　1.收益模式计算公式：

　　投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款) 说明：投资客的收益是这样实现的，通过贷款购买商业地产，而后出租以获取租金，然后以月租金偿还银行贷款 的“月供”，超出偿还银行贷款月供还款额的部分，才是投资客的投资回报。

　　2.投资回报率分析计算公式：

　　投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价

　　说明：此方法考虑了租金与房价两者的相对关系，只要结果大于8%都是不错的投资。但它只是简单粗略的计算，没有考虑资金的时间价值，并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析。

　　3.投资回收时间分析计算公式：

　　投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)×12 说明：这种方法可简略估算资金回收期的长短，一般认为结果在12-15年之内都是合理的投资。该方法比租金回报法更深入一步，适用范围也更广，但有其片面性。

　　以上是小编精心整理的美国房产投资回报率，欢迎浏览。

学院简介

荷兰阿纳姆 - 纳米根高等专业大学是荷兰知名的高等专业大学，其工程和技术领域的教学一直处于领先地位。学校现有 1500 多名教职工和 17000 多名学生。设有工程系、经济系、教育系、行为科学系、信息与交流学院和社会科学及保健科学系。其中的工程系还是荷兰著名的科技创新中心，与许多跨国公司保持密切联系。学校能提供 40 多个全日制本科课程和 200 多个研究生专业课程。所有课程全部用英语授课。该校还与包括格罗宁根高等专业大学在内的全球多所大学有密切的合作关系。学校新建的教学大楼内设学习中心、对外开放的电脑设施及供小组作业使用的学习室等，学习设备完善、先进。

自然环境 -- 阿纳姆 - 纳米根

阿纳姆和纳米根是毗邻的两座城市，位于荷兰东部与德国接壤的地区。这里是荷兰东部的经济中心，交通设施便捷、国际贸易活动频繁。此外，这一地区还以基础设施完善，环境优美而闻名。以收藏梵高作品和其他现代艺术品而闻名的荷兰国家公园 “De Hoge Veluwe” 就位于这一地区。

专业设置

0200P 本科预科 (2004-2005)Intensive English Preparatory course

主要面向中国、越南和伊朗等国家招收 20-25 名学生。顺利完成预科后可以进入生命科学学士学位课程学习。

0201P 研究生预科 Intensive English Preparatory Course

主要面向中国、越南和伊朗等国家招收 20-25 名学生。顺利完成预科后可以进入该校硕士学位课程学习。

0205B 生命科学 (2004-2005)Life Sciences

毕业生不仅具有丰富的理论知识，还具备在化学及生命科学领域的研究能力和洞察力。第一年的课程中，学生要尽快适应学习和生活环境，开始理论学习，还要参与计算机实验室实践，并要在国际学生组成的小组中完成实践题目。第二、三年深入学习生物化学、分子化学、微生物学、分子遗传学等课程，参与实践项目。最后一年学生需独立完成毕业设计。

0207M 信息系统开发 Information System Development

现代社会越来越多的企业需要应用电子信息系统来结算交易，制定决策。专业的信息系统处理专家可以根据企业的需求，运用系统、科学的方法，为企业开发出可靠、方便并且实用的信息系统。基于这种情况，阿纳姆 - 纳米根高等专业大学开设了为期 1 年的信息系统开发硕士课程，并已在此领域中具有了很高的知名度。本专业旨在使学生通过一年的学习，掌握一定的信息管理以及项目管理的知识；能处理不同经济过程的信息交换与分析；将各种经济数据归类为常规经济模型；设计概念信息模型并将其转变为相应的数据库；从逻辑与技术层面选择相应的研究方法并做出相应的设计；应用先进的工具将信息系统应用于实际；掌握计算及辅助设计工具（ CASE_tools ），将新的信息系统介绍给企业并且能够写出使用说明。

0208M 控制系统工程 Control Systems Engineering

阿纳姆 - 纳米根高等专业大学的控制系统工程专业，开设历史悠久，一直受到广大学生的欢迎，因为本专业将理论与实践有效结合，使学生...