出国留学网专题频道英国留学租房栏目,提供与英国留学租房相关的所有资讯,希望我们所做的能让您感到满意!

2020英国留学租房流程 怎样住进自己满意的房子

英国留学 英国留学住宿 留学租房须知

  在英国留学,租房应该是大部分留学生后期的选择,那么怎样才能租到满意的房子呢?今天就来和出国留学网一起看一看2020英国留学租房流程 怎样住进自己满意的房子?

  一、搜集信息

  大家需要从正规的渠道获取房源的信息,建议新生最好还是委托中介来进行办理,这样才可以保证自己的权益可以收到第三方的保障,而且这样要花费的精力也要小很多。

  当然要求还是需要自己提出来的,这句要求大家确定下房子位置,对户型的要求,以及有多少人入住,自己的心理预期价位等,这样可筛选的范围会广一些。

  二、考察房子

  前期的调查是非常重要要的,在收到了中介推荐的房子了之后,首先要对附近的交通情况进行考察,还有周边的环境以及配套设施,与大家的生活密切相关。

  最好可以委托在英国的朋友或者熟人去现场看看房,当然大家在入住之前,也是需要进行详细的安全检查的,而且要将所有东西备注在文件中,这样可以免争端。

  三、签署合同

  敲定入住之后,大家就需要签订合同了,这个时候中介的作用又可以体现出来了,中介会有标准的合同模板,大家尅不用担心房东出示合同会有猫腻存在。

  而且有第三方进行担保,万一出现争端,也可以有一个比较公正的平台可以进行调解和维权,当然大家依然还是需要认真的阅读每一条款项,保证自己的利益不会受侵害。

  四、缴纳费用

  入住的第一个月,大家需要交的钱的项目还是比较多的,首先就是押金,外籍人士租房一般需要支付六周的租金作为押金,当大家未来退租,房子检查没有损害之后,会全额退款。

  紧接着就是房租,一定要在签合同之前,就确认好每个月要交的房租的金额,以及多久交一次,房租内包含有哪些费用等,怎样交房租,一定要保留凭证。

  推荐阅读:

  怎样申请英国留学陪读签证

  

与英国留学租房相关的衣食住行

英国留学租房省钱妙招 如何节省留学生活费用

英国留学 英国留学生活 留学生活经验

  在英国留学,如果自己租房的话,是一笔巨大的开销,那么学会省钱很重要。下面就跟着出国留学网看看英国留学租房省钱妙招 如何节省留学生活费用?

  一、选择合租

  不管是在伦敦,还是在其他的城市,留学生租房的房租价格都是不便宜的,而要想省钱,就只能够选择最直接的合租,简单粗暴的将房租一分为几份,合租人各自承担。

  而且日常中的大部分开支,包括水、电、燃气、暖气、宽带等,都是可以进行平坦的,人多会用的多,但是平均下来会比较便宜,这样可以大大的减轻经济的压力。

  二、自己缴费

  在确定下房子,签订合约的时候,一定要坚持自己进行各项生活费用的缴费,不要委托给房东缴纳,因为中间多出了步骤,很有可能会面临乱喊价的情况,而大家又不知道。

  所以大家一定要和房东做好交接工作,将缴费人都更换成自己或者其他合租人的名字,这样大家直接缴费,能够看到消费的实际情况,不用担心被动手脚。

  三、直接看表

  大家在预定缴费的时间之前,会受到来自相关公司的estimated bill,不懂得学生,可能就直接按照bill上面的费用进行缴纳了,但是大家就不要被蒙蔽了。

  一定要要求看表,直接对比上月和本月的消费情况,这样可以不用担心对方夸大用量,也可以避免多花钱,减少自己的支出。

  四、不定套餐

  大家可能会面临工作人员的推销,尤其是一些夸得很划算的套餐服务,告诉你一个月只需要交多少钱,就可以不限量的使用,大家为阿里可能会面临高额的账单,或者发现自己根本用不到那么多。

  而多交的部分,很多公司不会主动还,而你多用的部分,他们一定会很积极主动的找你催要。所以,最好不要选这种tariff,要保持理智,不要轻信他人的推销。

  推荐阅读:

  英国十大热门留学专业一览表

  

