当中国投资人大举进军海外房产市场、而且海外亟需以此刺激经济复苏时;下面出国留学网来为你介绍房产分析师解读海外房产投资。希望你能感兴趣。

　　房地产市场分析师认为，政府明年应该不会调整降温措施，而本地私宅价格的跌幅可能会比今年的跌幅大。综合各个分析师的预测，私宅价格的跌幅可能介于5%至10%。

　　麦格理证券研究行(Macquarie Equities Research)指出，发展商必须在明年“清货”，卖出约1万2000个住宅单位，因此本地私宅价格预计会在明年下调约10%，回到2009年至2012年的平均房价水平。

　　房屋经纪公司ERA产业主要执行员林东荣则预计，明年私宅价格的跌幅料将与今年差不多，介于5%至8%。他认为，尽管经济基本面与购买欲望仍然强劲，但降温措施与房贷限制仍将抑制购屋需求。

　　高力国际(Colliers)研究咨询部主管谢岫君说：“低利率、高就业率与稳步的经济增长等推动买房需求的因素仍然存在，如果解除降温措施，可能会再度导致楼市出现狂热现象，使之前为抑制楼市泡沫所做出的努力失去效用。因此，降温措施明年应该不会完全解除。”

　　世邦魏理仕(CBRE)研究部主管沈振伦则认为，房价不会大幅度下跌主要因为多数项目的地段是发展商以高价标下的，而发展商在打折时会有一定的限度。

　　他说：“如果降温措施没有任何调整，私宅价格明年会继续下跌。发展商打折时或许会比较大方，但并非所有发展商会这么做，要看他们的持守能力而定。”

　　副总理兼财政部长及金融管理局主席尚达曼今年10月的讲话暗示了政府不会放宽降温措施。他当时说，私宅与组屋自2009年开始的一轮大涨后，还未取得“实质回调”(meaningful correction)，但并没有说明实质回调的定义是什么。

　　谢岫君说：“自从全球金融危机复苏以来，直到最近2013年第三季的高峰，私宅的价格上涨了62.2%。有鉴于此，期望价格下跌大约10%到15%，就过去五年来的过热现象或所谓的无节制行为而言，应该还算合理。”

　　林东荣表示难以揣测政府理想的回调程度。他说：“多数屋主知道，目前价格下跌的现象不是因为外在因素，而是因为政府的措施。政府已经表示价格还未取得实质回调，但我难以给它定一个数字。但是，如果政府的条例导致市场大幅回调20%到30%，多数屋主会不愿意看到这种情况。”

　　另外，市场预计美国联邦储备局明年会提高利率。谢岫君表示，这会加重房贷负担，影响人们的购买能力，进而削弱需求。但她指出，政府明年上半年推出的私宅地段可建的单位会...

　　出国留学网证券从业考试栏目为大家分享“注册国际投资分析师考试报考条件”，快来看看吧!

　　注册国际投资分析师考试报考条件

　　注册国际投资分析师(Certified International Investment Analyst, CIIA)是全球投资分析领域最具国际影响力的专业资格之一，CIIA考试由注册国际投资分析师协会(Association of Certified International Investment Analyst , ACIIA)统一管理。中国考区考试由中国证券业协会组织实施。

　　(一)注册应具备的考试科目要求

　　满足以下3个考试科目系列要求之一的，即具备报考CIIA考试的科目条件：

　　1、系列一科目：通过《证券市场基础知识》、《证券交易》、《证券投资基金》、《证券投资分析》及《证券发行与承销》5个科目考试。

　　2、系列二科目：通过《金融市场基础知识》、《证券市场基本法律法规》、《证券投资基金基础知识(即基金从业人员资格考试科目二)》、《发布证券研究报告业务》(或《证券投资顾问业务》)4个科目考试。

　　3、组合系列科目：通过系列一科目中的1科以及以上的考生，需要通过系列二的相关对应科目(以满足系列二中全部4个科目)的对应要求。系列一与系列二科目的对应关系为：

　　(1)通过系列一中的《证券市场基础知识》、《证券交易》或《证券发行与承销》3个科目中的1科及以上的，可对应系列二中的《金融市场基础知识》;

　　(2)通过系列一中的《证券投资基金》科目，可对应系列二中的《证券投资基金基础知识》(即基金从业人员资格考试科目二);

　　(3)通过系列一中的《证券投资分析》科目，可对应系列二中的《发布证券研究报告业务》(或《证券投资顾问业务》)。

　　(二)注册应具备的其他条件

　　1、本科及以上学历;

　　2、最近五年无不良行为记录;

　　3、品行端正，具有良好的职业道德。

　　为了方便考友查看，报名条件整理表格如下，请对照情况补齐科目后报考。

　　出国留学网证券从业考试频道为您整理“注册国际投资分析师考试费用”，欢迎阅读!

