申请美国买房移民?购置美国房地产以后每年都需要缴纳房产税。这个美国房产税到底如何定义?有何用途?和中国房地产税有和区别?下面，出国移民网为大家详细讲解美国购房税费怎么算。
美国房地产
美国房产税基础知识普及
美国的房地产税由土地(地产)所有权税、建立在该土地上的建筑(房产)所有权税两部分组成。
而中国的土地属国家所有。所以中国的“房地产税”是对“房产所有权”和70年地产使用权的税收。
虽然购置美国房产后要每年缴纳房产税，但是在纽约，有些项目仍然享受421-A减免税政策。可以为您减免10-15年的房产税。比如估值136万美金的房产，能帮您减免共计高达24万美金的房产税!
美国房产
美国房地产税和中国房地产税的区别
1. 在美国买房，不用向各级政府交任何税金
如果一栋新房，建商开价是50万美金，经过讨价还价后是48万美金，那么买房者只需交48万美金给建商或卖房者，不需要交任何的税金给政府;没有手续费。
买房者自己向房屋保险公司买房屋保险;向房屋产权保险公司买房地产权保险。房屋保险公司和产权保险公司都是私人企业，和政府没有关系。
如果有中介，建商向中介支付一定的中介费(3%或以下)。如果是二手房，卖者向买方的中介和卖方的中介各交付一定的中介费(各3%或以下)。但中介不是房地产买卖必要条件。买主和卖者不担心法律方面的问题而直接交易，中介和中介费就不存在了。总之，美国买房和卖方都是不需要向政府交付税收或其他任何费用。
在中国，买房或卖房，除了名目繁多的手续费之外，还要向各级政府交税。
2. 美国房地产税用于地方区域基础及教育建设
美国房地产税地方政府征收的，只能用于该地方政府所在区域的教育和建设。
美国国家或联邦不征收房地产税。美国联邦向有正当收入者(包括企业和个人)征收联邦收入税。一些美国联邦的各州向个人征收收入税;一些州征收个人收入税和销售税，但包括房地产的销售。所以，美国住房的房地产税既不是美国联邦税也不是美国的州税。美国房地产税地方政府征收的，只能用于该地方政府所在区域的教育和建设等事业，开支预算和税收预算是对应的。
我们可以看到美国人对教育还是很上心的，投资力度很大。
3. 美国房地产税的税额，是通过选民和选民选出的政府协商确定
美国的地方政府每年一次通过竞选产生。美国房地产税的税额或税率，通过民选的政府官员，在当年的权衡开展和收入后向全体居民公布草案，多次公开听证会听取意见后，在最后一次公开听证会上，由民选官员表决通过。
中国的“房产税和地产使用税”是由政府官员来确定;这些政府官员是由上一级政府官员选拔和任命。
4. 美国房地产税有完整法律体系，受法律保护
在美国，如果纳税人认为自己的当年的房产税不公，可以有3个月-5个月的时间，纳税人或纳税人的代表可以参加地方政府召开听证会，协商解决;还有不服，可以向法院起诉地方政府。
如果纳税人不按期交税，税额会按利息增长;到一定数额，地方政府可以在...