与英国留学租房相关的日记&经验

留学英国租房须知以及相关注意事项

英国留学租房 留学租房指南 租房注意事项

  对于英国留学,但是没有申请到或者不想住在校园内的学生们来说,去到英国的一重大挑战就是寻找住处。毕竟身处异国,价格和安全等一些系数都不是那么好把控。关于英国留学租房指南,出国留学网小编为大家带来了以下指南。

  ① 亲自看房

  区域是否安全,周围有哪些公交系统;

  最好带有烘干机,相信我,当遇上英国的连绵阴雨天气时,烘干机是居家必备;

  最好不要带地毯,英国人民对于地毯的钟爱...火车上、教室、办公室、图书馆、家里....非常不喜欢地毯的原因是很难清洗,而且总觉得地毯容易累积细菌不卫生;

  厨房是否是开放式,灶台是否能明火做饭,这条就是针对有烹饪需求的童鞋;

  如果已有室友,男女搭配的比例要求,建议女孩子还是不要单独和几个陌生男室友合租...

  ② 入住前须知

  确定好房子准备入住前,一定要注意一项工作,就是房屋检查清单。

  这是在英国租房的程序中必须具备的一项检查,通常由租客支付这笔费用,中介或者房东会找正规公司来做 inventory 。

  这个第三方机构会检查房子的所有情况,包括墙壁、地板、玻璃、门窗、厨卫、家具、花园......

  所有检查都会拍照标记下来。合同结束退房时,还会做另一份清单,用来比较房屋是否有损坏,当然这个就是他们扣除押金的理由。

  因此在第一次做的时候,一定要对照里面的信息自己检查一遍,从拿到 inventory 的那天开始将有 7 天作为确认或者修改内容的时间。

  ③ 关于租金

  租金的计算方式其实有一个 bug !比如一间房每周房租为 50 磅,那么一个月四周的总价格就是 50 x 4 = 200 磅/月;

  BUT ,一年有 52 周,( 50 磅 x 52 周)/ 12 月= 216 磅/月...

  因此在看合同时,一定要看清楚租金的计算方式,很多中介打广告时用以周为单位的价格,但签订合同时,又改成以月为计算单位...

  ④ bill 和 Council Tax

  bill 就是水电费、煤气费、网费、TV License 等,聪明的小伙伴更倾向找包 bill 的房子,因为方便省心啊。如果不包含,就需要自己去水电公司注册账号,挂在房子下,每个月收到账单后网上缴费。

  Council Tax 指的是房屋税。这个是当地政府向每个英国家庭收取的费用,包括了所有街道的照明、垃圾收集整理、道路维护等,而做为留学生,是不需要缴纳这项费用的。只需要向当地政府提交你的学生证明就可以了。

  ⑤ 关于合同押金

  签合同时一定要注意押金的去向,保障自己的合法权益!

  英国法律有规定(不包括苏荷兰和北爱尔兰),房东在收取押金后的 30 天内,必须将押金放入“租客押金保护 Tenancy Deposit Protection ”中,由英国政府作担保。

  目前已获得认证的三家押金保护机构分别是:

  租客押金保护 Deposit Protection Service(DPS)

  人均租赁存款保障 MyDeposits

与英国留学租房相关的衣食住行

在英国留学租房该注意的五个细节

英国留学 留学英国住宿 留学租房事项

  因为英国那些大学大部分都不提供宿舍,所以英国的留学生一般都是要到校外租房的。为了能够让大家在英国可以安安心心学习,出国留学网小编总结了五个校外租房要注意的细节,希望能帮上大家。

  一、提前了解

  一般在大学的网站上的都会有关于租房的服务信息,以及同校的前辈们给新生的的建议,这些信息往往会比中介们说的更实用,这些都是你能获得最真实的的第一手房屋居住体验。

  在英国的不同地区,租金和房屋情况都会有差异,你可以根据自己的情况确定一个合适的价位,向学长们询问是否有适合的房源。他们的建议往往可以让你省下很多钱。

  如果你去看房时,还有人在居住,你也可以问一下原房客这个房子如何,对于房间的优势和劣势,他该是最了解的人。

  二、确定押金会退还

  如果租住的是私人住宅,签合同时一般需要支付一段时间的房租作为押金。房东会在30天内将押金放在租客押金保护项目中,由政府来作担保。如果租客租期满了,在没有损坏原本的财产,房租和账单也按时交纳的情况下,房东或者中介要在合同结束后十天内需要退还全部的押金,如果你跟房东在押金的问题产生了矛盾,不用担心,这笔押金是会一直受到TDP保护的。

