费常识

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移民德国租房附加费及退税常识

　　在德国租房住的人都知道，租金分为两部份，一部份是房子本身的租金，另外一部份是房租附加费(Nebenkosten)。但是很少有人能说明白房租附加费的具体内容到底是什么。实际上，房租附加费帐单经常出现错误，房客协会甚至认为，一半的房租附加费帐单都有错误。为了节省不必要的开支，86留学网为大家介绍 一下房租附加费的组成还是很有必要的。

　　　　房租附加费里有什么？

　　理论上说，只要在租房合同上明文写着的房租附加费项目，才是房客必须交的，如果没有写，就没有义务缴纳。

　　房租附加费也分为冷租费和暖租费两种，属于暖租费的有电费、暖气费和热水费。冷租费包括：地产税和保险、电梯、楼梯间和公用房的维修、房屋公用面积清洁费、道路清洁费和垃圾运输费、烟囱清扫和院子维护费、房屋管理费、下水费、水管修理和读用水量费、其他公用物品费用，比如公用卫星天线、宽带网、洗衣机等等。

　　　　房租附加费里不该有什么？

　　有些费用不应该由房客承担，而应由房主承担，但是这些费用有时还是会出现在房租附加费帐单里。每年收到房租附加费帐单的时候，应该睁大眼睛，看看里面有没有这些费用：增加新设备的费用、一次性的维修费用、银行费用以及管理费用。这些都是不应由房客承担的费用。

　　　　何时需要重新测量住房面积？

　　房租附加费通常是按照住房面积计算的。有些租房合同里的住房面积有误，法律允许有上下10%的误差，但是如果感觉实际住房面积和租房合同里面给出的面积误差较大，那么请人测量一次还是值得的。

　　　　应当和以前的附加费帐单对照

　　收到房租附加费帐单后，最好不要不加思索地交钱，应该先拿出以前的帐单来对照对照，看看这次是否有新的交款项目。一般来说，是不允许增加交款项目的，除非在租房合同里写明了。

　　如果有疑问的话，房客有权向房东索要所有附加费用的帐单收据，如果房东不能提供帐单收据，那么房客也可以拒绝付款。如果产生不可调解的矛盾，房客可以向房客保护协会(Mieterschutzbund)求援，一切手段都无效时，还可以走法律途径。

　　　　退税

　　一般来说，私人住房的房租是不能退税的，但是某些房租附加费可以部份退税(20%)，比如房屋管理费、院子维护费、普通的修护和房屋刷新费。钱虽然不多，但是也是一笔开销。

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与费常识相关的移民费用

新gre常识：新gre考试报名费付费方式

新gre常识新gre考试报名费

　　2011年考生报名参加新8月份的新gre考试报名费可优惠减半，而在此之前还有最后一次旧gre考试，即6G考试。那么，对于gre考试报名费的缴纳工作大家都知道吗?

　　目前有新gre考试报名费付费方式有两种：

　　网上付费：招商银行和中国工商银行

　　电子汇款：通过任何银行将考试费电汇到教育部考试中心指定的银行帐户上。

　　另外，在除了办理gre考试报名费环节外，在报名时还需要准备一些资料：

　　中文姓名，姓名拼音/英文姓名(中国大陆的考生请按新华字典的规则输入标准汉语拼音;香港、澳门和台湾地区的考生请以证件上的拼音或英文姓名为准; 非中国考生直接输入英文姓名)

　　身份证件类别，身份证件号码，出生日期

　　电话号码，电子邮箱地址及通信地址。

与费常识相关的GRE考试资讯

韩国留学学费、生活费及打工基本常识

韩国留学费用

　　大韩民国位于亚洲大陆东北，朝鲜半岛南部。东临日本海，西面同中国隔海相望。韩国属温带季风气候，6-8月多雨，四季明显。面积99237平方公里，人口4485万。通用语言为韩国语，经济发达，在亚洲国家中位居前列，经济增长速度位居世界前列，工业有钢铁、电力、汽车、化学、纺织、电器等。商业、农业发达，是中国的友好邻邦。

　　韩国留学学费：

　　语言课程：不定(需要根据学生的具体情况而定)

　　国立大学：本科生大约需要3万多元人民币/年，研究生4万人民币/年

　　私立大学(国教育以私立为主)：本科生约需7万元人民币/年，研究生需8万元人民币/年

　　韩国留学生活费：

　　首尔地区：8万人民币/年

　　地方级城市：6万-7万人民币/年

　　其他城市：6万-7万民币/年

　　韩国留学奖学金：

　　韩国的奖学金名额和种类很多，尤其是在名牌的国立大学，成绩优秀的留学生都可以获得奖学金或者减免学费。如果攻读研究生课程，有的大学对当上助教的留学生不但学费和生活费全免，还每月发给助学金。

　　韩国留学打工：

　　韩国对留学生打工没有限制，在假期打工差不多能够维持一年的学费和生活费。例如，在工厂流水线从事简单的化妆品包装约为200元/天;送报纸约为240元/天;在烤肉店当服务生约为8000元/月;做中文教师，每天工作5-6小时，一个月可以有约8000元的报酬。