　　注册国际投资分析师考试费用

　　根据《2017年3月注册国际投资分析师考试注册、报名公告》知悉，考生应于报名截止前前将注册费及报名费通过网上银行进行支付。具体费用标准如下:

　　(一)注册费:每人800元(含教材),每人600元(不含教材);

　　(二)报名费:每人每卷2500元。

　　报名缴费成功的考生,在考试报名结束前可邮件申请办理退考、退费。

　　考试报名结束后,不再接受退考申请,报名费亦不予退还。

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　　越来越多小伙伴对金融分析师这个职业感兴趣，那么什么是金融分析师呢?小编收集了详细信息，快来了解一下具体情况吧。下面是由出国留学网编辑为大家整理的“什么是金融分析师 金融分析师该怎么报名”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。

　　什么是金融分析师

　　特许金融分析师(CFA)是证券投资与管理界的一种职业资格称号，在投资金融界被誉为“金领阶层”在美国以及欧洲是进入金融行业的入场券。

　　金融分析师是“CFA”的中文称呼，它是证券投资与管理界的一种职业资格称号，由美国“特许金融分析师学院”(ICFA)发起成立。

　　金融分析师是“CFA”(Chartered Financial Analyst)的中文称呼，它是证券投资与管理界的一种职业资格称号，由美国“特许金融分析师学院”(ICFA)发起成立。

　　CFA"金融第一考"，是美国以及全世界公认的“金融投资行业最高等级证书"，也是“全美重量级财务金融机构金融分析从业人员必备证书”。 《金融时报》于2006年将CFA专业资格比喻成投资专才的“黄金标准”。它是证券投资与管理界的一种职业资格称号，也是人民日报推荐高含金量的证书之一。

　　金融分析师该怎么报名

　　1、进入CFA考试协会，进行注册。

　　2、设置用户名和密码，注册账号完成。

　　3、查看CFA考试几个分阶段的考试时间，考虑好自己的备考时间，进行选择报名。

　　4、请查看考试时间和报名截止时间，填写个人信息，地址、教育背景、工作经历等。

　　CFA考试对考生的要求:

　　1、英语水平：大学英语四级水平即可，能读懂题，会简单的英语写作。

　　2、数学水平：数学3，会概率基本知识，懂基础统计知识，懂一点点微积分的概念会更好。

　　3、会计水平：无要求。

　　拓展阅读：金融分析师的工作内容

　　1、培育专业的机构投资人;

　　2、对开放式基金进行管理以及创业板市场的设立与运作;

　　3、保险基金和养老基金的管理;

　　4、商业银行股份化和资产证券化运作;

　　5、股票指数、期货分析以及风险资金管理等也是其工作范畴。收集研究对象信息，对其产品进行分析研究，提供分析研究及投资价值报告;跟踪研究对象变化情况，及时动态判断所研究对象的投资价值变化情况，作出投资预期回报与风险分析，调整投资操作建议;对公开发行的各种理财产品的设计、谈判、签约发行及维护;通过各种联络方式开发新客户，与老客户保持联系;负责完成金融产品开户订单，解答客户各项问题;及时反馈客户意见，把握市场动向。

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　　证券分析师和证券投资顾问选哪个好?

　　通过证券从业资格考试的小伙伴，经常在报名证券分析师和证券投资顾问中犹豫。报考哪个考试，首先需要知道你想从事的是什么。今天，我们一起来看看证券投资顾问和证券分析师两个考试岗位和工作内容有什么区别吧!

　　投资顾问和分析师在协会的注册是两类执照，简单的讲，分析师是为机构客户提供专业的投资建议的，如基金公司、证券公司之类，是给基金经理之类提供专业的某行业的投资建议，可能行外人听起来晦涩难懂;投资顾问是面对炒股票的投资者的，也就是券商经纪业务的客户，在券商客户经理的上面一层是投资顾问，为客户答疑解惑，维护客户关系的。应该要熟悉证券市场的交易规则，懂得进行市场行情的分析，负责投资策略的制定，负责客户投资理财的服务。简单说就是通过你对于市场的判断，让投资者通过你的建议实现最大收益。

　　一、牌照不同

　　分析牌照是注册投资分析师，投顾是注册投资顾问;

　　二、任职部门

　　证券投资顾问一般是在营业部，针对个人投资者;证券分析师一般是在总部研究部，针对机构投资者。一般而言，后者更为专业。

　　三、工作内容

　　证券分析师是偏向研究的，调研公司，数据分析，推荐股票，路演等，协助投资顾问pitch客户，给出的投资建议把握层次较高，就是牛吹的大;投顾，投资顾问是Investment consultant，是面对客户咨询的，侧重于个股的推荐，偏sales(前台);牛熊立刻见分晓。