  三、注意合同细节

  大多数合同都会标明,如果合同终止,租客至少要提前一个月通知房东,但有时候可能会需要提前两个月去提前通知可,也可能是15天,而这些信息都会明确地标注在合同离,所以签订合约的时候要仔细检查后再签合约。

  如果这个房屋状况不太好,小编建议入住前把一些划痕、污渍以及家具的破损等等拍照保存下来作为记录,避免在退房时有纠纷。

  四、月账单决定

  一些华人房东会在租房时给租客交月账单,也有一些选择合租的是每月用水用电都平摊,英国房屋的中介也是这种方式。所以你在计算自己能住得起多少月租的房屋时,可不要忘了月账单也考虑进来。学生不需要支付市政税,所以日常生活中国需要缴纳的费用大概也就是天然气、水电费、网费等等费用了。

  五、安全

  一般学生的生活都是比较丰富的,深夜外出也许是常事了,所以在学生聚居的地方是容易被小偷打主意的。有条件的话租房时尽量挑选治安比较好的区,和自己同住的室友之间也要相互照应。不要太粗心,比如睡觉前没有把窗户关上。担心东西被盗的话,可以为自己的贵重物品购买一份财产保险。

  中国留学生做饭都喜爱用明火,要注意英国房屋一般会在厨房安装烟火警器,如果烟雾过浓是有可能会有可能引发报警,英国有一些学生公寓中,一旦报警器响了,整栋楼所有人都必须下楼在院子里呆在,等待相关人员排查隐患确定没问题后才能回去。

  推荐阅读:

与英国留学租房相关的日记&经验

留学租房攻略 英国留学住公寓还是house

英国留学 英国留学租房 留学租房介绍

  对于出国预算比较高的留学生来说,一个舒适的住宿环境是首先要进行安排的。跟着出国留学网的小编来看一看留学租房攻略 英国留学住公寓还是house?

  一、Apartment

  公寓是租房中比较常见的选择,因为他可以提供比较好的环境和设施,给学生一个很好的居住环境,让大家不会被住宿影响自己的学习生活,可以单独住也可以与他人合租。

  位置比较好的公寓,大家可以享受很好的窗外风景,而且还能够自由的安排自己的时间,公寓内一般还会由健身房和游泳池,大家可以自由的前往,不需要再花钱锻炼。

  公寓会比普通的房子设备更好更齐全,而且有很多公寓还会提供免费的清扫服务,可以最大程度上方便自己的生活,当然大家需要支付的资金会更贵一些。

  不过公寓也是有缺点的,他们一般会位于城市比较繁荣的地方,如果周边夜生活比较繁华的话,大家可能要接受噪音的荼毒;而且公寓一般会建的比较高,大家每天等电梯也是一件比较烦的事情。

  二、House

  独立屋则是另一种不同的选择,他就是我们看电影和电视的时候,经常会看到的独栋别墅,他们通常位于比较空旷的郊外,占地面积达而且生活气息满满,非常适合生活。

  它一般会包括前后院,还有独立的车库,房子一般是两层,房间比较多,非常适合合租,没有其他的舒服和规定,大家可以享受完全自由的生活,而且最重要的是,价格并不贵。

  住在这里,要比住在小小的公寓内更加舒适,房间会更大,设施也会更齐全,而且周围一般都是本地的居民,尅和他们进行更加深入的交流,对增长见识很有用。

  但是独立屋一般是位于郊外,城市中心基本上是没有的,这也意味着大家的交通会比较不方便;而且由于房间很大,还包括院子,卫生的打扫会比较麻烦。

  推荐阅读:

  怎样申请英国私立精英中学

  英国本科留学一年30万够不够

与英国留学租房相关的衣食住行

英国留学租房:伦敦留学租房如何与房东打交道

留学英国生活 英国留学租房 英国留学租房经验

  对于任何在伦敦的大学学习的人来说,有关伦敦私人房东的恐怖故事都是一个热门话题。英国经济适用房短缺,所以租房并不容易,在伦敦留学的学生要学会如何与房东打交道,出国留学网有些小建议。

  尽管伦敦这座城市美丽而令人兴奋,但实际上它是世界上经济适用房短缺最严重的城市之一,这种情况使许多租户不得不任由房东摆布。而另一种选择是无家可归。

  对于国际学生来说,所有这些都使得在伦敦这样的城市租房成为一项艰巨的任务。不仅需要更高的要求和更多的存款,作为一个外国人,还意味着缺乏对当地事务如何运作的知识,以及在出现问题时能够获得的支持系统。

  事先了解一点知识可以帮助国际学生度过这些未知的领域。以下是国际学生在与伦敦学生公寓房东打交道时应该注意的四件事:

  1. 做好准备

  不是要引起恐惧,但在伦敦这样的城市租房,最好做最坏的打算。问题是这样的:在伦敦的大部分地区,可供私人出租的单人间没有一间在住房补贴的预算之内。在伦敦,20多岁的工人要把收入的一半以上花在房租上。2018年7月至9月间,有3103人在首都露宿街头。

  由于伦敦人口对经济适用房的需求如此之高,尤其是学生对经济适用房的需求,租户基本上是一次性的。房东手中握有太多权力,再加上缺乏监管以及学生们相对不高的地位,难怪学生们的租房“恐怖”故事不断增加。

  需要知道的一些情况是:天花板漏水时房东不在;因揭发其虚假气体安全证明书而被威胁诽谤;或者把房子里恶心的霉菌归咎于房客烧开的面条水……

  2. 做出明智的选择

  虽然伦敦不缺房子,但经济适用房却很短缺。这意味着财力雄厚的学生才有更多的选择,并有机会淘汰不择手段或要求苛刻的学生公寓房东。如果你属于这一类,一定要选对!

  如果可以的话,选择你的大学作为私人租房的房东。例如,根据伦敦大学学生宿舍计划,学生宿舍在主租赁协议中成为业主的承租人,然后将物业转租给全日制学生。这就使得他们成为学生租房的房东。

  3.做必要的房屋检查

  使用伦敦市长办公室提供的“检查房东或代理人”系统。这可以让你获得有关私人房东的信息,并让那些被起诉或罚款的经纪人知道。此外,你还可以咨询一下你所在大学的大四学生,他们可能有过与学生公寓房东打交道的经验。如果你在和中介打交道,检查他或她是否注册了消费者赔偿计划。

  你还应该检查一下你的房东或中介是否做好了伦敦消防队的登记。

  4. 你的合同谈判

  在同意任何具体的条款之前,请仔细阅读《租房指南》,了解自己作为英国租户的权利。这还有一个小测验,你可以参加后测试你的记住的知识。

  5. 如何处理伦敦的不良私人房东

与英国留学租房相关的衣食住行

英国留学租房之租房合同与水电费

留学英国 英国留学住宿 英国留学租房合同

  对来到英国的中国学生,最先要解决的便是住宿问题了。怎样看懂租房广告?签合同的时候都要注意些什么?入住之后又有哪些问题是需要特别注意的?希望大家在看过出国留学网的文章之后会对在英国租房有一个了解。

  租房合同

  在英国租房合同很重要,可以同时提供给房东和房客法律保护。租房合同的英文叫做Tenancy Agreement,一般来说加入了Landlord Association的房东们都会提供标准正式的合同文本,只要在上面填上所出让的房屋地址,合同期限,房租,再加上租让双方的签名合同就可以生效了。房东自己私拟或通过律师拟定的租房合同也具有法律效力,前提是合同必须在公正公平的基础上来建立,而且必须是英文书写。

  另外需要格外留意的一种合同就是Joint Tenancy Agreement, 这种合同可以理解为联合租房合同,要求租客签署这种合同的房东要求所入住的租客一次性把房子里面所有的房间都承租下来,就是说不可以一间一间单独租。一旦签了这样的合同租客就有义务每个月缴纳全部房子的房租,在这种情况下建议大家尽量先找齐合租人再签署合同,因为一旦先签了合同而短时间内又没有办法找到合适室友的话,一个人每个月要交4份甚至更多份房租是一件非常非常冒险的事情。