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学校的学费：德国的国立大学实行的是免费教育，这与英、美等国大学昂贵的学费相比，可以为您节省大量的费用！

您所需交纳的只是每个学期100——150马克的注册费，同时可获得在整个所在州的公共交通工具如公共汽车、州内铁路的免费或半价乘车证。这样，1年的花费最多为300马克，折合美元为180美元。

基本生活费：

根据德国政府的规定，每个留学生应该为自己在德的基本生活准备每月890马克，此费用已包括住房及伙食等基本生活必需品，对一个普通的中国留学生而言，每月600马克就应够支付以上费用。1年为7200马克，折合美元为4320美元。

书本费：按每学期300马克，全年600马克，折合美元为360美元。由于德国的原版书非常贵，所以大多数学生都会去复印图书或者去图书馆看书；

学生在德国所上保险是统一在学校所在城市的公共保险机构“AOK”办理，每月保险费为80——100马克，让我们从多计算，每年为1200马克，折合美元为700美元。

其他可能出现的费用，让我们按每月100马克计算，则全年为1200马克，折700美元。

这样学习四年，在德国的花费很宽裕的计算是28000美元。

此外，在德国所有的中国学生基本上都打工。通常一到寒暑假的时候，男孩子都愿意去斯图加特，这是德国一个有名的打工城，那边有很多重型机械、工业厂，例如奔驰、宝马等大型工厂，大家去做流水线工作。每天一般工作8个小时，工作强度不是很大。女生则大多去法兰克福，每到展览季节，法兰克福就会需要大量的会展服务人员。

还有很多留学生去做导游，给中国的旅游团队介绍欧洲几国的名胜古迹，把自己的驾照换成国际驾照，开车带着游客去法国、荷兰等国家，同时自己也能边旅游，边打工。在德国，只有8个月的学习时间，4个月都是假期，所以寒暑假打工的时间非常充裕。按每个月工作25天来算，每天工作8小时，德国通常来说每个小时工资在10欧元左右，按4个月的打工时间来算，一共可以挣8000欧元。周末工一般挣得比较多，每天能挣100欧元，按每个周末工作一天算，54周一共可挣5400欧元，所以打工一年大约能收入13400欧元。
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美国留学：签证费与SEVIS费详解

美国留学费用

　　签证申请费

　　在任何一家中信实业银行都能购买，价格是904元(只能交人民币)，F1签证带三种表格：DS156，DS157，DS158，其中DS156表改为网上提交，中信银行会给你一张纸，说明网上填写DS156的注意事项。有效期是自购买日起一年内，没有署名，可以随时购买和转让，没有买收据也可以预约签证。购买的时候不需要任何证件，只要有钱就行，也可以代买。顺便就在银行那里把你的名字的中文电码给查了，填DS表时需要用到的，网上也有地方可以查。

　　网上有很多人在转让签证收据，如果愿意的话，可以从他们那里购买，一般会比银行买的便宜，表格也是齐全的，但是要注意收据的日期，只要是有效期内的都行。

　　SEVIS费

　　SEVIS 全称Student and Exchange Visitor Information System(学生和交流学者信息系统)，是一个存储现在美国的国际学生和交流学者信息的网络数据库。根据美国公共法案的第641章，D部分的104一208条法令，拟申请F一1，F一3，J一1，M一1或者M一3非移民签证的每一位外国人均需缴纳200美元的Servis费用，用于数据库的日常维护。当然，申请其他签证就不用交这个费用了。

　　首先，大家一定要和学校联系，问清楚他们是否已经为招收的学生付了SEVIS费，例如Yale就已经为新生交了该费用，并将收据寄给学生。但是大多数学校还是要求学生自己提交。

　　其次，SEVIS费只能用美元支付，并且需要用到I一20或者DS一2019表格里面的信息。付费方式可选择邮递或在线支付。该费用最迟要在签证前三天提交。详细的交流流程如下：

　　1. 获取一张I一901表格。登陆www.fmjfee.com，如果选择邮递缴款，I一901表格会寄到你填的地址中。

　　2. 填表。按照实际情况填写即可，需要注意：F一1签证申请人必须填好学校代号，在I一20表格上注明的;J一1签证申请人必须填好学校代号，在DS一2019表格上注明的。

　　3. 交付100美金费用：

　　. 通过信用卡方式：按照网页上面的步骤，最好打印出Confirnation，这个在签证Interview时要用到。

　　. 通过邮政方式：汇票或者支票

　　收款人写明“I一901 Student/Exchange Visitor Processing Fee" 把名字和SEVIS Number(I一20表右上角n开头的那些数字)写在汇票上把汇票和I一901表格寄到：

　　I一901 Student/Exchange Visitor Processing Fee P.0. Box 970020 St. Louis， M0 63197一0020 那个I一901表格和交款之后的回执会寄到开始时填的地址中。你可以选择让他们用first class air mail或者快递寄送过来，不过后者要交30美元。

　　面谈时要出具两张申请费收据。请注意无论签证批准与否，签证申请费概不退还。如果您已经交过申请费，但未能在收据规定的有效期内前来递交申请，您的申请费收据也将作废。

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