　　四、客户差异

　　分析师对内服务自营、资管、对外服务基金;投资顾问多服务个人客户;

　　五、收入构成

　　分析师多年薪制，另加奖金，绩效公司不明显;投顾多为底薪加绩效公司，如投顾客户的佣金分成、如向客户收费，收费分成等;

　　六、身份地位

　　分析师的地位相对投顾要强势;投顾相对弱势，当然也有牛逼的分析师去做投顾的。

　　证券投资顾问一般是针对证券公司总部以外的下辖营业部设置的岗位，监管机构为了规范从业人员行为，设置了这一监管机构认可且备案的监管岗位，投资顾问的观点代表的是营业部乃至公司的观点和形象，在营业部低位高，属于内部正式编制。

　　投顾岗位设置后，原营业部分析师岗位取消。其实最简单也最直接的区别就是，分析师只有总部才有，营业部只有投顾;投顾不负责做研究，只负责传达分析师的观点，分析师刚好相反。

　　七、工作职位一般要求

　　1.投资顾问本科及以上学历，具备证券相关专业知识，证券分析师目前一般是研究生学历起步;

　　2.具备证券从业资格;

　　3.从事过或者熟悉券商、咨询机构等市场分析工作;

　　4. 熟悉股票市场，能够进行独立分析，熟悉基本面分析和技术面分析;

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　　2016年11月证券从业考试即将来临，考生们都准备好了吗?出国留学网证券从业考试栏目为大家分享“证券投资顾问和证券分析师注册登记程序”,希望对考生能有帮助。想了解更多关于证券从业考试的讯息，请继续关注我们网站的更新。

　　证券投资顾问和证券分析师注册登记程序

　　1. 首次注册程序

　　(1) 对于首次申请证券投资咨询执业资格，并注册登记为证券投资顾问或证券分析师的人员(以下简称“申请人”)，证券公司、证券投资咨询机构的资格管理员应将其姓名、身份证号码录入中国证券业执业证书管理系统(以下简称“系统”)，系统将自动生成系统编码和密码(申请人的初始密码有特定规律，第一、三、五位为字母，第二、死、六位为数字)。

　　(2) 申请人在系统的主页上输入系统编码和密码，即可进入系统填写执业注册申请表。申请人要根据自己从事证券投资咨询业务具体类别选择注册登记为证券投资顾问或证券分析师。申请人通过系统向证券公司、证券投资咨询机构提交执业注册申请时，应同时提交以下书面材料：执业注册申请表;身份证复印件;学历证书复印件;具有2年以上证券业务或证券服务业务经历的工作证明;未受过刑事处罚的证明;中国证券业协会规定的其他材料。证券公司、证券投资咨询机构应当妥善保管上述书面材料，以备中国证券业协会检查

　　(3) 证券公司、证券投资咨询机构对申请人提交的申请表进行审核，确认其是否符合证券投资咨询执业资格条件，将符合要求的申请通过系统提交中国证监业协会

　　(4) 中国证券业协会收到证券公司、证券投资咨询机构提交注册申请后，通过系统进行审核，必要时可要求有关机构提交书面材料。中国证券业协会在收到完整申请材料后30日内审核完毕。对不予注册登记的人员，中国证券业协会通过系统通知其所在机构，并说明原因

　　(5) 注册登记为证券投资顾问或证券分析师的人员，其所在机构、执业证书编号、从事证券投资咨询业务类型等信息将在中国证券业协会网站公示

　　2. 变更注册程序

　　(1) 提出变更请求

　　(2) 对变更申请进行审核

　　(3) 中国证券业协会收到证券公司、证券投资咨询机构提交的注册申请后，通过系统进行审核，必要时可要求机构提交书面材料。中国证券业协会在收到完整申请材料后30日内审核完毕。对不予注册的人员，中国证券协会通过系统通知其所在机构，并说明原因。

　　(4) 证券投资顾问或证券分析师完成变更注册登记后，中国证券业协会将在网站更新有关公示信息

　　个人申请保荐代表人资格的条件

　　个人申请保荐代表人资格，应当具备下列条件：

　　(1) 具备3年以上保荐相关业务经历

　　(2) 最近3年内在境内证券发行项目中担任过项目协办人

　　(3) 参加中国证监会认可的保荐代表人胜任能力考试且成绩合格有效

　　(4) 诚实守信，品行良好，无不良诚信记录，最近3年未受到中国证监会的行政处罚

　　(5) 未负有数额较大到期未清偿的债务

　　(6) 中国证监会规定的其他条件

　　保荐代表人的注册登记事项

　　保荐代表人的登记事项包括：

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