  英国法律规定,租房合同上租房期限必须为6个月以上,即只要房客按时交租,6个月内房东不能把房客赶走,房客也不能在6个月内毁约。6个月后,双方可以协商签一份新合同,或达成口头协议,变成rolling contract,即双方只要提前1-2月通知对方即可中止合同。

  关于房租的计算有一点大家要注意。一般广告上面都会以周为单位给出价钱,但是具体租下房子之后房东一般都会要求以每个月为一个单位来结算,这样的话房租的算法就绝对不是以每周的价钱乘以4周那么简单,而是要算得更加精确以保证房东收到的房租没有误差。举个例子,比如说如果房租是£50/周的话,那每个月确切的房租就应该是£50×52周(一年52周)再÷12个月=216镑/月,而不是50×4=200镑/月。

  房租是否包含水电煤气费以及房屋税?在合约中要叙明清楚。

  注意合约中是否存有不合理条款?和房东的所有口头约定,均须在合约中叙明清楚,才能保障自我权利。

  房屋内部的设备损害时,由谁维护?在合约中应有清楚说明。

  房屋税 (Council Tax)由谁付?若由房东缴,就不须烦恼课程长短,但必须于租约中载明。由于各市政府对于减免适用范围的解释不尽相同,眷属是否能获得减免,最好向各个 City Council 的 Finance Office 查询清楚。

  应付多少押金 (deposits)?押金通常为一个月租金,而英国法律规定不得超过两个月租金。记得向房东索取押金收据,以做为退费的凭借。退租时,如果房子太脏或破坏严重,会被扣押金,如无大问题,一般都能全额退还。

  租约的长短可以和房东商量 (Aagents 代理的房屋一般为半年 ) ,租约通常最短为半年,最长较无限制。若租约到期你想搬迁,通常在一个月之前就要通知房东 (o...

与英国留学租房相关的衣食住行

英国留学租房要小心哪些陷阱

英国留学 英国留学租房 留学住宿须知

  去到英国留学必须要面对的就是租房问题,由于很多留学生都是第一次离开家门,因此出国留学网的小编为大家带来英国留学租房要避免哪些陷阱?

  一、假房东

  请注意一些房子广告,他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”,然后叫您在看房之前通过网络付款。

  二、重复收取信用评估费

  房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查,为了避免他们拖欠房东,尽管如此,还是有一些中介收取很高的信用检查费。 总体来说,信用检查报告大约在100英镑左右,但是一些中介让房客交更高的费用。

  更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子,然后叫您做多个信用检查,这是完全没有必要的,因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

  三、不可退的手续费

  曾经就有留学生向我反应说她被中介收取了210英镑的手续费,因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她,房东接受了另外一个Offer,但是她的手续费是不可以退还她。

  其他的一些更糟糕的情况也有发生,房客甚至交了540英镑的手续费。 你应该拒绝支付手续费,直到你确定了房子是你的了。

  另外,如果你和房东私人沟通的话,你也许不用交任何费用。 你甚至能在一些社交网站上找到房子,比如:Facebook,Weibo。有的大学里会有房东私人的联系方式。在苏格兰,是不收房客手续费的。

  四、不受保护的押金

  房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来,它们是:Deposit Protection Scheme,My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。

  尽管如此,一些房东不会做这些。 非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护你的押金,一定要让他们拿出证据证明你的押金已经保护起来了,这可以避免今后的纠纷。

  每一个押金保护项目都有免费的申诉服务,如果房东故意不退押金的话,你就可以使用这项服务。请向您的中介寻要reference number,然后您自己给他们打电话,查询您的押金是否保护起来了。

  五、昂贵的寻找费

  一些公司收取您昂贵的找房费,这是不应该的,您不应该支付任何找房的费用。

  六、多重文件

  如果你想多要一份合同,这也许会产生额外的费用。

  七、租期变化

  你也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。

  八、涨租金

  房产中介和房东在某些情况下会涨你的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金,然后用这一些和房东商量。

  九、续租费

  如果你想续租的话,请注意一些中介会收取你的续租费。

  推荐阅读:

  

与英国留学租房相关的衣食住行

英国留学租房开支清单 留学生租房要注意哪些事情

英国留学 英国留学住宿 留学租房费用

  在英国留学,如果没有申请到学校的宿舍的话,就需要大家自己安排住宿。和出国留学网的小编看一看英国留学租房开支清单 留学生租房要注意哪些事情?

