不起眼的暴利小生意

　　新州允许商业移民经营小生意

　　在2016年之前，新南威尔士州对商业移民在悉尼经商范围是有限制的，许多传统小生意，比如咖啡馆、杂货店、餐饮店、服装店、水果店、报刊亭、鞋具店、家居家纺店等多类零售店通通对海外投资者禁止。过多的经商限制、加上本就较高的投资额(投资50万澳元起)，较为繁琐复杂的移民手续使得许多投资者申请新州的热情逐步下降，而改申请其他移民条件更为宽松的州。

　　为了鼓励海外移民到新州投资、创业，自2016年元旦开始，新州一而再，再而三的向海外投资者抛出橄榄枝。从取消商业移民经商限制，到承诺简化移民申请流程，简化商业计划书细节内容，再到取消商业移民赴澳商考环节，所有的新政内容，都明显表明了新州欢迎投资者的信心和决心。

　　昆士兰州大打价格战撩人

　　作为澳大利亚著名的旅游胜地，昆士兰州的经济能力不如新州，但在2016年7月25之前，昆州繁华地区对创业移民投资额却至少要50万澳元，直接与新州要求持平，这使得投资者对昆士兰州的兴趣不高。

　　在看到新州都自降门槛欢迎投资者后，昆士兰州也狠下决心，暴降商业移民投资门槛，将繁华地区和偏远地区的投资额统一降至20万澳元起，明确向海外投资者示好。这也意味着，投资者移民该州可直接省下一大笔费用，约合人民币150万元!

　　86留学网专家表示，目前澳大利亚最受商业移民欢迎的目的地是维多利亚州，但是，在新州、昆士兰州的移民门槛大幅度下降之后，收效明显，前来咨询的投资者都对新政表现出浓厚的兴趣。随着各州申请人数的增多，未来移民红利能否长期保留下去难以预测，有兴趣通过做生意来获取澳洲身份的企业主和企业高管，可以先联系移民专家评估是否具备申请澳洲创业移民的资格，抓住当下移民机会。

　　生活中有很多小事让人觉得不起眼，大家都容易忽略它，其实大事可以变小，小事也可以变大，你相信吗?

　　星期天我一边哼着小调，一边四处张望的准备找同学玩，走着走着，咦!那是什么?我满怀好奇的后退两步，定眼一看，原来是一只黄溜溜香蕉皮懒洋洋的躺在大路中间休息呢!呵呵，还好没踩着它，要不我能一定两败俱伤，我得意洋洋的从它身上跨过，心里琢磨着是谁这么不道德呀!把香蕉皮仍在路中央，老人和孩子可是最容易滑倒的呀，要摔倒了怎么办，想到这里我正准备回去把它扔进果皮箱里，可是事情就有这么凑巧，香蕉皮前方正有一个大约两三岁的小孩子和另一位一位大一点点的小朋友，(大概就4岁吧)正追逐嬉戏呢，两个小朋友活泼可爱，弟弟见哥哥在后边追着，跑的更欢了，还一边象前跑一边回头嘻笑的望后边追来的哥哥，，眼看就要踩着香蕉皮了，不管我怎么叫小心小心他们也都没能懂得我的意思，他们只顾着自己高兴着呢!我话音都还未落，就听见啪的一声，紧接着是哭声，，接着就是更惨烈的哭声一片，前边的小弟弟先是踩着香蕉皮摔倒了，接着就是后边追的小朋友由于惯性又踩着了摔在地上弟弟说我身上跟着他也摔倒了，小弟弟摔得很严重，悲剧就这样酿成了，

　　因此选择生意对188A后期转永居至关重要，哪一种小生意，起点低、盈利快、费力少?86留学网小编盘点了7桩已有过来人挑战过的小生意，分别剖析其优劣势和制胜秘诀，供投资人参考。

　　杂货铺：门槛低却是辛苦活

　　Milk Bar听着像是卖牛奶的，其实就是杂货铺，是Aussie(澳洲人对自己的俗称)生活中不可缺少的铺子，多位于居民区附近，很受居民和过路司机的喜爱。营业规模大小不一，有投资三五万澳元的，也有投资四五十万澳元的。营业时间从早上7点开始至晚上7点结束，有的打烊会更晚些，几乎所有的店都是一周7天营业。Milk Bar经营种类繁多，从牛奶、面包、饮料、冰淇林、糖果、香烟到报纸都有。

　　炒面店：老板一定要会炒锅

　　炒面店对Aussie来说比较中国化，消费水准不算太低，吃一次至少要9澳元，而原料成本不高，所以从利润率上讲是不错的店。营业时间一般从中午11点到晚8或9点，每周6天或7天。老板要会炒锅才行，否则会严重影响纯利，请一个全职炒锅师傅周薪800澳元算少的。面店投资规模大多在十几万澳元。

