如今，随着人们生活质量的提高，房子成为大家必不可少的物质需求，然而当你在次购买房屋的时候会发现需要缴纳不少的税费，和出国留学网小编一起来看看香港首套房退税吗。
香港首套房退税吗
1、据相关的文件规定，香港个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。
2、其中，香港对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
香港首套房退税需要什么手续
香港首套房办理退税需要经过如下流程：
1、受理及审核。征收机关确认报送资料齐全之后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
香港首套房退税办理时要准备好如下资料：
1、香港首套房产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法。
2、香港房地产交易管理机构出具的(含改善型)购房证明。
3、香港产权人的身份证复印件(审核原件，留存复印件)。
4、住房产权证复印件。
5、香港产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)。
6、香港按揭银行认定的按揭本息支付证明。
7、香港地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。
8、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
香港首套房退税吗?香港首套房退税需要什么手续?这下大家应该有所了解了吧!总的来说，根据现策而言，是可以按首套房的契税缴纳比例1%进行契税缴纳的，如果多缴纳了的，可以到所在地区的房管局进行退契税，希望以上内容可以帮到大家。
...