  一、租房合同

  一定要签合同!一定要签合同!一定要签合同!英国是一个非常注重契约的国家,在这里租房,维权的重要凭证,就是租房合同,而且所有条款都是要认真的进行审阅。

  要弄清楚签订的租房时间是多长,维修责任在谁身上,定金由谁来保管,合同签订人是不是房产拥有人,如果自己有不懂的地方,一定要请别人帮你翻译。

  二、 房屋检查

  在正式入住之前,一定要将房子里里外外检查一遍,排除掉所有的安全隐患,这笔费用通常需要大家来承担,而如果检查出有问题维修的费用由房东承担。

  调查的结果会直接寄到租房人的手中,不用担心会有人进行篡改,大家拿到手之后,需要认证的进行核对,以免出现有误差的地方,后续一般需要租户承担责任。

  三、押金

  法律规定房东收取的押金最高不能超过两个月的房租,而且这笔钱需要存到第三方机构内进行保管,这样可以有效避免房东私自扣押金的行为。

  在英国通常选用DPS,这是英国政府所管的去哪为保管机构。此外,房东必须为押金购买保险,如果没有以上的程序,租户可以申请索赔三倍房租。

  四、租金

  由于英国的房租价格较贵,所以一般的房租都是按周来标价的,这样不至于吓到新来的留学生,但是大家缴纳房租,一半则是要按月来,所以大家需要提前将钱准备好。

  五、Bills

  而日常的生活,还会产生其他的开支,这里就包括水,电,煤气,宽带,电话,TV License,Council Tax等。如果是自己住,这些东西都是要自己申请并且缴纳的。

  推荐阅读:

  英国留学兼职面试技巧及禁忌

  

与英国留学租房相关的衣食住行

英国留学生租房攻略 校外租房有哪些优点

英国留学 英国留学租房 留学住宿介绍

  住宿环境的好坏,会直接影响到大家的学习效率,那么租房需要考虑那些事情呢?和出国留学网看一看英国留学生租房攻略 校外租房有哪些优点?

  一、租房优点

  首先就是选择面广泛,从房子的类型、设施,到位置和价格,都可以自由的进行选择,还可以在获得房东的允许后,自由的装饰房子。

  其次就是价格便宜,如果大家选择的位置不是特别靠近学校或者商业中心,那么价格就不会非常贵,而且如果是合租的话,可以进行费用的平摊。

  住在学校宿舍,大家的交往范围会局限在学校的内部,不利于大家接触新事物;而租房的话,则可以与英国的日常生活的方方面面进行接触,这样可以帮助大家更好的了解本地文化。

  二、租房缺点

  对于新生来说,挑战还是比较大的,因为大家要和房东直接进行接触,如果什么都不懂,而且还不够精明的话,很有可能会被糊弄,从而造成自己的利益损失。

  而大家如果没有提前找好室友,或者对室友不够熟悉的话,很有可能会遇人不淑,即遇到所谓的奇葩室友,这对大家来说,是非常崩溃的事情。

  而且如果没有靠谱的人进行指引的话,很有可能会遇到黑中介或者二房东,这样大家的租房合法权益就收不到保障,对大家的生活是非常不利的。

  三、租房流程

  看房,小编在这里建议大家一定要亲自去看看,如果自己实在去不了,可以委托朋友去,并且拍个视频。

  准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚交钱明细,比如中介费,房屋清单费,押金等。

  签合同,付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要看准合同内容,确保没有霸王条款和乱收费的情况。

  最后就是拿钥匙,拎包入住。

  推荐阅读:

  如何准备英国留学申请书

  英国留学兼职面试技巧及禁忌

与英国留学租房相关的衣食住行

推荐更多