　　鱼薯店：入行门槛较低

　　Fish&Chips，鱼薯店，英国传统食品Take away(中文的外卖)，此类店不论区域分布极广，到处都能见到。鱼薯店消费起点很低，两三澳元可以买一包薯条吃个饱，也可以花十几澳元奢侈地吃一餐，所以拥有很大的Aussie客户群。营业时间从早11点至晚8点或9点，一般每周6天，少数店每周7天。该类店投资规模从十几万到四五十万澳元。

　　三明治咖啡店：无经验者请绕道

　　Sandwich/Coffee Shop，三明治咖啡店，此类店多分布在闹市区、购物中心、校园等，毛利较高，但房租、人工、杂费支出所占比例会影响纯利，对于无经验者有点挑战。...

对于那些移民澳大利亚的企业家，不少申请人会担心生意失败带来的可怕后果。来自中国宁波的陈女士，在国内做生意可谓顺风顺水，可登陆澳大利亚后，她经营的小生意却重重受阻，在屡败屡战之后，这个精明的中国女人终于摸索出一条盈利之路。

第一道关卡：语言和移民条款

据《上海侨报》报道，已过中年的陈女士可以说是一个典型的女强人。她在中国宁波经营着一家纺织品公司，并且做得风生 水起。除了事业有成之外，陈女士还有着幸福美满的家庭生活，双胞胎女儿聪明而可爱。工作之余，她把时间都用来陪伴女儿。她听到圈子里的朋友描绘澳大利亚生 活的美好图景，让她心动了。出于对海外教育环境优势的考虑，陈女士犹豫再三后决定移民。

由于自身条件非常好，陈女士从递交申请到获得签证，仅仅用了两周的时间，其间没有任何进一步的补充材料。当陈女士带着女儿踏上澳大利亚这片美丽的土地，她深有感触地向本报记者描绘说：“墨尔本空气清新而且环境优美，我们非常喜欢这个国家和这个城市。”

在当地移民中介的热情帮助下，陈女士一家人很快在城区的一处公寓安置下来，接下来就开始寻找生意机会。

陈女士起先想利用以前自己在中国成熟的顾客网络展开中澳外贸生意，并借此机会打开澳大利亚商品在中国的市场。然而，经过初步市场可行性调查，陈女士意识到语言和相关移民条款将是进行商业贸易的巨大障碍，因此她决定购买澳大利亚现成生意。

第二道关卡：房东不愿意转让租约

放弃熟悉的行业另起炉灶，就等于一切重头开始，可陈女士并不气馁。在移民中介推荐下，她了解到很多其他可行性方案：烤鸡店、干洗店、咖啡店和零售商店等。

经过多次观察和慎重分析之后，陈女士决定购买一家市区办公楼里的咖啡店。不过，就在她满怀信心准备购买这个盈利颇高的咖啡店时，她又遭遇了困难。

由于陈女士没有经营咖啡店的经验，而且语言不通，房东不愿意将租约转让给她。这让陈女士有点着急了，可她并没有轻易放弃。

为了赢得房东的信任，陈女士可谓使出了浑身招数：她出示了大额的存款证明自己的经济实力，然后又聘请了一个中英文流利且具备咖啡店管理经验的王经理，最后还要求卖主协助她继续3个月的经营以求达到平稳交割。

陈女士的努力并没有白费，房东终于被她的诚意打动，同意了租约的转让。3个月后，陈女士正式接管这间咖啡店。

第三道关卡：辛苦一年利润为零

好不容易接管了这家咖啡店，但接下来的经营管理似乎也是困难重重。起初，由于不熟悉西方的食物以及语言能力的限制， 陈女士只能呆呆站在一旁看着员工们忙碌，在生意特别繁忙时也只能帮着收收盘子和切切菜。于是，她暗下决心要尽快熟悉店内运作以及熟记所有食物的英文名称， 一有不懂的地方就虚心请教经理和女儿，任何脏活累活都抢着干。

陈女士在摸索中度过了漫长而辛劳的第一年，然而到年底时却失望地发现利润为零。于是，她立即和经理及员工开会分析原因，从原因中寻找对策。她首先将店面进行简单装修，然后增加菜单菜式，并引进特色沙拉及亚洲食品，最后在批发市场购买原材料以降低成本。

功夫不负有心人，经过全体员工的不懈努力，第二年，咖啡店终于产生了盈利，这时陈女士才如释重负地露出了会心的笑容。